Suchergebnisse

Hm... wieder mal ein Beispiel von viele m², wenig Nutzen. Die ganze Raumanordnung oben ist so unüberlegt. Ich hätte in einem Bad immer gerne Morgensonne, das gehört also irgendwie auf die Ostseite. Schlafzimmer, Ankleide, Abstellkammer können es dunkel haben, also in den Norden damit. Unten ist...

Gibt es bei L*i*d*l im Onlineshop zum selber bauen. Bestell einen Satz mehr als du brauchst, wie man richtig misst merkt man unter Umständen erst wenn man einen Rahmen schon verschnitten hat. Ergebnis ist aber wirklich top und um Welten günstiger als machen lassen.

Naja, wenn du nen 7KW Kamin in einem Neubau anmachst hast du sowieso in kürzester Zeit Sauna. Das ist nur in der Theorie gemütlich.

Nachbesserung wird unverhältnismäßig sein. Der Mangel ist ja rein optisch und nicht funktionell. Vom GU wirst du also höchstens nen Hunderter Rabatt auf irgendwas anderes bekommen. Wenn es dir wirklich so wichtig ist: Das Waschbecken ist eine Variable. Das könnte man gegen eines tauschen, das...

Lass das Dach auf jeden Fall von einem Sachverständigen anschauen. Wenn es da seit 15 Jahren rein regnet, kann das schon ein Problem sein. Heizung hast du alles richtig erkannt. Das Ding darf bleiben, Austausch ist unwirtschaftlich solange sie läuft.

Komische Diskussion hier. Das einzige Problem ist in den Köpfen. Weder ist es eine besondere Qualifikation oder Leistung 'einheimisch' zu sein, noch ist es ein Verbrechen, aus welchen Gründen auch immer, irgendwo anders hinzuziehen. Auch finde ich die Wichtigkeit der Vereine etwas überschätzt...

Naja, es ist doch eindeutig was gemeint ist, da bringt Haarspalterei doch auch nichts. Die Regelung macht doch auch absolut Sinn. Wenn man eh schon eine Immobilie aus der Verwandtschaft zu einem Vorzugspreis bekommt, braucht man nicht auch noch staatliche Förderung.

Kenne die Gegend etwas, ist schon auf der teureren Seite, deswegen wahrscheinlich auch noch am Markt. Man muss sagen, dass bauen dort einfach deutlich günstiger ist als im Süden, da haben viele Leute solche Häuser. Grundstück ist verhältnismäßig klein, Haus ist auch nicht groß für die Gegend...

Kombination aus Einkommen und Eigenkapital lässt imho keinen Neubau zu, selbst bei geschenktem Grundstück. Da ist einfach zu wenig Luft, das sollte man sich nicht antun. Das ist euer gangbarer Weg. Auch wenn in dem 80.000€ Haus noch viel gemacht werden muss, so kann doch bei Sanierung /...

Thomas, du hast es jetzt ein paar Tage bis Wochen geschafft dich hier anständig zu benehmen und dein Wissen (und natürlich Geschäft) in vernünftigem Rahmen an den Mann zu bringen. Jetzt fängst du aber bereits wieder an, dich wie der Alleinherrscher im Finanzierungs-Forum zu benehmen und anderen...

Hm... etwas beratungsresistent. Die Ausrichtung mag im Sommer echt ok sein, aber im Winter ist es, wie von einem Vorposter schon ausgeführt den Großteil des Tages eher dunkel. Ich halte auch den Ansatz, erst ein Haus zu planen und danach ein Grundstück zu suchen für kapital falsch. Aber gut, du...

Mach mal eine Skizze. Ansonsten hört sich das für mich nach dem allgemein vorhandenen Grenzgaragen-Dilemma an. Selber hat man eine, aber die vom Nachbarn ist natürlich häßlich und störend.

Ein Haus für 220k, das 19k Kaltmiete im Jahr erwirtschaftet? Und das auch noch mit einer selbst genutzten Wohnung in dem Haus? Wenn das so ist sofort kaufen. Ansonsten nochmal genau rechnen, imho stimmt da nämlich was nicht.

Würde auch sagen, dass du das großzügig realistisch geplant hast. Mit etwas Eigenleistung, geschicktem Einkauf lässt sich da imho auch noch was nach unten machen. Z.B. die Gasheizung, selbst mit teilweiser Umstellung auf Fußbodenheizung würde ich deutlich günstiger einschätzen. Für 25.000€...

Setz dir keinen Bambus, den bekommst du nie wieder raus.

Naja, @11ant fällt bei dem Thema wohl unter die Kategorie theoretischer Zelot. Er wird nicht müde seine Meinung zu predigen, auch wenn diese einfach komplett an der Praxis vorbei geht. Hier ist es absolut die Regel, dass ganze Straßenzüge Haus an Haus jedes verschieden gebaut ist. Das gibt es in...

