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Ist das nicht ein glasklarer Fall von einem rechtswidrigem Koppelgeschäft?

Naja, weil da jetzt ein Bauherr aus einer Mücke einen Elefanten macht soll es nicht möglich sein zwei Doppelhaushälfte von verschiedenen Erstellern, von mir aus auch einmal massiv und einmal Holzständer, bauen zu lassen? Klar, besser wäre es gewesen er hätte ne echte Außenwand gebaut, da jetzt...

Natürlich gelten die Beschränkungen des gültigen Bebauungsplanes. Diese sind aber eben oft gar nicht sonderlich einschränkend was die Optik betrifft. Klar, Höhen sind eigentlich immer vorgegeben, genauso wie die Grundflächenzahl, das setzt dann schonmal gewisse Maximalmaße. Bei uns gibt es ein...

Wegen dem DH-Partner würde ich mir jetzt auch nicht so einen Kopf machen. De facto werden zwei unabhängig voneinander funktionierende Häuser errichtet, dass man sich hier jetzt bis ins Detail abstimmen müsste stimmt nicht. Hier bei uns (auch BW) gibt es eine Menge DH und auch Reihenhäuser, wo...

Da gibt's ne Menge Lösungen. Du könntest einfach 2-x stärkere L-Profile vor dem Estrich in den Boden Schrauben, die werden mit Schwerlastankern befestigt. Aus was ist die Decke? Beton mit Stahl oder Holz? Gibt auch professionelle Lösungen wie das GIS System von Geberit, schätze aber das wird...

Ich würde 2626 wählen, da hat man mehr Optionen bezüglich Terrasse. Zugang erfolgt über den Eckenbachweg? Finde dann die Einteilung überhaupt etwas unglücklich, langer Weg und irgendwie Platzverschwendung mit der Garage / Stellplatz alleine stehend da vorne.

Er ist es, definitiv. Könnte bitte jemand den Anti-Buhmann-Spray auspacken? Der Typ kann einem in kürzester Zeit das ganze Forum vermiesen, es schlägt unglaublich auf den Magen seine zusammengewürfelten Hirngespinste zu lesen.

Oh Gott, der Buhmann ist tatsächlich zurück. Das ist wie Herpes, einfach nur fies und man bekommt es nicht mehr los. Bitte, bitte, tu uns den Gefallen und erspare uns dein Geschwurbel. Du kannst dir noch so viel Mühe geben, dein Geschreibsel ist so eindeutig zu Identifizieren, dich erkenne ich...

Um die Eingangsfrage kurz und knackig zu beantworten: Das Reihenmittelhaus kaufen: ja. Bauen: definitiv nein. Finanziell ist das Reihenmittelhaus absolut im Rahmen, HilfeHilfe sieht das imho deutlich zu schwarz. Nur weil es keine Traumkonditionen sind ist es trotzdem gut machbar. Der...

So ist es, der allgemeine Score hat keine Bedeutung bei Immobilienkrediten. Es gibt auch noch mehrere spezielle für Banken, aber meines Wissens spielen auch die keine große Rolle. Die Bank ruft die Daten ab um evt. vorhandene harte Kriterien (Privatinsolvenz, eidesstattliche Versicherung usw.)...

Aller Wahrscheinlichkeit nach brauchst du für Bäume mit 30cm Durchmesser überhaupt keine Genehmigung. Auf mit Gebäuden bebauten Grundstücken und auf Gemeinschaftsflächen in Kleingartenanlagen können nicht durch Satzung unter Schutz gestellt werden: Bäume mit einem Stammumfang von bis zu 1...

Naja, wenn ich unter der Dusche Wasser habe muss sie sowieso raus ^^

Mein Sanitär meinte auch, dass das Quatsch ist. Der hat die Duschwanne dann einfach auf passend zurecht gesägte Ytong-Steine gesetzt, hält einwandfrei.

Ja als Vermieter sollte man so einen Quatsch nicht vor Gericht gehen lassen. Als Mieter allerdings unbedingt, keinen Meter würde ich mich da gütlich einigen.

Wenn Angebot 2 der Interhyp so stimmt schlag zu, das sind äußerst überdurchschnittliche Konditionen. Ich komme bei den Zahlen mit 20 Jahren Bindung auf bestenfalls 2,24%, evt. hat er euch da auch 15 Jahre gerechnet oder einen Anteil bei der KfW mit kürzerer Zinsbindung. Lasst euch jeweils doch...

Du hast doch alles richtig gemacht, lass dich nicht verrückt machen. Der Rechtsanwalt arbeitet halt für Geld, das passt schon so. Wenn er den Fall für aussichtslos gehalten hätte, hätte er es dir schon gesagt. Meinem Wissensstand nach ist der Fall relativ eindeutig für dich zu entscheiden wenn...

