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Die Bank finanziert eine Immobilie, bei der die Liquidität in erster Linie auf der Pension eines 74-jährigen beruht? So ganz kann ich das nicht glauben. Wie lange soll die Finanzierung denn laufen? Ganz unabhängig von den Finanzen, kann ich niemals verstehen, wie sich zwei Haushalte ohne Not...

Geh doch mal zur Bank und schildere denen dein Vorhaben. Dann bekommst du auch die Antwort, die du brauchst.

Jo, das ist die Stellschraube. Zu fünft braucht es keine 210m² Wohnfläche, auch nicht im Hang. Und wozu genau ist die 50k Garage notwendig? 180m² bauen, Garage weglassen und entspannt finanzieren.

Naja, es gibt dafür dann auch wieder die Familien, bei denen man davon ausgehen muss, dass die Kinder im Kiga mehr Aufmerksamkeit und auch Liebe bekommen als zu Hause. Aber ich bin da ganz bei euch, meine waren immer nur bis Mittags im Kiga, jetzt in der Grundschule ist auch Mittags Schluss...

Wenn du selbst bauen/planen willst, wirst du um Holz nicht herumkommen. Bei den von dir genannten Herstellern gibt es eine Menge verschiedener Modelle, individuelle Planung machen die aber nicht. Holz ist auch nur dann pflegeintensiv, wenn man beim Material spart. Wenn du gleich was haltbares...

Aber die Pumpe hat doch auch einen Modus für einfach an/aus. Wenn du die Hand drauf hast und sie einschaltest, müsstest du spüren/hören, dass die Pumpe an sich läuft. Ganz unabhängig von allen Steuerungen. Funktioniert natürlich nur, wenn von der Heizungssteuerung überhaupt Strom kommt.

Wenn du die Pumpe manuell einschaltest, musst du doch hören / spüren ob sie läuft. Was willst du da abwarten?

Das ganze hat was von Fitzcarraldo. Das Haus ist das Schiff und @Hausbau0815 ist Klaus Kinski.

Ganz ehrlich, die Spedition hat recht. Die Straße ist offensichtlich schon vorher bröseliges Flickwerk gewesen und wie ein LKW so einen Mini-Lackschaden an nem Zaun verursachen soll ist mir auch schleierhaft. Gib's der Haftpflicht, ich schätze die wird die Forderung ganz einfach abwehren. Imho...

Gar nix machen. Fenster von 2002 austauschen, wozu das denn? Keller dämmen macht auch nur in Kombination mit ner Wärmeschutztür in den Keller Sinn. I.d.R. sind die Treppenhäuser aber offen. Dabei verliert man natürlich auch Deckenhöhe im meist eh schon niedrigen Keller bei dem Baujahr. Ich...

Was verwendest du denn? Eigentlich sollte jeder Bohrer mit Schlag da ziemlich easy durchkommen. Wenn mit Akku muss es schon was gröberes sein, diese Akkuschrauber mit Bohrfunktion sind mehr für sehr weiches Material. Das ist doch dann super. Einmal durch den ganzen Pfosten durchbohren und du...

Einfach bohren, das platzt nicht ab, auch nicht mit Schlag. Aber wenn das Material wirklich wie Pflaster / Bordstein und du 5 Minuten für ein Loch brauchst, brauchst du einfach nen brauchbaren Bohrer. In solchem Material geht ein vernünftiger Schlagbohrer wie Butter. Funktioniert die Lampe mit...

Na gegen Lärche ist nichts zu sagen, aber ob das wirklich schöner ist? Meinst du als klassischer Lattenzaun oder 'massiv' als Bretterwand? letzteres finde ich auch mit dem schönsten Holz immer sehr unangenehm von der Wirkung. Die Stabmatten in anthrazit sieht man kaum, ähnlich wie bei dunklem...

Wurde vor zwei Wochen von nem Pfuschertrupp aufgestellt, dann kam etwas Wind:

Jo, Doppelstabmatte in der 8/6/8 Version. Der überlebt dich locker und kann auch jeder Laie selbst installieren.

Die saubere Lösung wäre den Streifen auf 10cm Tiefe auszustemmen und dann das Pflaster aus der Einfahrt in etwas Beton rein zu legen. Ist zwar ne fiese Arbeit aber das Ergebnis ist dann sehr homogen. Wenn du es aber doch nur mit Beton machst würde ich für das bisschen einfach fertige Säcke...

90 Jahre alte Dachziegel? Alle intakt? Glaub ich nicht. Evt. noch ein paar originale und der Rest ein Flickenteppich aus verschiedensten Jahren.

Jo, nur Geschossdecke und Leitungen. Ist beides auch sinnvoll, billig und schnell zu machen. Die Dämmung Geschossdecke amortisiert sich innerhalb von wenigen Jahren wenn du es selbst machst. Das Dach ist bestimmt nicht von 1932, zumindest nicht die Eindeckung.

