ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

[Seite 2]
Gibt es denn keine Vermessung von Grundstück und Straße? Warum braucht Ihr eine Einliegerwohnung? Das das Budget nicht reicht sehe ich hier auch so. Einliegerwohnung streichen und schon kommst dem Budget etwas näher. Das es eine Planung vom GU ist sieht man. Denn man fängt sonst mit dem Grundstück ...

[Seite 4]
... HG könnte man den Technikraum kleiner machen. Was wäre hier die Mindestgröße? In der Einliegerwohnung könnte man das Büro noch etwas kleiner machen. Der Flur müsste eher etwas größer sein (Barrierefreiheit) -> vermutlich auch unter 5qm Einsparpotenzial Eine weitere Idee wäre eine Außentreppe ...

Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten

[Seite 7]
... will, passt z. B. die Treppenführung gar nicht, weil man die vom OG nichts ins DG weiterführen kann. Da finde ich "Einfamilienhaus 35-181-150 mit Einliegerwohnung" als Ausgangslage wesentlich besser geeignet .. sind halt rund 180 qm .. bei Umordnung Einliegerwohnung und OG könnte man vielleicht ...

[Seite 4]
Habe gerade mal ein bisschen gegoogelt, was da alles rumschwirrt. Da Links nicht erlaubt, google mal nach "Einfamilienhaus 35-181-150 mit Einliegerwohnung" .. Einliegerwohnung könnte man zu Elternschlafen machen, dafür Wohnen/Kochen noch etwas größer und im OG 5 Zimmer "Möglichkeits-(T)Räume – ein ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

[Seite 2]
Das Streich mal auch lieber direkt, die Mehrkosten der Einliegerwohnung werden i.d.R. nie durch die Mieteinnahmen gedeckt bzw erlebst du die Amortisierung nicht.

[Seite 4]
Und warum bist du hierzu nicht auf meine Kritik eingegangen? Du willst aus 380k für Haus dann ca. 480k machen und für die 50qm Einliegerwohnung dann wie viel Miete verlangen um die Amortisierung zu erleben? Und als Bonbon noch fremde Leute im Eigenheim die beim Sonnenbaden nah genug an dir sitzen ...

[Seite 5]
... reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw. Viele ...

[Seite 6]
... plötzlich von zunächst 300k nun auf 436k, wie kommts? Hast du ein Angebot vorliegen? Von wem? Und die Eigenleistung willst du nur wegen der Einliegerwohnung auf dich nehmen? Mach doch bitte mal eine genauere Kostenaufstellung

Erstentwurf vom Bauzeichner für unser Einfamilienhaus

[Seite 6]
... wir zumindest, wenn ich auch "befürchte" dass ihr das anders sehen könntet *lach*) Der aktuelle Stand sieht folgendermaßen aus: - wir werden mit Einliegerwohnung bauen, welche Ersteinmal fremdvermietet wird (sehr gängig in unserem Bauort aufgrund vieler Hanggrundstücke) und wenn Schwiegermama ...

[Seite 3]
Einliegerwohnung würde ich streichen. Deine Schwiegermutter wird vermutlich so lange in ihrem Haus wohnen bis es nicht mehr geht und dann wird es bei euch auch nicht mehr gehen - Pflegeaufwand zu hoch. Wohnräume gehören zum Garten gerade mit kleinen Kindern. Regen, Schnee, Matsch sind kein Grund ...

[Seite 7]
Entwurf 2 gefällt mir besser. Einliegerwohnung hat den Garten. Mit Kinder ein eigenes Haus und keinen direkten Gartenzugang wo ich sie auch nich im Blick habe ist für mich ein No-Go. Die Eingangssituation gefällt mir nicht. Zur Türe rein und gleich die Treppe. Optisch gefällt es mir nicht und es ...

... Hausform, keine Erker etc, Satteldach Keller, Geschosse: 1,5 geschossig + Keller, evtl. mit kleiner Einliegerwohnung/Apartment im KG; EG und OG insgesamt ca. 150m2 Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (31 + 31), 1-2 Kinder geplant Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder ...

[Seite 2]
... planen, die meisten können das nicht (haben dafür keine Kapazitäten). [*]Soweit ich es verstehe, wollt ihr ein Gästezimmer, ein Büro und eine Einliegerwohnung. Aber habt begrenzte Mittel (wie die meisten, ach was sag ich, alle hier). Ihr müsst Prioritäten setzen. Ein Raum ist IMHO entweder Büro ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung noch mal abtrennen

Hallo, ich würde gerne mein Einfamilienhaus (200 qm Wohnfläche, davon 50qm Einliegerwohnung) nochmals abtrennen. Es wäre dann im EG eine Wohnung mit ca100 qm, die Einliegerwohnung mit ca 50 qm und eine neue Wohnung mit knapp unter 50 qm im OG. Bautechnisch recht einfach zu machen. Geht das aber so ...

Grundrissentwurf - Was meint ihr dazu?

[Seite 5]
Ich habe von dem Bauplaner leider nur die 5 Zeichnungen bekommen. Nach Lageplan schaue ich mal nach. Einliegerwohnung wurde eigentlich für Schwiegereltern gedacht, für den Fall wenn ein Teil allein bleibt. Sie wohnen nicht in demgleichem Ort. Bis dahin wird Einliegerwohnung vermietet. Schlafzimmer ...

[Seite 11]
Die baurechtlichen Voraussetzungen für die Einliegerwohnung sind da. Der Keller wird ja auch dementsprechend gedämmt.

