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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hausbau - Was liegt finanziell drin?

... dies aber wohl schlüsselfertig, oder fast schlüsselfertig. (Handwerklich ist es jetzt nicht so weit her). Es ist bereits ein Grundstück vorhanden mit 800qm, Wert ca. 55.000 Euro, voll erschloßen. Die Finanzierung will ich alleine von meinem Gehalt stemmen, die Monatliche Rate habe ich mir ...

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... Garage kommt noch dazu, stimmt. Kann evtl. jmd. was zum Eigenkapital sagen? . Wie gesagt, in beide Bausparer wurden ca. 30.000 Euro eingezahlt, Grundstück vorhanden und 20.000 Bar . Bin ursprünglich davon ausgegangen das da ein Haus kein Problem sein dürfte.... Bin mir jetzt aber nicht mehr so ...

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... ein kleines Einkommen für nen Normalverdiener ist, dann könnte bei uns am Land keine alte Sau ein Haus bauen. Und die meisten hier müssen das Grundstück auch noch kaufen. Sorry. Und : =>Ich weiß nur das was mir diese Leute erzählt haben, natürlich können Sie mich alle angeschwindelt haben ...

Tendenzen bei der Grunderwerbsteuer

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Bin ich froh, dass wir das Grundstück direkt von der Gemeinde kaufen und kein Makler zwischen geschaltet ist... Da die Gemeinde uns definitiv nicht das Haus darauf bauen wird, wird also auch kein Grund bestehen, dass spätere Haus mit ...

... selbst bestimmen. [*]Der deutsche Fiskus darf auch dann auf die Herstellungskosten Grunderwerbsteuer verlangen, wenn das Grundstück zuvor in Eigenregie erworben wurde (EuGH, Urteil v. 27.11.2008, C - 156/08). Denn die die Belastung von Bauherren mit Grunderwerb- und ...

Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

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... Info: Bodenbeläge/Malerarbeiten sind Eigenleistungen. Außenarbeiten sind später geplant. Notar (Grundschuldbestellung und Kaufvertrag Grundstück) 1.560,00 Grunderwerbsteuer 5.070,00 Grundbucheintrag 600,00 Baugenehmigung 800,00 Telefonanschluss 800,00 Vermessung Grundstück 2.500,00 ...

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... gar nicht von den Bauunternehmen aufgelistet werden, da diese individuell des Bauherren vorhanden sind oder auch nicht. Jemand, dem schon ein Grundstück gehört, hat hier keine Ausgaben, dem anderen schlägt eine hohe Courtage zu Buche. Ansonsten sind die Listen der BUs sicherlich eine grobe ...

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... da unabhängig vom Budget. Die Tabellen zum Haus hängen natürlich vom Haus und dem gewählten Standard ab. Hier nun die Posten zu unserem Grundstück: Posten Grundstückskauf Kosten (gerundet) Statusabfrage Biotop da Grundstück stark bewachsen war als verkommener Garten 102 € Notar Kaufvertrag 1 ...

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Hallo, da kommt bei uns etwas mehr zusammen fürchte ich, wobei wir auch ein Haus mit einer Einliegerwohnung bauen. Unser Grundstück habt übrigens 155.000 gekostet in Hamburg. Es sieht mit den Nebenkosten so aus: Maklerkosten: 8925 € Gerichtskosten: 1818 € Notarkosten: 3428 € Grunderwerbsteuer ...

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... hlagen". Haus steht aktuell bei knapp 200.000 wobei hier die Doppelgarage nicht mit drin ist und kleinere Sachen wie weitere Steckdosen noch fehlen. Grundstück 78.000. Damalige Finanzierungsanfrage war über ca. 365.000€ wobei es da noch um ein Grundstück mit höherem Wert ging

... werden. Vielen Dank! Typische Baunebenkosten, welche in jeder Hausbau-/Finanzierungskalkulation berücksichtigt werden sollten: 1. Grundstück - 6,5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 2 ...

Ideen für einen Grundriss?

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100%ig kann auch keiner passen, weil jedes Grundstück und jede Umgebung, nachdem man den Grundriss anpasst, anders ist. Ausserdem hat jeder individuelle Wünsche. Ihr habt sie ja schon schriftlich verfasst, damit solltet Ihr zu einem Architekt. (Ich setze mal voraus, dass Ihr selbst etwas ...

... irgendwie hat uns bisher nichts wirklich 100%ig zugesagt. Vielleicht habt ihr ja grobe Ideen, wie man folgendes bewerkstelligen könnte: - Das Grundstück hat etwa 740qm. Es ist 32m lang und 25m breit an der einen Seite und 22m an der anderen. - Dürfen nur 1,5 geschossig bauen. 2 geschossig ...

Meinungen f. Grundriss Einfamilienhaus ca. 160qm

... mein erstes Posting ;-) Ein paar Eckdaten: Das Haus soll die Außenmaß 10x10m haben. [*]Die Wohnfläche wird ca. 160qm betragen. Kein Keller. Das Grundstück hat ca. 735qm. [*]Es wird ein Satteldach mit 35° Dachneigung bekommen. [*]Wir werden massiv mit Ytongg bauen und eine luftwärmepumpe (split ...

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... Türen sind einfach nur an die geplante Position gestellt. Ohne Beachtung des Anschlags. Das wird später richtig gemacht. Sorry Dadurch, dass das Grundstück 18m breit ist, soll die Garage ans Haus anschliessen

Wie an die Bauplanung rangehen?!

