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alter. Das kann doch nicht deren Ernst sein. Die planen also ernsthaft ein Baugebiet in dem es laut denen selbst unmöglich ist einen Kran zu stellen? Schilda oder was? Ich würde da direkt zum Bürgermeister und ihm vor den Latz knallen, dass er seinen Sauladen mal in den Griff bekommen soll...

Naja, in der Praxis will man ja auch mal rein und raus gehen. Speziell mit Kindern wird so eine Tür im Sommer einfach offen stehen. Da hilft gar keine teure, vorinstallierte Lösung, da helfen dann nur irgendwelche mehr oder weniger brauchbaren Nachrüstlösungen. Die Klemmrahmen für die Fenster...

Also wirklich stabil wird das nur, wenn du die Wand auch am Haus verankerst. Halten wird es wohl auch so.

Das ist wirklich frech. Im Einkauf sollte das Teil bei ~100€ liegen. Ich habe meine elektrisch Markise mit einem Sonoff Dual für ~10€ smart und fernsteuerbar gemacht. Technisch steckt da auch nicht viel weniger dahinter als in dem Weinor Ding. Man muss schon sagen, bei manchen Handwerkern /...

Uah... wenn man deine Threads hier so alle liest, ist man froh dir keine Wohnung verkauft zu haben... Nichts für ungut, aber man kann es schon auch zu genau nehmen.

Du willst nicht im Ernst in den Schlafräumen feststehende Fenster verbauen? Wie meinst du was die Alternative ist? Fenster zum Öffnen natürlich. Sehe da keine Probleme mit der Größe.

Die Ankleide ist eine Katastrophe. Wer möchte sich denn bitte morgens in einem fensterlosen Schlauch die Klamotten raus suchen? Das Haus ist zu klein für Luftraum und die Treppe.

Also hier ist was arg unverständlich. Es geht um die Giebelwand? Also 6,35m Höhe. Gemessen wird nur bis zum Schnittpunkt von Dach und Wand. Abstand bei weniger als 16m sind 0,5*6,35 = 3,175m. Selbst wenn die ganz Höhe von 11,95m gemessen würde käme man auf Max. 6m. Wie die Stadt da auf 8,9m...

Ja gut, sehr viel isoliert ist da nicht, da muss noch was gemacht werden. Wie alt sind denn die Fenster?

Ich sehe hier knapp 200m² Wohnfläche, 3 Bäder, Kamin und ne Garage. Das wird mit 370k definitiv nichts. Schrumpft das ganze mal gesund.

Nein, es handelt sich natürlich bei Doppelhaushälften um eigenständige Gebäude. Der Satz aus 3) bezieht sich auf aneinandergebaute Gebäude auf EINEM Grundstück. Aber sag doch mal konkret, welcher Grenzabstand geplant war und was die Gemeinde für einen Abstand verlangt. Steht da keine Begründung...

Ja, entspanne dich. Trocknet wieder.

Naja, wenn der Dachboden tatsächlich einfach nicht begehbar ist, da es keine Tür gibt ist das zwar eigenartig aber nicht unbedingt verdächtig. Muss der Schornsteinfeger da nicht auch mal hoch? Was sagt denn der Energieausweis? Wenn der nicht unter aller Kanone ist, wird schon irgendeine Art von...

Sorry, aber wenn doch ein großer, klar erkennbarer Nordpfeil darauf ist kann man diese Transferleistung doch erwarten und muss hier nicht gleich anfangen zu fluchen... Ärgerlich ist es, wenn gar keine Himmelsrichtungen angegeben sind und der Lageplan komplett fehlt. Klar, ihre Beiträge sind...

War wohl etwas spät bei dir. Ausrichtung stimmt, Garten ist im Süden. Bevor man so rummotzt dann doch besser 2x lesen / denken. @Zeuge17: sie meint es nicht so... Ich find den Entwurf gar nicht mal schlecht für nen Eigenentwurf. Mir wäre es zu viel Flur, unten ist es ja noch ok, oben eher...

Fußleisten werden mit Acryl verfugt, da überstreichbar. Kannst du gerne anders halten, der Rest der Welt macht es aber so.

Nein. Acryl.

Wirtschaftlich ist es wahrscheinlich am sinnvollsten, alles so zu lassen wie es ist. 1997 dürfte auch schon Brennwerttechnik verbaut worden sein, wenn die Heizung grundsätzlich funktioniert lohnt sich ein Austausch nur wegen dem Warmwasser nicht. Dazu kommt, dass Rohre verlegt werden müssen...

