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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Pfusch bei Erdarbeiten - Baugrube bis ins Grundwasser

... für eine Bodenplatte. Ich war leider so leichtgläubig und habe einem Erdbauer vertraut, dass 1,7m Aushub vorgenommen werden muss (laut Bodengutachten). Was aber im Nachhinein nicht stimmte!!! Dieser hat dann sogar noch tiefer gegraben, weil er meinte der Lehmboden würde nicht tragfähig ...

Verzögerung der Erstellung eines Bodengutachten

Wir wurden am 27.07. informiert, dass das Bodengutachten in Auftrag geben worden ist. Am 13.08.2012 wurde uns gesagt, dass das Bodengutachten noch nicht gemacht worden ist, weil auf 2 anderen Grundstücken, die mit dem selben Unternehmen bauen, noch zu viel Erde liegt. Da frage ich mich ganz ...

Winkelbungalow auf Grundstück 800m2 - Finanziell machbar?

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... man da als Laie achten? Grundstück höher/niedriger als Straße? Grundstück schüsselförmig? Momentan kann bei uns noch nicht vermessen oder ein Bodengutachten gemacht werden, da das ganze Baugebiet erst aufgeschüttet wird udn da fehlt noch ungefähr nen halber Meter

Torf im Boden - Pfahlgründung Brunnengründung Rüttelstopfsäulen?

Hallo! Wir hatten das Glück erneut ein Grundstück, das uns wirklich sehr zusagt reservieren zu können. Leider ergab das Bodengutachten, das wir in Auftrag gegeben haben, Torf im Boden. Da der Torf nicht so tief sitzt, meinte der potentielle GU ein Bodenaustausch könnte die finanziell attraktivste ...

Weiße Wanne - Wassereinwirkungsklasse W2.2-E

Hallo zusammen, unser Bodengutachten ist letzte Woche eingetroffen und die Erde hat wohl eine gute Qualität und kann zum verfüllen genutzt werden. Leider wurde eine Wassereinwirkungsklasse W2.2-E festgestellt und der Bauträger empfiehlt daher eine weiße Wanne aufgrund des drückenden Wassers. Nun ...

Baugrundgutachten auf Grundstück mit Altbestand

... Tag, Wir möchten auf dem Grundstück meiner Oma ein neues Haus bauen. Derzeit steht dort noch das Haus aus dem Jahr 1956. Nun benötigen wir ein Bodengutachten für den Neubau. kann uns jemand sagen ob wir dieses erstellen lassen können, wenn das alte Haus noch steht? Hintergrund ist, dass wir ...

Überprüfung Gesamtkostenschätzung und Planungsauftrag

... vom Bauort entfernt wohnen. Die Eckdaten sind: [*]Grundstück: 740 qm mit Bebauungsplan (bereits gekauft, erschlossen bis Grundstücksgrenze, Bodengutachten wird noch gemacht) [*]Wohnfläche: ca 170qm [*]Satteldach [*]Mit Keller [*]große Einzelgarage (ca 30 - 35 qm) [*]Zwerchgiebel [*]KFW 40 ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

... nachgeschalteten Versicherung garantiert würde. Skeptisch habe ich nachgefragt, ob das in meinem Fall auch so ist, und habe einen Lageplan nebst Bodengutachten vorgelegt. Dem Verkäufer schickte ich den Lageplan nebst Bodengutachten per Email und traf mich auch mit ihm vor Ort. Immer die gleiche ...

Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf?

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... schwer nach aufgefülltem Gelände aus. Der Hang verläuft schnurgerade, der Baum ist bis zu Vergabelung im Erdboden verschwunden. Hier ist ein Bodengutachten unumgänglich

Bungalow, 2 Firmen nur welche nehmen?

... ein Freund von uns er wäre dann der vielleicht der Trockenbauer. Hier wurde uns gesagt ohne direkten Bodengutachten vom unseren Grundstück, das es eine Art Festpreis ist. Das es nicht mehr kostet wie im Angebot, wird auch vertraglich so zugesichert. Hier wurde gesagt das es nicht ganz so ...

Baugrundstück frei machen - Nach welcher Reihenfolge?

... ich den Abriss am besten über den Generalunternehmer abwickeln? Ich frage mich vor allem, wie das zu den Gründungsvoraussetzungen gemäß Bodengutachten passt (60cm Aushub + Auffüllen + Verdichten). Wer macht denn diese vorbereitenden Maßnahmen beim Erdbau - das Abrissunternehmen oder später die ...

Erdarbeiten und Rohbau, wer trägt die Gewährleistungen

Der Erdmensch arbeitet nach den entspr. Angaben und hat nichts mit dem Bodengutachten zu schaffen. derjenige der die Fundamente/Bodenplatte/Maurerarbeiten macht übernimmt entweder die Gewährleistung zur Standsicherheit oder er verlangt vom Bauherren ein ...

Grundstück vor Kauf prüfen

... bald zum Notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein Haus darauf, auch die Nachbarschaft ist komplett bebaut. Ich rechne also nicht mit ...

Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern

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... bei den Kosten lieber mehr ein und vergiss die Nebenkosten nicht, also Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler, beim Hausbau Anschlussgebühren, Bodengutachten (am besten VOR) Grundstückskauf, etc. Grundstückskauf am besten von eine Gemeinde bzw. Stadt. Telefonier am besten jetzt schon mal alle ...

Haftung bei Erstellung eines Baugrundgutachtens

... Status quo ist, dass die Baggerarbeiten abgeschlossen sind und derzeit die Grundlage für das Fundament erstellt wird. Der Bauträger hat kein Bodengutachten erstellen lassen! Da uns dies aufgrund der Hanglage ziemlich gewundert hat, haben wir ein Bodengutachten auf unsere Kosten in Auftrag ...

