ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung Innenausbau Erfahrungen?

[Seite 4]
... einfachen Google Recherche gefunden hab genommen. Kauf des Grundstücks setzt voraus das man auf keine "extremen" Bodenschichten trifft. Das Bodengutachten kann auf eigene Kosten laut einem Makler die viele Grundstücke in dem Ort vertreiben auf eigene Kosten auch vor Kauf machen. Bei den ...

Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?

[Seite 2]
Zu 3: Bodengutachten nicht vergessen. Schau was die Sparkasse abträgt und was sie auffüllt – was habt ihr da verhandelt? Auch hier können extreme Fallen lauern (z.B. muss verschmutzter Boden teurer entsorgt werden als Kies) die viel Kosten. Zu 4: Jeder Hausanschluss ist anders. Frag lieber beim ...

Grundstück kaufen oder lassen?

[Seite 2]
Hallo, mein Vorschlag wäre hier unbedingt ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung erstellen zu lassen bevor das Grundstück eventuell gekauft wird. Mit diesem Gutachten bekommt man dann auch verlässliche Aussagen vom Tiefbauer betreffend der Kosten. Grüße ...

Preis für Bodengutachten nicht zu hoch?

Die Kosten für ein Bodengutachten zu einer Einfamilienhaus-Planung (3 Rammsondierungen), ohne Versickerungsnachweis für die Bodendurchlässigkeit, sollten im Rahmen von brutto € 1.200 - 1.500 liegen. Kosten unter € 1.000 sind nicht wahrscheinlich oder mit einem eingeschränkten Untersuchungsumfang ...

Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt

[Seite 3]
... beim Gelände sind - ggf. kommen ja aufgrund der Bodenverhältnisse noch Mehrkosten auf Euch zu - oder besteht schon ein Bodengutachten? Dies sind nur ein paar Beispiele aus unserer Praxis. Inwiefern sie auf Euch zutreffen würden, könnt Ihr am Besten abschätzen. Lange Rede, kurzer Sinn: Ihr ...

Kosten für Erdaustausch nach Bodengutachten vor Grundstück Erwerb

Hallo zusammen, wir haben über die Stadt eine Freigabe/Vereinbarung vorliegen, dass wir vor Grundstücks Erwerb ein Bodengutachten durchführen dürfen da ich gesagt habe, dass ich die Mehrkosten welche ggf. entstehen können, von vorn herein wissen möchte, sodass diese eingeplant werden können. Nun ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

... ging als gedacht. Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw. Altlasten vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in ...

Kostenaufstellung unseres Hausbaus

... 65.000€ (provisionsfrei) Notar und Grundbuch ~ 2000€ Grunderwerbsteuer (3,5% hier) 2275€ Vermessung und Schnurgerüst ~ 2000€ Bodengutachten ~ 550€ Aushub und Abfuhr (nur Bodenplatte) mit ungefähr 10.000 realistisch? Versicherungen 400€ Schilder / Dixi / Baustrom / Bau-Wasser ...

Angebot Erdarbeiten Bodenplatte

Hallo zusammen, unser Bauvorhaben schreitet weiter voran und nachdem uns das Bodengutachten vorliegt und der Bauantrag gestellt ist, haben wir auf dieser Basis ein erstes Angebot für die Erdarbeiten (Bodenplatte) bekommen. Weitere sind angefragt. Wir können trotz vielen Recherchen im Internet ...

Keller oder Streifenfundament?

Hallo, wir haben nun das Bodengutachten für unsere Grundstück vorliegen und nicht gerade den Jackpot erwischt. Es müssen 1,5m komplett ersetzt und zusätzlich nochmal 0.5m aufgeschüttet werden um auf Straßenniveau zu kommen. Macht mal eben mind 400t Material + Entsorgung Aushub. Ich rechne gerade ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

[Seite 4]
... und Notar ist schon erledigt - Grunderwerbsteuer müsste ich mich informieren da es ja kein Kaufpreis des Grundstücks gibt Klar ist mir: -Bodengutachten erstellen lassen und Baugenehmigung einholen - Verträge prüfen lassen -Altlasten vom Grundstück entfernen lassen (gibts nicht ...