Naja, aber bei einem Kaufpreis von 189k kann das ja nicht gerade eine gefragte Lage sein. Ich würde da sehr wohl feilschen und mich niemals selbst unter Druck setzen. Mach ein verbindliches Angebot in der Höhe die es dir wert ist, inkl. Finanzierungsbestätigung. Auch wenn es jetzt vielleicht...

Sehe ich grundsätzlich im grünen Bereich. Ihr habt schon ein Kind, damit sind beide Einkommen weitgehend nachhaltig zu bewerten und auch eine hohe Annuität machbar. Das Grundstück erst mal variabel zu finanzieren ist klug, damit seid ihr später nicht an ein Institut gebunden. Auto würde ich...

550k inkl. Nebenkosten? Wenn nicht, spielt es überhaupt keine Rolle, ob ihr 15k mehr oder weniger habt, ihr seid dann sowieso bei ner >100% Finanzierung bei der etwas 'teures' Eigenkapital von ner Drittbank wie Hanseatic geholt werden muss. Mein Tipp --> Fahrrad kaufen und sparen. Jetzt habt ihr...

60k sind illusorisch. Ich sehe da 200k aufwärts.

Substanz ist genauso zu bewerten wie bei anderen Häusern auch, wenn das das Dach dicht und der Keller trocken ist, sind da auch keine außergewöhnlichen Probleme zu erwarten. Anders sieht es bei der Schadstoffbelastung aus. Da wurden bei frühen Fertighäusern alle möglichen Dinge verbaut, die sich...

Also ich kann die Zahlen hier alle nicht ganz glauben. Ich habe vor unserer Immobiliensuche mal mit Hilfe von Kontoauszügen / Kreditkartenabrechnung eine genaue Analyse der Ausgaben über ein volles Jahr gemacht. Durchschnittlich waren allein Lebensmittel bei 531€ im Monat, Drogerie bei sage und...

Als was ist das Grundstück deklariert? Landwirtschaftliche Fläche? Hecken und ähnliches Gebüsch darfst du normalerweise roden und neu anpflanzen wie du willst, mit Bauwerken sieht es natürlich anders aus. Du musst dich meines Wissens aber aus Naturschutzgründen etwas gedulden, das roden ist...

Lol, lauter Schwaben hier, der Schäuble wäre stolz auf euch. Wenn ich so brutal sparen muss bleib ich doch lieber in der Mietwohnung.

Ganz ehrlich, du brauchst keine Sicherheitsberatung sondern einen Psychologen wenn du mich fragst. Man kann nicht alles kontrollieren und sichern, ich finde allein das Bestreben schon sehr befremdlich. Allein wie du dir das mit dem Sicherheitsdienst und der Videoüberwachung und der...

Wieso gibt es diese Diskussion eigentlich nicht bei JEDEM Hausbau oder Grundstückskauf? Weil die Bank in aller Regel natürlich sehr wohl den Kaufpreis ansetzt, vielleicht mit nem kleinen Sicherheitsabschlag. Gutachten werden doch maximal in Spezialfällen im Außenbereich oder ähnliches gemacht...

Erneuerung der Heizungsanlage: Sollen Heizkörper rein oder Fußbodenheizung? Dann muss auch der Estrich raus. Kosten 20-30k Wärmedämmung würde ich mir mal gut überlegen. Dach ist ja schon gedämmt, wenn ihr den den Raum oben wirklich nicht nutzt macht wegen mir noch ne Dämmung direkt auf dem...

Ganz ehrlich: mit den Außenmassen und dem Grundriss würde ich eher auf Abriss und Neubau plädieren. Auch mit einem Anbau kommt man doch kaum auf eine vernünftige Lösung für eine Familie.

Naja, aber ich finde es auch eigenartig an ner Kreuzung 1,8m blickdichten Zaun zu errichten. Bei uns sind da in den Bebauungsplänen schon nur 80cm zugelassen. Fakt ist doch, dass das Fahrzeug auf der 'Hauptstrasse' überhaupt gar nichts sehen kann. Der muss sich da mit Schrittgeschwindigkeit rein...

Nein, auch bei 90% oder 80% Beleihungsauslauf sind die Konditionen deutlich besser als bei ner 110% Finanzierung. Im Prinzip ist es doch so: Ihr habt monatlich 4300€ zur Verfügung, davon zieht die Bank 1000 für die erste Person im Haushalt, jeweils 400 für alle weiteren als Pauschale zur...

Insgesamt einer der deutlich besseren Entwürfe die hier vorgestellt werden. Grundsätzlich funktional, was bei den Außenmassen zwar auch keine Kunst ist, aber dennoch. Badezimmer würde ich im Osten lassen. Trotzdem kleiner und noch ein Zimmer zwischen Kinderzimmer und Büro. Dafür kommt die...

Na Stand der Technik sind, wenn es allein um die Beschattung und nicht um Einbruchschutz geht, Raffstores. Die Wärme bleibt draußen, das Licht kommt reguliert ins Haus. Das ist möglicherweise noch nicht bei jedem Bauunternehmer angekommen. Die Dinger sind ja auch nicht billig und erfordern meist...

