ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

[Seite 6]
... dass du da eine Bank so einfach findest. Obwohl... wäre ich eine Bank fände ich das ok, wenn der Beleihungsauslauf schön gering ist, also massig Eigenkapital drin steckt. Aber das möchtest du ja auch nicht. Vielleicht kannst du aber mit 2% Tilgung anfangen und dann direkt mit dem kostenlosen ...

... abbezahlt, durch KFW Kredit muss ich leider aktuell fast 800€/M tilgen) + Kindergeld = ca 4000. Meine Frau aktuell ohne Verdienst. Idee: 1)Eigenkapital 100k 2)120k durch KfW153, vermutlich 96k Restschuld, 0,95% Laufzeit 30j, 5 Tilgungsfreie Jahre. 3)380k über Bank 20j fest, Zins unbekannt ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

[Seite 4]
Meistens ist der Vorschlag der Belastung des Elternhauses, das einzige Mittel eines Vermittlers bei engen Vorhaben (geringes Einkommen mit keinem Eigenkapital). Bei Euch ist es ja nur der Beleihungsauslauf der in den Keller geht. Ist jetzt nicht so, dass Ihr das Darlehen nicht bekommt. Siehe es ...

[Seite 6]
Am liebsten würde ich auch noch vier, fünf Jahre sparen und dann mit 50.000 Euro mehr Eigenkapital ins Rennen gehen. Nur gibt es mehrere Faktoren, die (in meinen Augen) dagegen sprechen: - die Kosten für sämtliche Bauprojekte, Grundstücke und Bestandsgebäude explodieren hier so über jedes Maß ...

... Interhyp und fühlten uns dort recht gut aufgehoben, trotzdem möchte ich gern wissen was ihr von folgendem Plan grundsätzlich haltet: Wir haben Eigenkapital in Höhe von etwa 25.000 Euro, wären aber natürlich auch nicht böse wenn wir uns einen gewissen Puffer aufheben könnten. Der nette Herr von ...

[Seite 5]
... erhobenen oder zu niedrigen Zinsen eben Schenkungen, die problemlos von den geltenden Freibeträgen gedeckt sind. Das nehmt ihr als Eigenkapital mit zur Bank und drückt entsprechend den Beleihungswert. Und ja das lohnt sich, zwischen 100% und 80% sparste über die Jahre Zehntausende ...

Welche Finanzierungssumme ist möglich?

... Nettoeinkommen zusammen derzeit ca. 4000€ (geplant sind Kinder, d.h. in dieser Zeit mit Elterngeld Nettoeinkommen von ca. 3200 € [*]Eigenkapital zur Zeit ca. 50.000€ [*]außerdem eine Eigentumswohnung, die dann vermietet werden soll mit Mieteinnahmen von ca. 300 € pro Monat Vielen ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

[Seite 3]
Das ist wahrscheinlich wieder so ein DSL Konstrukt mit 7 % was dem Kunden um die Ohren fliegt und Eigenkapital ersetzten soll. Wenn ihr noch mehr braucht sitzt in der Schuldenspirale. Den viel Eigenkapital scheint ihr ja nicht anzusparen um aus diesem die Investitionen suggestive anzugehen. wie ...

... Wohnung zur Miete in NRW (Warmmiete ca 1250 Euro) Nettoeinkommen zusammen ca. 3800 Euronen. Keine offenen und laufenden Kredite. Wir könnten ein Eigenkapital von ca. 20T Euro zusammenkratzen. Da wir uns damit keine teure Immobilie für über 300T Euro leisten können haben wir uns damit ...

[Seite 6]
... wo baut ihr?). ABER: Grundsätzlich ist eure Situation ja gar nicht so schlecht. =) Das Einkommen ist i.O., lediglich das Eigenkapital ist zu niedrig. Eine über 100% Finanzierung wird schwierig und wenn es klappt, dann zu einem sehr schlechten Zins, der euch langfristig gesehen jede Menge ...

[Seite 5]
... werden immer nerven. Da ist auch schnell mal ein Tausender weg. Zu eurer Finanzierung: Euer Eigenkapital scheint gerade so auszureichen um die Nebenkosten zu decken (ca. 16-19t€), falls kein Makler im Spiel ist. D.h. die 260t€ fürs Haus bekommt ihr von der Bank noch finanziert. Bei den ...

Hausbau finanztechnisch realisierbar?

... tatsächlich leisten können. Hierzu freuen wir uns über eure Einschätzungen und Anmerkungen. Zur Situatuion: Bauplatz vorhanden, von Eigenkapital erworben. Wert nach Bodenrichtwert = 270000 €. Weiteres Eigenkapital ca. 110000 €, das direkt für das Bauvorhaben eingesetzt werden kann/soll ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

Ich würde mich nicht hetzen lassen. Eigenkapital ist sowieso vorrangig einzusetzen. Das würde im Fall der Fälle eh fliessen.

[Seite 2]
ich weiss es da ich grenzen setzen muss und Eigenkapital zurückhalte und dementsprechend die Beleihung ausfallen wird. Wir hatten ja schon gespräch mit Architekt und hier wurde das Budget klar dargelegt. dass es nicht so bleibt ist mir eh klar. Aber Budget muss einfach gesetzt werden nach was soll ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

[Seite 2]
... geschaut haben. Und da dort die Kaufnebenkosten in einer ganz anderen Dimension stehen, hätten wir die dort gut, wie üblich, aus Eigenkapital zahlen können. Aber durch die quasi Unmöglichkeit an Bauland zu kommen (auf 50 Grundstücke im Schnitt 500 Bewerber) und die ebenso hohen Baukosten ...

