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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?

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... dass möchte ich nicht. Wenn Ytong, dann auch im OG. Wichtig ist mir, dass es keine Rechtsstreitigkeiten gibt, das es ein vertrauenswürdiger Bauträger ist der Qualitätsbewusst drangeht. Ich will nicht den Porsche für ein Euro kaufen, das gibt es nich. Erzähle ich meinen Kunden im IT Geschäft ...

Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft

Liebe Forennutzer: Ich habe 2016 vom Bauträger eine ETW erworben und erlebe seitdem den Horror-pur. Es gab bis jetzt keinen Tag, an dem ich zur Ruhe gekommen bin. Ich fasse es kurz zusammen: Sämtliche Forderungen hinsichtlich einer Mängelbeseitigung wurden von Seiten des Bauträgers zurückgewiesen ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

... erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen spezifischen Bauträger gebunden. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Im Fragebogen vom Finanzamt wird explizit danach gefragt mit welcher Baufirma ...

Einfamilienhaus 140 qm mit Keller am Hand - Hauspreis

... 370t €. Auf Grund der Hanglage und dem Wunsch nach einem möglichst großen und flachen Garten, hatten wir uns nun zu einem lokalen Bauträger geben, um auch einmal ein "Architekten"-Haus angeboten zu bekommen, bei welchem alles aus einer Hand umgesetzt wird. Also Haus, Keller und Außenanlage ...

Hauskauf von GU - MwSt Senkung von 19 auf 16%

... ca. 2,5 Jahren auf Haussuche. Im August 2019 haben wir eine Neubau-Doppelhaushälfte eines Bauträgers gefunden, welche uns sehr gut gefällt. Der Bauträger baute 3 dieser Doppelhäuser, also 6 Doppelhaushälften. Eines davon war auch schon komplett fertig und stand zur Besichtigung zur Verfügung ...

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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Grunderwerb... Fällt auf den Grundstückskaufpreis an. Es sei denn du kaufst Grund und Haus zusammen bei einem Bauträger. Dann fällt die Steuer auf alles an.

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... geht es gerade nur um die Hausanschlusskosten.Von der Grundstücksgrenze bis ins Haus hinein.Ich war auch bei mehr als 6000 Euro aber der Bauträger meinte,dass es bei den anderen Doppelhaushälften,die er im selben Neubaugebiet gebaut hat,auch nur 6000 Euro waren.Die Wege von den ...

Steuersenkung 16 Prozent auch bei Makler- und Bauträgerverordnung

... im Notarvertrag vermerkt ist, falls die MwSt. steigen sollte, dies sich auf die Abschlagszahlungen und Rechnungen wiederspiegelt. (Aussage vom Bauträger, ist historisch gewachsen und hätte keine Bedeutung und wir hätten einen Festpreis ausgemacht) Das Haus wurde dann Ende August 2020 fertigstellt ...

Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern

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Mit welchem Bauträger baut ihr? Wir wollen auch im Raum Nürnberg bauen. Wir sind momentan bei ca. 2.800 Euro/m² (Zeltdach, Raffstores in EG, elekr. Rollos in den restlichen Wohnräumen, Keller in Wohnraumhöhe, Luftwärmepumpe, Betontreppe, kein KFW, kein Lüftungsanlage.).... Kommt mir halt sehr ...

Werkvertrag wegen Preiserhöhung vor Finanzierung sinnvoll?

... diese Preisgarantie gilt. Prüf mal nach, ob die Preisgarantie bis Planungsbeginn/Baubeginn etc. gilt und konfrontier damit deinen potentiellen Bauträger und halte das ggf. schriftlich fest. Wenn ihr jetzt unterschreibt und erst im August 2022 bauen könnt, wird der Bauträger euch so oder so ...

Gartenterrasse bei Neubau direkt vergrößern?

