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[ baukosten] in Foren - Beiträgen

Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus

... Situation. Das stufenweise Vorgehen mit Leistungsphase 1+2 zuerst macht für mich auch recht viel Sinn. Ich hielt auch deinen Gedanken mit den Baukosten für spannend. Wir haben keinen Zeitdruck und es ist für uns eine gute Option ein wenig zu warten, ob sich Baukosten wieder positiver für ...

Baukostenunterschiede nach Bundesland

... zu den Kostenunterschieden nach Bundesland / Region sagen? Es gibt eine Statistik vom statistischen Bundesamt bezüglich durchschnittlicher Baukosten je qm je Bundesland, aber das halte ich nicht wirklich für aussagefähig. Wenn die Bauherren in ihrem Bundesland deutlich weniger Geld verdienen ...

Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern

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... und wenn eine große Investition nicht machbar ist, kann es gut sein, dass mit den aktuellen Baukosten einfach ein wirklich funktionaler Anbau oder Umbau einfach nicht möglich ist. Was ich aber nicht ganz verstehe, warum formulierst du es so, dass ihr deinem Vater ein modernes und teures Haus ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

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... und einen großzügigen Puffer für Bemusterung. Ich würde die Variante mit Vermietung auch eher ausschließen. Du hast höhere Baukosten, langfristig Instandhaltungsaufwand und weißt nicht, ob du das durchgehend vermieten kannst. Du bist quasi zwingend auf die Miete angewiesen um den höheren ...

Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung

... und uns um einen letzten Termin bat. Bis zu diesem Termin hat er mir leider auch nach mehrmaliger Nachfrage die geschätzten Baukosten nicht nennen können/wollen, sodass man mit seinen eigenen Kostenvorstellungen das Konzept doch nochmal anpassen kann (ich glaube ein Teil aus Leistungsphase ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

... Ich hab in der tat keine Vorstellung, dachte jedoch 500.000euro wäre ne solide Basis. Haben quasi aktuell dann 350.000euro für das Haus mit Baukosten etc. Wir sind auch Grund solide und brauchen kein Luxus Haus, dann halt kein Keller..., jedoch soll es schon die Lage sein, 10m weiter ist ...

Regelung zu Nebenkostenpauschale des Architekten

Es ist schon ein Pauschalangebot bzw. wird es so abgerechnet -> Fixe Beträge gem. dem Angebot, unabhängig von den realen Baukosten. Nur sollen auf einmal noch 5% Nebenkosten hinzu kommen. Das Angebot an sich wurde damals auf Basis der HOAI und den zu erwartenden Baukosten ...

Abbruch Zusammenarbeit Architekt - verlangt überzogenes Honorar

... Aus diesem Grund haben wir den Bauherren-Schutzbund eingeschaltet. Dieser hat zudem noch ermittelt, dass die reinen Baukosten des Hauses bei ca. 271.000€ liegt. Der Architekt möchte 320.000€ für das 'schlüsselfertige' Haus ohne Böden und Maler-/Putzarbeiten. Nach dem Gespräch mit ...

Welche Finanzierung ist realistisch?

... zu erhöhen. Nun fragen wir uns aber ob es vielleicht Sinn machen könnte jetzt schon einen Kredit aufzunehmen weil ein bekannter uns sagte die Baukosten werden steigen und u. U. werden wir nur für die höheren Kosten sparen .. Wir haben eine Eigentumswohnung also nur Nebenkosten von ca. 200 ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

... aus: Grundstück: 124.500 € Notar, Steuer, Makler: 12.500 € Haus: 120.000 - 150.000€ Keller: 30.000€ Außenanlagen: 15.000€ 10% der Baukosten Baunebenkosten: 31.000€ 18% der Baukosten Somit Untergrenze 333.000€ Obergrenze 363.000€ Mir gefallen die 320.000€ aber wesentlich besser. Eine Garage hab ...

Zwei Architekten zur Auswahl - wann entscheiden?

Das Honorar richtet sich immer nach den endgültigen Baukosten. Soweit ich weiss sind Architekten an eine Gebühren Ordnung gebunden.

Darstellung einer Baufinanzierungsvariante

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... sind nach deiner Liste. Meine Kasse weist für diese Position noch etwa 18 TEUR auf. Also bin ich da ganz entspannt. Was die Sorgen bezüglich der Baukosten betrifft, so teile ich die Sorgen der Preissteigerung allerdings in der Tat ein wenig. Allerdings hat unser Architekt trotz Nachfrage mehrfach ...

Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget

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So ist es. Bei den Grundstückspreisen geht es mancherorts inzwischen in Richtung 1000 Euro. Die Baukosten schwanken vielleicht um 10 oder 20%. Zwar schwanken die Einkommen in den niedrigsten Lohngruppen in der Privatwirtschaft am stärksten, aber dennoch um Einen nicht so extrem, zum Anderen kosten ...

Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens

... besteht ein Bauzwang von 3 Jahren. In der Zeit, in der man das Eigenkapital erhöhen könnte würden vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier ...

Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen

... liegen bleiben, damit im Falle eine Arbeitslosigkeit/Einkommensreduzierung ein Puffer da ist? Oder sagt man: 400.000 EUR Baukosten - 140.000 = 260.000 Kredit? Das dann quasi die ersten 140.000 EUR Kosten die anfallen, ich einfach von meinem Konto bezahle und dann ab dem folgendem 140.001 EUR der ...

Werden Baukosten immer noch weiter steigen?

