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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Haus Finanzierung über SAB

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... 4000 EUR im Monat Ausgaben habt? Berücksichtigen solltet Ihr höhere Wohnnebenkosten und Reserve sowie Rücklagen. Insb. da es sich um eine 100% Finanzierung handelt. Die 43k EUR Eigenkapital reichen wohl so gerade für die Nebenkosten. Gruss, Steffen

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Ich stelle mal die Gegenfrage: Wenn Ihr die (teurere) Finanzierung jetzt abschließt - wie hoch ist das Risiko, dass Euch die Finanzierung um die Ohren fliegt, wenn Deine Frau nicht arbeiten gehen kann? Die Bank gibt Dir jetzt den Kredit (da ihr die Info mit dem zweiten Kind fehlt) und Ihr könnt ...

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... Jahren auch steigen wird in Ihrer Einstufung. Aber zu dem Thema Elternzeit, wenn ich bisher alles richtig verstanden habe was ich zum Thema Finanzierung gelesen habe, dann ist es so, dass man erst mal nur auf den Betrag Zinsen und Tilgung bezahlt der auch abgerufen wurde und bei der SAB ist ...

Hallo Zusammen, ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen. Mir ist durch einen Bekannten der Tipp gegeben wurden mal bei der SAB bzgl. Finanzierung anzufragen was ich nun indirekt über einen Finanzdienstleister getan habe. Kurz zu den Randbedingungen welche ich angegeben habe. 1. Herstellungskosten ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

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... Leim gegangen. Sie hat erst nach Ablauf der Widerspruchsfrist mit uns darüber geredet. Daher rate ich auch zu Vergleichen und auch die Kosten der Finanzierung zu betrachten. Wie die Zinsentwicklung weitergehen wird kann niemand vorhersagen. Doch sollte man sein Vorhaben vorausschauend planen, so ...

... Dann noch ein ganz andere Frage. Ich habe gehört beim Kauf eines Hauses muss noch gar keine Finanzierung stehen. Der Notar fragt in der Regel nicht danach. Das wäre für uns interessant. Weil der Kaufvertrag müsste jetzt Ende Januar / Anfang Februar unterschrieben werden, Baubeginn ist aber erst ...

Ist ein Neubau realistisch?

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er könnte ja auch darauf bestehen, dass die Finanzierung bei Vertragsabschluss stehen muss. so hat man einen längeren Zeitraum, in dem man keine Bereitstellungszinsen bezahlen muss...

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Einige werden mich steinigen, und davon würde ich auch nie eine Finanzierung abhängig machen, aber es stellt sich ja auch die Frage, könnten oder würden einem die Eltern oder Verwandte in einer extremen Notsituation vorübergehend helfen? Ebenso ist die Frage offen, wird evtl. mal etwas geerbt ...

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... recht; in seltenen Fällen haben aber auch die MediaSaturns unserer Welt Angebote, die mit dem Internet mithalten können und bieten trotzdem die 0% Finanzierung an - egal ist ja nicht Thema hier. Ganz nüchtern: 280 T€ mit 3900 € netto sind machbar, allerdings nur mit halbwegs sparsamen ...

Finanzierung-wo liegt der Fehler?

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Eingehensbetrug. Führt beim Scheitern der Finanzierung im Rahmen der Privatinsolvenz möglicherweise zur Versagung der Restschuldbefreiung. Ganz blöde Idee.

... Deiner Hausbank? Ist überhaupt Eigenkapital vorhanden? Dein Fehler liegt mMn in dem versuchten “Schnellschuss“ ohne ordentlich duchgerechnete Finanzierung

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Ohne auch nur einen Hauch Eigenkapital sehe ich zur Zeit einfach schwarz. Bei einer Finanzierung dieser Größenordnung sollten irgendwo 15-20 TEUR rumliegen, allein schon um die Nebenkosten abzudecken. Der Rest könnte auch besser, aber auch schlechter ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... aber gerade vor dem Hintergrund, dass dein Einkommen besonders in den letzten Jahren stark gestiegen ist, sind das doch Peanuts, die für deine Finanzierung nahezu bedeutungslos sind. Die Geschichte vom langfristigen Sparer mit Disziplin und Weitsicht erscheint mir doch in deinem Fall mehr ...

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... weg. Worst Case ist der Verlust meines Einkommens. Realistisch (optimistisch?) erwartet mich eine lückenlose Erwerbsbiografie und dann ist die Finanzierung kein Thema. (Finanzierung + Malediven + Premiumautomobil geht nicht, so toll ist es nun auch wieder nicht.) Ja, wissen kannst es nur ...

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... ist...und natürlich weil du hier im Forum als vehementer Verfechter hoher Eigenkapital-Quoten auffällst Kurz zu deinen Antworten: - Machbarkeit Finanzierung --> Im Einzelfall sicher nötig, aber daraus folgt keine pauschale Empfehlung für "alle" - Selbstdisziplin --> Setze ich voraus, wird durch ...

