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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?

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Hallo, auch mit in die Überlegung einbeziehen sollte man die Bereitstellungszinsen, wenn man jetzt schon ein Darlehen für Grundstück und Haus "am Stück" beantragt. Da ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass man für mindestens 1 - 2 Jahre Bereitstellungszinsen bezahlt, die, bei den meisten ...

Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?

... stell ich aber schon mal euch die Frage, vielleicht könnt ihr uns ja helfen. Wir wollten dieses Jahr noch Bauen, also wurde alles mit der Bank, Grundstück geklärt alles top soweit alles genehmigt. Also wieder zum Bauträger, regionale Firma sehr bekannt und eben auch leider sehr ausgebucht ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... Anwalt in Rheinland zum Anfechten "Schadenersatz Ansprüche" (>20000 Euro). Wir hatten einen Vertrag unterschrieben. Kein bezahlbares bzw. passendes Grundstück gefunden, daher keine Finanzierung. Jetzt müssen wir ein Schadenersatz von über 20000 Euro bezahlen, weil wir vom Vertrag zurückgetreten ...

Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?

Hallo zusammen, Wir wollen Ende dieses oder nächstes Jahr anfangen zu bauen. Wir haben kein Eigenkapital. Der Vater meiner Frau hat uns aber ein Grundstück gekauft. (Wert: 60.000€). Er hat eine Hypothek auf sein Haus aufgenommen, sodass das Grundstück ohne Lasten im Grundbuch steht. Unsere ...

Grundbucheintrag dauert ewig

Hallo, ich habe mich vorhin neu angemeldet und habe auch gleich eine Frage. Vielleicht könnt ihr uns helfen. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

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Ich habe den Eindruck, dass sich der Grundgedanke, nämlich im Neubaugebiet des Dorfes zu bauen, bereits festgesetzt hat. Wieso kostet ein Grundstück auf einem Dorf so viel? Wie groß soll dieses Grundstück werden? 150 qm reichen auch ohne Keller für vier Schlafzimmer! Es kommt auf den Haustyp und ...

Schutzstreifen wegen Abwasserleitung

... Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein ...

Einfamilienhaus 160m² - Zweiter Entwurf

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... einer Aussage hat man natürlich keine Basis für einen Verbesserungsvorschlag. Du siehst also als Neumitglied , dass ein Hausentwurf immer mit dem Grundstück zusammenhängt, somit sind Pauschalantworten und Übertragungen von außen nach innen sehr schlecht machbar. Ich hoffe doch, dass Euer ...

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

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... einen Bauträger, der es aber über nen Makler verkauft. Maklergebühren schon im Preis enthalten. Allerdings kauf ich über den Makler "nur" das Grundstück, damit ich nicht soviel Steuer zahlen muss Ausgaben und Eingaben habe ich ja eigentlichzusammen gefasst, also nicht gesplittet

Kostenschätzung Einfamilienhaus Max. 150 qm, 2 Vollgeschosse,Keller, Luftwärmepumpe

... Gewünscht ist ein Kamin im WZ (dieser kann zur Not aber noch gecancelt werden). Eigenkapital Ende des Jahres: Etwas mehr als 183.000,-- Euro Grundstück voll erschlossen in altem Wohnviertel (720 qm EckGrundstück) ist vorhanden. Geplant/geträumt wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 ...

Wie hoch ist mein Kniestock?

Hallo ! Wir planen ein Einfamilienhaus auf einem netten Grundstück. Grundvoraussetzung für das Haus auf dem Grundstück ist: - Max. eingeschossige Bauweise - Satteldach 30 Grad - zulässige Traufhöhe 5 m - zulässige Firsthöhe 9 m Wie hoch ist/darf/muss mein Kniestock ...

Ergebnisse eines chemischen Bodengutachtens interpretieren

Hallo! Wir überlegen derzeit, ein Grundstück von der Kommune (genauer einer Wohnbaugesellschaft der Stadt) zu kaufen. Wir haben im Bebauungsplan von einer "geogen bedingten leicht erhöhten Schwermetallbelastung" gelesen und uns hierfür bzgl. Details bei der Stadt erkundigt. Der Verkaus-Vermittler ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Haus?

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... immer noch. Aber bitte erkläre doch 'mal, weshalb Du einen BA _vor_ Kauf des Grundstückes initiieren möchtest? Was, wenn Du das Grundstück - vlt. wider Erwarten - nicht kaufen kannst? Bauexperte

Abrechnung Mehrkosten Erdarbeiten

... Tiefe des Mutterbodenabtrags nicht für erforderlich hielt. Gleichzeitig muss ich aber auch erwähnen, daß auf Wunsch unsererseits mehr Grundstück ausgekoffert wurde, als vorher mit dem Bauleiter besprochen. Bei der Endabrechnung teilte man uns nun mit, das für uns keine Mehrkosten entstehen und ...

Wir, die Geiseln der Bank!

... Ich baue mit meiner Lebensgefährtin zusammen, wir sind (noch) nicht verheiratet. Beide erwerbstätig. Also, wir haben Anfang Juli ein Grundstück gefunden und dann gleich ein paar Tage später mit einem unabhängigen Finanzierer einen Termin gemacht. Der hatte unsre Unterlagen geprüft und ...