Grob 1,2 Millionen Euro.

Ich halte die Kalkulation für realistisch. Bei den Böden ist am meisten Spiel drin würde ich sagen, da kommt es etwas drauf an wie der Untergrund nach Entfernung der alten Böden ist. Küche würde ich aber schon Fliesen verlegen lassen, das kostet schon bisschen bei 20m². Bad und Gäste-WC dürften...

Imho ist die Sache verjährt, §215 Baugesetzbuch ist nicht einschlägig. Warum soll hier keinen Nachbesserung möglich gewesen sein? Schick ihm einen Mahnbescheid und lass es auf ein Verfahren ankommen.

Was mich noch etwas wundert, wieso noch keiner die sicherste und auch platzsparendste Lösung vorgeschlagen hat: keine Tür! Die Kirche ist hier ja wohl schon in der nächsten Stadt würde ich sagen. Es im Alltag unpraktisch zu machen, um irgendwann bei einer hypothetischen Notsituation Vorteile zu...

Naja, die Sache mit der Restschuld ist schon sehr individuell zu beurteilen. Ich finde an 90k in 20 Jahren überhaupt gar nicht besorgniserregend. Davon abgesehen, dass der Wert von 90k in 20 Jahren kaum abschätzbar ist (vielleicht kommt ja doch noch mal etwas mehr Inflation) stehen der...

Finde ich schon ganz praktikabel. Türanschlag überall ausser im Bad wechseln und man hat einen funktionierenden Grundriss. Das Bett im Schlafzimmer ist größenmäßig korrekt? Ein Bett mit 2*90cm Matratzen ist gerne mal 2m breit in der Praxis.

In der Zeichnung ist er das nicht. Der Abstand Arbeistsplatte Küche / Wand sind 1,20m, der eingezeichnete Tisch ist demnach maximal 70x140cm. Wenn euer Tisch tatsächlich 1,20 x 2m ist passt der da auch gut hin und reicht auch für den den Alltag, klar. Es ist allerdings wichtig halbwegs...

Das sieht doch schon deutlich besser aus. Kinderzimmer OG sind so ok, die Einbauschränke sind effizient. Die eingezeichneten Betten sind nicht 1,40m oder die Schränke sind nicht 2m breit. Wie @haydee schon sagt ist das Schlafzimmer zu klein, auch der Schrank. Flur muss noch weniger Platz...

Garage ist ein gutes Stichwort. Wo soll die denn noch hin bei 7m Breite? Geht ja dann eigentlich nur vor dem Haus, damit nimmt man sich aber nochmals spärliche Fensterfläche.

Die Konditionen sind gut. Würde auch KFW weg lassen. Den Bausparvertrag musst du allerdings irgendwie flüssig bekommen. Also entweder durch teilen zuteilungsreif bekommen oder aber kündigen. Von den Konditionen macht es keinen großen Unterschied. Angenommen der Bausparvertrag wird in einen...

Das ist eine sehr persönliche Frage die dir jeder anders beantworten wird. Für mich persönlich ist es ein absolutes Nogo. Viele andere hier berichten aber regelmäßig, wie toll und bereichernd die Eltern in der direkten Nähe sind. So wie ich das bei dir raushöre, sucht ihr eigentlich etwas...

Weil es offensichtlich und tatsächlich so ist. Wenn neu bauen in vergleichbarer Lage, mit vergleichbar großem Grundstück und vergleichbar viel Wohnraum billiger wäre als gebraucht kaufen, würde NICHT EIN EINZIGES gebrauchtes Haus verkauft werden. Das sind wirtschaftliche Tatsachen, wer sich...

Wenn du es schlank und günstig machen willst ganz klar einfach ausbessern und Platten darauf. Die Alufolie wirkt prinzipiell als Dampfsperre, wenn jetzt nach 30 Jahren keine Feuchtigkeit in der Dämmung ist auch offensichtlich gut genug. Mit dem aktuellen Aufbau (angenommen die alte Dämmung hat...

Sorry, aber die Planung ist insgesamt eine Katastrophe. Weg damit und noch mal bei null anfangen.

Ohne Keller zu wenig Stauraum und imho zu viel Platz für Verkehrsraum verschenkt. Ansonsten aber durchaus praktikabel.

Bin für nach innen.

Ich sehe da mindestens zwei getrennte Probleme. 1. die nicht vorhandene bzw. nicht ausreichende Entlüftung des Abwassers. 2. das Problem mit der Waschmaschine. Es fließt ja niemals Abwasser zurück in die Waschmaschine, der muffige Geruch der Wäsche hat mit der nicht funktionierenden Entlüftung...

Wie sieht es denn mit Bestandsgebäuden in den nahe liegenden Städtchen aus? Ich würde mir das auch sehr gut überlegen in einem aussterbenden Kaff zu bauen. 220€/m² ist doch günstig in BW, ich würde auch den Grundstückskauf nicht ausschließen.