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[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Innen anders bauen als genehmigt?!

... in einem Neubaugebiet gekauft und fragen uns, was passiert, wenn wir innen anders bauen als nach der Bauanzeige genehmigt. Wir planen mit einer Einliegerwohnung im EG zu bauen und müssen deshalb drei Stellplätze haben. Heute haben wir erfahren, dass diese alle so zugänglich sein müssen ...

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Wenn ihr im Bauantrag die Einliegerwohnung angegeben habt, dann müsstet ihr die Einliegerwohnung offiziell in einem neuen bauantrag bzw einervÄnderungsmitteilung streichen. Damit habt ihr aber das Problem, dass die Förderungsbedingung nicht erfüllt ist. Könnt Ihr Euch ...

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Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind bewusst nicht gewollt. Nur Einliegerwohnung, die etwa 1/3 der Fläche ausmachen, sind erlaubt

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Doch, doch, das glaube ich sofort. :-) Nur weiß man ja ohnehin nicht, wie es mit der Förderung weitergeht und solche "Einliegerwohnung" sind ja eh auf dem Kieker.

Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren

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... jung, keine Kinder geplant" wäre dann auch noch meine Frage, ob's dann zwangweise eigentlich ein Haus sein muss (und auch die Einliegerwohnung kostet ja erstmal zusätzlich). Also im Sinne von, ggf ist was kleineres oder ne Wohnung dann aktuell im besser finanzierbaren Rahmen? Es kann natürlich ...

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... Infrastruktur, solides Umfeld. Zwar auch Euch, aber auch dem Marktwert entsprechend attraktiv. Auch hinsichtlich der Vermietbarkeit der Einliegerwohnung. 2. Größe: mit Einliegerwohnung eigentlich zu groß für Euch, wenn man es neutral betrachtet. Braucht Ihr nicht, könnt Ihr Euch auch nicht ...

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360 t€ für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist niedrig. Das sieht man auch an den Gehältern 4000 brutto mit Master ist auch niedrig. Dazu passt aber nicht die 400.-- Miete für die Einliegerwohnung, außer sie ist sehr ...

... Unser Monatsnetto zusammen beläuft sich aktuell auf 5000€, potenziell in den nächsten Jahren steigend. Nun haben wir ein Haus mit Einliegerwohnung im Blick. Kostet 360.000€ (ohne Kaufnebenkosten), für Renovierung etc. planen wir aktuell ca. 40.000€ ein. Einliegerwohnung aktuell ...

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

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Guten Abend, Vielen Dank euch allen noch mal. Insbesondere hinsichtlich der Beiträge/Anregungen/Hinweise zur Einliegerwohnung. Das hat uns wirklich noch mal intensiv zum Nachdenken gebracht. Ganz weg von unserer anfänglichen Vorstellung sind wir nicht, aber wir freunden uns immer mehr mit einer ...

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... nt) an und behaupte mal, dass Dein Entwurf leider ein Luftschloss bleiben wird. Dein Megahang ist zwar wunderschön, aber richtig teuer. Streich die Einliegerwohnung und fang noch mal an - am besten mit Maßen am Gebäude

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... ich aber noch nicht hinaus gekommen - eine Skizze gibt es also noch nicht. Ihr könntet diese Essküche im UG mit 2 Kinderzimmern später als Einliegerwohnung nutzen (Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad) und im OG Wohnen, Schlafen + 1 Kinderzimmer + Büro vorsehen

... der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bauhaus, Flachdach, Massiv, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Keller, Geschosse: insg. 2,5 Geschosse: UG: Wohnkeller/Einliegerwohnung + Hauswirtschaftsraum; EG Wohnbereich + Büro, OG (Staffelgeschoss) Schlafbereich Anzahl der Personen ...

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... Was man mit den Kindern macht, hat ausführlich kommentiert. Ich glaube nicht, dass wir alle Häuslebauer dumm sind, die keine Einliegerwohnung gebaut haben, sondern tatsächlich nur für sich und die Familie. Später kann man verkaufen und sich verkleinern. Ich finde sie nicht exklusiv, sondern ...

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... jetzige Miete und versuch dafür mal die m² x 2000 abzuzahlen. Wie lange zahlst Du? Nach 15 bis 20 Jahren musst Du alles renovieren und bei einer Einliegerwohnung ist die Fluktuation u.U. sehr viel höher, da es oft nur übergangsweise genutzt wird - heißt schneller abgenutzt. Und 2000 sind schon ...

Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise

Hallo zusammen, meine Frau (28) und ich (34) sind gerade dabei die Planung für unser Einfamilienhaus + einer Einliegerwohnung zu finalisieren. Ich habe in der Vergangenheit viel in diesem Forum mitgelesen um Inspirationen zu bekommen um den für uns perfekten Grundriss zu planen. Ich hoffe die ...

