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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wann ist der Hausbau sinnvoll?

Sparen ist gut. Grundstück vorhanden sogar noch besser. Aber ich glaube 400.000 ist eine Nummer zu groß, rein vom Haus her und dem Einkommen. Aber mit den Voraussetzungen sollte einiges gehen. Für die Bank seit ihr gute ...

Neubau Hauskauf und die MwSt

Hallo, wir stehen kurz vor einem Hauskauf angeboten von einer Bank und gebaut wird mit einem GU, beide Verträge (Grundstück+Bauleistung) werden notarielle beurkundetet. Das Haus kostet laut Angebot 430.000€. Uns ist Klar das nun die Grunderwerbsteuer auf Grundstück und Baukosten fallen werden. Wie ...

Grundriss und Ausrichtungsprobleme

Hallo Zusammen, ich tue mich gerade sehr schwer ->den richtigen Grundriss und Ausrichtung für unser Haus / das Grundstück zu finden. Stelle ich es parallel zur Anlieger Strasse (Gelb), fehlt mir aufgrund der Ausrichtung gefühlt die Sonne am Abend, stelle ich direkt Richtung Süden geht mir durch ...

Grundflächenzahl Berechnung Grundstücksfläche

Liebe Foristen, wie berechne ich die genau Grundflächenzahl in qm von meinem Grundstück. Genau genommen geht's mir auch um die 50%ige Überschreitung für Weg, Einfahrt etc. Mein Grundstück ist 500qm groß, und wir haben eine Grundflächenzahl von 0,3. Ergo 150qm. Nun hat mein Haus 80qm Grundfläche ...

Große Hecke in Eigenleistung entfernen?

Ich hänge ein Foto an, auf welchem man zumindest teils die Hecke erkennt, die unser zukünftiges Grundstück nach rechts und links begrenzt. Wir finden die optisch sehr drückend, ist auch nicht 100% gepflegt, wir denken, dass das Schneiden sehr viel Arbeit machen wird? So ein Hecken-Wald sagt uns ...

Grundstück an perfekter Lage - Außenbereich Bauland?

Hallo, wir können ein Grundstück in perfekter Lage kaufen. Es befindet sich jedoch im Außenbereich, wird aber als BauGrundstück mit der Möglichkeit der Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch angeboten. Es ist zwar Außenbereich schließt jedoch direkt an ein anderes bebautes Grundstück an. Die Anschlüsse ...

Mehrkosten bei schwieriger Grundstückszufahrt

Guten Tag, ich befinde mich gerade in folgender Situation: Ich habe letztes ein Grundstück gekauft und möchte nun auf Haus darauf bauen. Der Bauwerkvertrag mit 12 Monate Festpreisgarantie wurde Mitte letzten Jahres unterschrieben. Das Bauunternehmen hat das Grundstück vermittelt. Die lange Zufahrt ...

Garage zu tief wegen Ortsgestaltungssatzung

Unser rechter Nachbar ist ungefähr auf der gleichen Höhe wie wir. Aber der linke muss sein Grundstück damals komplett ein Stück abgetragen haben, deswegen scheint er vereinzelt tiefer zu liegen. Und nun müssen wir damit irgendwie klar kommen. Architektin meinte, das wir auch mit Haus und Garage ...

Kosten für Bau eines Nebengebäudes

... oder ein Nebengebäude bauen sollen. Der Platz wird insbesondere für einen Sport-Raum benötigt. Außerdem Sauna, Abstellraum, Haustechnik. Das Grundstück hat ein ausgeprägtes Grundwasserproblem, beide Nachbarn haben mit drückendem Grundwasser im Keller zu tun. Deshalb denken wir sehr in Richtung ...

Kleines Haus bauen oder ETW kaufen?

... und ich wäre kurz nach Rentenbeginn wohl fertig. 2. Doch dann denke ich mir: Wenn eine neue ETW so viel kostet, dann geht doch auch: Kleines Grundstück kaufen mit 300qm, 250 Euro pro qm, macht 75.000 Euro. Dann ein schlüsselfertiges Fertighaus für 180.000 Euro ohne Keller aber mit Garage, Größe ...

Bauen ohne Baufenster NRW

wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein Baufenster mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

Hallo, wir sind eine junge Familie mit 2 Kindern und auf der Suche nach einem kleinen Haus, gerne mit kleinem Grundstück oder einer ETW mit Gartenanteil. Wir sind 28 und 30 und die Kinder 1 und 3. Weitere Kinder sind nicht geplant. Ich arbeite in einem medizinischen Beruf in TZ, 20h, und mein Mann ...

Grundstück - Bodenaustausch und Aufschütten

Hallo Zusammen, wir haben nun endlich das "passende" Grundstück in einem neuen Baugebiet gefunden und im Dezember gekauft. Unsere Nachbarn haben bereits ein Bodengutachten durchführen lassen, mit dem Ergebnis, dass 50 cm Boden abgetragen werden müssen und neu gefüllt werden müssen. Gut - das ist ...

Wann wurde bei Euch der Einheitswert festgestellt?

Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem Grundbuch Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu. Wenn man ...

Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?