Isoliert ist die Frage nicht zu beantworten. Wie hier schon erwähnt kostet die Heizung an sich plus Installation ab 20k (Öl mit Radiatoren). Dann hast du aber immer noch die Wände offen und Böden wahrscheinlich auch. Da aber wahrscheinlich sowieso die Elektrik auch dran muss, spielt das gar...

Ja der Hauswirtschaftsraum dürfte schon allein mit der Technik und den Anschlüssen ans Limit kommen. Könnte schon mit den geforderten Abständen zu den Installationen eng werden. Ob dann noch Platz für Waschmaschine und Trockner bleibt darf man bezweifeln, vielleicht passt es noch irgendwo knapp...

Naja, wenn das Haus wie geschrieben 'gut in Schuss' gehalten ist, halte ich den Ansatz erst mal ne energetische Komplettsanierung einzuplanen für nicht zielführend. Wahrscheinlich sind die Fenster mal gemacht worden, solange irgendeine Isolierung im Dach ist kann man erst mal damit Leben. Muss...

Bei einem Haus von 1987 ist in der Regel gar nichts energetisch 'nötigst'. Das Dach oder die oberste Geschossdecke müssen bereits gedämmt sein, ob die Fenster zu machen sind hängt davon ab was damals verbaut wurde bzw. ob die schon mal getauscht wurden. Wenn er sich die Treppe spart braucht er...

Wer hat sich denn diese Mini-Terrassen ausgedacht? Da passt doch maximal ein kleiner Stehtisch zum Espresso trinken darauf. Woher soll das Licht für die Oberlichter im EG kommen? Kapier ich nicht. Sehe viel Vision, wenig Praxis.

Alles soweit sogut. Die Treppe auf Grund von optischen Präferenzen komplett zu ändern ist imho grober Unfug, das solltet ihr euch noch mal gründlichst überlegen. Die These, dass ein gleichwertiger Neubau in vergleichbarer Lage und gleich großem Grundstück billiger wird halte ich auch für gewagt.

Das kann was werden mit dem Nachbarn... Da wird lange ne Baustelle neben euch bleiben. Aber gut, gibt schlimmeres.

Deine Eigenleistung hat nichts mit der Tatsache zu tun, dass du nach wie vor der Meinung bist, es wäre möglich ein 'Stück Haus Sorte A, Unterkategorie C' beim GU zu bestellen und dann das zu bekommen was du erwartest. DAS GEHT NICHT. Wie schon x-fach hier gesagt ist ein Hausbau ein Prozess mit...

Jo, ne Werkstatt braucht keine Dämmung. Verstehe auch nicht, was dagegen spricht einfach die Pflastersteine Pflastersteine zu lassen.

Ist die Küche denn bestellt und die Lieferung avisisert? Dauert gerne 3 Monate bis so ne Küche kommt. Wenn ja dann Ende Januar anpeilen, aber nur wenn ihr auch was schriftliches vom BT habt. Ansonsten sicherheitshalber Februar.

Es hat sich gar nichts geändert außer deinem, zuvor mangelhaften, Informationsstand. Anstatt sich an Bodenrichtwerten von annodazumal zu orientieren hätte man auch den tatsächlichen Markt studieren können. Zu verschenken hat die Gemeinde halt auch nichts. Es werden momentan in jeder halbwegs...

Das sind zu wenige Spots, man will Licht im Bad. Direkt über der Dusche ist auch so ne Sache, die einen sagen geht, die anderen sagen lieber nicht. Spiegel ist gut, Akzente sind Geschmackssache, da kann man nichts falsch machen.

Na sehe es nicht so schwarz, das wird schon. Euer Minitisch passt da auf jeden Fall rein. Vielleicht ist auf Dauer ein runder Tisch tatsächlich die passende Lösung. Ist ein schönes Häuschen, ihr werdet euch da wohl fühlen.

Ja helfen tut der Kamin an der Stelle tatsächlich nicht. Ihr werdet es in der Praxis ausprobieren und zu einer Lösung kommen, wenn gar nichts geht muss halt das Klavier tatsächlich weichen.

Naja, da es sich um einen BT handelt und das Eigenkapital schon stattlich ist würde ich sagen die Nummer läuft. Du wirst keine besseren Konditionen wegen des dann höheren Nettos bekommen. Geprüft wird, ob die Liquidität reicht. Wenn ja, dann gut, wenn nein dann gibt's keinen Kredit. Also mach...

Wow, das ist mal ne gute Lösung!

Zusätzlich ist ein Loch oder Riss in einem Drainagerohr halt weniger dramatisch als in einem Abwasserrohr. Liegt auf der Hand.

Naja, die Schwebelösung ist einfach Traumtänzerei. Technisch ist das sicherlich machbar, finanziell aber sicherlich ruinös und wahrscheinlich auch nicht genehmigungsfähig. @11ant zelebriert vor allem seine Wortspielchen, Inhalte sind da manchmal weniger zentral, daran darf man sich nicht...

