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[ baukosten] in Foren - Beiträgen
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
Guten Abend☆ Vermutet ihr das die nächsten Jahre die
Baukosten
noch weiter ansteigen? Wenn man den Wunsch hat zu bauen, sollte man sich also lieber beeilen oder noch 1-2 Jahre warten? Glaubt ihr auch an die grosse Immobilienblase in einigen Jahren. Wie schätzt ihr das ein? Viele Grüsse ...
Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze
... zusammen, meine Freundin und ich sind seit unserem ersten Kennenlernen-Gespräch mit unserem Architekten ein wenig verunsichert über die Höhe der
Baukosten
, die auf uns zu kommen könnten. Die Summe, die er uns nannte, lag weit über 500.000€. Damit hatten wir definitiv nicht gerechnet! Jetzt ...
Anrechenbaren Kosten | Honorar
Hallo zusammen, gibt es zu den anrechenbaren Kosten ähnlich wie bei den Nebenkosten (15 - bis 20 % der
Baukosten
) eine Faustregel? Ich bin leider etwas verwundert über das Honorarangebot unseres Architekten. Das geplante Haus umfasst ca. 160qm. Die
Baukosten
(Schlüsselfertig) hat er wie folgt ...
Bauvorhaben finanzierbar?
... machen. Wir planen ein Massivhaus (mit oder ohne Keller) mit 150qm Wohnfläche. Ich rechne bei Bau eines Kellers mit ca. 1.800 Euro/qm
Baukosten
. Ergibt dann 270.000 Euro
Baukosten
. Zusätzlich veranschlage ich 40.000 Euro Baunebenkosten sowie 30.000 Euro für Innenausbau und Außenanlagen. Zaun und ...
Frage zum eff. Jahreszins
[Seite 3]
quatsch. Die musst
Baukosten
und darlehen trennen.
Baukosten
ist dein Privatvergnügen. Der effektive Jahreszins wie schon mehrmals angesprochen soll die Finanzierungsangebote und die dazugehörigen anderweitigen Kosten vergleichbar machen. Die Krux ist das die Banken unterschiedliche Kosten ...
Grundstückskauf zwischenfinanzieren
... über die Familie zur Verfügung gestellt werden. Wenn ich mit der Bank jetzt die Finanzierung des Hausbaus zu den
Baukosten
y diskutiere, müsste die Bank mir ja trotzdem den Betrag y + x auszahlen, damit ich den Hausbau bezahlen und die Zwischenfinanzierung (Bank oder Familie) ablösen kann ...
Muskelhypothek - Berechnung realistisch? Ab wann mit Nachweis?
... Grundstück ist vorhanden und bezahlt - Wert: 50000,- = Eigenkapital Eigenkapital in Euro: 30000,- Somit Gesamt Eigenkapital= 80000,- Die
Baukosten
werden durch den Planer auf 305000,- (gerundet) berechnet. Ich möchte mit meinen Schwiegervater (der bereits 5 Häuser gebaut hat) folgende ...
Bauen Mitte 2016 - jetzt günstige Zinsen sichern oder KFW?
... und mein geplantes Haus so gut wie wirtschaftlich sinnvoll zu dämmen. Grüße in die alte Heimat, und viel Glück bei den explodierenden
Baukosten
dort
Ungefähre Kosten eines Einfamilienhauses
[Seite 2]
... stimmt, dass das Baugrundstück als Eigenkapital angerechnet wird. Ob das reicht, ist eine andere Frage. Bsp. Bodenwert in der Profinz = T€ 15 und
Baukosten
T€ 500. Da muss dann noch weiteres Eigenkapital her. Bodenwert München T€ 300 und
Baukosten
T€ 300 = passt richtig gut
Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"
... iger" Lage schon auch am Preis des Hauses - wir haben sogar noch bessere Konditionen erhalten, als "theoretisch" errechnet mit der plumpen Methode (
Baukosten
/ (
Baukosten
+ Grundstück
Kostenschätzung - einfaches Einfamilienhaus nach kfW70
[Seite 2]
... ich versuchs zu begründen, und vielleicht den ein oder anderen Denkfehler aufzuführen: Einen fakt hast du nicht bedacht: niedrige Bauzinsen = hohe
Baukosten
(Handwerker sind ausgebucht, und diktieren die Preise) hohe Zinsen = niedrige
Baukosten
(Unternehmen müssen wieder um Kunden kämpfen) Hohe ...
Vermietetes Zimmer im Neubau, was kann abgesetzt werden?
Nun, ich kann doch in meinem eigenen Haus ein Zimmer untervermieten. Und somit müsste man doch einen auch wenn kleinen Teil der
Baukosten
oder Zinsen des Darlehens von der Steuer absetzen können. Oder etwa nicht?
Zwei Architekten zur Auswahl - wann entscheiden?
Das Honorar richtet sich immer nach den endgültigen
Baukosten
. Soweit ich weiss sind Architekten an eine Gebühren Ordnung gebunden.
Baukostenplanung/Architekten erheblich überschritten, wer haftet?
... Jetzt liegen mittlerweile alle Angebote vor, und uns trifft fast der Schlag: ohne Garage und Vollisolierung liegen wir zur Zeit bei
Baukosten
von ca. 225.000 € und das ohne jeglichen Risikopuffer! Wenn ich von unserm ursprünglichen Vorhaben ausgehe (175.000 € reiner Ausbau) ist das bisher eine ...
Bankdarlehen und Beleihungswert - Finanzierung tragbar?
Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die
Baukosten
stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei
Baukosten
von ...