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Das wird wieder mal eine ENGE Kiste. Ich nehme an, das Grundstück ist bezahlt, dann wird es eng, ein haus mit Eurer Summe zu bauen. Wenn man von 30-40 000€ Baunebenkosten ausgeht, bleibt nicht viel für das Haus.... Und Katalogpreise sind leider keine Endpreise. Unser Katalogpreis 190 000 ...

Hallo zusammen, der erste Schritt ist gemacht. Ein Grundstück ist jetzt unseres! Nun geht es an die weitere Planung. Doch wie sollten wir vorgehen? Bzw. wie habt ihr das gemacht? Ungefähre Ideen was Raumaufteilung und Wohnfläche angeht haben wir. Auch, dass es ein Bungalow werden soll. doch ...

Kosten für ein Einfamilienhaus Neubau, 2 Vollgeschosse, ohne Keller

... weiteren Variante ins Auge gefasst. Die Lage und Gedanken sind wie folgt: - 130-140qm und Keller - evtl Kniestock, min. jedoch 1,60m dann - Grundstück, 1000m2 vorhanden, jedoch nicht erschlossen. - Kfw 70 soll es sein - Garage und Außenanlagen sollen in Eigenregie erfolgen, nach und nach ...

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Hallo, Mit Grundstück als Eigenkapital eine 100-110%-Finanzierung? Ist das Grundstück so wenig wert, dass der Grundstückswert nichtmal die Nebenkosten abdeckt? Oder hab ich jetzt gerade einen Knoten in meinen Gedanken? Mein Tipp zum Vorgehen: überlegt Euch wirklich gut, was Ihr BRAUCHT! Was sind ...

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1000m² Grundstück. Ist es evtl. möglich dieses zu Teilen und den einen Teil als BauGrundstück zu verkaufen von der Lage, Bebauungplan her? Oder wollt ihr ein solch großen Grundstück? 1000m² wollen auch gepflegt ...

Wir wollen ein Haus!

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... Haus bauen, da solltest du mit ca. 1300€/qm rechnen.... Sprich, bei 140qm wärst Du bei 182.000€ Bleiben also noch 68.000€ übrig für: Das Grundstück (!!) Notar grunderwerbsteuer Vermessungskosten Hausanschlüsse Baustrom Bauwasser Versicherung Außenanlagen/Garten Pflasterung Carport/Garage Küche ...

... es viel" Lies dich im Forum schlau und erkundige dich auch bei den dir zuständigen Ämtern. Was ich dir sagen kann: bauen für 250.000€ inkl. Grundstück wird höchstwahrscheinlich nichts werden. Gruß

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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Vielen Dank für eure Antworten! Ich bin gerade noch mal am Grundstück vorbei gefahren, irgendwie sieht es doch nach mehr als einem Meter Gefälle aus :-(. Ich hab bislang aber wirklich kaum Ahnung von der Thematik, ich werd noch mal jemanden fragen, der Ahnung vom Bauen hat, der kann das vielleicht ...

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Ja kannst du. Ein Grundstück ohne vorherigen Bodengutachten zu kaufen ist eh risikobehaftet. Wer weiß was da alles im Boden schlummert,... Das Bodengutachten kannst du sofortmachen. Beim Vermesser ist es fraglich ob es Sinn macht. Ist das Grundstück schon im Katasteramt erfasst? Wahrscheinlich ...

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Ich denke nicht, dass mit dem Boden großartig was ist, deswegen kaufen wir es auf jeden Fall. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und es hat schon mal ein Wohngebäude darauf gestanden, dass aber vor einigen Jahren abgerissen wurde. Wir haben in den Kaufvertrag eintragen lassen, dass ...

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... ich bin immer noch total aufgeregt und hab ständig Herzrasen . Hoffentlich schickt der Notar uns zügig den Vertrag zur Prüfung zu. Das Grundstück ist ja ca. 21m breit und das Baufenster ist 14m tief. Wir könnten also Max. 15x14m bebauen. Wir möchten auf jeden Fall massiv bauen ...

Hallo zusammen, wir interessieren uns sehr für ein Grundstück bei uns in der Nähe. Es handelt sich um eine Baulücke in einem allgemeinen Wohngebiet. Ich habe einige Fragen dazu: Das Grundstück 21m und 31m lang. Auf der Breite von 21m gibt es laut Verkäufer ein Gefälle von ca. 1m. Können dadurch ...

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Hallo Panama, herzlichen Glückwunsch zum Grundstück erst einmal. Da sehe ich aber viele Parallelen bei uns. Wir sind gerade fast genau so weit und demnächst auch zu Viert. Wir haben das Grundstück auch noch nicht gekauft. Vorvertrag liegt zwar hier, aber noch ohne Flurstücksnummer. Das wurde ...

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... von seiner Geschäftsreise wieder kommt) und mal besprechen, was wir uns eigentlich genau vorstellen. Wir haben ja erst vor drei Wochen von dem Grundstück erfahren und stehen noch total am Anfang von allem

"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle

... Haus drauf stellen. Also man geht im EG rein, geht entweder Treppen nach oben in OG oder Treppen nach unten in Keller. Wird das mit dem Grundstück klappen? Die Höhenlinien bedeuten jeweils 1m Gefälle. Das Grundstück hat 22m * 29m. Wir wollen in etwa 9m * 11m darauf bauen. Danke für eure ...

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