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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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... entgegen sieht, zu mal noch nicht mal alle Zwangsversteigerungen mittelbar etwas mit Überschuldung oder einem riskanten Entschluss einer Finanzierung und der Realisierung eines Kaufvorhabens zu tun haben muss. Caspar2020, soll das die Strafe für die sein, die deiner Meinung nach das ...

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Da ja in 10 oder so alles viel mehr und besser ist. 4,5% sind nicht unrealistischen 10 Jahren. Das bedeutet aus der 35J Finanzierung wird ne 56J Finanzierung. Oder um die Gesamt 35J zu halten muss man die Rate auf 1950€ aufschrauben.

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... zu geben. Im übrigen hole ich mir diesen in diesem Forum in anderen Threads auch Finde es aber auch ebenso wichtig wenn die Frage lautet "ist die Finanzierung darstellbar" - und das wird und wurde hier ja auch gefragt - wenn ein Experte dazu Stellung bezieht. Ob es dann sinnvoll ist das ...

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... Brei auch nicht mehr fett. Der TE ist ja schon bei fast ner halben Millionen angekommen. Dann erkläre uns doch bitte wie ne 20-25 jährige feste Finanzierung für 450000 für 1500€ hingestellt werden soll? Kannst auch alle Produkte so reinpacken. Und bitte in 35 Jahren fertig. Liest du eigentlich ...

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Hmmm. Ihr brauch ca 450.000 Darlehen. Da Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten reicht läuft es auf ne 100% Finanzierung. Bei so hohen beleihungsausläufen sollte man nicht unter 3% Tilgung ins Rennen gehen. Viele Banken übrigens auch nicht. Nehmen wir also KFW 55 (20J fest) und den Rest über ...

Ist die Finanzierung realisierbar?

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Wir werden wahrscheinlich das KFW nicht nehmen, da wir uns hier in 10 Jahren nach einer neuen Finanzierung für die Restschuld bemühen müssen. Wir würden laut aktuellstem Angebot der Bank ca. 4500€ an Zinsen sparen, wenn wir KfW nehmen würden. Klar, man würde Zinsen sparen, aber statt die ...

... Schulden oder Verpflichtungen, beide Autos sind neu. Die örtliche Sparkasse hat uns einen eff. Zinssatz von 2,9% für eine 100% Finanzierung mit 15 Jahren Zinsbindung genannt. Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem ...

Realistische monatliche Rate

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... Erbpacht zu einem günstigen Zins zu erhalten. Zusammen mit deutlicher Reduzierung von Grundfläche und Ausstattung sollte man doch auf Max 300k Finanzierung kommen. Dann sieht das ganze mit Max 1200 pro Monat inkl. Pacht schon besser aus denke ich. Zu Job etc.: Aus Gründen, die ich hier nicht ...

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... mit einer eventuell möglichen Erbpacht (Zins 1,5%) stünde am Ende grob kalkuliert ein Gesamtbetrag von 350.000 statt 480.000. Zu der Finanzierung müsste man dann natürlich die Erbpacht rechnen, aber ein Finanzierungsaufwand von ca. 300.000 klingt für mich zumindest realistischer als 430 ...

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Ich sag mal so. Die Finanzierung muss ohne Riesterförderung tragbar und kalkulatorisch vor Renteneintritt durch sein. Wenn das nicht gegeben ist eh heikel. Wenn allerdings irgendein Berater mit Riester ne Finanzierung schön rechnet; sprich um die monatliche Belastung/ bzw. Laufzeit zu drücken so ...

... in Elternzeit ohne Elterngeld, ab März 20 Stunden Woche, d.h. die 830 Euro ehr werden aktuell nicht benötigt und stünden komplett für eine Finanzierung zur Verfügung. Eigenkapital-Aufbau in der Vergangenheit aufgrund privater Themen nicht möglich, alle Schulden (ca. 5000 Euro) bis auf ...

Baufinanzierung mit geringer Startrate

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... ich in der Planungsphase oft alte Threads gelesen habe, die zu meiner Situation gepasst haben. Falls also jemand Nachwuchs erwartet und gerade eine Finanzierung plant, kann er sich vielleicht auf ähnliches einstellen. Die Finanzierungsanfrage, die wir gestellt hatten, wurde nämlich abgelehnt. Wie ...

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Mal schauen was der TE oder andere dazu sagen. Mit viel das eben direkt auf, dass die Finanzierung komplett aus einem Baustein besteht. Nicht einmal aus unterschiedlich hohen Krediten mit unterschiedlicher Laufzeit, welches man doch "eigentlich" nach meinem laienhaften Wissen fokussieren sollte ...

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

... ohne Nebenkosten)? Gesamtsumme inkl. aller Nebenkosten ca. 350k €? Halbwegs realistisch oder ein Luftschloss? 2.) Finanzierung des ganzen... falls o.g. Betrag stimmen sollte: Finanzierung für 350 k €. 4500 € Nettoeinkommen. Ist das überhaupt mit der o.g. Summe ansatzweise möglich? Wenn ich die ...