So wie das aussieht sind die Bahnen nicht verschweißt sondern verklebt. Ist meines Wissens auch Stand der Technik bei EPDM-Folien. Die Veklebung ist großflächiger als Verschweißen. Ob die Übergänge jetzt wirklich dicht sind lässt sich so imho nicht sagen. Ich hab mit einer solchen Folie das...

Naja, der Denkfehler beim vermieten ist, dass sich ein Einfamilienhaus durch die Kaltmiete 'selber trägt'. Das ist in aller Regel nicht so. Evt. ist damit die Rate gedeckt, dann fehlen aber auch noch Rücklagen, Steuern aus Mieteinnahmen usw. Einfamilienhaus sind in der Regel keine sonderlich...

Na 2,5m ist aber auch großzügig gerechnet. Klar, wenn volle Besetzung ist mag das hinkommen, mit rein geschobenen Stühlen ist es aber ja deutlich weniger. Wenn du vom Kamin 75cm Abstand hast ist das ok. Dann kommt ein Meter Tisch und im Alltag hast du dann immer noch genug Platz um ohne...

Hier soll nichts unentgeltlich überlassen werden, die Eltern zahlen die 850€ Miete wenn ich das richtig verstehe. Alles andere wäre imho auch eine unkluge Entscheidung. Ohne Gegenleistung möglicherweise jahrzehntelanges Wohnrecht verschenken muss man sich erst mal leisten können. Normalerweise...

Das hast du jetzt kritischer aufgefasst als es gemeint war. Ich finde KNX nicht schlecht, aber das Kosten / Nutzen Verhältnis erscheint mir nicht wirklich attraktiv. Mein Haus ist alt und blöd, ein paar Spielereien über WLAN hab ich, aber alles recht einfach. Mit wenig Mehrwert meinte ich, dass...

Ist ja ne tolle Lösung @Steffen80. Sag uns mal Daumen mal Pi was du dafür ausgegeben hast. Imho viel Overhead für wenig echten Mehrwert, aber das ist KNX ja sowieso.

Das ist eigentlich der absolute Normalfall. Ihr reicht Rechnungen ein, die Bank zahlt aus. Alles andere wäre auch wenig sinnvoll, sowohl für die Bank als auch für euch.

Imho ist vernetzt in einem Einfamilienhaus nicht notwendig, da kein praktischer Mehrwert. Die Dinger sind sowas von scheißverdammt laut, wenn du die nicht mehr hörst ist eh alles zu spät.

Verstehe ich das Modell richtig? Ihr habt ein sauteures Grundstück gekauft und das Finanzierungsmodell besteht jetzt darin zusätzliche Wohneinheiten zu bauen und diese zu vermieten? Rechnet sich imho nur bei hohem Volumen (viele Einheiten) und langem, langem Atem. Das Miet-Kaufpreis-Verhältnis...

Lichte Raumhöhe bedeutet doch in der Regel NACH allen Ausbauten. Da wären 2,50m ziemlich Standard, auch im Neubau. Im Rohbau wäre das tatsächlich zu wenig. Wobei man auch unter einer 2,30m Decke leben kann, ist halt im Neubau absolut nicht notwendig und schafft ein schlauchiges / beengtes...

Was spricht denn dagegen den Tisch um 90° zu drehen und etwas Richtung Kamin zu stellen? So quer wird es ab 2m schon etwas knapper, gehen tut das auch. Wenn man auf 3m auszieht hat man eh meist Einschränkungen, so große Essbereiche haben die wenigstens, dass man da nicht mal nen kleinen Umweg...

Die Idee ist nett, für so kurze Zeit aber zu riskant und aller Wahrscheinlichkeit nach unrentabel. Du vergisst die Nebenkosten beim Immobilienkauf (Steuer, Notar, Makler). Die bekommst du nicht in 3-4 Jahren als Wertsteigerung wieder rein. Vermieten einer einzelnen Wohnung kann man machen...

Grundsätzlich sind deine Überlegungen realistisch, du siehst das schon alles recht klar. Wenn ihr grundsätzlich mit der jetzigen Wohnung ZUM WOHNEN zufrieden seid, würde ich nicht umziehen, nur um das im Genossenschaftsbeitrag gebundene Kapital frei zu machen. Ein Umzug verursacht ja auch...

Von wo soll da Feuchtigkeit kommen? Luftfeuchtigkeit von außen? Die ist kein Problem. Kalter Dachboden und feuchte Luft aus dem OG wäre nicht gut, aber du hast ja ne Dampfsperre drin.