Grundstückskauf > Entwurf Architekt > Ausschreibung > Bau

... keinen Weg, wie ich die unterschiedlichsten Angebote vergleichbar bekomme. Deswegen habe ich mir überlegt, nach dem Kauf des Grundstückes ein Bodengutachten erstellen zu lassen und dann einen Architekten mit der Vor- und Entwurfsplanung gem. HOAI zu beauftragen. Mit den ...

Richtige formulierung für einen wasserdichten Keller

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... immer noch nicht, was für einen Keller ich mir von meinem Hausbauer wünschen soll. Etwa so etwas: Abdichtung nach DIN18195 gemäß Lastfall nach Bodengutachten

Bodengutachten selbst bezahlen, obwohl in Bauvertrag inkl.?

Hallo, ich habe mal eine Frage zum Thema Bodengutachten. Wir wollen gerne mit einem Bauunternehmen bauen (Town & Country), welcher in seinem Leistungsumfang angibt, dass ein Bodengutachten mit inklusive ist. Jetzt ist es ja so, dass wir mit Keller bauen wollen, wo das Bodengutachten ja sehr ...

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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PS: ein Bodengutachten ist nur die Spitze des Berges es gibt noch etliches was beachtet werden muss s. Baulast, Dienstbarkeit usw

Bau eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses

... von einem Architekten(Büro) geleitet wird. Unterschrieben haben wir Mitte März 2015, 9 Monate Bauzeit ab Spatenstich. Einige Sachen (Bodengutachten, Heizung, Statik, Tiefbau) laufen extern (von uns beauftragt) oder halb-extern (d.h. werden von dem Architektenbüro beauftragt). Grundstück ...

Bodengutachten im Hinblick auf Tiefgründung

... bauen und wussten beim Grundstückskauf bereits, dass es wahrscheinlich auf eine Pfahlgründung hinaus laufen wird. Nun wollen wir aber vorab ein Bodengutachten erstellen lassen und haben das erste Angebot bekommen. Anstelle von ca. 1.500€, sollen wir ca. 3.000€ berappen dafür. Begründet wird ...

Kosten Bodenplatte für Neubau in Hessen

... kann und mir sagen kann, ob das Angebot zum einen alles enthält und zum anderen ob der Preis im Rahmen ist. Es sei noch gesagt, dass noch kein Bodengutachten besteht (wird aber bald in Auftrag gegeben) und daher die Kosten für den Aushub noch nicht feststehen. Weiterhin werden wir einen ...

Bodengutachten --> bitte um Meinungen!

Hallo Leute, habe ein Bodengutachten (im Anhang) + Anlagen erhalten, bin mir nicht ganz sicher, ob ein Bauen (Einfamilienhaus 2-geschossig mit Keller) dort tatsächlich OK ist. besonders, was das spätere eventuelle Auftreten von Schadstoffen an Oberfläche des Gartens Bitte um BEGRÜNDETE ...

Neubau Planung - Kalkuliere ich falsch?

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... kann, Stichwort Erdarbeiten. Hier steht zwar, das die enthalten sind, aber 20 cm Kies sind nix. Hier kannst du gerne, je nach Bodengutachten 10 000 - 20 000 mehr bezahlen. Selbst Billiganbieter sind über den von dir genannten Preisen. Irgendwo ist da der Hase begraben. Was du nun tun kannst ...

Erfahrungen/Rückerstattung Reservierungsgebühr Fibav Königslutter

... Der Zahlungsplan ist so nicht akzeptabel. Die jeweiligen Bauabschnitte sind überbezahlt und es werden keine Sicherheiten geboten. 2. Bodengutachten Der tragfähige Boden fängt erst bei - 1,0 m an. Etwaige Abtragungen und Auffüllungen mit Kies ergeben einen Mehrkostenaufwand von ca. 5.000 ...

Weiße Wanne, Drainage, wann brauchts was?

Dafür gibt es ein Bodengutachten. Da entscheidet nicht die Hausfirma sondern ein Geologe was bei deinem Grundstücks und den vorliegenden Bodenverhältnissen nötig ...

Fertighausbau mit Massivhaus-Grundriss sinnvoll?

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... l. Welchen Vorteil soll ein Fertighaus bringen? Gibt es denn keine Mitbewerber? Wenn es das Traumgrundstück ist, dann sofort zuschlagen. Gibt es ein Bodengutachten? In welcher Region soll denn nicht gebaut werden

Hausbau mit Einliegerwohnung - Anbau?

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... Haus Basispreis inkl Planung (Bauantrag, Energiepass etc). :185k Grundstück mit Nebenkosten: 130k Baunebenkosten wie Vermessung, Bodengutachten, Erdarbeiten, Versicherungen etc: 15k Küche, Wand- Bodenbeläge, Maler und Spachtelarbeiten, Außenanlagen, Stellplatz, Kaminofen, Kunststoff Rollläden ...

Kaufberatung für Bau-Grundstück

... was. Sind die Preise realistisch? - Gibt es etwas, was Ihr bei einem solchen Grundstückskauf beachten würdet? (bspw. Bodengutachten, Besichtigung durch Hausbaufirma oder ähnliches?) Beste Grüße

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... Behörde) den Bebauungsplan falls vorhanden oder aber wenn es diesen nicht gibt, welche Einschränkungen durch die Kirche zu erwarten sind. Bodengutachten kannst Du natürlich einfordern, die Kosten werden aber auf den Kaufpreis aufgeschlagen, insofern besser den Kaufpreis ohne aushandeln und ...

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