Guten Abend☆ Vermutet ihr das die nächsten Jahre die Baukosten noch weiter ansteigen? Wenn man den Wunsch hat zu bauen, sollte man sich also lieber beeilen oder noch 1-2 Jahre warten? Glaubt ihr auch an die grosse Immobilienblase in einigen Jahren. Wie schätzt ihr das ein? Viele Grüsse ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... eines Mehrfamilienhauses, so ein Haus kostet ohne Grundstück doch sicher um die 500.000 Euro. Muss man da nicht eine Ewigkeit vermieten um die Baukosten jemals wieder herein zu bekommen? Ist da eine Bestandsimmobilie nicht viel rentabler? LG Sabine

Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?

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Der genannte Kostenrahmen (Kostengruppe 300 + 400) wird mit Sicherheit nicht ausreichen. Auch bei sparsamster Ausstattung werden die unvermeidbaren Baukosten eher bei mindestens € 250tsd liegen, ohne Baunebenkosten, ohne Außenanlagen, ohne öffentliche oder private Erschließung. Was Du für diesen ...

Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?

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... einen Vermögensschaden. Im Glücksfall meldet man den wenigstens noch rechtzeitig zur Insolvenztabelle an - sagen wir, das wären 30% der alten Baukosten. Die Befriedigungsquote der Gläubiger ist nie 1:1, man kriegt optimistisch 6 Prozentpunkte heraus. Dann hat der Bau also 124% der veranschlagten ...

Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau

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... Auch bitte aufpassen, ob Nebenkosten (Architekt) schon enthalten sind. Je nach Satz und Umfang der anrechenbaren Baukosten entfallen auf die Position gerne 50k +/-. Übrigens: schärfere Schätzungen helfen auch nicht die aktuell kräftigen Baukosten zu verringern. Das sind halt aktuell die ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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... Meiner Meinung nach werden die Grundstückspreise steigen oder stabil bleiben. Was günstiger wird sobald die Zinsen steigen werden die Baukosten sein. Jedoch ist die Rechnung auch nur „linke Tasche, rechte Tasche“. Bei höheren Zinsen, zahlt man halt mehr an die Bank und hat niedrigere ...

250000€ Baukosten Brutto für Einfamilienhaus im südlichen BW

... einstellen: Ausgehend von 250.000 € brutto gesamt, würden sich diese durchschnittlich (nach bundesdeutschem Baukosten-Index) ca. wie folgt verteilen: 193.000 € Baukosten, davon: 154.400 € Bauwerk (ca. 80%) 38.600 € Haustechnik (ca. 20%) plus 6.500 € Herrichten & Erschließen (ca. 3-4% der ...

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

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... sein!!! Ich hab schon gesehen, dass der te erst in 3-4 Jahren bauen will... aber was qualifiziert euch hier eine solche Prognose zu machen? Baukosten sind die letzten Jahre gestiegen, das stimmt. Die Zinsen sind aber gleichzeitig auch gefallen... was passiert, wenn die Zinsen wieder ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

... gesetzt sind und gerade sie einen Unglaublichen Sprung machen wird in Spätestens 2. Jahren mit Vollendung des Studiums. Baukosten/Finanzierung: Grundstück: 70.000€ Vollerschlossen (711m² Ebenerdig, Böschung zur Straße, siehe Bild) Baukosten(Dazu unten mehr): 300000€ Baunebenkosten: Werden voll ...

Wie ermittle ich die Hauskosten vor Grundstückskauf?

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... gerade die Finanzierung eines Bauträgers im Ruhrgebiet. Wirklich gute und gehobene Ausstattung. Es sind "nur" Eigentumswohnungen, die von den Baukosten aber niedriger sind, als Einfamilienhäuser. Die Kundenkalkulation geht von € 3.200 je qm Wohnfläche. aus (inkl. Tiefgarage), in der Realität ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

Neben den reinen Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die Baugrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter ...

Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?

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... die Finanzen abstecken. Das eine kam hier dann zum anderen. Ich nehme mit/fasse zusammen... - mehrere Angebote einholen und schauen, ob die Baukosten passen - 1.200er Rate machbar zu gesteckten Baukosten - klären ob das Grundstück noch zu haben ist - beeilen zwecks Baukindergeld

Einschätzung Baukosten Grundlagen?

... wir ein kleines Haus (120 m2, EG, ohne Keller mit einer Garage und einem kleinen Garten, einfach ausgestattet) bauen. Da meine Einschätzung der Baukosten zu unterschätzt war (1.300 Euro pro m2) möchte ich gerne eine detaillierte Einschätzung machen. Die Idee ist in eine Liste alle ...

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

... zugkräftiger Arbeitgeber . Wobei da vor allem eben die Grundstückspreise die hohen Differenzen aufweisen. Die eigentlichen Baukosten differieren da nicht ganz so stark. Wenn man hier mal die Forumsbeiträge so abgleicht, dann sind noch vor ca. 3 bis 4 Jahren als pauschale Hausnummer 1600 bis 1800 ...

Finanzierungs-Angebot Bungalow 177m³ 300k Kredit

... ich mal ein Angebot Bei meiner Hausbank( Raiffeisenbank) eingeholt und das wollte ich mal mit euch teilen und eure Meinung dazu hören Geschätzte Baukosten sind Ca. 325k-350k und Eigenkapital ist mit knapp 70k vorhanden unsere Kreditsumme Beträgt 300k (für genug Puffer) 300.000€ gesamt 200.000 ...

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