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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?

... aber vielleicht hat hier Jemand Erfahrung mit unserem Problem. Wir werden ein Reihenendhaus bauen. Die Nachbarhäuser werden alle vom selben Bauträger gebaut. (Er hat die Grundstücke erst gekauft nachdem wir unseres schon hatten, konnten daher nicht mehr raus aus dem Vertrag!)Jetzt baut ...

Bodenplatte noch dieses Jahr möglich??

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... habe ich es im Sinne von ungeduldig, was eigentlich keine gute Eigenschaft ist aber in Anbetracht der mittlerweile 7 Monate seit Unterschrift beim Bauträger menschlich... Und Risiken würde ich natürlich nicht eingehen. Soweit kommts dann doch nicht Ich würde gerne sehen, dass der Bauträger ...

Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?

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... der Schweiz machen, also erstes Kind dort, 4500 p.M. 3 Jahre länger ansparen. Macht statt 150 dann 300 TE Eigenkapital. Damit dann ein an einen Bauträger gebundenes Haus bauen, nach Einzug könnt ihr das nächste Kind "nachlegen". Mit dem extra Eigenkapital spart ihr euch 10 bis 15 Jahre ...

350m² großes Einfamilienhaus in Wandlitz neu bauen lassen

... sind meine Frau und ich verschiedener Meinung wer mit unser vollen Zufriedenheit dieses realisieren kann. Ich bin für die Übergabe an einen Bauträger, meine Frau mehr für die Beteiligung eines Architekten, welcher die einzelnen Gewerke ausschreibt und die Aufträge vergibt. Sie hat die ...

Kellerraum abtrennen lassen oder selber machen?

Hallo wir haben eine Doppelhaushälfte mit Keller gekauft vom Bauträger im Standard 3 Räume Technik Abstell und Vorraum der Vorraum ist wenn man die Treppe runter kommt komplett offen wir wollen den Vorraum Abtrennen sodass es ein geschlossener Raum wird und der Flur eigenständig Wir können den ...

Traumhaus? Anregungen und Tipps zum Grundriss

Hallo, ich heisse Thea, bin 28Jahre alt und wir wollen unser 2. Haus bauen (lassen). Wir haben vor ca. 1.5 Jahren ein Haus von einem Bauträger gekauft. Es ist eine neue Siedlung mit Reihenhäusern entstanden. Wir haben ein Reiheneckhaus gekauft, hatten aber leider kaum Mitspracherecht. Die Häuser ...

Einfamilienhaus mit Lyrahaus bauen oder Hauskauf?

Hallo Zusammen, meine Verlobte und ich haben vor ein Eigenheim zu erwerben. Am Freitag waren wir bei einem der Bauträger zur Beratung (Lyra Haus GmbH aus Hannover). Zu erst hatten wir Angst vor dem Gedanken Neubau eines Einfamilienhauses, kann ja vieles schief gehen. Hatten uns dann 3-4 Häuser 70 ...

Mängel oder Fehler von mir in der Dusche?

... etwas beschädigt wurde. Gereinig wird die Dusche alle 2 Wochen mit Antikal und Normal Wasser, haben wir da etwas Falsch gemacht oder unser Bauträger? 33365 33366 Vielen Dank schon im Voraus. Fred

Wallboxvorbereitung Garage, Neubau

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Nur weil du schlüsselfertig baust heißt das doch nicht, dass du keinen Kontakt zu den Subunternehmern bekommst. Oder meinst du ihr baut mit Bauträger? Mit wem machst du denn die sonstige Elektroplanung? Schalter, Lichtauslässe, etc.? Genau dort solltest du dann auch sagen können, an welchen ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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Mal eine andere Frage, da es nicht selten hier der Fall war. Bekommt ihr den Kfw 40+ Zuschuss oder krallt sich den vorher der Bauträger (wie es üblich ist). Achte darauf, denn es gab schon paar Threads wo die Leute davon ausgingen, das der kfw 40+ Zuschuss denen zusteht, der Bauträger sich den ...

Bedeutung "Grobmodelierung des Grundstückes"

... Soll bedeuten das überschüssiger Aushub dann automatisch entsorgt wird? Hab leider keinerlei Idee was dies genau bedeuten soll und mein Bauträger erreiche ich derzeit nicht Kann mir da jemand etwas dazu sagen ? Liebe Grüße

Leerrohre für SAT und TK, Pflicht oder doch nicht bei Neubau?

Hallo, bin unsicher, ob es nun Pflicht ist vom Bauträger (Fertighaus), SAT und TK Kabel (zukunftssicher) in Leerrohren zu verlegen oder nicht. Oder gilt dies nur vom Übergabepunkt bis zum ersten hauseigenen "Hauptverteiler" (DSL-Modem, SAT-Multischalter, ...) und nicht bis zu den einzelnen Dosen ...

Laute Treppengeräusche aus Nachbars Haus - Treppe richtig entkoppelt?

... Doppelhaushälfte). Wenn unser Nachbar die Treppen hoch- oder runterläuft hört man das ganz schön in unserer Hälfte. Umgekehrt genauso. Laut Bauträger ist (wie immer) „alles in Ordnung“ – was wir angesichts unserer gemeinsamen Vergangenheit stark anzweifeln. Jetzt ist es so, dass die ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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Nein, auf keinen Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und ...

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... nehmen deshalb den sicheren Umweg, das Grundstück im alten Jahr, den Vertrag im neuen Jahr abzuschließen. Und da ist es auch wichtig, nicht vom Bauträger zu sprechen, sondern vom GU, denn ein Bauträger verkauft Haus und Grund gemeinsam

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... Häuslebauer gebunden ist, gilt die Grunderwerbsteuer auf beides. Dann gehen beide Verträge als verbundene/gekoppelte Verträge, wie beim Bauträger (der verkauft auch Grundstück und Haus gemeinsam). Es mag sein, dass das FA sich meldet und eine Zahlung anmahnt. Dem kann man aber einfach ...