... ländliche Lage [*]Hauspreis: +480.000€ [*]Grunderwerbsteuer: +31.200€ [*]Notar: +9.600€ [*]Makler: +17.200€ [*]Summe: +538.000€ [*]Eigenkapital: -20.000€ Persönliche Eckdaten: [*]Sie: 28, angestellt TVÖD, 1.200€ netto bis Juli, 1.600€ netto ab August (vertraglich fixiert durch Rückkehr auf ...

[Seite 3]
Die IB.SH Kredite werden von der hauptfinanzierenden Bank als Eigenkapital gewertet. Deswegen wahrscheinlich eine gewisse Summe (134.000€), die dort sinnvoll ist, um den 1. Baustein nicht zu teuer werden zu lassen. Soweit meine Laienhafte Einschätzung. Werde es aber nochmal hinterfragen ...

[Seite 5]
... sind 5000€. Aktuell. Also wenn dem so wäre hätte ich längst die Kostenbremse eingelegt. Bei dem Einkommen sehe ich deutlich zu wenig Eigenkapital. Das Haus kostet ja dann auch Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Grundsteuer, etc. Also 500€ kommen dann nochmal zusammen. 1500 Rate fürs ...

[Seite 6]
... 60.000€, 10 Wohnungen und einer Mietrendite von 40%! Kleine Finanzierung dazu gemacht, inzwischen bezahlt. Hätte allerdings auch aus Eigenkapital finanziert werden können. Wir haben unsere Jobs aufgegeben, meine Frau ist zu Hause und betreut das Mietshaus und unser Kind. Ich habe einen tollen ...

Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?

[Seite 2]
Die vermietete Wohnung kannst Du nicht als Eigenkapital "einbringen". Mit dem Finanzierungsbedarf von 540k hast Du eben eine 100%+ Finanzierung. Teurer als der klassische Immobilienkredit mit 60/80/95/xx% Beleihung. Mieteinkommen wird Dir die Bank anrechnen (ist das in Deinem Haushaltseinkommen ...

... aktueller Marktwert ca. 280.000€, Nettokaltmiete 700€) mit einer Restschuld von ca. 50.000€. Es ist kein weiteres „liquides“ Eigenkapital vorhanden. Überlegung: Durch unseren Nachwuchs müssen wir unsere Wohnsituation vergrößern und liebäugeln mit dem Kauf einer Eigentumswohnung. Wir haben ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

[Seite 2]
... Normalbürger einfach keinen Neubau für 600-700k leisten kann, es sei denn es liegt durch Erbschaft oder Schenkung ein beträchtlicher Batzen Eigenkapital vor. Der Normalbürger mit o.g. Gehalt kann mit viel Verzicht und Disziplin vielleicht 100k Eigenkapital einbringen. Das reicht dort ja gerademal ...

[Seite 21]
Hängt ja noch bisschen vom Eigenkapital ab oder? Wie gesagt mit dem Gehalt ohne Erbe keine Chance mit Kinder. Als Paar und mit ordentlich Eigenkapital natürlich machbar.

[Seite 22]
Kein Erbe, überschaubares Eigenkapital, ein Kind. Kommt einfach nur auf die Ansprüche an.

[Seite 15]
... also keine Kurzarbeit und keine Arbeitslosigkeit 2) Bei Freunden geht es so (Kosten 1 Mio) - Besagte Jobs bei BMW/Siemens - 300k Eigenkapital angespart durch Sparsamkeit und gutes Einkommen - 200k Schenkung (je 100k der Eltern) - 500k Kredit wie wir ja auch bei etwas besserem Einkommen ...

[Seite 4]
... Bei Grundstücken -> Bauträger, Projektentwickler Bei Häusern -> Erben, Papa/Mama für den Sohn/Tochter oder sonstige Personen mit hohem Eigenkapital Wer baut (siehe Kauf) oder wenn bereits ein Grundstück in Familienhand ist. Die Nachfrage übersteigt eben auch klar das Angebot. Wobei in ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

[Seite 5]
... Wenn du dich aber mit Anfang 40 noch 'jung' fühlst würde ich das Projekt abschreiben. Unabhängig davon braucht ihr irgendwoher Eigenkapital oder zumindest die Grundschuld bei den Eltern. Finde ich allerdings auch keine gute Lösung, man schafft damit unschöne Abhängigkeiten und Schuld ...

[Seite 37]
... keinen Luxus oder ähnliches hat. Und wenn man sich nicht für 50 € etwas gönnen darf, dann stimmt halt was nicht^^ In 10 Jahren ein Eigenkapital von 150.000 € wären das ziel, aber mit dem Start von unseren 35 €. Das wären tatsächlich auch so ziemlich die Mehrkosten, die wir hätten, wenn wir das ...

[Seite 47]
Für war die Entscheidung richtig, war von Vornherein klar, dass es ohne zusätzliches Eigenkapital zu knapp ist. Dass das Haus ein Schnäppchen ist, steht imho allerdings auch außer Frage. Wenn sich an der Einkommens- und Eigenkapital-Situation in den nächsten Jahren nichts massiv ändert, dürfte das ...

... Heizung auch machen. Somit würden dort nochmal 40k drauf kommen und dann noch die Nebenkosten ohne Maklergebühren. Eigenkapital haben wir leider nur 35k€. Bis März würde man noch vom Staat 40 K € Unterstützung bekommen... Das darf man mal nicht vergessen. Habe ein Vorgespräch gehabt bzgl eines ...

Oben