Architektenkosten
... eher angebracht. Der Architekt berechnet sein Honorar immer nach der Honorartafel und diese errechnet sich an den anrechenbaren
Baukosten
. Will heißen, was jetzt noch an Geldern für den Bau verwendet werden muß, ist seine Rechengrundlage. Ab jetzt wären es dann - ausgehend von den errechneten ...
Architektenhonorar
[Seite 2]
... ca. 4% [*]Objektüberwachung - ca. 30% [*]Objektbetreuung - ca. 3% [*]Dokumentation - ca. 3% Das Architektenhonorar wird auf Grundlage der
Baukosten
ermittelt. Abweichend von den Honorarsätzen in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure kann vertraglich ein Extra-Honorar vereinbart ...
Aufstocken - Statik fraglich
... Das Architektenhonorar wird nicht frei verhandelt, sondern ist an die HOAI gebunden. Das Honorar berechnet sich nach den sog. anrechenbaren Netto-
Baukosten
(Kostengruppe 300+400 Bauwerk + Technische Ausrüstung), der Honorarzone, dem Umbauzuschlag, den Nebenkosten, der Mehrwertsteuer. Je ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 4]
Ja, es relativiert sich etwas. Aber Böden und Wände gehören schon zu den Kosten, die der Hausbauer beeinflusst. Denn diese sind klassische
Baukosten
und bei Town & Country (wie auch bei anderen Schlüsselfertigbauern) nicht im Grundpreis enthalten. Nur einfach verputzte Wände oder Estrich sind ...
Baukosten pro qm2 Wohnfläche Oberbayern (München)
... zusammen, um unsere Haus
Baukosten
für eine DDH im Münchner Umland einigermaßen zu kalkulieren bräuchten wir einen ungefähren! Richtwert der
Baukosten
pro qm2 Wohnfläche. Wir möchten Massiv bauen, viel in Eigenleistung machen mit einer mittleren Ausstattung. Haben Preise zwischen 2500€-3300 ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 20]
Heute den Notarvertrag bekommen Die
Baukosten
für den Bauträger haben mich stutzig gemacht. 2.250.000 Bauwert, implizier ich damit richtig, dass der Bauträger die Summe an das Bauunternehmen bezahlt? Das wären 250k
Baukosten
ProHaus zuzüglich ca. 240.000 Euro Grundstückswert groob aufgerundet (für ...
Haben wir realistische Chancen bei der Bank?
[Seite 2]
... mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht.
Baukosten
sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen möchtet, beschränkt euch auf das Haus ohne ...
Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern
[Seite 4]
Wir bauen auch derzeit in der Region um Nürnberg. Die reinen
Baukosten
(ohne Baunebenkosten) liegen bei ca. 2.400 Euro/m² inkl. Aufmusterung und exkl. BAFA-Förderung für die reinen
Baukosten
. Ich würde behaupten, dass es auf jeden Fall günstiger geht, da wir schon einige Extras dabei haben wie ...
Einfaches erdgeschossiges Haus ohne Keller, 120 m2, Kostenschätzung
... bauen. Da ich in der Baubranche tätig bin, haben wir schon ein paar Entwürfe entwickelt. und jetzt möchte ich eine grobe Einschätzung der
Baukosten
machen. Wir befinden sich an der Grenze zur Schweiz. Grundfläche 120 m2, kein Keller, nur Erdgeschoss Fundament aus Beton Wände Mauerwerk, von ...
Ausnahme Kniestock Erhöhung. LRA Einwände
... t, hat seine Widerspinst erfahrungsgemäß Gründe, die selten außergerichtlich zu beseitigen sind. In den zwei Jahren bis dahin steigen die
Baukosten
wohl mehr als Dich eine weitere Planungsrunde kosten wird
Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK
[Seite 2]
... schon alles weg. Die spricht man dort direkt an. Du solltest Dich hier mal im Forum etwas einlesen. Zb gibt es das Unterforum
Baukosten
, wo es sehr viel Hinweise auf reelle Kosten gibt als auch den notwendigen Puffer
Sparen oder Bauen was ist sinnvoller?
... zusammenrechne stehe ich zum Baubeginn mit etwa 290.000€ da. Meine Freundin, keine Ahnung denke so etwa mit 50.000 € Geplante
Baukosten
, irgendwo um die 450.000 €. Die
Baukosten
für ein ordentliches Haus mit Keller beliefen sich vor ca. 2 Jahren als ich im Hausbau noch tätig war bei etwa 390 ...
Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus
[Seite 21]
... Hausbaufirmen im Vorfeld. Und überall signalisierte man, dass das Budget eng sei und man diverse Kompromisse machen muss. Es ist einfach so. Die
Baukosten
sind wie sie sind. Ebenfalls war ich bei zwei Architekten, die mir ebenfalls keine geringeren
Baukosten
signalisiert haben. Nur dass man da ...
Realistische monatliche Rate
[Seite 5]
Vielen dank für eure Hinweise, wir haben Freitag einen Termin beim Architekten. 20qm weniger Wohnfläche entspricht etwa 40.000 Euro weniger
Baukosten
. Dazu noch Veränderungen an der Ausstattung in Höhe von 20.000-25.000 Euro, dann wären wir bei 60.000 weniger. Für beides habe ich bereits Ideen ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 4]
Das Schlüsselfertige Massivhaus an sich wird im Internet mit ca. 150.000 angegeben, daher denke ich, dass unter Punkt 1 -
Baukosten
(232.600 Euro) die Baunebenkosten für das Haus schon einberechnet wurden und die 12.942 Euro die Baunebenkosten sowie den Kosten für die Außenanlagen berechnet ...
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