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11/10/2023 15:24:05
- #1
यह मेरे लिए समग्र दृष्टिकोण में पहली बार एक छिपे हुए BT और एक निर्माण अनुबंध की तरह लग रहा है जिसमें वास्तुकार्य शामिल हैं (और इसलिए संबंधित पेशेवर देयता के साथ कोई वास्तुकार अनुबंध नहीं है)।
यहाँ मैं घटनाओं के क्रम को समझ नहीं पा रहा हूँ: निर्माण विभाग को पहले ही अनुमोदन में शर्तें लगानी होती हैं, अनुमति मिलने के बाद ही निर्माण शुरू किया जा सकता है, इसलिए मैं बाद में आने वाली "परिणति" को नहीं समझता, विभाजन (वैसे यह किस पक्ष पर है, यहाँ Firstpfette* तो लगभग "साझा" है?) छत की ढाल लगाने से पहले किया जाना चाहिए था।
*) आपका डुप्लेक्स इस संदर्भ में कुछ असामान्य है, क्योंकि इसकी तीनों इकाइयाँ First पर एक-दूसरे के साथ मिलती हैं, देखें
वास्तुकार को अग्नि सुरक्षा नियमों की पूर्ति, ऊपर वर्णित विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, सुनिश्चित करनी होती है और इस प्रकार निर्माण अनुमति के लिए शर्तों का अनुमान लगाना होता है। इस मामले में "अतिरिक्त लागत" निर्माण अनुबंध के संदर्भ में नहीं होती, क्योंकि निर्माण नियमों की पूर्ति और उनसे उत्पन्न होने वाली शर्तें, भले ही वे निर्माण सेवा विवरण में विशेष रूप से उल्लेखित न हों, स्वाभाविक रूप से निर्माण अनुबंध और संभवतः एक निर्धारित कीमत का हिस्सा होती हैं। GU ने यहाँ बस गलत गणना की है। वास्तुकार ने "गलती" की है, लेकिन निर्माण विभाग ने उचित प्रतिक्रिया दी है, अनुमति शर्त के साथ जारी की बजाय, अप्राप्त अग्नि सुरक्षा नियमों के कारण इसे अस्वीकृत किया। वास्तुकार को विभाजन योजना में शामिल कर देना चाहिए था, और GU के लिए यह अनुबंधित कार्य का अभिन्न हिस्सा था। अधिकांश डुप्लेक्स की इकाइयाँ छत की ओर लगती हैं, शायद GU ने यहाँ पहली बार एक क्षैतिज जुड़वाँ घर बनाया है ;-)
हे, सबसे पहले तुम्हारे विस्तृत उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। मैं इसे इस तरह समझता हूँ कि इसे "उद्यम जोखिम" के तहत दर्ज किया जा सकता है?
मुझे biraz बेईमानी लगती है कि GU यहां ग्राहक की अनजान स्थिति का फायदा उठाने की कोशिश कर रहा है। वह ऐसा कई बार कर चुका है, हालांकि स्थिति अब अलग है। घर बनकर तैयार है, हम उसमें रहते हैं और उसके पास अभी भी पैसा बाकी है (क्योंकि हमने अभी तक अंतिम स्वीकृति नहीं दी है, आंशिक रूप से क्योंकि अग्नि सुरक्षा और छत का मामला भी अभी तक पूरी तरह से निपटा नहीं है)।
हालांकि मैं इसे एक सीमा तक झेल सकता हूँ (वह खुली राशि के कारण कोई पहल नहीं कर रहा, जो पांच अंकों में है), मैं फिर भी चाहता हूँ कि कार्य पूरे हों और Amt से घर की स्वीकृति मिल जाए।
समझने के लिए थोड़ी जानकारी:
- हमारे पास Amt से शुरूआती वास्तुकार योजनाओं के साथ अनुमति थी, जिनमें छोटे-छोटे विवरण में घरों के विभाजन का उल्लेख नहीं था।
- यह तब सामने आया जब एक आकस्मिक कंकाल निरीक्षण हुआ (जांचकर्ता बाइक से आए थे)।
- मैंने उस व्यक्ति को भी बताया कि Amt ने इतनी BG कैसे दी और इससे पहले इस तरह की कोई शर्त क्यों नहीं बताई गई.. मुझे ठीक शब्द याद नहीं हैं। यह स्वाभाविक था, वास्तुकार को अपना काम करना चाहिए आदि।
मैंने वास्तुकार का समाधान संलग्न किया है, जिसे Amt ने मंजूर कर दिया। अब किसी को इसे करना होगा।
जहाँ तक DH की बात है, यह हमें कुछ फायदे देता है कि First इस तरह से चलता है और अन्यथा नहीं (यहाँ मुझे तकनीकी शब्द नहीं पता)। हम OG में हर कमरे में फर्श-से-छत खिड़कियाँ लगा सके। और छत की ढलान केवल 1.55 मीटर से शुरू होती है - वरना ऊपर के कमरों में छत की ढलान होती और हर जगह छत की खिड़कियाँ होतीं।
अग्नि सुरक्षा का मामला बहुत परेशान करता है और मैं चाहूंगा कि हम किसी तरह सहमति कर लें, लेकिन मुझे लगता है कि वह अपनी राय पर कायम रहेगा और अंततः इसे एक वकील को सुलझाना होगा।