Hallo wir haben eine Neubau Doppelhaushälfte gekauft unser Bauträger wird eine 3x5m Terrasse im Standard anlegen (hässliche Betonplatten 10-15€ pro qm) Später wollen wir aufjedenfall eine größere Terrasse haben 4 oder 5m Tief und 9-10m breit (Breite des gesamten Grundstücks) Sollen wir die große ...

Kosten / Mehrkosten Fliesen Großformat

... ich habe meine erste eigene Wohnung gekauft, die gerade gebaut wird, habe daher kaum Erfahrung und wäre für Ihre Hilfe sehr dankbar. Mit dem Bauträger ist eine Basisausstattung abgesprochen. Sonderwünsche gegen Mehrpreis. Die Mehrkosten, die nun in den Angeboten genannt werden, erscheinen ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

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Dann baut man allerdings nicht mit GU, sondern mit einem Bauträger, der einem das Grundstück nebst Haus verkauft. Ansonsten macht ein notarieller Vertrag einen GU-Vertrag nicht besser oder schlechter - aber viel teurer (sofern Du überhaupt einen GU findest, der so etwas mitmachen ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... mit. D.h. Volumen beim Verkauf der Immobilien steigt, die Finanzierungsvolumen steigen aber nicht (mehr Eigenkapital!) aber ein Kumpel von mir, ist Bauträger (baut aber nur Einfamilienhaus) der meinte, dass in den ersten 2 Monaten 2022 sind die Verkaufszahlen der Häuser bei ihm um 80 ...

Fliesen Sonderwünsche Wucher? Bauträgerbindung

Beim Bauträger schon fast normal. Friss oder stirb heißt es dort. Du hast keine Wahl, Wucher ist es jedoch nicht. Wenn ich aber sehe, dass Ihr nur 20x20 bis 20x40cm im Grundpreis enthalten habt, dann gehe ich mal davon aus, dass Ihr per se einen sehr günstigen Bauträger genommen habt. So kleine ...

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

... A) Jetzt Baue, B) den Bau verschiebe auf später oder C) eine gebrauchte Immobilie in 3 Jahren erwerbe. A) Jetzt bauen. Wir haben einen guten Bauträger gefunden mit einer ziemlich sicheren Festpreisbindung, egal was kommt. Im Vertrag steht wortwörtlich, dass Mengenveränderungen und ...

Bauträger mit eingeschränkter Festpreisbindung - Preissteigerungen

Ich benötige mal euren Rat. Ich stehe zurzeit mit Bauträgern im Kontakt und stehe vor einem Problem. Der Bauträger, den ich favorisiere, bietet nur eine eingeschränkte Festpreisgarantie an... D.h. er übernimmt bis zum Baubeginn (der Bodenplatte) Preisteigerungen bis zu 10%. Alle Preissteigerungen ...

Stumpf einschlagende Türen, ungefähre Zusatzkosten?

... n, mit welchem Aufpreis wir ungefähr pro Tür (also stumpf einschlagendes Türblatt, passende Zarge und verdeckt liegende Bänder) beim Bauträger rechnen müssen? (2) Hat evtl. jemand auch noch einen ungefähren Aufpreis für ein Magnetfallenschloss? Herzlichen Dank

Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet

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... gehen - Anschlusszwang kann nur verhängt werden wenn Betrieb zu mehr als 51% in Hand der verhängenden Gemeinde ist... Wenn ein Bauträger Grundstücke verkauft und auch ein Heizkraftwerk baut trifft dies natürlich nicht zu

Altbau sanieren oder Neubau? Erfahrungen?