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... Bauchschmerzen, das wird in Summe doch recht teuer meinst Du nicht ? Wir liegen um einiges höher im Netto und liegen bei 1.400 € / Monat bei 350k Finanzierung

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... Banken Top-Konditionen und bis zu 80 % gute Konditionen. Bedeutet für mich, dass die Bank den Wert des Hauses für die Festlegung vom Zins der Finanzierung nicht bei 470k sieht, sondern erheblich darunter. Vielleicht kann man es sich auch so vorstellen, wenn ich Teile an meinem Auto (Wert laut ...

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... Prolongationsvereinbarung" (also eine Garantie die AnschlussFinanzierung auch definitiv anzubieten) und mit einer "auf Kante genähten" Finanzierung eine düstere Zukunft prognostiziert hat, da diese dann gemäß der neuen Spielregeln keine (Anschluss-)Finanzierung mehr bekommen ...

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... Sie Erhöhen der Wert nicht, verringern ihn auch nicht, sie sind einfach irrelevant für die Bank und somit auch für den angebotenen Zins der Finanzierung. Da sie ein Haus zum bewohnen bauen wollen und nicht ein Haus zum anschließenden Verkauf wird auch das Bisschen Garten umgraben, Rosen ...

Meinungsverschiedenheiten mit der Baufinanzierung

... nun davon ab, bis dahin zu warten, da man nicht weiß, ob die Kriterien bei den Banken sich verschärfen und wir im April evtl. gar keine Finanzierung bekommen. Kann das jemand nachvollziehen? Ich persönlich nicht, sonst würde ich ja den Thread nicht machen. Ich finde sogar, dass unsere Chancen ...

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Such dir selber Banken/Vermittler die Dir die Finanzierung anbieten. Sprich mit Deiner Hausbank etc. Die Finanzierung solltest Du so gut es geht vom Hausbauer trennen um Interessenkonflikte zu vermeiden. Der Zinsaufschlag von mehr als 0,5% für zwei zusätzliche Jahre ist eine Frechheit. Mit dem ...

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... Das ändert aber nichts daran, dass diese Konstruktion völliger Schwachsinn ist. Ich hab mal bei Dr. Klein das Ganze für eine 100% Finanzierung kurz durchgespielt. Die Zinsdifferenz zwischen 10 Jahren und 12 ist tatsächlich relativ groß. Zwischen 12 und 15 Jahren ist Sie dagegen im 2 ...

Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?

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Nachtrag: Wie kann ich mit meiner Finanzierung planen, obwohl die KfW Zinssätze ab 1. April 2016 noch nicht bekannt sind. Das ganze sicher ohne Rechtsverbindlichkeit und teilweise auf unseren speziellen Fall. Vorgeschichte: Wir hatten bereits im September mit unserer Hausbank über eine mögliche ...

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... der neuen Konditionen kommen, also kann meine Bank den Antrag erst frühestens am 01. April stellen. Bis die Zusage der KfW da ist und ich meine Finanzierung unterzeichnet habe vergehen bspw. 4 Wochen. Das würde für die Banken bedeuten, dass sie in den ersten April-Wochen keine Finanzierungen ...

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

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... wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung

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Würde die Bank in dem Fall die vorher abgeschlossene Finanzierung wieder angehen und neu bewerten? In dem Fall den vorher vereinbarten Zins anheben? Ich will es nur verstehen. Vielleicht reden wir auch aneinander ...

Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?

Hallo. Wir planen einen Hausbau und sind dankbar für Rat von Euch zur Finanzierung. Ausgangslage: [*]Ich habe ein Grundstück in Berlin geerbt und möchte dort gemeinsam mit meiner Partnerin 2016 ein Einfamilienhaus bauen. [*]Zuvor muss ein Bestandsgebäude abgerissen werden. Finanzsituation: [*]Sie ...

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Meine Strategie bei der Finanzierung war immer eine andere... Zunächst habe ich mich, genau wie du, gefragt, wie viel Rate kann ich mir leisten. Sagen wir einfach 1200,- EUR. Dann habe ich mir die kleinst mögliche Rate errechnet. Beispiel: 300.000 EUR, Tilgung 1%, Zinssatz für 10 Jahre: 2 ...

Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?

... kann einmal jährlich kostenfrei angepasst werden - Bereitstellungszinsen erst ab dem 01.12.2016 - keine Kombination mit der KFW möglich Zur Finanzierung meines Bauvorhabens in Gesamthöhe von ca. 450.000€ bräuchte ich einen Kredit in Höhe von ca. 200.000€. Bislang hätte ich geplant, ein Haus im ...

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Hallo ROLi84, solange Deine endgültigen Baukosten noch nicht feststehen, würde ich von einer Finanzierung des Grundstücks auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig ...

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