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[ baukosten] in Foren - Beiträgen
realistische Baukosten bei Doppelhaushälfte (unterschiedlicher Baubeginn)
... problematisch ist. Bevor wir das Grundstück tatsächlich entscheiden, möchten wir gerne nach eurer Erfahrungen über realistische
Baukosten
einer Doppelhaushälfte nachfragen. Der Grundstückspreis liegt bei 230 EUR/qm (insgesamt 73.600 EUR) und nach der Bauamt des Gemeinde lassen sich das ...
Erste Kalkulation - Realisitisch?
[Seite 2]
... und einen großzügigen Puffer für Bemusterung. Ich würde die Variante mit Vermietung auch eher ausschließen. Du hast höhere
Baukosten
, langfristig Instandhaltungsaufwand und weißt nicht, ob du das durchgehend vermieten kannst. Du bist quasi zwingend auf die Miete angewiesen um den höheren ...
bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen
[Seite 11]
... damit sogar über 100% BTW: Die Zahlen sind unrealistisch, 188m²*2.500€/m²=470.000€ plus Garage 50.000€ wären schon 520.000€ reine
Baukosten
. +50.000€ Baunebenkosten +20.000€ Außenanlagen und schon kommst du auf mind. 600.000
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 41]
In einem anderen Thread habe ich die
Baukosten
von den 60ern mit den Reallöhnen in Relation gesetzt. Ja, es war damals leichter, da die
Baukosten
deutlich niedriger waren. Aber: es hat sich der Lebensstandard auch massiv geändert. Deutlich wird das am Beispiel Kosten für Telkommunikation und ...
Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ?
... Doppelgarage ( Massivbau ) - nichts aufwendiges oder exclusives... Bauort: ca. 100km von München entfernt, müsste schon Niederbayern sein
Baukosten
: ca. 400-450k excl. Außenanlagen & Baunebenkosten Lieferumfang des Architekten 1. Baurecht - Lageplan bestellen, konvertieren etc. - Klären der ...
Wann Eigenkapital einsetzen?
... zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -
Baukosten
komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200.000 € -100 ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
[Seite 20]
Also der Screenshot mit dem Preis ist aus den Unterlagen für den Bauantrag "Umbauter Raum nach DIN227/
Baukosten
". Hab grade mal bei mir geschaut, tatsächlich deckt sich der Wert
Baukosten
mit dem Wert der im Hausbauvertrag unten rechts steht und ist inkl. Auf- und Abmusterungen. Nur von wann, das ...
Wie Doppelhaus richtig finanzieren?
[Seite 2]
Gut das habe ich ja schon gesagt mit der Aufteilung . Wichtig ist aber vorab die Wahl des richtigen Baupartners. Wie teilt / berechnet er die
Baukosten
richtig . Welchen Standard soll die vermietete Einheit welche meine . Bei den
Baukosten
/ Verträgen ist entscheidend das man eindeutig trennen ...
Tipps zum Abschluss eines Architektenvertrages
... hier ggf. Tipps geben, was wir auf jeden Fall fixieren sollten bzw. was zu beachten ist? Ich denke da z. B. an die folgenden Punkte: [*]Max.
Baukosten
[*]Spätester Fertigstellungszeitpunkt [*]... Auf der anderen Seite weiß ich halt auch nicht, ob zu viel des Guten auch schädlich sein kann ...
Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben
[Seite 4]
... hat. Eines aber würde ich zukünftig gut finden, wollen wir diese beiden Finanzierungsthreads nicht Finanzierungsthreads sein lassen und
Baukosten
nicht in einem der unzähligen anderen Threads diskutiert sehen und an einem von diesen verweisen? Ich werde jedenfalls den Admin u.a. darum ...
Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zum Thema vereinfachter Beleihungswert (Darlehenssumme /
Baukosten
), der für die Konditionen der Finanzierung ja mit entscheidend ist. Wir bauen mit einem Architekten und haben noch nicht alle Angebote für die einzelnen Gewerke. Daher ist ein Großteil der ...
Mietkauf eines massiven Neubaus
... Ohne mich in Details zu verlieren mal beide Varianten gegenübergestellt: Du als Bauherr bezahlst (direkt oder indirekt): - Errichtungskosten (alle
Baukosten
incl Erschließung) alternativ: Kaufpreis Bestandsimmobilie + Sanierungskosten - Finanzierungskosten - Bauherrenversicherungen - ggf ...
HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben.....
[Seite 2]
... Viele Architekten leben noch in der Vergangenheit (z.B. HOAI 2002/2009) und rechnen anhand der sog. Kostenfeststellung ab (also den tatsächlichen
Baukosten
). Diese wurden häufig extra hoch getrieben um mehr Honorar zu erhalten. Das ist nach der neuen HOAI 2013 nicht mehr vorgesehen. Grundlage ...
Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung
... und uns um einen letzten Termin bat. Bis zu diesem Termin hat er mir leider auch nach mehrmaliger Nachfrage die geschätzten
Baukosten
nicht nennen können/wollen, sodass man mit seinen eigenen Kostenvorstellungen das Konzept doch nochmal anpassen kann (ich glaube ein Teil aus LP3?!). Beim ...
Finanzierung für ein Bauvorhaben
[Seite 3]
... die wollen ihren Anteil nicht verkaufen sondern anderweitig Nutzen aus dem Haus ziehen. Oh das wird lustig ... Mietmodell ist quatsch. Die
Baukosten
steigen analog zur gezahlten Miete. Zudem sind Mieteinnahmen steuerpflichtig, dh. die Kohle kommt nicht 1:1 bei der Kredittilgung an. Das ...
Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung
[Seite 15]
... Apfel beißen, ob nun zu 1,6% bei 5 Jahren oder zu 2,6% bei 20 Jahren. Oder alternativ weitersuchen mit dem Risiko, dass es noch dauert und die
Baukosten
so 15t€ pro Jahr weiter steigen. Die 15t€
Baukosten
steigerung pro Jahr wollen auch erst mal durch die ersparten Zinsen wieder reingeholt ...
Wie teuer war ein Einfamilienhaus Mitte der 60er Jahre?
Meinst du die
Baukosten
oder Wert? Wenn der Wert mitgeteilt werden soll, dann müsstest du schon mind. noch die Quadratmeterzahl des Grundstückes und den Standort ...
Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?
... und ich möchte gerne Wissen ob dies mit einer Bank grundsätzlich realisierbar wäre? zu den Daten Grundstück kostet 50000€ all inkl. für die
Baukosten
rechne ich mit 350000€ gewünschte Finanzierungszusammensetzung 170000 € Privatdarlehen 100000 € endfälliges Darlehen 5 Jahre (ca. 1% Zins) 30000 ...
Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau
[Seite 2]
... Auch bitte aufpassen, ob Nebenkosten (Architekt) schon enthalten sind. Je nach Satz und Umfang der anrechenbaren
Baukosten
entfallen auf die Position gerne 50k +/-. Übrigens: schärfere Schätzungen helfen auch nicht die aktuell kräftigen
Baukosten
zu verringern. Das sind halt aktuell die ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?
... Beurkundung des Grundstückskaufs ausläuft. Nun stellt sich mir die folgende Frage: Laufe ich Gefahr sowohl auf Grundstück als auch auf
Baukosten
für das Haus die Grunderwerbsteuer zahlen zu müssen? Ich habe bisher fest damit gerechnet, dass die Steuer nur auf das Grundstück erhoben wird. Wie ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 5]
... einen Vermögensschaden. Im Glücksfall meldet man den wenigstens noch rechtzeitig zur Insolvenztabelle an - sagen wir, das wären 30% der alten
Baukosten
. Die Befriedigungsquote der Gläubiger ist nie 1:1, man kriegt optimistisch 6 Prozentpunkte heraus. Dann hat der Bau also 124% der veranschlagten ...
Hausplan von Architekt 2 Geschosse mit Keller
[Seite 2]
Hallo, danke für dein Feedback. Großzügiger heißt auch mehr m2 und damit höhere
Baukosten
!? Oder was meinst Du damit genau? Im Prinzip gefällt mir der Alternativ Plan OG von kaho674 ganz gut.
Baukosten ca. 400K - Baufinanzierung so machbar?
... bauen. Wir haben 2 Kinder (4 und 2) Unser Haus ist in Summe etwa 180m² Wohnfläche + Keller. Es soll Massiv gebaut werden und die geschätzten
Baukosten
belaufen sich auf ca. 400.000€ Unser Eigenkapital setzt sich aus dem Bauplatz, welchen wir bereits gekauft haben (ca. 110.000€) Tagesgeldkonten ...
Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab
... zu einem Immobilienvermittler geschickt, und siehe da es Tauchen Differenzen auf xD.... könntet ihr mir ggf. helfen was die Grundstückspreis und
Baukosten
(habe ich identisch) Baunebenkosten ( hier entstehen Differenzen ) Kosten Notar und Grunderwerb (habe ich identisch, wobei die im Angebot ...
vorausschauende Planung und Zeitpunkt des Hausbaus
... natürlich mir Risiken verbunden. Rechne mit 2%. Ansonsten muss ich Dir aber leider sagen: Deine ganze Zahlen sind für die Katz. Zinsen,
Baukosten
etc. stehen völlig in den Sternen. Genau wie Eurer Verdienst innerhalb der nächsten 30 Jahre. Es gibt eigentlich nur eine wichtige Erkenntnis (und ...
Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten?!
... Verlegung von Elektroenergie, Erdgas und Telekommunikation und deren Koordinierung der Mitverlegung in der Bauausführungsphase. Die
Baukosten
für die Erschließung zahlt der Käufer über seine monatliche Abrechnung des Ver- sorgungsträgers Bisher war die Annahme, dass das Grundstück voll ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 4]
... eines Mehrfamilienhauses, so ein Haus kostet ohne Grundstück doch sicher um die 500.000 Euro. Muss man da nicht eine Ewigkeit vermieten um die
Baukosten
jemals wieder herein zu bekommen? Ist da eine Bestandsimmobilie nicht viel rentabler? LG Sabine
Bewertung Neubau-Finanzierung
[Seite 2]
Die Konditionen kann man nur beurteilen, wenn man den Beleihungsausaluf ermitteln kann und dafür benötigt man den Beleihungswert. Wenn du nun die
Baukosten
mit 400.000 Euro angibst, wäre zu klären ob das die Gesamtkosten oder aber eben wie von dir erwähnt die
Baukosten
sind. Wo sind die nicht ...
Architekt fordert mehr Geld
... wir vorab mit ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten
Baukosten
und die Wohnfläche. Der Architekt sag te damals, dass er dort irgendwelche werte einsetzen muss, sie seien aber recht egal, da wir ja ...
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
Guten Abend☆ Vermutet ihr das die nächsten Jahre die
Baukosten
noch weiter ansteigen? Wenn man den Wunsch hat zu bauen, sollte man sich also lieber beeilen oder noch 1-2 Jahre warten? Glaubt ihr auch an die grosse Immobilienblase in einigen Jahren. Wie schätzt ihr das ein? Viele Grüsse ...
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