Ich musste mir das ganze ein paar mal durchlesen, bis ich die Konstellation verstanden hab. Praktisch schenkt euch der Vater ein Haus. Um keine Schenkungssteuer zu bezahlen, soll es aber in Form eines Privatkredits abgewickelt werden, dessen Raten ihr quasi in die eigene Erbschaft einzahlt...

Naja, aber grob gesprochen ist es so. Vielleicht nicht bis auf die zweite Stelle hintem Komma, die erste und die vor dem Komma sollte aber bei jeweils fähigem Personal gleich ausfallen. Man kann sich auch selbst im Netz anschauen, was aktuell für Konditionen drin sind. fmh hypotheken-vergleich...

Jo, Sauna ist eben schon ein Aufenthaltsraum und deswegen kein privilegiertes Nebengebäude, das ohne Grenzabstand errichtet werden darf. Genausogut könnte man ja auch ein Billiardzimmer, einen Fitnessraum oder auch ein Heimkino errichten. Da wird man keine Genehmigung dafür bekommen, wenn einer...

@Hitokiri-1978 Eine Erschließung wird öffentlich ausgeschrieben, je nach Volumen sogar europaweit. Da gibt es ein Pflichtenheft und die Firmen geben ein Angebot ab. Die Gemeinde nimmt dann i.d.R. die günstigste. Von Wucher kann da also keine Rede sein, das ist einfach der Markt. Und...

Mit Bobcat und ner ordentlichen Rüttelplatte ist das schon ein ganz anderes Thema. Da ist das in einem Tag erledigt wenn ihr zu zweit seid. Deine 25t sind übrigens deutlich zu wenig. Laut Rechner im Netz brauchst du bei 2m x 2,5m x 3,5m und 15% Kompression knapp 35t Recyclingmaterial. Selbst...

25t Material aufladen, abladen, verdichten. Das sind eine Menge Schubkarren, ich würde mal grob 200-300 Fahrten rechnen. Mit Stampfer meinst du so nen Handstampfer? Hast du das schonmal gemacht? Das ist Schwerstarbeit, da werden die Arme nach ein paar Minuten schwer. Hast du Platz für 25t...

Herrliches Entertainment wie immer wenn jemand die KNX-Zeloten, speziall @Mycraft aus den Löchern lockt. Funk ist billig, jetzt schon veraltet und im Prinzip von Natur aus böse. Kabel sind wie Jesus, der Weg zur Offenbarung. Und ein Smart Home ist ein Haus sowieso erst, wenn es mindestens...

@chyogoo Nochmal zurück zu der Wohnung in der Heimat. Das ist der Knackpunkt in der Finanzierung. Wenn ihr da 200k flüssig macht, baut ihr euch hier ganz entspannt euer Traumhaus mit Topzins und komfortabler Rate. Verstehe nicht so ganz, wieso ihr hier Jahre lang evt. schlecht schlafen und euch...

Verstehe den Sinn der Aktion überhaupt nicht. Der Raum ist für ne Terrasse doch locker tragfähig genug, deswegen musst du den nicht verfüllen. Im Gegenteil, du hast ebenen, tragfähigen Untergrund. Splitt und Terrassenbelag drauf und fertig, besser geht es doch nicht. Ist das ein Kellerraum? Den...

Hört sich für mich nach gesparter Maklerprovision an. Sobald der Vertrag beim Notar durch ist, wird die Rechnung von der Maklerin kommen. Daraufhin schickt ihr der Dame den Widerruf und fertig. 5000€ mehr für die Renovierung als eingeplant.

Imho bekommt man mit einem guten Architekten einfach mehr Leistung bzw. bessere Qualität für sein Geld. Wenn du diszipliniert bist und während der Ausführung keine groben Änderungen möchtest, wird die Schätzung auch halbwegs passen. 10% drüber kann aber wohl immer sein, man denke an...

Zu diesem 'Szenario' findest du deswegen wenig im Netz, weil es einfach eine Katastrophe mit Ansage ist. Das kann, wird und soll auch nicht gut gehen. Meine Höhle, deine Höhle. Das hat vor 10000 Jahren so funktioniert, das ist heute nicht anders.

Die eigentlich entscheidende Frage ist doch: Ist der Kranplatz verdichtet? Sorry, der musste sein. Keine Ahnung wie das gelagert ist. Dein Hausanschluss und sein aktueller Kranplatz sind auf öffentlichem Grund, richtig verstanden? Beides recht normal, nur blöd wenn man gleichzeitig ran...

Hab ich das richtig raus gelesen, dass ein Grundstück mit 7-stelligem Wert in das Projekt eingebracht wird? Dieses ist nicht in den 650k Eigenkapital berücksichtigt? Alter, dann hau einfach rein und überleg nicht lang :)

Naja, Landshut ist eben gerade nicht mehr Speckgürtel München. Häuser gibt es da deutlich unter 900.000€, ein Blick in Immoscout sagt, ab ner halben Mille wird es halbwegs interessant. Das sind dann natürlich keine 220m² auf großzügigem Grundstück von 2017. Fakt ist, ohne den Hintergrund der...

