ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

[Seite 3]
Hi. Danke auch dir für die Rückmeldung. Der Hintergrund ist, (a) dass ich aktuell beruflich noch viel Präsenz in der Stadt habe und (n) das Eigenkapital aus meiner Sicht noch zu gering ist (wir arbeiten dran…). daher die Idee des Splittings und das Verhandlungsergebnis mit der Bank für das ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

[Seite 2]
... 500.000€ Finanzierung bei 1% Zinsen eher schon knapp kalkuliert, aktuell, bei der Zinslage wäre es auch schon Heftig. bei den Kosten, abzüglich Eigenkapital, braucht ihr 700.000€, wenn die Bank die Mindesttilgung hier niedrig hält, sind es mtl. 3000€ ich finde bei euch schon 2500€ als mtl. Rate ...

[Seite 3]
... Küche (Ikea: 6.000 €). Jetzt haben wir mal das nötigste gemacht. Dann komme ich auf eine Gesamtsumme von 825.000 €. (75.000 € Eigenkapital) Zinsen 4 % ? Tilgung 2 % Laufzeit 15 Jahre Monatliche Belastung: 3.750,00

[Seite 26]
... ein wertvolles Grundstück durch Erbe oder Lottogewinn mitbringt tut sich halt leider gerade schwer. Respekt vor seinem Gehalt, dem angesparten Eigenkapital mit 31 und seiner Familie mit 3 Kindern, aber der Markt macht es leider selbst solchen Topverdienern schwer. Das ist leider die traurige ...

[Seite 27]
... dass diese Familien ein wesentlich höheres Einkommen haben als ihr. Auch diese werden das nur gestemmt bekommen, falls sie woher auch immer genug Eigenkapital haben. Vielleicht haben sie das nur noch nicht realisiert oder wollen es noch nicht wahrhaben. Sehe es so, du bist jetzt schon einen ...

[Seite 5]
... den Hinweis: die Bank muss wollen! Und sie will meist nicht bei einem Alleinverdiener. Ausnahmen: sehr hohes Gehalt des Alleinverdieners, sehr viel Eigenkapital usw. Die Bank bewertet den IST-Zustand und nicht das, was sein könnte. Das bedeutet: EIN Einkommen derzeit bei Euch. Ja, Du kannst noch ...

[Seite 15]
... als realisierbar ansieht zu ca. 3,9% Zinsen (bzw. 3,55% unter Berücksichtigung von 150.000€ KFW Sanierungs-Kredit), 15J Zinsbindung - Eigenkapital ist durch Aktiengewinne auf 100.000€ angestiegen Wir überlegen nun ggf. doch mal ein Angebot für die angesprochene Immobilie zu machen. Rechnung ...

Baubeginn September 2021 - Wann um Finanzierung kümmern?

[Seite 2]
... Tendenz eher zu Zinssenkung) auf einen anderen Weg gebracht. Wir haben die Finanzierung tatsächlich erst final abgeschlossen, nachdem unser Eigenkapital komplett eingebracht war. Ausfallrisiko für uns war Richtung 0, da Finanzierungszusagen mehrerer Institute da waren. Als das Eigenkapital ...

[Seite 3]
... vorstellen,...". Die echte Finanzierungsbestätigung, die quasi einer Kreditzusage entspricht, löst z.B. Kosten aus. Die Bank muss dafür Eigenkapital unterlegen usw. Und die vollständige Objekt- und Bonitätsprüfung muss gelaufen sein (inkl. Gutachten). Gibt dem Verkäufer aber ein gutes ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

[Seite 2]
... machen, kostet das doch ganz schön viel Zeit, Aufmerksamkeit und Nerven. Knackpunkt bei euch dürfte aber ohnehin die Frage nach dem Eigenkapital werden. Ziel wären 100k oder mehr, plus Puffer, da seid ihr noch weit entfernt und auch in 5 Jahren vermutlich noch nicht nah genug ...

... bei späterem Umzug müsste noch ein zweites Auto gekauft werden) - Rest wird aktuell auf Tagesgeld und teilweise in ETF gespart - Eigenkapital insgesamt ca. 40.000 Euro - davon sollen für Grundstück verwendet werden ca. 20.000 Euro Zum Grundstück: - 710qm für 103 Euro/qm also ca. 80.000 ...

[Seite 10]
... mehr leisten könnten sehe ich jetzt eher nicht. Wir wollen nur einfach versuchen so wenig wie möglich Zinsen zu zahlen um dann mehr Eigenkapital für den Hausbau zu haben. Mit den beiden oben genannten Zinssätzen (4.5% und 3,75%) läge der Unterschied am Ende des ersten Jahres bei ca. 550 ...

[Seite 6]
... Überlegungen deshalb entstanden, weil wir nicht davon ausgehen eher zu bauen. Da wir ja wie oben bereits angesprochen noch einiges an Eigenkapital für einen Hausbau benötigen denke ich nicht das wir schon vorher eine halbwegs gesunde Finanzierung auf die Beine stellen könnten. Ich würde ...

[Seite 7]
... und bis zum Baubeginn abgezahlt ist und dann vielleicht sogar 120k Wert, dann bilden diese 120k + das dann noch angesparte Geld dein Eigenkapital

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

[Seite 3]
... einer Bank und lässt Dich hinsichtlich Deines Bauvorhabens beraten. Bei SH liegt der Beleihungswert glaube ich bei 70%. Da bedarf es dann an mehr Eigenkapital... bin mir aber nicht sicher, da ich nicht aus dem Bankgewerbe komme. Deine genannten Zahlen kommen von keinem Darlehensangebot, gehe ...