Hessen - Fertigbauanbieter Erfahrungen gesucht

[Seite 3]
... mal zwei weitere Termine, wir forsten uns also weiter durch. Um die Baunebenkosten besser abschätzen zu lassen, werden wir voraussichtlich ein Bodengutachten jetzt schon angehen. Das Grundstück befindet sich zwar noch in der Erschließung, aber auch der Bauprojektleiter der Neubaugiebtes hat ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

... durchführt. An und für sich sind wir mit dem Angebot sehr zufrieden. Wobei wir uns etwas Gedanken machen, ist das Thema Bodengutachten. In der Baubeschreibung steht dieses in den enthaltenen Leistungen drin, allerdings nur falls erforderlich. Ich habe dann bei der Maklerin ...

Wie an Bodengutachten vor Kauf kommen?

... ein und wir kaufen das Grundstück direkt von seinem Kunden. Allerdings liest man ja immer wieder, dass man am besten ein Baugrund-/Bodengutachten vor dem Kauf einholen / machen soll. Ist ja auch sinnig, damit man nicht die Katze im Sack kauft. Aber ich kann doch jetzt nicht einfach einen ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

... zwischen 60 und 100T Euro genannt bekommen. Was ist denn realistisch? Unser Grundstück befindet sich im Neubaugebiet, zu dem es ein Bodengutachten gibt. Dieses geht erst mal nicht von Besonderheiten aus. Ein Bodengutachten für unser Grundstück wird es dann auch noch geben, wenn wir genau wissen ...

Zusage Grundstück und wie geht es weiter

[Seite 8]
Was kann denn das Fertighaus dafür? Ich habe Erfahrung mit extremer Hangover äh Hanglage. Schritt 1 - man braucht ein Bodengutachten falls das Ergebnis von Schritt 1 keine totale Niederlage ist, kommt - Schritt 2 - man findet jemand, der Bock hat da was passendes und funktionierendes reinzuplanen ...

Erdarbeiter Angebot OK? Fehlt was? Preise OK? Einfamilienhaus auf BP.

... Stuttgarter Region üblich? Ist es üblich bzw. Sinnvoll, dass im Angebot noch sowas wie gemäß Bauleistungsbeschreibung Glatthaar März.2020, Bodengutachten, Plänen etc. zu schreiben? Um auf Nummer sichher zu gehen oder ist es übertrieben

Kosten von Brunnengründung Erfahrungen?

[Seite 3]
... sobald man weiß, wo das Haus platziert wird, aber noch bevor man jede Menge andere Planungsarbeiten (wie Statik) durchgeführt hat, die durch das Bodengutachten wieder obsolet werden. Und grundsätzlich kann man auch nach dem Bodengutachten das Haus noch verschieben. Wenn der Boden überall ...

Grundstück mit Altlasten - Erfahrungen?

... km östlich von Stuttgart, kleiner Wohnort, Bodenrichtwert 175€. Wir haben vom Makler einen Satz von Unterlagen bekommen, zu dem auch ein Bodengutachten gehört hat. Es gab dort ab 1961 einen metallverarbeitenden Betrieb, der 1984 abgerissen wurde. 2004 wurde von einem Bauunternehmer das besagte ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

Das kann keiner. Wenn man sich rantasten will, muss man alle Versorger anschreiben, den Vermesser beauftragen und ein Bodengutachten erstellen lassen. Erst dann kann man vielleicht ungefähr berechnen, wie viel Erdaushub ausgetauscht werden muss, wie viel Erdreich entsorgt werden muss, ob das ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