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Dann steht also doch einer Vollüber"keller"ung der Einliegerwohnung mit Abstellräumen nichts im Wege. Wie sakrosankt und unfehlbar ist eigentlich die Erkenntnis gesichert, daß die Verwendung des Bestandsgebäudes zumindest in Teilen so wenig Sinn macht, daß ein kompletter Tiefabriß der Königsweg ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

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Hi Sabine, es gibt 2 Zugänge zur Einliegerwohnung. Eine von Außen (links von der Garage) und von Hauptwohnbereich im UG gibt es auch eine Absperrbare Tür zur Einliegerwohnung.

... bzw. Gästewohnung + Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, etc. Anzahl der Personen, Alter: 37+37+4+(geplant) UND 1-Mieter (Student) in Einliegerwohnung im UG. Raumbedarf im EG, OG Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Familiennutzung. im EG im Wohnraum Papa mit Büro + PC aber kein richtiges ...

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Danke für Deine Antwort. Kann es sein, dass Dir der Eingang zu der Einliegerwohnung entgangen ist? Daher wäre dies nicht notwenden - wenn ich Dich richtig verstehe. Hier ein Bild mit Markierung. 39692 Anbei noch ein paar 3D Bilder 39693 39694 39695 39696 --------------------- Das wäre in der Tat ...

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Wir hatten das Thema hier schon oft. Eine Einliegerwohnung zu bauen, um Einnahmen zu generieren ist, zumindest bei den heutigen Bedingungen, Blödsinn. Die Kosten sind so enorm, das lohnt sich nicht. Das ist auch der Knackpunkt, warum die Mieten so steigen. Wohnungen zu bauen ist einfach sehr teuer ...

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... dem Hang baut, kann vermutlich eine ganze Etage eingespart werden, Gartengeschoss, Erdgeschoss, da kriegt ihr alles unter und soviel Geld kann die Einliegerwohnung in 50 Jahren nicht einbringen, wie ihr da insgesamt spart. (Nur mal angenommen, die Schätzung des Architekten entspräche ungefähr ...

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... das nicht sagen Fakt ist, dass allein bei der Hauptwohnung in den Plänen gut 180 m2 und somit 25 mehr als die "etwa 155 m2" gezählt werden. In der Einliegerwohnung sind es nochmals derer 7 mehr. Also in Summe 30 m2 extra, die einem sicher niemand schenken wird. Wenn du sowas als "miesreden ...

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Wie hast du die Rendite von 5% ausgerechnet? Das Geld zum Bau der Einliegerwohnung muss halt auch erst mal aufgebracht werden. Steuer fällt auch an plus Instandhaltung.

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... beim Neubau alles trennen, auch die Finanzierung wie auch die Planung etc. Ich sehe das hier aber gar nicht wichtig für die Diskussion, da die Einliegerwohnung hier absolut mistig liegt. Sie hat die Schokoladenseite vom Grundstück und nimmt dem Haus Privatsphäre, macht die Eingangssituation ...

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Ich erweitere s Rat: baut das so, ohne Einliegerwohnung und ohne zweite Tür ins Bad. Ernsthaft, warum die Wohnung? Zahlen die 1000 Euro kalt bei euch in der Ecke oder warum holt man sich unnötig freiwillig Fremde ins Haus? Vor allem: den Mieteinnahmen stehen die Mehrkosten durch das Verwirklichen ...

Eigenheim bauen - Aller Anfang ist schwer - wie geht es los?

... ich als Vater und Verdiener der Bande (36). Ein möglicher 6. Mitbewohner ist mein Vater (59), mit dem wir uns ein Generationenhaus mit Einliegerwohnung vorstellen können. Ich hoffe, hier Erfahrungsberichte, Tipps und das Wissen um die kommenden Schritte zu finden, aber auch auf Fragen zu ...

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... kaufen. Wir stehen ganz am Anfang. Beispielsweise die Frage nach dem Budget stellen wir uns selbst gerade. Aber auch ob der Gedanke mit der Einliegerwohnung sich so realisieren lässt oder sich letztlich gar nicht rechnet ist so eine Frage. Der Opa in diesem Falle bringt aktuell noch ein ...

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... und der Bauherr) noch gar kein Gefühl für heutige Baukosten haben. Da werden dann 100T€ in Aussicht gestellt, dafür muss aber ne 100qm Einliegerwohnung gebaut werden. Ja nee, ist klar. Selbst wenn sie nur 50qm groß wäre, wär dies bestenfalls ein Nullsummenspiel für den Bauherren. Und ...

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... auf 120 überleben. Eine Bestandsimmobilie kaufen? Verabschieden würde ich mich aber von der Vorstellung "Ich lasse mir ein 200qm Haus + Einliegerwohnung vom Bauträger bauen". Da reicht selbst wenn das Grundstück geschenkt ist das Einkommen nicht aus

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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Wir haben leider keine gute Alternative zur 1-Vollgeschoss-Variante. So wie es jetzt ist, können wir wunderbar die Grunfläche im EG (inkl Einliegerwohnung) auf 217m2 strecken. Gehen wir auf die 2-Vollgeschoss-Variante, so bleiben uns "nur" 155m2 je Ebene. Das zerschlägt das EG-Konzept.

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