Welches Tier in der Wand soll denn sehr stark nach Gras riechen? Snoop Dogg?

Kalkulation erscheint mir realistisch. Fertighaus Ende 60er ist auf jeden Fall auf Schadstoffe zu prüfen, aber das hast du ja am Schirm. Ansonsten schaut es ordentlich und ausreichend gepflegt aus. Wenn euch der Platz reicht und die Lage passt spricht imho nix dagegen.

Bodenrichtwert kannst du in boris nrw raussuchen. Wenn das letztes Jahr 270€ waren, sollten es jetzt auch nicht mehr als 300€ sein.

Die werden keinen Cent mehr runtergehen, allein dass sie überhaupt verkaufen ist doch ein 6er im Lotto. Manchmal wundere ich mich.

Dein Keller hat aber doch viel weniger Erdberührung. Wenn Karton klamm wird, kann er auch irgendwann schimmeln. Würde auch bei euch nichts lagern, was mir wichtig / teuer ist.

Und so ist es auch. Für mich sehen die Bilder nach einem ganz normalen Gewölbekeller aus. Der ist feucht, da einfach undicht und mit direktem Erdkontakt. Boden war oft nur Stampflehm, bei euch liegen halt paar Steine drauf, macht für die Feuchtigkeit keinen Unterschied. Ist gut geeignet für...

Kabel nehmen und falls es dann wirklich Probleme macht weiter überlegen. DOCSIS ist grundsätzlich keine schlechte Sache, wie gut und zuverlässig es funktioniert hängt einerseits von der Technik (Qualität der Hausverkabelung, in alten Mehrfamilienhäusern oft ein Riesenproblem) und andererseits...

Alles gut und schön, aber Wohnraum halbfertig zu bauen, der evt. vielleicht mal in 15 Jahren benötigt wird, ist einfach nur ne Schnapsidee. Das muss anders gelöst werden. Z.b. Kauf einer EG-Wohnung in der Nähe und die wird vermietet bis sie dann eben benötigt wird. So wie jetzt geplant kann da...

Mh... ganz so rosig wie alle anderen sehe ich die Sache nicht. Mir war, als würden die meisten Banken Elterngeld NICHT als nachhaltiges Einkommen akzeptieren. Damit wären die meisten Banken auch raus, da 3200€ Einkommen für die benötigte Finanzierungssumme einfach nicht reichen. Wenn die Frau...

Ne, das wollte ich sagen, aber du bist mir zuvorgekommen... Aber zum Thema: wäre sowas nicht auch im Garten denkbar/sinnvoller? Technisch ist das natürlich auch in der Küche möglich, ich kann es mir aber nicht so recht vorstellen. Quasi ein Wasserhahn und ein Abfluss in ner Ecke? Wie so ne Art...

Das ist kompletter Quatsch. Ein neuer Brenner kostet mit Einbau vielleicht 5k, wenn noch was im Schornstein gemacht werden muss (neue Geräte sind nicht heiß genug, deswegen muss dann ein Rohr in den Schornstein gezogen werden) kostet das auch noch etwas. Aber mehr als 10k auf keinen Fall bei...

Wärmepumpe in nem kaum isolierten Haus mit Heizkörpern funktioniert nicht. Du brauchst locker 60°C Vorlauftemperatur um mit den Heizkörpern ne brauchbare Wärme ins Haus zu bekommen. Die waren i.d.R. sogar auf 70°C und mehr ausgelegt. Das wird extrem ineffizient mit der Wärmepumpe. Entweder neuer...

Mh... ich fasse es mal realistisch zusammen: Du hast weder nachhaltiges Einkommen noch verwertbares Eigentum. Eine alte Mühle saniert man nicht mal eben mit 100k auf zwei vermietbare Wohneinheiten. Solange deine Eltern leben ist das ganze wertlos.

Interessante, aber unnötige Diskussion. Mit 4800€ monatlichem Einkommen kann man keine 600k finanzieren. Bei keiner Bank, garantiert.

Sacht ma, euer Ernst? Als ob hier jeder einsam in der Einöde leben würde. Paar Taschenlampen, Gasgrill und wenn es länger dauert stell ich halt 1-2 Gasradiatoren auf. Bier kommt dann aus dem Kühlschrank halt auf die Terrasse zum Grill, alles gut. Und wenn es wirklich ernst wird, setzt man sich...

Haha, cool. Einfach mal ne Wissenschaft draus machen wenn man es 1,5°C wärmer haben will im Haus. Schöne neue Welt.

Gutes Beispiel, warum Bauträger / GU Verträge imho ein schlechteres Preis/Leistungsverhältnis haben als der Bau mit Architekten. Der Preis ist eine absolute Frechheit, das Material kostet evt. 1/10 des aufgerufenen Preises. Dann noch 10 Kabel legen und Schalter einbauen...