[Seite 3]
... Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Steuern, Notar sind dann allerdings weg. Stand da vorher ein Haus mit Keller? Wollt ihr einen Keller? Gibts ein Bodengutachten? Für ein Haus braucht man sowieso ein Bodengutachten

Pfusch bei Erdarbeiten - Baugrube bis ins Grundwasser

... für eine Bodenplatte. Ich war leider so leichtgläubig und habe einem Erdbauer vertraut, dass 1,7m Aushub vorgenommen werden muss (laut Bodengutachten). Was aber im Nachhinein nicht stimmte!!! Dieser hat dann sogar noch tiefer gegraben, weil er meinte der Lehmboden würde nicht tragfähig ...

Verzögerung der Erstellung eines Bodengutachten

Wir wurden am 27.07. informiert, dass das Bodengutachten in Auftrag geben worden ist. Am 13.08.2012 wurde uns gesagt, dass das Bodengutachten noch nicht gemacht worden ist, weil auf 2 anderen Grundstücken, die mit dem selben Unternehmen bauen, noch zu viel Erde liegt. Da frage ich mich ganz ...

Winkelbungalow auf Grundstück 800m2 - Finanziell machbar?

[Seite 2]
... man da als Laie achten? Grundstück höher/niedriger als Straße? Grundstück schüsselförmig? Momentan kann bei uns noch nicht vermessen oder ein Bodengutachten gemacht werden, da das ganze Baugebiet erst aufgeschüttet wird udn da fehlt noch ungefähr nen halber Meter

Torf im Boden - Pfahlgründung Brunnengründung Rüttelstopfsäulen?

Hallo! Wir hatten das Glück erneut ein Grundstück, das uns wirklich sehr zusagt reservieren zu können. Leider ergab das Bodengutachten, das wir in Auftrag gegeben haben, Torf im Boden. Da der Torf nicht so tief sitzt, meinte der potentielle GU ein Bodenaustausch könnte die finanziell attraktivste ...

Weiße Wanne - Wassereinwirkungsklasse W2.2-E

Hallo zusammen, unser Bodengutachten ist letzte Woche eingetroffen und die Erde hat wohl eine gute Qualität und kann zum verfüllen genutzt werden. Leider wurde eine Wassereinwirkungsklasse W2.2-E festgestellt und der Bauträger empfiehlt daher eine weiße Wanne aufgrund des drückenden Wassers. Nun ...

Baugrundgutachten auf Grundstück mit Altbestand

... Tag, Wir möchten auf dem Grundstück meiner Oma ein neues Haus bauen. Derzeit steht dort noch das Haus aus dem Jahr 1956. Nun benötigen wir ein Bodengutachten für den Neubau. kann uns jemand sagen ob wir dieses erstellen lassen können, wenn das alte Haus noch steht? Hintergrund ist, dass wir ...

Überprüfung Gesamtkostenschätzung und Planungsauftrag

... vom Bauort entfernt wohnen. Die Eckdaten sind: [*]Grundstück: 740 qm mit Bebauungsplan (bereits gekauft, erschlossen bis Grundstücksgrenze, Bodengutachten wird noch gemacht) [*]Wohnfläche: ca 170qm [*]Satteldach [*]Mit Keller [*]große Einzelgarage (ca 30 - 35 qm) [*]Zwerchgiebel [*]KFW 40 ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

... nachgeschalteten Versicherung garantiert würde. Skeptisch habe ich nachgefragt, ob das in meinem Fall auch so ist, und habe einen Lageplan nebst Bodengutachten vorgelegt. Dem Verkäufer schickte ich den Lageplan nebst Bodengutachten per Email und traf mich auch mit ihm vor Ort. Immer die gleiche ...

Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf?

[Seite 3]
... schwer nach aufgefülltem Gelände aus. Der Hang verläuft schnurgerade, der Baum ist bis zu Vergabelung im Erdboden verschwunden. Hier ist ein Bodengutachten unumgänglich

Oben