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[ baukosten] in Foren - Beiträgen
Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?
[Seite 3]
Ist ein wenig differenziert zu betrachten. Die gestiegenen Mietkosten resultieren aus den gestiegenen
Baukosten
. Bis auf Lagen auf dem Platten Land brauchst Du schon Neubaumieten von mindestens 12-15€/qm, damit ein Projekt wirtschaftlich ist. Im Ruhrgebiet z.B. quasi unmöglich. Deshalb dort auch ...
Finanzierung zweier Doppelhaushälften über den Verkauf einer Hälfte.
Gehen wir grob überschlagen mal von etwa 500k
Baukosten
pro Hälfte aus, müsste eine Doppelhaushälfte für eine Million weggehen. Ist das bei euch realistisch? Und ist der Plan auch noch realistisch, wenn es zu
Baukosten
steigerungen kommt und 100-200k mehr verlangt werden müssen? Bei 4,5-5k/qm sehe ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 4]
Ich habe jetzt schon öfter die Zahl 2.500 - 3.000 €/m2 für die Kalkulation pauschaler
Baukosten
hier im Forum gelesen. Aber nirgends steht, was diese beinhalten. Sind das die reinen
Baukosten
? Sind Baunebenkosten dabei schon inkludiert? Außenanlage? Grundstück? Könnte mich da jemand aufklären, wie ...
Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?
[Seite 9]
... vermitteln wollen, ist einfach: Plane nicht damit, dass es für Dich passendere und größere Förderungen gibt, und dass wenns losgeht, die
Baukosten
und Zinsen gleich bleiben oder sinken. Das ist alles so volatil gerade, dass eine Planung über mehr als ein/zwei Monate im Voraus einfach total nach ...
Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe
Mit Keller wird das arg knapp. Wie sieht der Baugrund aus? Steht Grundwasser an? Wo baust Du? Scheune klingt läendlich? Bei den heutigen
Baukosten
rechnet sich vermieten nicht. Was sagt der Mietspiegel zu den m2 Preisen? Bau lieber nur für Dich.
Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller
[Seite 3]
Ja die
Baukosten
sind wichtig. Es geht mir in diesem Thread nicht um die
Baukosten
. Mir geht es darum einen optimalen Grundriss zu finden und das gerne auf dem von mir vorgeschlagenen Ansatz. Gerne lasse ich mich aber auch von etwas ganz andrem überzeugen. Helft mir weiter wo ich etwas verbessern ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 8]
Die Baurechtschaffung war teuer, der geförderte Wohnungsbau tut echt weh (da sind die
Baukosten
im Verhältnis zur Miete weggelaufen), die kalkulierten
Baukosten
sind noch moderat. Da ist (leider) kein Spielraum. Auch sind die Häuser für die Grundstückspreise eher noch moderat bepreist. Das ist ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
[Seite 7]
Ok, bei Zinsen ist es eindeutig. Jetzt bin ich gespannt, was man beim Neubau alles abschreiben kann?
Baukosten
?
Angebot Doppelgarage 6x9 m / Fundament + Bodenplatte
[Seite 4]
Jap, die Fa. hat leider abgesagt. Wir haben hier jetzt zwei örtliche "kleinere" Bauunternehmen angefragt. Der 1. Anbieter schätzt die
Baukosten
auf ca. 10.000,- € Der 2. Anbieter schätzt die
Baukosten
auf ca. 20.000,- € Mit beiden wurden die auszuführenden Arbeiten besprochen. Wir werden nun ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
Mir scheint, dass ihr Angst vor der eigenen Courage habt. Vielleicht die entscheidende Frage vorneweg: ist ein Hausbau bei aktuellen
Baukosten
und Zins realistisch? Falls ja, warum habt ihr euch auf das Grundstück beworben? Es muss ja einen Bedarf gegeben haben. Falls der immer noch besteht ...
EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?
[Seite 12]
... nicht damit gerechnet, ein Baugrundstück zu bekommen. Jetzt haben wir eines angeboten bekommen und die Zinsen, wegfallende Förderung und krasse
Baukosten
bringen einen wirklich zum Nachdenken, ob das mit dem Bauen im Moment eine gute Idee ist. Mal abgesehen, dass das Grundstück nicht wartet ...
Grundstück separat kaufen oder mitfinanzieren?
... Frage, ob ich Option 1) das Grundstück mithilfe eines Konsumentenkredits direkt kaufe. Dadurch müsste ich anschließend nur die
Baukosten
finanzieren, diese dafür aber zu 100% (+ Außenanlagen, Küche etc.) oder Option 2) ich auf schnellstem Wege zur Bank gehe und mit denen über eine ...
Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten
[Seite 8]
... Dielen wirklich noch gut oder sagt das der Verkäufer? Fenster "retten" oder doch neu? Deine Liste ist so offen wie die Luft nach oben bei den den
Baukosten
zur Zeit
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 6]
... nun weiter ergeben? Zinsen sind ja noch mal gestiegen, klar. Aber kauft ihr das Grundstück? Und mit was für Parametern schätzt ihr aktuell die
Baukosten
ab? Der Grund selbst wird ja definitiv machbar sein
Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus
... nahezu identischer Situation. Das stufenweise Vorgehen mit LP1+2 zuerst macht für mich auch recht viel Sinn. Ich hielt auch deinen Gedanken mit den
Baukosten
für spannend. Wir haben keinen Zeitdruck und es ist für uns eine gute Option ein wenig zu warten, ob sich
Baukosten
wieder positiver für ...
