ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit kleiner Grundfläche, DG und Keller, Zustimmung Nachbar

[Seite 5]
... Ecken knirschen und wahrscheinlich noch zu Grundrissveränderungen führen. Wie sind denn die Himmelsrichtungen ? Gibt es bereits ein Bodengutachten mit Aussage zum Grundwasserstand und zu den Anforderungen an die Bauwerksabdichtung für den Keller (schwarze Wanne/weisse Wanne

Interpretation Baugrunduntersuchung

[Seite 2]
Hallo WilderSueden, das Bodengutachten wurde von einem Ingenieur Büro für Geotechnik gemacht. Aber eventuell verstehe ich auch deine Frage falsch? Interessiert dich welches Büro es tatsählich gemacht ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

[Seite 9]
... mit Holzständerbauweise fixiert, mittlerweile können wir uns aber auch einen Massivbau vorstellen. Unser nächster Schritt ist gerade ein Bodengutachten in Auftrag zu geben, parallel machen wir uns über Grundrisse etc. Gedanken... Danach wollten wir einen Architekten aufsuchen und mit ...

Einfamilienhaus für 180t € möglich?

[Seite 6]
... von Fliesenleger, Sanitär und Elektriker gerechnet werden. Die Baunebenkosten waren knapp 20000. Aber auch wir mussten schlucken, als nach dem Bodengutachten unser Puffer schon aufgebraucht wurde - nämlich wegen einer verstärkten Bodenplatte. Vor dem Hausbau habe auch ich gedacht, dass wir ein ...

Welches Material / Körnung für Gründung des Einfamilienhaus ohne Keller?

Hallo zusammen, laut Bodengutachten sollen wir mit einer Tiefe von 0,6m für die Gründung auffüllen also den Boden austauschen. [...] Weiterhin soll unterhalb der Sohlplatte eine mindestens 30 cm starke Bettungsschicht aus gut abgestuftem Schotter oder vergleichbarem RC-Material unter einem ...

Baukosten: Fehlt noch etwas?

... Grunderwerbsteuer: 13.594 € Notar/Grundbuch: 4.183 € Grundstücksbemessung: 0 € (im Grundstückspreis) Abrissarbeiten: 7.000 € Bodengutachten: 600 € Erschließungskosten: 12.000 € Baugenehmigung: 700 € Baustraße: 0 € (im Hauspreis) Garten: ca. 10.000 € Haus: 274.000 € Küche: ca. 15.000 ...

Bodengutachten - Schluffig und künstliche Auffüllung

Hallo liebe Leute, Nachdem wir ein Grundstück gefunden und erstmals reserviert haben, haben wir ein Bodengutachten machen lassen. Angeblich war das in der Vergangenheit Sumpfgebiet und da ein Bodengutachten eh gemacht werden muss, veranlassten wir es bevor wir den Kauf endgültig unterschreiben ...

Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung

... Bodengutachten 0 € 2.900€ bereits bezahlt Zus. Entsorgungskosten Aushub (Risikoposition) 5k Aushub im Pauschalpreis enthalten, sollte jedoch belastetes Material im Boden sein (lt. Bodengutachten unwahrscheinlich) wird nach anderer Klasse abgerechnet Rückhaltemaßnahmen Grundwasser ...

Dynamischer Lastplattendruck auch nach Nachverdichtung gescheitert

... dem GU das Abrissunternehmen auch die Erdarbeiten bzw. die Sandplatte übernehmen lassen. Nach dem Abriss des Gebäudes haben wir dazu auch ein Bodengutachten anfertigen lassen. Laut diesem ist bei uns eine Flachgründung möglich. Dazu mussten an beiden Bohrungsstellen bis zu 1m ausgehoben werden ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mit welcher Firma bauen?

[Seite 2]
... Nebenkosten (Anschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten, Drainage, Zisterne usw) von mind,.30 TE (gerne auch deutlich drüber, mehr weiss man erst mit Bodengutachten und konkreten Angeboten) und vielleicht 20 TE für die Bodenplatte. Einen Keller würde ich gleich vergessen. Plus Zufahrt, Zaun und ...

Architekt Kostenaufstellung für Anbau 33qm in RLP

... eine Kostenaufstellung von etwa 126000 € ohne Innenausbau aufgestellt. Das ist inklusive Architekt / Statiker / Energieberatung / Bodengutachten. Der Preis kommt mir sehr hoch angesetzt vor. In der Kostenschätzung werden pro Position zwar immer 10% Unvorhergesehenes gerechnet, aber dennoch... Da ...

Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?

... in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise wird empfohlen bereits VOR Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten durchzuführen. Hier stellt sich uns die Frage, ob das in der Praxis ...

Hausbau Ablaufplan mit einbeziehen Förderungen (KFW, L-Bank) sinnvoll

... oder variables Darlehen) müssen wir uns noch Finanzierungsangebote einholen. - Vermessung des Grundstückes und Bodengutachten am Grundstück durchführen lassen - Einen Architekten mit der Leistungsphase 1-2 beauftragen um Vorentwurfsplanung zu erstellen - Mit den Ergebnissen der ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)

[Seite 7]
... Kopf gehen lassen und ne Nacht drüber geschlafen, hat gut getan. also unser Gespräch lief sehr gut mit Allkauf Haus. Wir sind mit Bauplänen und Bodengutachten hin. Ich werde mich kurz leider kurz fassen müssen, da ich gleich weg muss: Vorab, wir werden uns hier zurückziehen. - Hausbauvorhaben ...

Kurz vor Vertragsabschluss mit einer Baufirma, was zu beachten?