Erschließungskosten (Versorgungsleitungen) Grundstück

Hallo zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

Hallo zusammen, wir haben heute unser Grundstück reserviert im Neubaugebiet. Die Erschließung findet erst im Frühjahr 2014 statt, so dass wir das Grundstück erst im Juli voraussichtlich kaufen dürfen. [*]Wann sollen wir bei der Bank unterschreiben, zwecks der Baufinanzierung? [*]Wir wollten jetzt ...

Wer hilft bei Bauvoranfrage? welche Behörden zuständig in Hamburg

Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem normalen Altbau. Das Grundstück ist sehr groß und wir möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am ...

Veranschlagte Kosten des GU's für Erdarbeiten angebracht?

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Bei mir ist es auch so geregelt das ich Regenwasser nicht in die Kanalisation einführen darf. Das Wasser muss auf dem Grundstück versickern. Und selbst das muss dann sogar beantragt werden (Bearbeitungsgebühren) und bevor die Rigolen wieder mit Sand bedeckt werden muss das wieder von der Gemeinde ...

benötigte Unterlagen Baufinanzierung

... aufsauge, möchte ich nun auch eine Frage stellen und gleichzeitig meine Erfahrungen mit Euch teilen. Kurz zu meinem Vorhaben: Ich habe ein Grundstück in Wuppertal von der Stadt gekauft und musste dieses bereits voll bezahlen. Dazu war ich mir mit einem Häuslebauer fast einig, bevor der ...

Bank will Gutachter schicken! Schlechtes Zeichen?

Hallo, kurz zur unserer aktuellen Situation. Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück gekauft und bebauen dieses zur Zeit mit einem Effiz. Haus 55. Wir haben beide ein vernünftiges Nettoeinkommen und haben neben dem Grundstück auch noch ein wenig Eigenkapital. Nun haben wir blöder weise schon ...

Einseitige Dämmung/Doppelhaushälfte, Zustimmung erforderlich

... ich hätte da einmal eine Frage an Euch. Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte=Doppelhaushälfte. Beide Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Grundstück, durch die Teilungserklärung ist soweit alles geregelt. Nun möchte der Nachbar eine Seite seiner Doppelhaushälfte von außen dämmen. Ich hatte ...

Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?

Hallo ihr Lieben, ich bin ganz neu hier und hoffe der ein oder andere kann mir was zu einem HammerGrundstück sagen. Wir haben nun ein Grundstück gefunden, dass uns sehr gefällt. Es handelt sich um eine größere Fläche, die geteilt werden soll und wir haben unser Interesse für das hintere Grundstück ...

Eltern nehmen Kredit auf -> Dauerauftrag -> Schenkung

Hallo, Da ich jetzt erst anfange zu arbeiten, jedoch mit ca 2500€/netto, bekommen wir noch keinen Kredit für ein Grundstück. Wir haben jedoch ein Grundstück in Aussicht, in dem Ort in den wir ziehen möchten. Dort gibt es jedoch kaum noch freie Grundstücke, weshalb wir uns das Grundstück sobald wie ...

Sondernutzungsrecht Teilgrundstück

... bildet das GesamtGrundstück eine Einheit, so dass der hintere Grundstücksteil als Sondernutzungsrecht im Teileigentum ausgewiesen ist. Das Grundstück ist neu zu erschließen. SONDERNUTZUNGSECHT IM TEILEIGENTUM? Danke für die ANTWORT

Verzögerung der Erschließung

Unsere Situation ist: Wir haben ein Grundstück notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut Notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im ...

Rechte und Pflichten nach dem Grundstückskauf

... wird. Mit dem Bau werden wir erst nächstes Jahr beginnen. Was muss ich jetzt beachten? - Muss ich schon eine Versicherung abschließen? - Muss das Grundstück abgesichert werden? - Muss ich das Grundstück mähen oder darf ich es verwildern lassen? - Werden schon Steuern o.Ä. fällig? - Wie sieht es ...

Welcher Schritt zuerst wenn man Bauen möchte ?!

... mit dem Angebot zum unabhängigen Finanzierer und lassen uns dann eine passende Bank suchen, die uns finanziert. Wir haben sogar schon ein Grundstück welches wir jetzt gerne reservieren lassen würden bis die Finanzierung steht. meint ihr, dass kann man so machen? oder MUSS der erste Schritt ...

Grundstück gekauft. Kann ich mir ein Haus leisten?

Hallo Leute. Ich würde mich über Ratschläge von euch freuen. Ich habe ein bezahltes Grundstück im Wert von 50.000€ In den nächsten 2 Jahren schaffe Ich mit meiner Freundin weitere 50.000€ zu sparen. Wir haben uns ein 120 qm großes Haus vorgestellt. Das Haus sollte nicht mehr wie 150.000Euro ...

Zu großes Grundstück teilen, Abriss regeln

... Hausbau-Foren-Aktivisten. Vielen Dank schon einmal für das öffnen meiner Frage. Folgendes Szenario: Über 5 Ecken kennen wir jemanden, der sein Grundstück (1300m²) verkaufen möchte. Auf dem Haus steht (leider) mittig ein altes abzureißendes Haus+Garage. Der Verkäufer will sich altersbedingt ...

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