[Seite 4]
Kinderzimmer sind so gross da die Fläche in zweiten Stock sowieso schon vorhanden war. Das Haus steht nicht so am Hang. Einliegerwohnung Küche und Schlafzimmer haben Fenster zur Straßenseite. Bad hat Fenster zum Garten. Es ist ehe kein Fenster sondern Lichtschacht. Die Wünsche von uns sind zwar ...

[Seite 9]
... mal durchgeschaut: scheint doch ein mehr oder weniger ebenes Grundstück zu sein. Warum also eine künstliche Absenkung bzw Erhebung, um dann der Einliegerwohnung unnötige Treppen und dem Haus unnötige Mehrkosten zukommen zu lassen? Da kommt eine Mietwohnung für die Eltern günstiger Auch sehe ich ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

[Seite 2]
Nicht desto trotz finde ich diesen Ansatz interessant. Man könnte dann die Einliegerwohnung immer noch vermieten, wenn die Kinder ausgezogen sind und oben mehr Platz ist. Ich müsste das Mal durchrechnen lassen. Würde eine Einsparung von geschätzten 10qm Grundfläche den Ausbau des Kellergeschosses ...

[Seite 3]
... Dazu kommen für die Hauptwohnung noch ca. 11qm Verkehrsfläche im Kellergeschoss und 12qm Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss. Die Einliegerwohnung hat ca. 41,5qm Wohnfläche. Insgesamt sind also 194,5qm Wohn- und Nutzfläche geplant. Hinsichtlich unserer finanziellen Situationen ...

[Seite 7]
... Angebot, dann müsste man bei dieser Rechnung nur 12 Prozent Fläche reduzieren. Da man jedoch auch die einkalkulierten Einnahmen aus der Einliegerwohnung berücksichtigen muss, müsste der Entwurf wohl deutlich kompakter als diese 12Prozentige Reduktion sein

... und eure Ideen und Anregungen. Wir sind eine Patchworkfamilie mit vier Kindern (drei sind immer da) und planen den Bau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in NRW. Wir haben Anfang letzten Jahres ein Grundstück mit Hanglage in einem klassischen Neubaugebiet erworben und in der ...

Auflagen für Einliegerwohnung

... das geklärt werden muss. In dieser Foren-Suche und im Internet bin ich auf nichts aufschlussreiches gekommen. Zunächst nur Fragen zum Thema "Einliegerwohnung": 1. Was ist eine Einliegerwohnung genau (Wikipedia ist etwas dürftig)? 2. Welche Bauauflagen gibt es bei Einliegerwohnungen.2.1 Muss ...

Haus mit integrierter Wohnung, IBG Grundrissbeispiel Erklärung?

... Wohnungen wären. Zusammenleben halt ja aber bitte jeder mit Privatsspähre. Was im Augenblick an Idee bei mir reift ist die Variante Haus mit Einliegerwohnung als kostengünstigste Lösung. Die Einliegerwohnung sll wohl etwas kleiner sein als die eigentliche Wohnung im Haus. Würde aber den ...

Definition Bausumme / Planungsleistung

Hallo Zusammen! Wir planen ein Haus mit Einliegerwohnung. Auf dem Dach der Einliegerwohnung ist ein Aufbau vorgesehen. Dieser wird aber nicht realisiert. Vielmehr war uns wichtig, dass wir dafür die Genehmigung erhalten und ggf. zu einem späteren Zeitpunkt realisieren. Auf welcher Basis darf der ...

Grundriss gesucht für Hanghaus

... Schlafen verwendet werden wenig Flurfäche was mir nicht gefällt: 2 Treppenhäuser, Hauswirtschaftsraum zu klein, keine Speise, Anordnung Einliegerwohnung Zahlen Daten Fakten: Bebauungsplan/Einschränkungen: wenig, Bauvoranfrage auf eigenem Grundstück genehmigt Größe des Grundstücks ca. 800qm ...

[Seite 2]
Nochmal, auch mit geplanter Außentreppe: ein Hanghaus bedarf _mehr_ einen Architekten als ein planes Grundstück. Ein Haus mit Einliegerwohnung bedarf _mehr_ einen Architekten als ein Standardhaus. Die Planung, die Du hier eingestellt hast, zeigt keine wohnwerte Einliegerwohnung (keine ...

Hauskauf in der Größenordnung realisierbar?

... für uns beide reichlich abgedeckt sein. Ein Beispielhaus welches uns interessieren würde: Einfamilienhaus BJ1999, 170 qm inkl. 60 qm Einliegerwohnung. Sehr gepflegter Zustand. Kosten: 340.000 Euro plus Nebenkosten = 380.000 Euro Das Eigenkapital von ca. 20.000 Euro würde dann für diverse ...

Grundriss - Umwandlung in Einliegerwohnung Erfahrungen?

Der Grundriss war als Einliegerwohnung geplant, und soll nun eine kleine Praxis werden. Dafür sind 2 Räume (15 qm+ 8 qm) und ein kleiner Abstellraum ca. 3-5 qm notwendig. Alle Innenwände sind nicht tragend, lediglich Rigips. Es soll eine Physiopraxis werden. Hat jemand ...

Ist dasFinanzierungsangebot so OK?

[Seite 2]
... bei der HVB zu machen. Danke für den Tipp! Die Zinsbindung find ich nicht so gut. aber ich kann ja noch nichts vergleichen. Es ist ja ein Haus mit Einliegerwohnung wo wir ca. 500,-€ Miete bekommen. Wi haben ca. ein einkommen von 5800,-€ Ob man das die nächsten 30-40 Jahre durchhält ist schwer zu ...

Oben