Ein Bodengutachten sollte gemacht werden. Eventuell von Beginn an einen Bausachverständigen einsetzen und die Bauleistungsbeschreibung prüfen lassen. Nicht drängen ...

unzumutbare Vorgehensweise unseres Fertighausanbieters

... haben wir einen Vertrag über den Bau eines Fertighauses abgeschlossen. Er umschließt den Bau eines Fertighauses ab OK und eines Kellers. Ein Bodengutachten war keine Verpflichtung seitens unseres Anbieters. Es war vorgesehen, dass wir zum 1.9.13 einziehen können. Aufgrund einer langen ...

Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?

... schriftlich von der Gemeinde und die dann evtl. doch anfallenden Kosten für die Pumpen und die Wanne übernimmt die Gemeinde? Also: erst mal Bodengutachten erstellen lassen. Warum Keller wenns Grundstück eben ist, hast Du die Deponiekosten für die überschüssige Erde mit eingerechnet, 10k sind ...

Gründungsmehrkosten / Kosten Tiefbau

Hallo zusammen, ich stehe kurz vor dem Notartermin für ein Grundstück, nun ist aber das Bodengutachten eher ernüchternd. Wenn die Kosten nun ausufern, würde ich mich gegen das Grundstück entscheiden und lieber das berühmte Ende mit Schrecken (Kosten Notar und Bodengutachten = 1.000€) bevorzugen ...

Kostenplanung für die Erdarbeiten

[Seite 2]
... uns auch eine Menge getan. So viel, dass ich Deine 15.000 Euro Rechnung sofort nehmen würde. Ganz konkret sieht es bei uns so aus, dass wir ein Bodengutachten für unsere Baufeld vorliegen haben. Eine der zahlreichen Bohrungen wurde direkt neben unserem Grundstück durchgeführt (ich weiss, das sagt ...

Kellerkosten realistisch ohne Aushub-Abtransport?

... Die Preise variieren Regional. Bei uns kostet der Aushub 3€/h, die Entsorgung aber, soweit ich mich erinnere, 23€/m³. Ein Tipp: Lassen Sie ein Bodengutachten anfertigen. Es hilft bei der Entscheidung welche Kellerart gewählt werden muss (Stichwort Weiße Wanne). Auch kan dort festgestellt werden ...

Kostenschätzung Innenausbau Erfahrungen?

[Seite 4]
... einfachen Google Recherche gefunden hab genommen. Kauf des Grundstücks setzt voraus das man auf keine "extremen" Bodenschichten trifft. Das Bodengutachten kann auf eigene Kosten laut einem Makler die viele Grundstücke in dem Ort vertreiben auf eigene Kosten auch vor Kauf machen. Bei den ...

Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?

[Seite 2]
Zu 3: Bodengutachten nicht vergessen. Schau was die Sparkasse abträgt und was sie auffüllt – was habt ihr da verhandelt? Auch hier können extreme Fallen lauern (z.B. muss verschmutzter Boden teurer entsorgt werden als Kies) die viel Kosten. Zu 4: Jeder Hausanschluss ist anders. Frag lieber beim ...

Erfahrungen mit Glatthaar Fertigkeller

[Seite 2]
... Betonart für Fertigkeller. Um hier auf die sog. Weiße Wanne zu kommen, bedarf es einer bestimmten Form der Abdichtung (abhängig vom Bodengutachten), welche sich aus der DIN ergibt Die Kosten können - je nach Kellergröße und Erfordernis zwischen TEUR 5 und 10 variieren. Grüße ...

Grundstück kaufen oder lassen?

[Seite 2]
Hallo, mein Vorschlag wäre hier unbedingt ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung erstellen zu lassen bevor das Grundstück eventuell gekauft wird. Mit diesem Gutachten bekommt man dann auch verlässliche Aussagen vom Tiefbauer betreffend der Kosten. Grüße ...

Preis für Bodengutachten nicht zu hoch?

Die Kosten für ein Bodengutachten zu einer Einfamilienhaus-Planung (3 Rammsondierungen), ohne Versickerungsnachweis für die Bodendurchlässigkeit, sollten im Rahmen von brutto € 1.200 - 1.500 liegen. Kosten unter € 1.000 sind nicht wahrscheinlich oder mit einem eingeschränkten Untersuchungsumfang ...

Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt

[Seite 3]
... beim Gelände sind - ggf. kommen ja aufgrund der Bodenverhältnisse noch Mehrkosten auf Euch zu - oder besteht schon ein Bodengutachten? Dies sind nur ein paar Beispiele aus unserer Praxis. Inwiefern sie auf Euch zutreffen würden, könnt Ihr am Besten abschätzen. Lange Rede, kurzer Sinn: Ihr ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

[Seite 46]
ja..wie gesagt, da bin ich Unwissend.. Vielleicht haben die großen Anbieter, wenn die ein Grundstück mitverkaufen ja auch sowas wie ein Bodengutachten schon dabei...kein plan.

Kosten für Erdaustausch nach Bodengutachten vor Grundstück Erwerb

Hallo zusammen, wir haben über die Stadt eine Freigabe/Vereinbarung vorliegen, dass wir vor Grundstücks Erwerb ein Bodengutachten durchführen dürfen da ich gesagt habe, dass ich die Mehrkosten welche ggf. entstehen können, von vorn herein wissen möchte, sodass diese eingeplant werden können. Nun ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

... ging als gedacht. Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw. Altlasten vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in ...

Kostenaufstellung unseres Hausbaus

... 65.000€ (provisionsfrei) Notar und Grundbuch ~ 2000€ Grunderwerbsteuer (3,5% hier) 2275€ Vermessung und Schnurgerüst ~ 2000€ Bodengutachten ~ 550€ Aushub und Abfuhr (nur Bodenplatte) mit ungefähr 10.000 realistisch? Versicherungen 400€ Schilder / Dixi / Baustrom / Bau-Wasser ...

Oben