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
[Seite 5]
... Dazwischen gibt es auch einige weitere. - Tatsächlich verunsichern mich aber auch die zum Teil in diesem Forum immer mal wieder genannten
Baukosten
(zum Beispiel: unter 3000€ je qm gingenheute gar nichts mehr!). Klar Stelle ich mir dann auch die Frage, ob diese Werte auch für schlichte ...
Baukosten je qm - "fix und variabel"?
... und lese immer wieder gerne hier. Daher habe ich mich mal entschlossen etwas zu schreiben was ich mich öfter frage: allgemein werden ja gerne
Baukosten
überschlägig mit einem Wert pro qm berechnet - der genaue Wert, ob jetzt 2000, 2500 - oder wohin auch immer die Reise geht - ist gar nicht ...
Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)
[Seite 3]
... für die realisierten Einfamilienhaus's. Also Vergangenheit. Sprich die 2020 eingezogen sind, haben 2018 kalkuliert. Im letzten Jahr sind die
Baukosten
glaube ich ca. 15% gestiegen. Die Jahre davor etwas weniger aber auch deutlich. Also Deine Zahlen kannst vergessen. Und wir sprechen hier ...
Allianz Baufinanzierung in Bearbeitung seit Januar
[Seite 5]
Da hast Du natürlich recht, dass früher deutlich höhere Zinsen angefallen sind, damals waren aber auch die
Baukosten
im Verhältnis zum Durchschnittseinkommen deutlich niedriger. Dadurch relativiert sich vieles wieder. Bei uns hat das Darlehen welches wir vor 5 Wochen zu 1,05% abgeschlossen haben ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 7]
... ist, was man braucht und was man nicht braucht, sondern nur will. Damit man das halbwegs einordnen kann, braucht man möglichst repräsentative
Baukosten
und da bringen mir ehrlich gesagt die
Baukosten
von Freunden in meiner Region um Welten mehr, als
Baukosten
aus NRW, Bayern, BaWü
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 71]
Soll ich Dir mal Beispiele aus meinem gewerblichen Bereich geben?
Baukosten
€ 42 Mio., Verkauf unvermietet € 75 Mio., "Förderung KfW 55 on top" € 4 Mio.
Baukosten
€ 39 Mio., Objekt bleibt im Eigenbestand (geschätzter Verkaufspreis ca. € 60 Mio.) mit KfW 40EE, Förderung € 7 Mio. + € 3 Mio. für die ...
Erfahrungen Weisenburger Bau in Schwäbisch Gmünd
... Und eine Frage: bei uns wird beim Preis ein Festpreis ausgewiesen (Sonderwünsche müssen extra bezahlt werden, das ist klar). Aber die
Baukosten
haben sich ja erhöht. War es bei jemandem so, dass dann doch - nach Abschluss des Kaufvertrages - der Preis erhöht wurde? Man liest ja immer wieder ...
Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch
... Und zwar bei 4500-5000€/qm. Haben daraufhin paar Andere aus der Umgebung und 2 von etwas weiter weg konsultiert. Alle sind sich bei den
Baukosten
relativ einig. Ich darf hier die Unterlagen nicht veröffentlichen, aber es ist wirklich nichts Außergewöhnliches. Ein KW40+ Haus mit 198qm Wohn ...
Kubikmeterpreis
... je nach Berechnungsart - und so auch unterschiedlich teuer erscheinen. Mit einer einfachen Zahl kommt man hier nicht weit: - gesamte
Baukosten
inkl. Vorbereitungsarbeiten, Umgebung, Erschliessung und Baunebenkosten auf Kubatur nach SIA 116 - gesamte
Baukosten
inkl. Honorare und SIA 116 ...
Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden?
... über die Fragen a) wird ein besseres Baugrundstück (ohne Hang, dadurch auch geringerer Aufwand und geringere
Baukosten
- oder ist Hangbebauung gar nicht so schlecht) nachkommen und b) werden sinkende Rohstoffpreise die
Baukosten
irgendwann wieder etwas erträglicher machen? Wie sind eure ...
Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?
[Seite 23]
Wobei sich die Zinsersparnis nur noch sehr begrenzt in die Zukunft fortschreiben lässt. Viel tiefer als 1% wird es nicht gehen. Die
Baukosten
werden dagegen sicherlich weiter steigen.
Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²
[Seite 4]
Ist das eines? Bei den
Baukosten
?
Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern
[Seite 3]
... und wenn eine große Investition nicht machbar ist, kann es gut sein, dass mit den aktuellen
Baukosten
einfach ein wirklich funktionaler Anbau oder Umbau einfach nicht möglich ist. Was ich aber nicht ganz verstehe, warum formulierst du es so, dass ihr deinem Vater ein modernes und teures Haus ...
Baukosten Einfamilienhaus ca. 180m² in Bayern
... zu suchen. Um abschätzen zu können wie viel wir für ein Grundstück ausgeben können, müssten wir natürlich mal grob wissen, wie hoch die
Baukosten
für das Haus wären. Wir würden gern ca. 180m² Wohnfläche mit Keller bauen, am liebsten zwei Vollgeschosse (natürlich abhängig vom Grundstück). Würdet ...
Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?
... 2500€, also 5000€ Kinder sind in ca 5 Jahren geplant Eigenkapital: Grundstück: 180.000 von 250.000 abbezahlt Sonstiges Eigenkapital: 20.000
Baukosten
: Geschätzt 470k Kreditsumme wäre also 520k. Geplante Rate sind 1800€ Wir planen 160qm WF + Keller Dabei wollen wir einiges an Eigenleistungen ...
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