"क्या कोई और एक बार बताना चाहता है कि प्रस्ताव तुलना के लिए क्या उपयोगी है, प्रारूप योजना (जिससे कार्यान्वयन योजना की लागत बचती है) या कार्यान्वयन योजना?" से मेरा मतलब था कि यदि आप केवल प्रारूप योजना का उपयोग प्रस्ताव तुलना के लिए करते हैं तो HOAI के Leistungsphase 5 को बचाया जा सकता है। यह तब संभव होगा जब प्रारूप योजना इतनी सटीक हो कि सबसे सस्ते प्रदाता को पाया जा सके।
लेकिन यह स्थिति कभी नहीं होती: बिल्डिंग परमिट योजना (Leistungsphase 4) भी आवश्यक सटीकता की शर्त को पूरा नहीं करती है। प्रारूप योजना (Leistungsphase 3) तो और भी दूर है, कम से कम जल निकासी योजना (साथ ही हीट लोड गणना, वेंटिलेशन कॉन्सेप्ट आदि) बिल्डिंग परमिट योजना से अलग हैं। सरल शब्दों में, Leistungsphase 4 के अंत में आपके पास केवल "निकोलास का घर" होता है, और Leistungsphase 3 के अंत में तो केवल "निको का घर" होता है।
अगर मैंने तुम्हें सही समझा है, तो यह अर्थहीन है क्योंकि तब आप सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे हैं।
आंशिकतः सही। प्रस्ताव तुलना के लिए आपको कम से कम कार्यान्वयन योजना / विस्तार योजना (Leistungsphase 5) की आवश्यकता होती है। लेकिन फिर भी यदि आप (जो आमतौर पर गैर-विशेषज्ञों के साथ होता है)
प्रस्ताव अनुरोध और निविदा में अंतर नहीं समझते या संभाल पाते हैं तो यह फिर भी सेब और नाशपाती की तुलना की तरह होगा। इसलिए
कार्यन्वयन योजना के साथ भी (जिसमें भवन और सेवा विवरण भी शामिल हैं, केवल ड्राइंग ही नहीं) आप अकेले बिना किसी तैयारी के संभावित उपयुक्त सस्ते बोलीदाताओं की खोज के लिए पूरी तरह से अनसुसज्जित होंगे।
तुम्हारे पिछले पैराग्राफ का अर्थ मैं यह समझता हूँ कि तुम सलाह देते हो कि आर्किटेक्ट को Leistungsphase 7 तक नियुक्त किया जाए, सही?
मैं तो सलाह देता हूँ कि आर्किटेक्ट को Leistungsphase 8 तक नियुक्त किया जाए, देखें "आपके लिए एक घर निर्माण रोडमैप: HOAI का चरण मॉडल!" "मॉड्यूल A - आटा स्थिरता और सेटिंग - मॉड्यूल B - मॉड्यूल C" में। आदर्श रूप से, Leistungsphase 5 से 7 एक साथ आते हैं, हालांकि घर निर्माण रोडमैप के अनुसार Leistungsphase 5 अभी भी मॉड्यूल B का हिस्सा है और Leistungsphase 6 तथा 7 मॉड्यूल C के। जैसा कि मेरा याद रखने वाला वाक्यांश "3+5=8" बताता है, डिजाइनर, विस्तार योजना बनाने वाला और निर्माण पर्यवेक्षक最好 वही व्यक्ति होना चाहिए। Leistungsphase 5 को योजनाकार या कम से कम Leistungsphase 3 के मुख्य सहयोगी द्वारा किया जाना चाहिए क्योंकि "किसी और का बच्चा पालना" यहाँ अत्यंत कठिन कार्य है। Leistungsphase 5 से LP 6 और 7 विकसित करना एक स्वतंत्र निर्माण सलाहकार (या अन्य आर्किटेक्ट) भी कर सकता है।
"शायद पहले आप यह समझाए कि आप क्या करना चाहते हैं: आर्किटेक्ट से कार्यान्वयन योजना (Leistungsphase 1 से 5 तक) लेकर, फिर बिना आर्किटेक्ट के ही निविदा करवाकर एक इच्छुक निर्माण कंपनी की तलाश करना?" तुम्हें कौन सी जानकारी चाहिए?
सबसे पहले, आपके पास क्या है: प्रारूप योजना (Leistungsphase 1-3) या अनुमोदन योजना (Leistungsphase 1-4), और क्या आपने Leistungsphase 3 से पहले आटा स्थिरता और सेटिंग कर ली है?
आपके पास विस्तार योजना स्पष्ट रूप से नहीं है, क्योंकि आपने अभी पूछा कि हम इसे कितना त्यागने योग्य मानते हैं।