... Baujahr 1977, 130qm 450k € zu erwerben und auf KfW 70 zu sanieren oder eine Doppelhaushälfte, Neubau, 142qm für 630k € von einem Bauträger zu erwerben. Beide Immobilien sind in der gleichen Lage, 1km voneinander entfernt. Beide haben eine Garage mit Stellplatz, sind vollunterkellert ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

... ihr auch einen Keller geplant? Aber da gibt es hier jede Menge Spezialisten, die dir das genauer auseinander klamüsern können. Da wir mit Bauträger bauen, bin ich bei der Hauspreisplanung weniger fit

Preise übertrieben für Lüftungsanlage, elektrische Aluminium-Rollläden

Guten Tag, wir haben ein.. so wie wir finden ganz gutes Hausbau-Angenot von einem Bauträger für ein Einfamilienhaus mit 161m2 Wohnfläche erhalten. Nur wundern wir uns über 3 Posten, die unserer Meining nach preislich komplett übertrieben sind: -Einbau zentralen Komfortlüftungsanlage im ...

Fliesen Verlegung mit Zusatz Mehrkosten Grossformat

Sehr geehrte Forumsmitglieder, Ich befinde mich seit zwei Jahren in einer Bauphase. Nun wird endlich gefliest. Der Bauträger hat mir diesbezüglich ein Zusatz Mehrkosten Grossformat von 7977, 00€ in Rechnung gestellt. Es geht um die Fußbodenverfliesung von 94qm. Die Fliesengröße beträgt 120x20. Der ...

Suche nach Einfamilienhaus, traufständig auf 8,5m

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Wir hatten jetzt 6 Bauträger Gespräche und alle waren durchweg positiv. Leider können wir dies bei Viebrockhaus nicht bestätigen. Wir wären bereit gewesen, gutes Geld in die Hand zu nehmen aber Herr S. (Viebrockhaus) hat sich von Anfang an nicht für uns und unsere Wünsche interessiert. Es wurde ...

Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet?

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Einzug 2014, Reihenendhaus (Bauträger) Festpreis 530T€ Eigenleistung bzw. Sonderwünsche + 160T€ inkl. Küche Summe ca 690T€ ohne Notar & Grundsteuer) Düsseldorf (Bodenrichtwert z.Z. 720€/m2) 150m² Wohnfläche ca. 365m² Grundstück Strom: ca 3000kWh Gas: 450m3 Wasser 130m³ Grundsteuer 532/a Laut LBS ...

Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm

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Grundstück wird von einer Firma verkauft, Bauträger ist frei. Diese Firma ist "Baulandentwickler und Erschließungsträger". Ich gehe mal davon aus, dass die Grunderwerbsteuer also nur auf das Grundstück fällig wird. Möchte hier darüber aber auch nicht weiter diskutieren. Falls es dazu noch ...

Energieeinsparverordnung 2009 auch ohne Solar?

Wir haben eine Frage wäre zum Thema Energieeinsparverordnung 2009 und Solar. Laut 2 der möglichen Bauträger ist die aktuelle Energieeinsparverordnung 2009 auch ohne Solar zu erreichen, sofern der Primärenergieverbrauch 15% unter den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 liegt. Das wurde ...

Hier stimmt doch was nicht, oder ???

Du bist der Bauherr.. dein Bauträger der Auftragnehmer... und wer einfach tausende von Euros überweißt.... dem kann man nicht helfen... ich ertappe mich leider aber auch dabei ... man tut so als würde man im Internet eine Digitalkamera bestellen.... nur mit mehr ...

Hausbau aber mit welcher Firma

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Hallo Katze, wir bauen oder besser gesagt wollten mit einem Bauträger bauen. Erst wurde der Baubeginn ständig hinaus gezögert und jetzt ist der Bauträger insolvent. Nehmt Euch die Zeit und sucht Euch selbst Firmen in Eurer Nähe. Ihr spart Euch Geld und Nerven. Schaut Euch im Forum um und Ihr ...

Grundbau Lübeck

Hallo zusammen, hier mal ein paar - erste - Randinformationen zum Bauträger Grundbau, Grundstücks- und Wohnungsbaugesellschaft, in Lübeck. Der Bauträger baut pro Jahr eine überschaubarer Anzahl Objekte im Raum Lübeck, Ostholstein und Randgebiete. Das Preis-Leistungsverhältnis und die Qualität kann ...

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