Die Vorgaben gelten für Zäune, Mauern usw. Deine Hecke HINTER dem Zaun darf auch höher sein.

Naja, da hinter der Dusche ist irgendwie ein großes, totes Eck. Möglicherweise ist es in Realität auch weniger seltsam als es für mich auf dem Plan aussieht.

Gute Entscheidung! Hätte es an eurer Stelle auch genommen. Perfekte Lage ist viel wichtiger und auch permanenter als kompakte Zimmer. Vergößerungspotential ist ja auch vorhanden, aber größer ist nicht automatisch besser. Büro im Keller geht super, Spielzimmer im Winter genauso, im Sommer ist man...

Wurde der Bebauungsplan bzw. Ausschnitte davon schon mal gepostet? Lassen die Baugrenzen und die Grundflächenzahl das überhaupt so zu? Ich glaub nicht so recht an die 3m Versatz, das versaut ja sowohl das mittlere als auch das Nordgrundstück. Ihr könntet zwar damit leben, aber besser wäre es...

Was in der Rechnung auch noch fehlt: Viele Energieversorger haben gar kein großes Interesse mehr daran Gas zu verkaufen und verlangen für den Hausanschluss horrende Preise. Hast du schon ein konkretes Angebot? Ich habe da schon von 5-stelligen Summen nur für ein paar Meter Anschluss gehört.

Also 40.000€ sind selbst wenn ihr alles selber macht sportlich würde ich sagen. Das sind große Fenster unten, die gibt es nicht geschenkt. Fliesen, Sanitärgegenstände, Böden, Elektromaterial kostet alles Geld. Mauer ist 24er Hohlblockstein und davor Klinker, richtig? Da könnte man bisschen was...

@Jean-Marc das ist auch alles völlig verständlich und auch dein gutes Recht. Aus deinen Erfahrungen und aus diesem Thread heraus sollte sich aber doch einfach auch rauskristallisiert haben, dass deine Einstellung / Sicherheitsbedürfnis nicht unbedingt dem eines großen Teiles der Gesellschaft...

Heitere Diskussion hier @Jean-Marc genau das war es, was ich vor einigen Seiten mit etwas hochmütig gemeint habe. Erstmal die Schäfchen ins trockene bringen, Haus auf der grünen Wiese bauen, dann noch mal schön Weltreise, man hat es sich ja verdient, dann können die Kinder kommen. Kann...

Ja Kinderplanung und auch die Möglichkeit des Scheiterns wird irgendwie so tabuisiert wie die Tatsache, dass Menschen sterben, manche früher, andere später. So kenne ich natürlich auch Paare, die ein Haus gekauft haben um dann festzustellen, dass klappt nicht. Eines davon hat es im gehobenen...

Aber jetzt bitte noch mal: Dieses riesige Rohr, über das auch der Fußweg geht führt auf DEIN Grundstück?

Du musst eine Fußbodenheizung einbauen. Alles andere wäre Quatsch.

Verkaufen. Für das bisschen Rendite hat man ne Menge Ärger und Risiko am Hals mit einer einzelnen Mietwohnung.

KNX ist imho für den Nutzen einfach viel zu teuer. Was du willst lässt sich auch mit mit dem Einsatz punktueller Smart-Komponenten für einen absoluten Bruchteil der Kosten von KNX erreichen. Das gesparte Geld kannst dann in ne schönere Küche oder was auch immer investieren. Ansonsten find ich...

Ist klar. In 10 Stunden installierst du 100m² Elektro komplett. Sorry, aber das ist einfach nur Quatsch.

Ich glaube ihr übertreibt gerade alle etwas. Ich sehe nichts auf den Bildern, dass einen späteren, ordnungsgemäßen Zustand jetzt schon verhindert. Ob der Schlitz jetzt mit der Wasserwaage gezogen gerade ist oder nicht ist ziemlich egal. Einzuhalten sind die Installationszonen und das sehe ich...

Warten, bis das Wetter wieder anders wird. Wenn die kalte, bereits trockene Luft von draußen (hier aktuell gerade 35%) im Haus erwärmt wird, sinkt die relative Luftfeuchtigkeit noch mehr. Wäsche trocknen oder eben einen Befeuchter aufstellen kann man als aktive Massnahme empfehlen. Im Prinzip...

Na miss doch einfach mal die Temperatur am Fenster. Die Scheibe muss saukalt sein, wenn da das Wasser so kondensiert. Falls du keine passendes Thermometer hast mach es einfach per Hand. Als Referenz kannst du Gegenstände aus bekannten Temperaturbereichen nehmen, z.B. Kühlschrank, Keller...