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... ein Dritter mehr bietet - Der Noch-Eigentümer belastet die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld, für die der Erwerber dann mit dem Grundstück einstehen - Gläubiger des Veräußerers greifen auf das Grundstück zu - Der Veräußerer gerät in Insolvenz Davor warnt normalerweise auch der ...

Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen?

Und soll es ein Bauträger sein, der das Grundstück direkt mitbringt?

Bauverzögerung -> Entschädigung?

... das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert werden. Aber das ist nicht das Thema hier. Wenn keine Vertragsstrafe vereinbart wurde, kannst du froh sein, dass die dir überhaupt was ...

Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar

[Seite 4]
... Betrag Grunderwerbsteuer + Notarkosten geht es hier denn? Meine Schwiegereltern haben uns, als wir mit unseren Bauabsichten rausrückten, ein Grundstück gekauft und wollten dann aber, dass das Grundstück auf meine Frau läuft. Ich habe dann von meinem Bankmenschen gesagt bekommen, dass im ...

Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung

Hallo, meine Frau und ich haben uns ein Grundstück reservieren lassen und haben mit einigen Generalübernehmern gesprochen und ein entsprechendes Finanzierungsangebot angefragt. Da es (gefühlt) für alle kein Problem ist, es zu finanzieren, die beteiligten Leute aber nicht unbedingt unparteiisch ...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

... kann man von dieser Bauordnung auch Ausnahmen beantragen? Wenn der Nachbar zum Beispiel zustimmt? Wir haben ein recht langes (aber schmales) Grundstück mit 72 Meter Länge und würden gern vorn 6 Meter Garage und weiter hinten im Grundstück, gleiche Seite, 6 Meter Schuppen an der Grenze ...

Strommast auf Grundstück entfernbar?

... meinem Nachbarn wurde umfunktioniert d.h. wurde er vorher damit versorgt, speist der Versorger nun hier ein und geht mit der Leitung über mein Grundstück drüber (erst mit einem Dachträger und dann noch mit einem Pfosten) um noch ein einzelnen Haus am anderen Ende des Dorfes damit zu versorgen ...

Baukran des Nachbarn versperrt Zufahrt zu unserem Grundstück

... den roten Punkt haben und laut Bauträger kann es auch Anfang des kommenden Jahres gleich losgehen. Am Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen, Dixi-Klo) versperrt komplett die Zufahrt, was es unmöglich macht, mit ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... Positiv für mich die Lage (tatsächlich auch nur im hinteren Teil), vor allem mit Kindern. Kitas und Grundschulen (E-Christinen-Grundstück, Grundstück am Hasengrund) in der Nähe, OS auch (M.-Delbrück-Gymnasium oder ISS Konrad Duden). ÖPNV gut (Bus 150, 250, Tram 50 - 10 min zur U2 -, S2 ...

[Seite 2]
... amtierenden Notar notariell geschlossen werden muss. - Die Käufer werden mit Abschluss des Notarvertrages nicht sofortiger Eigentümer vom Grundstück! " Erst nach erbrachten Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine ...

Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?

... Gebäude bei dessen Fertigstellung ordnungsgemäß nutzen zu können. Die Erschließung ist eine der Voraussetzungen dafür, dass ein Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Im Einzelnen gehört zu der Erschließung der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das ...

Bauwerkvertrag, ohne Grundstück/Finanzierung

... wir hatten einen ausführlichen Termin beim Bauunternehmen, bei dem der für uns passende Haustyp an das (reservierte, aber noch nicht gekaufte) Grundstück angepasst wurde mit den gröbsten Extras wie Keller und DG-Ausbau, so daß wir eine Preisvorstellung hatten. Dieses Angebot mit Grundrissen ...

Bodengutachten - Wie zu verstehen?

Hallo, ich habe euch mal anbei das Bodengutachten für unser Grundstück beigefügt. Natürlich werde ich das demnächst noch mal mit einem GÜ besprechen. Trotzdem möchte ich gerne vorab schon mal wissen, was auf uns zukommt. Wie ist das Gutachten zu verstehen? Was muss bei einem Neubau ohne Keller ...

Erschließung des Grundstücks - was darf man "selber" machen?

Hallo, für unseren geplanten Neubau eines Einfamilienhauses ist noch einiges an Erschließungsarbeiten zu Leisten sprich auf dem Grundstück gibt es noch keine Anschlüsse. Daher nun die Frage: Welche Arbeiten davon darf ich auf meinem Grundstück selber durchführen? Noch zu Verlegen sind ...

Grundstück separat von der Bauträger kaufen

Hallo, wir planen ein Grundstück + Haus zu kaufen. Wir werden das Grundstück separat vom Bauträger kaufen, der anschliessend das Haus darauf baut. Welche Vor- und insbesondere Nachteile hat solch ein Konstrukt? Worauf müssen wir achten? Vielen Dank im ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück, welches von privat verkauft wird. Es ist ehemals Ackerland gewesen und mittlerweile als Bauland zugelassen. Der Verkäufer hat bisher kein Bodengutachten machen lassen und hat auf unseren Hinweis, dass damit dann ja nicht erkennbar sei, ob ...

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