Verzögerung der Erschließung

4,30 Stern(e) 3 Votes
C

ClaasCPunkt

Unsere Situation ist:
Wir haben ein Grundstück notariell beurkundet und gekauft (noch nicht bezahlt, da diverse Bescheide von Stadt/Notar noch nicht vorliegen). Die Erschließung wird laut Notarvertrag durch den Verkäufer - Projektunternehmung H - durchgeführt. Wir haben vertraglich das Recht, im Januar vom Vertrag zurückzutreten, sollte die Erschließung bis dahin nicht durchgeführt sein. Nun ist es so, dass H die Freigabe für Abriss und Erschließung erhalten hat. Dennoch wird nicht begonnen, da sie vor möglichen Rücktritten Angst hat und dann auf den Erschließungskosten sitzen bliebe (ist ja Unsinn, da das Grundstück schnell an neue Käufer inkl. Erschließungskosten vermittelt werden kann. Das Grundstück ist sehr attraktiv). Eine Strafe bei Verzögerung ist vertraglich nicht vereinbart.

Welche Handhabe haben wir gegen H? Wir wollen natürlich, dass er so schnell wie möglich beginnt. Immerhin reden wir jetzt schon seit über einem Jahr mit Makler und H. Außer einigen Verwaltungsprozessen (immerhin) hat sich nichts getan!!!!
 
H

Häuslebauer40

Hmm...also wenn ich das jetzt richtig verstanden habe, fängt H jetzt nicht mit der Erschließung an, weil er nicht bis Januar fertig wird und dann vielleicht die Käufer abspringen, richtig?
Dafür gibts eigentlich nur eine plausible Erklärung: H hat nicht genug Geld, um die Erschließungskosten aus eigenen Mitteln zu stemmen und wenn ihm nun die Käufer abspringen, geht ihm der Allerwerteste auf Grundeis.
 
C

ClaasCPunkt

Ich weiß, Rechtsfragen sind nie so per Forum zu beantworten... Habe mich nur so aufgeregt.

@Bauexperte - richtig, es sind mehrere Käufer. Wir (mehrere der Käufer) wollen nun versuchen eine Zusatzvereinbarung auszuhandeln, in der wir uns bereit erklären, die Kosten zu tragen (die müssen wir hinterher sowieso zahlen gemäß Notarvertrag). Darin wollen wir aber auch Fristen und Verzugszinsen o.ä. stehen haben. Drückt uns die Daumen, das das klappt.

@Häuslebauer 40 - ja, das sein "A".. auf Grundeis geht, denken wir auch. Leider kann man sich den Verkäufer nicht aussuchen.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
19.02.2015Erschließungskosten §127 Baugesetzbuch Beiträge: 12
22.05.2023Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück Beiträge: 19
01.07.2022Bauwartungsland in Hochwald/Hunsrück - Aktuelle Erschließungskosten? Beiträge: 10
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
09.04.2014Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren Beiträge: 44
29.03.2021150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher? Beiträge: 58
22.08.2013Grundstück - Entscheidung? Beiträge: 15
24.09.2015Müllablagerungen auf Grundstück Beiträge: 11
13.05.2018Erschließungskosten bei nachträglicher Bebauung Beiträge: 10
11.03.2018Hinterbebauung Erschließungskosten? Beiträge: 30
30.01.2017Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung Beiträge: 10
02.07.2015Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen Beiträge: 11
18.12.2015Entwurf Notarvertrag Beiträge: 12
19.10.2019Erschließungskosten / Hausanschlusskosten Beiträge: 11
25.08.2014Grundstück jetzt kaufen und in 2 Jahren bauen Beiträge: 13
13.08.2021Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch? Beiträge: 26
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
15.02.2018Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal? Beiträge: 54
02.04.2019Kostenschätzung Haus zur Ermittlung des Budgets für Grundstück Beiträge: 63
20.07.2014Grundstück bar oder finanzieren? Beiträge: 14
24.07.2014Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen. Beiträge: 17
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
17.10.2023Grundriss-Planung Einfamilienhaus 160qm, schmales Grundstück Beiträge: 12
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
08.01.2014Meinungen zum Grundstück am Hang. Beiträge: 23
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
05.10.2016Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht Beiträge: 23
02.08.2023Grundstück mit leichter Neigung Beiträge: 14
04.03.2021Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar? Beiträge: 61

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben