ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

Die Erfahrungen mit schrumpfenden Städten zeigt, Leerstand kommt zuerst im Mehrfamilienhaus (Platte), Einfamilienhaus stehen nicht leer,
im Gegenteil da wird weiter gebaut.
Das Einfamilienhaus wird ein Privileg für Besserverdiener und Erben.

Nida35a schrieb:

Einfamilienhaus stehen nicht leer,

Das stimmt im urbanen Einzugsgebiet, aber weiter von der Stadt entfernt sind da schon mal etliche alte leerstehende baufällige alte Häuser die keiner mehr sanieren will.

SoL schrieb:

Anders herum: Man sollte seine Pläne so auslegen, dass man solche Dinge ohne Probleme anfängt.
Wir haben bei unserer derzeitigen Finanzierung 7% Annuität. Das kann man halt vergessen, well man sich für 2 Personeb 180m² mit Wellness Landschaft gönnen will...

Also 7% Annuität dürften für die allermeisten unrealistisch sein. Selbst bei einfachem Standard kommst du mittlerweile kaum noch unter einer halben Million tutto completto raus, davon 20% Eigenkapital bleiben noch 400k Fremdkapital. Da 7% sind 28k pro Jahr oder 2300€ im Monat

Oetzberger schrieb:

Das stimmt im urbanen Einzugsgebiet, aber weiter von der Stadt entfernt sind da schon mal etliche alte leerstehende baufällige alte Häuser die keiner mehr sanieren will.

Hängt alles von der Gegend und dem Preis ab. Ich wollte jedenfalls keine 400k für einen Sanierungsfall auf dem Land zahlen...

HnghusBY schrieb:

... Wenn man sich jedoch ein einfaches Haus mit einem Durchschnittsgehalt aufgrund der hohen Bau- und Grundstückspreise nicht mehr "leisten" kann, dann wird das auch nichts mit 7% Annuität - egal wie hoch in dem Fall die Zinsen oder die Tilgung sind. ...

rufen wir uns doch mal in Erinnerung wie die Durchschnittsgehälter in DE so sind:

Durchschnittlicher Monatsverdienst Vollzeit (brutto) 3.975 €
Durchschnittlicher Monatsverdienst von Männern in Vollzeit (brutto) 4.146 €
Durchschnittlicher Monatsverdienst von Frauen in Vollzeit (brutto) 3.578 €
(Quelle statista)

Das wird in der aktuellen Situation für eine(n) Einzelverdiener(in) nix werden mit Eigentum, weder Wohnung noch Einfamilienhaus.
Wenn beide arbeiten und keine Kinder kommen gehts vielleicht.

MEA schreiben hier überdurchschnittlich viele die über Durchschnitt verdienen. Also Privilegierte 😉

Oetzberger schrieb:

Das stimmt im urbanen Einzugsgebiet, aber weiter von der Stadt entfernt sind da schon mal etliche alte leerstehende baufällige alte Häuser die keiner mehr sanieren will.

Die stehen aber auch nur leer aufgrund der Qualität der Objekte. Oder der bescheidenen Lage.

Benutzer200 schrieb:

Die stehen aber auch nur leer aufgrund der Qualität der Objekte. Oder der bescheidenen Lage.

Mangels attraktiver Arbeitsplätze. Wenn die Arbeitsplätze stimmen, dann geht alles weg. Wird man jetzt in und um Magdeburg erleben.