B
Brufi
Hallo liebes Forum,
wir besitzen eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 die 6 m x 11 m groß ist. Da die Westseite keine Fenster hat und das Wohnzimmerfenster in den Norden zeigt wollen wir in den Westen einen Anbau stellen. Dieser wird außen 3,4 m x 11 m groß sein, also ca. 33 qm Wohnfläche bzw. innen 130 m^3 zusätzlichen Wohnraum schaffen. Geplant ist, den eingeschossigen Anbau auf eine Bodenplatte zu stellen. Das Bestandshaus ist unterkellert. Der Anbau soll ein Grabendach bekommen (mit Dachneigung in Richtung Hauswand). Der Architekt schwört, bei dieser kleinen Dachfläche keine Probleme mit Wasser zu bekommen.
Um das Ganze zu nutzen, müssen natürlich in die tragende Bestandswand einige Durchbrüche gemacht werden. Das Gewicht des ganzen Hauses, das auf der Außenwand liegt muss natürlich über entsprechende Betonträger abgefangen werden. Hierfür laufen momentan die Statikberechnungen.
Unser Architekt hat nun eine Kostenaufstellung von etwa 126000 € ohne Innenausbau aufgestellt. Das ist inklusive Architekt / Statiker / Energieberatung / Bodengutachten. Der Preis kommt mir sehr hoch angesetzt vor. In der Kostenschätzung werden pro Position zwar immer 10% Unvorhergesehenes gerechnet, aber dennoch...
Da wir noch im Altbau etwas renovieren wollen, wollten wir bei unserem freundlichen Kreditinstitut 150000€ leihen, allerdings entspricht das laut Institut nicht dem zu erzielenden Gegenwert bei einem evtl. Verkauf.
Das ist momentan Stand der Dinge. Die Frage ist nun, sollen wir riskieren, mit den 120000€, die uns die Bank zur Verfügung stellen kann, den Anbau zu stemmen oder sollen wir das ganze Projekt stornieren?
Klar haben wir auch einiges an Eigenkapital aber wir wollen dieses für eine höherwertige Küche, das Material für den Innenausbau und für "ein wenig Sicherheit" zurückhalten
Für helfende Hinweise wäre ich wirklich dankbar. Meint ihr, so ein kleiner Anbau darf so viel kosten? Hat jemand von Euch schon einmal etwas Ähnliches realisiert? Im Internet gibt es "Anbaurechner", da komme ich für ein solches Vorhaben in höherwertiger Ausstattung nicht über 85000 €. Ich habe nun keine Ahnung ob der Architekt da komplett daneben liegt mit seinen Preisen
Danke und Gruß,
Brufi
wir besitzen eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 die 6 m x 11 m groß ist. Da die Westseite keine Fenster hat und das Wohnzimmerfenster in den Norden zeigt wollen wir in den Westen einen Anbau stellen. Dieser wird außen 3,4 m x 11 m groß sein, also ca. 33 qm Wohnfläche bzw. innen 130 m^3 zusätzlichen Wohnraum schaffen. Geplant ist, den eingeschossigen Anbau auf eine Bodenplatte zu stellen. Das Bestandshaus ist unterkellert. Der Anbau soll ein Grabendach bekommen (mit Dachneigung in Richtung Hauswand). Der Architekt schwört, bei dieser kleinen Dachfläche keine Probleme mit Wasser zu bekommen.
Um das Ganze zu nutzen, müssen natürlich in die tragende Bestandswand einige Durchbrüche gemacht werden. Das Gewicht des ganzen Hauses, das auf der Außenwand liegt muss natürlich über entsprechende Betonträger abgefangen werden. Hierfür laufen momentan die Statikberechnungen.
Unser Architekt hat nun eine Kostenaufstellung von etwa 126000 € ohne Innenausbau aufgestellt. Das ist inklusive Architekt / Statiker / Energieberatung / Bodengutachten. Der Preis kommt mir sehr hoch angesetzt vor. In der Kostenschätzung werden pro Position zwar immer 10% Unvorhergesehenes gerechnet, aber dennoch...
Da wir noch im Altbau etwas renovieren wollen, wollten wir bei unserem freundlichen Kreditinstitut 150000€ leihen, allerdings entspricht das laut Institut nicht dem zu erzielenden Gegenwert bei einem evtl. Verkauf.
Das ist momentan Stand der Dinge. Die Frage ist nun, sollen wir riskieren, mit den 120000€, die uns die Bank zur Verfügung stellen kann, den Anbau zu stemmen oder sollen wir das ganze Projekt stornieren?
Klar haben wir auch einiges an Eigenkapital aber wir wollen dieses für eine höherwertige Küche, das Material für den Innenausbau und für "ein wenig Sicherheit" zurückhalten
Für helfende Hinweise wäre ich wirklich dankbar. Meint ihr, so ein kleiner Anbau darf so viel kosten? Hat jemand von Euch schon einmal etwas Ähnliches realisiert? Im Internet gibt es "Anbaurechner", da komme ich für ein solches Vorhaben in höherwertiger Ausstattung nicht über 85000 €. Ich habe nun keine Ahnung ob der Architekt da komplett daneben liegt mit seinen Preisen
Danke und Gruß,
Brufi