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... 40k Grundstück + Nebenkosten = 50k + 6k = 56k Bau Nebenkosten = 40k Außenanlagen = 20k Summe = 428k€ Benötigtes Eigenkapital um auf 80% Finanzierung zu kommen = 85k Bei einer 100% Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. BauFinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung ...

Mögliche Finanzierungshöhe / -grenze

... das geht erst in zwei Jahren wieder. Hier also je nach Belastung 450 bis 1200 EUR möglich. Dieses Geld wollen wir aber nicht für die Finanzierung nutzen, sondern für zukünftige Kosten/Ausgaben. Sollte also auch nicht mit berechnet werden. 1) In Frage würde eine 100% (ca. 107%) Finanzierung ...

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... Themenersteller: Mir erscheint die Relation von Einkommen und Finanzierungsrate sehr ambitioniert und meine Frage an Imago85 ist, ob in der 107% Finanzierung schon alle nicht anrechenbaren Baunebenkosten enthalten sind (z.B. Grunderwerbsteuer, Notargebühren für Kaufvertrag und Grundschuld ...

Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)

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... Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine andere Fragestellung (nämlich die nach der Finanzierung des gewünschten Budgets

... mich andere Möglichkeiten gibt vom aktuell niedrigen Zinsniveau zu profitieren? Wer kennt sich aus mit den Anforderungen die Banken bei der Finanzierung von Objekten/Wohnungen stellen die rein zur Vermietung gedacht sind? Dies können sowohl ETWs aber auch gewerbliche Objekte sein? Gibt es gute ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

[Seite 2]
... Sache mit dem Hauskauf aber nicht unbedingt leichter, da es schwierig ist derzeit eine Bank zu finden die zu vertretbaren Konditionen einen 110% Finanzierung machen. Makler, Notar und Grunderwerbsteuer machen da ja schon mal fast 50t€ aus, die eigentlich nicht finanzierbar sind. Je nachdem wie ...

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... dass man zumindest bei einem Kauf oder Neubau die Nebenkosten selbst bezahlen kann. Wenn das nicht klappen sollte, dann klappt es auch mit einer Finanzierung nicht Ansonsten ist es natürlich nicht gerade klug, eine Warmmiete ggü einem Abtrag gegenüber zu stellen, denn da kommen noch die ...

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... alt das Haus jetzt schon ist, könnte auch bald eine neue Heizung anstehen oder Fenster etc. Wenn Ihr jetzt schon so knapp kalkuliert, dass die Finanzierung auf über 40 Jahre angelegt ist und noch ein Kind wollt, dann könnte Euch jede Reparatur (auch z.B. am Auto) das Genick brechen. Ich hab mal ...

Erfahrung mit Auen-Specht aus Regensburg

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Die haben noch keine Referenzen da noch kein Haus gebaut wurde. Laut postbank wo sie angeblich eine direkte Anbindung haben kennt die keiner und die Finanzierung würde auch so nicht funktionieren. Andere Firmen kümmern sich erst darum das die Finanzierung durch geht, dann unterschreibt Mann dehn ...

[Seite 3]
Na zum Beispiel wie und über welche Bank lief die Finanzierung. Geworben wird zum Beispiel mit Mietkauf, dabei ist es eine Finanzierung. Wie ist es also bei euch gelaufen?

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... im Mai 2016 einen Bauvertrag mit Auen Specht (Sitz in Regensburg) unterschrieben….im Büro der Firma Juka Immobilien in Berlin. Da war die Finanzierung noch gar nicht geklärt….im Vertrag gibt es keine Ausstiegsklausel, falls die Finanzierung nicht zustande kommen sollte (dies ist im Vertrag mit ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

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... einiges fehlt sicherlich noch? Und die geschönten Ausgaben beinhalten sicher nicht die Afa bzw Neuanschaffung der Autos sowie die Kosten der Finanzierung etc. 3400-2200 sind dann auch 1200 und nicht 1300-1400. Rechnet mal grundsätzlich und pingelig die wahren Kosten und Einnahmen zusammen, ich ...

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laut aller Finanzierungsanfragen hier kosten Autos nichts nach der Finanzierung. Zitat vieler: ist halt ein trugschluss

Einreichen von "alten" Rechnungen

... wird. Wenn ich den Boden bereits in den nächsten Monaten kaufe, kann ich die Rechnung wahrscheinlich nicht nächstes Jahr im Rahmen der Finanzierung einreichen, oder? Danke schonmal

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... nirgendwo auftaucht, sondern einfach zusätzlich "da" ist. Da wird nichts mitfinanziert. Es schmälert zur Not nur daa vorhandene Eigenkapital zur Finanzierung. Das "Eigenkapital" innerhalb der Finanzierung sollte ja nicht unbedingt gleichzeitig das gesamte vorhandene Eigenkapital sein

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... verallgemeinern; bei Dir ist es so. Das bedeutet nicht, daß es jede Hausbank vergleichbar agiert. Was ist so schwer daran zu verstehen, daß jede Finanzierung, jedes BV anders ist ...? Es gibt keine allgemein gültige Regel. Kann es deshalb nicht, weil jeder Bankkunde/Bauherr mit anderen ...

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