एकल परिवार का घर >180 वर्ग मीटर / तहखाना / गैराज

हम एक ऊर्जा बचत विनियमन वाला घर बना रहे हैं बिना वेंटिलेशन सिस्टम के, जिसमें कॉम्बी हीटिंग हीट पंप और सोलर के साथ 197 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है। हमारे यहाँ अब बंद कंकाल निर्माण है जिसमें सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल कच्चा इंस्टॉलेशन शामिल है और हम अभी भी घर की कुल कीमत में, जिसमें फाउंडेशन प्लेट और चिमनी शामिल है, लगभग 270,000 यूरो पर हैं। इसके अलावा घर में तीन बाथरूम को छोड़कर (जो टाइल्ड हैं) फर्श और सभी कमरों की दीवारों को सैंडिंग और पेंटिंग करनी है। बाथरूम की व्यवस्था के लिए हम फिर से 5000 यूरो देंगे (3 फर्श के बराबर टाइल्ड शावर, दो डुश वॉशलेट और एक बारिश शावर सिस्टम)। इलेक्ट्रिशियन को हमारी विशेष इच्छाओं के लिए लगभग 2000 यूरो मिलेंगे। हर जगह फ्लोर हीटिंग लगी है।

मानक बहुत अधिक नहीं है, लेकिन ये सभी ब्रांड उत्पाद हैं और अब तक निर्माण विशेषज्ञ को शिकायत करने के लिए ज्यादा कुछ नहीं मिला। हमने योजना बनाते समय कीमत पर बहुत ध्यान दिया है और लगभग हर उस चीज़ से तौबा कर ली है जो महंगी हो सकती थी क्योंकि हम वित्तीय रूप से खुद को अधिक बोझ नहीं देना चाहते।

मैं एक ऐसे आर्किटेक्ट के पास जाऊंगा जो निश्चित मूल्य पर निर्माण योजना बनाता है और लगभग 200 वर्गमीटर बिना तहखाने के योजना बनाएगा। गैरेज के साथ तहखाने का विकल्पी कक्ष भी जोड़ें।
इसके आधार पर आप कुछ टर्नकी प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हैं।
मैंने भी ऐसा ही किया है। मेरा मानना है कि इससे बेहतर तरीका कोई नहीं है, क्योंकि इससे आप एक एकल जनरल कॉन्ट्रैक्टर पर निर्भर नहीं रहते और आप सबसे अच्छे मूल्य/प्रदर्शन वाले प्रस्ताव को चुन सकते हैं।

अगर मैं सोचूं कि बिना तहखाने के हम लगभग 330 से 340 हजार के बीच हैं, तो 400 हजार काफी हो सकता है।
लेकिन आपको Ausstattung में बहुत बड़े बदलाव की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।

मुझे लगता है कि तुम्हें कुछ समझौते करने होंगे लेकिन लगभग पूरी तरह से आप बिना बेसमेंट के काम चला सकते हो। हम, 2 वयस्क और 2 बच्चे, हेस्सेन में लगभग 180 वर्ग मीटर का घर बना रहे हैं, बड़ा गैरेज के साथ, मध्यम से उच्च मापदंड का, सौर ऊर्जा प्रणाली और बैटरी स्टोरेज के साथ, विस्तृत इलेक्ट्रिकल योजना, 2 बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाले टाइल्स के साथ, रसोई, बाहरी क्षेत्र, हवाई-पानी हीट पंप, कैल्शियम युक्त पानी के लिए फिल्टर सिस्टम, ग्रेनाइट फिनिश के साथ स्टील कंक्रीट सीढ़ियाँ और कीमत 390,000 (जमीन के बिना) है। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि घर के दो पूरे मंजिल हों ताकि हमें जगह खोनी न पड़े, हमारे पास भंडारण के लिए एक चलने योग्य अटारी है, हमने दो बाहरी खिड़कियाँ भी बनाई हैं, ग्रे विंडो फ्रेम, खासकर सभी कमरों में बड़े खिड़कियाँ आदि। इसके अलावा हमने हाउसहोल्ड रूम को इस तरह से डिजाइन किया कि वह सीधे गैरेज से जुड़ा हो और गैरेज में लगभग 18 वर्ग मीटर की एक बचत कमरे की तरह जगह हो।

हम एक स्थानीय ठेकेदार के साथ काम कर रहे हैं, जो निर्माण प्रबंधन संभालता है लेकिन सभी कामों को अलग-अलग विश्वसनीय कारीगरों को देता है जिनके साथ वह वर्षों से काम करता है। हम हालांकि कामों की समन्वय खुद करते हैं और प्रस्तावों की पूरी जानकारी रखते हैं। योजना एक आर्किटेक्ट द्वारा बनाई गई है जो लंबे समय से कंपनी के साथ काम कर रहा है (लागत लगभग 8300 € सहित)।

हमारा भाग्य था कि हम पहले से ऐसे लोगों को जानते थे जिन्होंने इस कंपनी के साथ बना लिया है और वे पूरी तरह संतुष्ट थे। मुझे उम्मीद है कि तुम एक अच्छी कंपनी पा लोगे।

नमस्ते,

हम आपके पास कोने के पास - डोनाउवोर्थ से 10 किमी उत्तर में बना रहे हैं। 226 वर्ग मीटर के साथ तहखाना। हमने चाबी तैयार ऑफर प्राप्त किए हैं - 670,000 से 770,000 € के बीच। इस पैसे में जो Ausstattung मिलती है वह बिल्कुल घटिया गुणवत्ता की है। इसलिए हमने कच्चा मकान सौंप दिया और Gewerke खुद व्यवस्थित किए। यह निश्चित रूप से 6-700,000 € भी हो सकता है - लेकिन कम से कम हमें वह Ausstattung मिलती है जो हम चाहते हैं। Grund, Außenanlage और Einrichtung के साथ यह 950,000 से 1 मिलियन के बीच होगा। मैं अब दुनिया को समझ नहीं पा रहा हूँ। इस पैसे के लिए मैं एक लक्जरी महल की उम्मीद करता था, ना कि एक सामान्य घर।
यदि आप अपने पैसे में सही हैं - तो हम कुछ गलत कर रहे हैं। या फिर आप शायद बिना Handwerker के सिर्फ परिवार के साथ सबकुछ खुद बना रहे हैं.....
सादर।

नमस्ते,

हम आप लोगों के आसपास ही निर्माण कर रहे हैं - डोनॉवर्ट से 10 किमी उत्तर में। 226 वर्गमीटर के साथ तहखाना। हमने तैयार-कर निवेश के ऑफ़र लिए हैं - 670,000 से 770,000 यूरो के बीच। यह सच में पागलपन है कि इस पैसे में आपको कौन-कौन सी चीज़ें मिलती हैं - सबसे नीचे की गुणवत्ता

क्या आप लोग पहले ही हस्ताक्षर कर चुके हैं?
अगर हाँ, तो आपको अच्छी तरह से धोखा दिया गया है। मुझे यह पूरी तरह से बढ़ा-चढ़ा कर कहा गया लगता है।
यह क्षेत्रफल के हिसाब से हमारे निर्माण योजना के लगभग समान है।
क्या आप वहाँ दीवारों को सोना चढ़वाने जा रहे हैं, या आपने वहाँ क्या इस्तेमाल किया है?
आपने योजना कैसे बनाई?

क्या आपने तैयार ऑफ़र पर हस्ताक्षर किए? नहीं, यह तो सच में ठगी होगी - हालांकि जब मैं पड़ोसियों को देखता हूं - सभी की कीमतें समान हैं।

इसलिए हमने जैसा कि मैंने लिखा, कच्चे निर्माण के लिए निर्णय लिया है और खुद ही श्रमिकों का प्रबंध करेंगे।
हमारा घर 5 साल पहले कुछ छोटा था, जिसे किसी रिश्तेदार ने स्वयं निर्माण किया था...! फिर भी इसकी कीमत 580,000 € आई। एल्यूमिनियम खिड़कियां - ओक लकड़ी की खिड़कियां पहले से ही 50 हजार की लागत हैं - जालूज़ी 15,000, वेंटिलेशन सिस्टम 15,000। हीटिंग / सैनेटरी - 100,000 €। आदि। फिर 160 वर्ग मीटर टेरेस की वाटरप्रूफिंग, रेलिंग आदि... एक आर्किटेक्ट का घर... हम 28.05.18 को शुरू कर रहे हैं। आज इसे मानक नहीं माना जाता - 25 साल पहले यह मानक था। आज जो भी 9x9 मीटर से छोटा नहीं है, वह एक महल है - एक मजाक। सोने के नल - हम उससे अभी बहुत दूर हैं!!!
25 साल पहले मेरे पहले घर में सब कुछ आसान था। आज नियमों का पालन करना ही एक बड़ी लागत है।

निर्माणकर्ता का देयता बीमा, निर्माण कार्य बीमा, कच्चे निर्माण की आग बीमा - माफ करना, या तो तब ये नहीं थे, या मैं इतना भोला था कि मुझे कुछ पता नहीं चला।
यह निर्माण कार्य बीमा - हमारी निर्माण राशि के लिहाज से इसे केवल बहुत उच्च प्रीमियम पर मिलती है। आँखें बंद करें और आशा करें कि कुछ न हो।
यह सब अब मज़ेदार नहीं रहा।