Jo, entweder der Netatmo zeigt Schrott an oder aber das Fenster ist einfach komplett undicht = so gut wie keine Isolierwirkung zwischen den Scheiben.

Naja, ist doch so. Um 20.00h werden die Bürgersteige hochgeklappt und die Schickeria rotiert um sich selbst. Ich habe dort gelebt, ich brauch es nicht.

Imho kann man ein Dach mit Kniestock nur sinnvoll komplett, also mit Zwischensparren- oder einer andern Dachdämmung dämmen. Stelle es mir schwierig vor, nur die Schrägen zu dämmen und den Rest des Daches nicht. Wäre es ein Vollgeschoss würde ich den Boden dämmen, da einfacher und billiger.

Jo, so wie @Zaba12 sagt. Mit der jetzigen Einkommenssituation könntet ihr klar bauen. Aber Fakt ist, es gibt realistische Konstellationen, bei denen durch ein / mehrere Kind/er ein Einkommen auch über die Elternzeit hinaus wegfällt. Auch über Jahre. Manchmal möchte man es dann so, manchmal kann...

Interessante Reaktion. Du wolltest hier also nur hören, dass wir dich um deine Konditionen beneiden? Die 1,4 kannst du selber recherchieren, bist ja vom Fach. Deine Mitarbeiterkonditionen für den Bausparer bekommst du doch sowieso unabhängig davon. Noch nen schönen sensiblen Abend dir.

Zins ist ok für ne Sparkasse. Bei einem Finanzierungsmakler bekommst du 1,4% effektiv bei den Daten. Bausparvertrag hat da ja erst mal nichts mit zu tun, die erlassenen Gebühren haben sie dir auf den Zins aufgeschlagen.

Mit Metalldingern meinst du die Endstücke von den Flexschläuchen? Sind die möglicherweise auch geschraubt? Also mal einen abschrauben und dann versuchen von unten wieder dran zu bekommen?

Das ist dann tatsächlich eine andere Konstellation, an deinem letzten Satz ist viel dran. So ist das ne runde Sache wenn ihr beide damit einverstanden seid.

Es passt genau dazu. Wenn du die Urteilsbegründung liest, ist genau dein Fall als Abgrenzungsbeispiel zum verhandelten Fall genannt. Der Unterschied ist: Die Dame war vor der Erbschaft nicht (Mit)Eigentümerin des Hauses. Weiterhin entscheidend: zum Zeitpunkt der Schenkung (Eintragung des...

Die Eintragung eines Nießbrauches kommt einer Schenkung gleich. Das sollte zwar steuerlich bei Ehepartnern nicht relevant sein, aber für den Pflichtteil ist es das. Bei Schenkungen, die weniger als 10 Jahre vor dem Erbfall getätigt wurden, wird entsprechend für jedes Jahr 10% der Schenkung als...

Hört sich in der Theorie gut an. In der Praxis kenne ich welche gut, die das exakt so machen. Ergebnis ist, dass beide quasi Vollzeit arbeiten, das Kind von früh morgens bis abends in der Kita ist und die beiden abends und am Wochenende keine Nerven für das Kind haben weil ja der Job so stressig...

Ah, auf die Idee bin ich gar nicht mehr gekommen. Baut man sowas noch? Dann doch lieber gleich ein WC mit eingebauter Bürzeldüse.

Öhm, findet keiner außer mir die zwei Toiletten oben etwas eigenartig? Ich weiß, Kinder müssen immer alle gleichzeitig, deswegen aber zwei Pötte nebeneinander zu installieren... Im Notfall muss halt einer oben, einer unten oder sie halten es doch 30 Sekunden aus. Ankleide imho so sinnlos. Weg...

Naja, Pflichtteil ist nun mal Pflichtteil, da hat sich der Gesetzgeber schon was bei gedacht. Wenn aus irgendwelchen Gründen die Erben dem übrig gebliebenen Partner so schlecht gewogen sind, dass sie z.B. eine Teilungsversteigerung in kauf nehmen, hat man einfach Pech gehabt. Ob Eltern oder...

Euer Rohbauer ist ein kluger Mann. 1,90 Kniestock baut kein Mensch.

Die Nebenkosten sehen ja ok aus. Die Hauskosten allerdings weniger. Bauleistungsbeschreibung genau studiert?

Öhm, du erwähnst nirgends, dass es sich um ein Zweifamilienhaus handelt. Da muss man doch was am Grundriss machen um es sinnvoll als Einfamilienhaus nutzen zu können. Oder willst du 2 Küchen, 2 offene Wohnzimmer und dafür nur 2 Schlafzimmer? Das gehört mit einkalkuliert, so ist das doch...