[Seite 2]
Eigenkapital ansparen und später bauen? Kinderplanung evtl vorher abschließen. Wer will schon in einem Eigenheim leben das nichts zu bieten hat. Unterster Standard (kann man das dann Standard nennen?), Billigküche für 2000€ die dann bald auseinander fällt, ... Was hat man dann von diesem Haus? Das ...

... gehen, bei der ich von euch gerne eure meinung bzw. Tipps erfahren würde. wir: junges verheiratetes paar unter 30, kinderlos einkommen: -Eigenkapital 19/20.000€ -haushaltsnetto 2.760€ p.m. -1200€ weihnachtsgeld p.a. -nicht anrechenbare gehaltsbestandteile --lebensmittelwertscheine 1 ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

[Seite 19]
... mit 295/280, und schon paßt die Summe, ohne daß man die Küche explizit reinschreibt. "Theoretisch" finanziert man die Küche aus dem Eigenkapital und die Kostenmehrungen aus dem derart angepaßten Kreditvolumen, aber praktisch eben beides aus beidem. Aber Eigenkapital für Küche verplanen ...

[Seite 43]
die Bank wollte dass wir unser Eigenkapital ausgeben und danach das Darlehen, wir hatten dann vereinbart 70T€ Eigenkapital und dann Darlehen und dann den Rest Eigenkapital. Deine Kosten sind dann diese als Eigenkapital ...

[Seite 44]
Ja, Rechnungen die bereits durch Eigenkapital im Vorfeld bezahlt wurden und in der Finanzierungsberechnung aufgelistet sind kannst du dir zurück holen von der Bank. Kommt aber drauf an wie deine Baunebenkosten zusammengesetzt wurden oder eher werden. Ist bei dir ja noch alles offen. Du kannst ...

[Seite 14]
10k für Aufmusterung nur? Ich rechne eher mit 30-35k. Küche wird aus dem Eigenkapital bezahlt. Danke für die Rückmeldung.

... umgewandelt werden, inkl. Fällung. Das wird dann aus dem Geld bezahlt, was von jetzt an bis zum Neubau wir ansparen. Sonst ist kein Eigenkapital vorhanden. Wir sind vor ca. 10 Jahren zusammengezogen und es mussten u.a. meine Studiumkredite bezahlt werden, auch zwei Autos angeschafft werden, etc ...

Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?

... je nach Schicht) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? - [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? - [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Zusammen ca. 50.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? (hier sind wir offen) Ausgabensituation ...

[Seite 2]
... einen Basisgarten haben usw. Insofern tendiere ich da auch eher zu 350 - 400 K Gesamtinvest, aber es sieht machbar aus. Grundstück vom Eigenkapital kaufen, dann seid Ihr flexibel mit Stufe 2, nämlich dem Bau und dessen Finanzierung

Minihaus - für 300T€ möglich?

... hier zwischen 100-250€/qm (ich rechne mal mit 120T€). Ich hatte schon eine Finanzierungszusage von 300T€, mein Netto liegt bei 3300€, Eigenkapital ist recht gering mit 30T€, Bausparvertrag hat auch erst 8000€ drin und ich bin jetzt 34 Jahre alt. Ist es realistisch mit einem Budget von 300T ...

[Seite 9]
... in der günstigen und ja räumlich durchaus komfortablen (75qm für eine Person ist doch ok!) Genossenschaftswohnung bleiben und mein Eigenkapital weiter erhöhen. Weiter gucken, ob was interessantes im Bestand auftaucht, weiter mich informieren über Häuslebauer und Konzepte, mich auf ...

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

[Seite 9]
... als unsere jetzige Wohnung, was wahrscheinlich sehr unrealistisch ist. Großes Grundstück günstig erworben ca. 100T EUR, bezahlt mit Eigenkapital. Nochmal 100T EUR Eigenkapital für das Haus plus 450T EUR Kredit. Da liegen wir bei den aktuellen Zinsen von ca. 4% schon bei einer Rate von 2250 EUR ...

[Seite 3]
Ja genau, bis zu 310TEUR Eigenkapital bekommen wir mit viel Suchen und Reserven auflösen zusammen. Elternzeiten sind erst mal durch, falls wir bauen brauchen wir das stabile Einkommen ja. Mir macht eher Sorge, dass ja mal ein Jobwechsel zu einem weniger gut zahlenden Arbeitgeber anstehen könnte ...

Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

[Seite 2]
... Ich würde an eurer Stelle eher an der Ausgabenseite drehen und zusehen, dass ihr bei 550k (quasi Beleihungswert) schnellstmöglich 110k Eigenkapital oder mehr anspart. Zur Not beschafft man sich die fehlenden 10.000 Euro über den Dispo (wobei so eine Summe bei Eurem Einkommen eigentlich ...

... 7,2k netto (Partner 3k / Partnerin 4,2k) Kind(er) sind in Planung. Elternauszeiten sollen gleich auf beide Partner verteilt werden. Vorhandenes Eigenkapital: ~40k Frage: Macht es Sinn, das Auto "günstig" per Ratenkredit zu finanzieren und somit das Eigenkapital für den Hauskaufkredit ...

Oben