Bauvorhaben mit diesem Volumen realisierbar?

... bei 20 Jahren festgelegtem Sollzins ~2500€ pro Monat. Restschuld läge dann bei ~160000€. Bevor wir nun einen Bauträger/Architekten aufsuchen, wollten wir erstmal hier fragen, inwieweit ihr so ein Vorhaben für finanzierbar haltet? Bevor die Ernüchterung dann zu groß ist. Vielen Dank schon ...

Bauverzögerungsanzeige - Wer muss wie informiert werden?

... Witterungsbedingt) diverse Arbeiten nicht durchgeführt werden können und es so zu eine Verzögerung der Garantierten Bauzeit kommt, Muss der Bauträger den Bauherren darüber schriftlich informieren? Wer muss noch informiert werden? das Bauamt? Wo könnte man als Bauherr sich informieren, ob ...

Ich weiss nicht mehr weiter ...

... alles recht gut geklappt , gab ein paar kleinigkeiten wo ich aber drüber hinwegsehen konnte . Jetzt ist aber mein Problem das der Klempner vom Bauträger pleite gegangen ist und jetzt hat die Baufirma den Klempner rausgeklagt ...ca 3 Wochen lang. jetzt sollte ein neuer Klempner da weiter ...

Reihenmittelhausbau Planen

Wie ich schon sagte, erstmal schlau lesen. GU ist Generalunternehmer/übernehmer wird oft mit Bauträger verwechselt. Lies dich halt ein. Das ist eine Entscheidung fürs Leben, da hat man nicht in paar Tagen alles verstanden. Ich bin seit 1,5 Jahren mit dem Einlesen und dem Bau beschäftigt und lern ...

Betontreppe / ausgleichen / aufbetonieren Fliesen Naturstein Holz

... aufgefallen, dass wenn ich meine Betontreppe zb. Fliesen möchte, ich jede Stufe um 6 cm erhöhen müsste. Hierzu folgende Fragen: 1. Laut meinem Bauträger ist das normal und die Treppe wird immer so ausgeliefert, damit man zb. auch 3 cm Eichenbretter montieren könnte. Ist das so? 2. Wie baue ich ...

Sandwich-Dach gekauft, anderes Dach bekommen?

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... es scheint bin ich der einzige, der die Maßnahmen infrage stellt. Zumindest hab ich keine anderen Fragen von anderen Käufern mitbekommen. Der Bauträger hält die Käufer aber auch schön separiert

Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?

In dem uns von Bauträger bei Kauf vorgelegten Lageplan sind diverse Böschungen eingetragen, die hintere Grundstücksgrenze ist jedoch komplett flach eingezeichnet. Die Böschungen sind auch alle wie auf dem Plan eingezeichnet, erstellt worden (wenn auch teilweise etwas höher), aber am ...

Kellerdämmung (Ytong 36cm), Styrodur oder XPS?

Hallo zusammen, ich habe ein Termin mit meinem Bauträger am 29.04, leider bietet der Bauträger keine Dämmung des Kellers an. Jetzt wollte ich es in Eigenleistung es übernehmen. Der Keller wird mit 36cm Ytonggsteinen gebaut, halber Keller wird als Wohnraum genutzt. Die Obergeschosse werden mit 17,8 ...

Rohbaufeuchtigkeit

... Fugen zwischen Gebäudeteilen kann man provisorisch abdichten. Da haben sowohl Bauleiter als auch Handwerker gepennt. Bauen Sie mit GU oder Bauträger

Dehnfuge zwischen 2 Reihenhäusern - Verantwortung in DIN Norm?

... Der Nachbar hat in Holzständerbauweise Fertigbau angebaut. Nun ist zwischen unseren Häusern eine ca. 5 cm breite Fuge offen, wie mir mein Bauträger sagte, ist der Anbauende für die Schließung verantwortlich. Laut meinen Informationen müsste diese durch das einschieben von Steinwolle ...

Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil

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Ui, und ihr habt nicht nur die Kohle, Bauträger zu spielen - sondern wollt auch die künftigen Nachbarn nicht an der Planung beteiligen ? - wäre nicht klug, bereits konkret die Kandidaten auszuwählen ? Wenn Ihr da als Bauträger die Regie drüber haben wollt, würde ich genau diese Abweichung von der ...

Einfamilienhaus Bauen in NRW

... haben wir in Aussicht welches wir mit Glück mitzee Mai reservieren können. Wir hatten schon einige Termine mit Baufirmen. Darunter TaC, einen Bauträger aus Krefeld und einen aus Sonsbeck. Ich habe das Gefühl, das ich immer unsicherer werde. Die 2 Bauträger haben ca das gleiche Konzept, allerdings ...

Einschätzung der Kosten für projektierte Doppelhaushälfte

Hallo zusammen, wir haben vor von einem Bauträger eine komplett projektierte Doppelhaushälfte zu kaufen. Wir hatten schon mehrere Gespräche mit dem Bauträger, das vorhaben ist also schon konkreter. Bei den veranschlagten Kosten tu ich mich aber momentan noch schwer abzuschätzen ob diese ...

Bausachverständiger - Raum Erlangen, Bauen über Bauträger

Hallo! Wir wollen mit einem Bauträger ein Haus in Erlangen bauen (Einfamilienhaus). Es gibt laut Vertrag nur eine Abnahme nach Fertigstellung. Für den Bau suchen wir zuverlässige Bausachverständige, zwecks -Prüfung/Hilfestellung beim Kaufvertrag -Prüfung der Bauleistungsbeschreibung -Begehung der ...

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