संचित धन चुका दें या बचत करें? + ब्याज दर सुनिश्चित करें

अगर आप अधिक किश्तों के लिए पैसा रखते हैं, तो एक Annu.d. अधिक फायदेमंद होता है, क्योंकि इससे ब्याज की बचत होती है, सुरक्षा तब होती है जब कम किश्त + विशेष चुकतान हो। वैसे मैंने यह भी देखा है कि निर्धारित किश्त जमा करने के बावजूद एक Bausparvertrag zuteilungsreif नहीं होता था। और अगर कभी कोई कम हो गया तो, यह काफी महंगा हो सकता है, खासकर अगर आपको एक साल से ज्यादा समय के लिए इंतजार करना पड़े। अगर आप कमीशन को भी देखें, तो अंत में एक Bausparvertrag सीधे लंबी ब्याज अवधि की तुलना में महंगा और असुरक्षित भी हो सकता है।

जो मुझे अभी भी याद है वह यह है कि Bausparvertrag में किश्त चुकाने पर न्यूनतम भुगतान उच्च होता है, यानी आवंटन के बाद अवधि इतनी लंबी नहीं हो सकती, जो तुम्हारी तर्कशक्ति का समर्थन करता है।

हमने अभी तक कोई भी बाउसपार अनुबंध नहीं किया है। यह मॉडल हमें हमारी वित्तपोषण के अलावा स्वतंत्र रूप से सलाह दिया गया था, यदि ब्याज दर बहुत अधिक बढ़ जाती है। 20 साल की ब्याज बंधन निश्चित रूप से पर्याप्त होगी।

KFW में दस साल से अधिक की ब्याज बंधन संभव नहीं है और बैंक में यह फायदे मंद नहीं होता। हम बैंक और KFW दोनों में नि:शुल्क विशेष किस्तें चुका सकते हैं।

10 साल पहले किसने सोचा होगा कि इससे स्तर पर Bauzinsen स्थिर हो जाएंगे? कौन जानता है कि 10 साल में ब्याज दरें कहाँ होंगी? मुझे ये सामान्य सलाहें सच में परेशान करती हैं! जो सुरक्षा चाहते हैं, उन्हें Zinsaufschläge या Bausparvertrag मॉडल में उच्च लागत सहनी होगी। जो कुछ जोखिम लेने को तैयार हैं, वे 10 साल (या उससे कम) की Zinsbindung करते हैं और Sondertilgung की उम्मीद रखते हैं। क्योंकि अगर ब्याज दरें बहुत बढ़ जाती हैं, तो वह व्यक्ति बहुत फायदा उठाएगा। या अगर ब्याज दरें मध्यम रहती हैं, तो यह सही निर्णय होगा!
यह हर किसी पर खुद निर्भर है!!!

हमने अभी तक कोई बौस्पर अनुबंध नहीं किया है। इस मॉडल की हमें हमारी वित्तपोषण के अलावा स्वतंत्र रूप से सलाह दी गई थी, यदि ब्याज दर बहुत ज़्यादा बढ़ती है। 20 साल की ब्याज बाध्यता निश्चित रूप से पर्याप्त होगी।

KFW में दस साल से अधिक की ब्याज बाध्यता संभव नहीं है और बैंक में यह बस लाभकारी नहीं है। हम बैंक दोनों में और KFW में बिना किसी शुल्क के अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।

हमने KFW भी 10 साल के साथ लिया है, हालांकि 10 साल बाद 50 हजार यूरो एक समझने योग्य शेष राशि है।

वित्तपोषण को सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता, बल्कि ऋण लेने वाले की व्यक्तिगत परिस्थितियों/मान्यताओं को देखना चाहिए। यदि ऋण लेने वाले का मानना है कि वह नियमित रूप से बड़ी राशि का अतिरिक्त भुगतान कर सकता है या वह सोचता है कि ब्याज दरें नहीं बढ़ेंगी या उसे बड़ी विरासत/उपहार मिलने की उम्मीद है, तो 10 साल का ऋण निश्चित रूप से समझदारी है। आप लोगों ने किसी न किसी तरह अपने लिए यह गणना की है कि 10 साल का ऋण 15 या 20 साल के ऋण की तुलना में अधिक समझदारी है। इस गणना के लिए मान्यताएं (अतिरिक्त भुगतान, बाद की ब्याज दर) आपने की हैं और उम्मीद है कि पूरे अवधि के लिए गणना की है। लेकिन जो मुझे आश्चर्यचकित करता है वह यह है कि आप एक तरफ कहते हैं कि 20 साल का ऋण लाभकारी नहीं है, फिर भी आप बौस्पर के बारे में सोच रहे हैं (जो शायद आपको 20 साल के ऋण से महंगा पड़े)। यह किसी तरह विरोधाभासी है। मैं आपको न तो किसी विशेष अवधि के लिए सुझाव देना चाहता हूं न किसी विशेष ऋण प्रकार के लिए, मैं केवल यह सुनिश्चित करना चाहता हूं कि आप गणना करना न भूलें, सिर्फ इसलिए कि बैंकर सोचता है कि उसे आपको बौस्पर बेचना चाहिए।

हमारे यहाँ 20 साल का ऋण असल में गणितीय रूप से लाभकारी नहीं है, सिवाय इसके कि ब्याज दर दस साल बाद असाधारण रूप से बहुत उच्च हो।
हमें बताया गया कि हम भवन बचत योजना से कोई नुकसान नहीं करेंगे। बच्चों आदि के कारण हमें प्रोत्साहन राशि मिली और इसलिए हमारे पास कोई अतिरिक्त लागत नहीं होगी। साथ ही, हम ब्याज दर भी सुनिश्चित कर रहे होंगे। :-/