संचित धन चुका दें या बचत करें? + ब्याज दर सुनिश्चित करें

बिल्कुल, और ऐसी छुट्टियाँ होती हैं और वैसी भी। और मैं अब तुम्हारी मीडिया पर Kritik नहीं समझता। तुम, कम से कम छुट्टियों के मामले में, जर्मनी में अल्पसंख्यक हो। मैं भी छुट्टियों के मामले में अल्पसंख्यक हूँ।

तुम अपनी छुट्टी में मेरे बगीचे में बैठ सकते हो, जो ड्यूसलडॉर्फ हवाई अड्डे की उड़ान मार्ग के बीच में है, और वहाँ छुट्टियों की उड़ानें गिन सकते हो। मैं खुद फिर उन विमानों में बैठकर यूरोप में खास जगहों की Mietwagen के साथ सफ़र करता हूँ।

लेकिन हर किसी की अपनी पसंद है, दोनों तरफ से सामान्यीकरण गलत है।

एक मकान मालिक/घर खरीदार/घर बनाने वाला उच्च कीमतों को कैसे परिभाषित करता है? छुट्टियाँ आराम और अनुभव का मामला हैं। किसी को पसंद है, किसी को नहीं। खैर, मैं निश्चित रूप से अपने बच्चों को सिर्फ हमारे घर और 5-20 किलोमीटर के आसपास के इलाके से कहीं अधिक जानने के लिए हर संभव प्रयास करूँगा।

मैं इसे और जोड़ना चाहूँगा: हम भी अपने घर और 5-20 किलोमीटर के आसपास के इलाक़े से अधिक जानना चाहते हैं। यह शक है कि "टीवी के सामने बैठना" एक तुलनात्मक रूप से समझदारी वाली फुर्सत की गतिविधि है या नहीं।

लेकिन यह वास्तव में स्वाद की बात है। महत्वपूर्ण यह है कि आप अपने घर के दास न बनें। ऋण चुकाने के अतिरिक्त भुगतान अच्छे हैं, लेकिन जीवन की कुछ अच्छी चीजों के लिए अंत में भी पैसे होने चाहिए, वरना कुछ गलत किया गया है। ये अच्छी चीजें कैसे परिभाषित की जाएं? हर किसी की अलग सोच होती है।

मूल प्रश्न पर लौटते हुए: जो बौस्परवर्जा (Bausparvertrag) अब बनाये जा रहे हैं, वे केवल वित्तीय दृष्टि से अक्सर कम लाभकारी होते हैं, क्योंकि शुरूआती शुल्क, कम जमा ब्याज और आमतौर पर इतना अच्छा नहीं लगने वाला ऋण ब्याज दर आमतौर पर लंबे समय की ब्याज दर वाले वार्षिक ऋण (Annuitätendarlehen) की तुलना में कोई वित्तीय लाभ नहीं देते। यह निश्चित रूप से हर मामले में अलग से गणना करनी होती है। लेकिन गणना करने के समान ही महत्वपूर्ण है कि इस तरह की व्यवस्था को पूरी तरह समझा जाए। तभी किसी भी ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

तो ऐसा नहीं था कि हमें टीवी से पहले बैठे रहना पसंद आया हो। मैंने लिखा था, कि यात्रा करना अच्छा होता। यह ज्यादा मजबूरी का समाधान था। लेकिन कुछ सस्ते और दिलचस्प ऑफर भी हैं, जिनसे अपनी जिंदगी को समृद्ध किया जा सकता है, जरूरी नहीं कि हफ्तों की छुट्टियां ही हों - साल में कई बार।
बॉउसपारवर्ट्राग के बारे में: वहां न्यूनतम राशि जमा करना ठीक रहता है ताकि पूरी Wohnungsbauprämie मिल सके। हमने बॉउसपारवर्ट्राग सिर्फ vermögenswirksamer Leistungen के लिए लिया था। हालांकि उस समय हमें पता नहीं था कि नियोक्ता पूरी राशि पेंशन फंड में भेज देता है। अगर पहले से तैयारी मिल जाए और कोई संपत्ति हो या योजना बनाई हो, तो बॉउसपारवर्ट्राग इन सब सब्सिडी के लिए अच्छा संग्रह स्थान हो सकता है। यहां बॉउसपारवर्ट्राग एक मानक विकल्प है (अगर फंड्स में निवेश नहीं करना चाहते) जिसे काफी आसानी से इस्तेमाल किया जा सकता है।
फिर भी जितनी संभव हो न्यूनतम बॉउसपार नियम रखें ताकि Abschlussgebühr ज्यादा भारी न पड़े और आवंटन जल्दी हो। और Förderungen के लिए न्यूनतम बचत राशि से ज्यादा न जमा करें।
उससे अधिक बचत मैं या तो सीधे Sondertilgung या Riesterwohndarlehen में डालूंगा, और कुछ राशि रोजाना उपलब्ध राखूंगा जैसे Tagesgeldkonto पर।
पर यह भी कहना होगा कि मैं वह पारंपरिक निवेशक नहीं हूँ जो उच्च रिटर्न चाहता हो, वहां शायद और बेहतर निवेश हो सकते हैं।

खैर, अगर नियोक्ता अग्रिम राशि को पेंशन फंड/अल्पकालिक निवृत्ति निधि में ट्रांसफर करता है और व्यक्ति आवास निर्माण प्रोत्साहन के आय सीमा पार कर जाता है, तो यह संरचना समाप्त हो जाती है और तब वास्तव में यह सवाल उठता है कि क्या बचत कर्ज़ अनुबंध लाभकारी है।

यह सही है - या फिर मैं कहूंगा: यह फायदेमंद नहीं है।

हमारे यहाँ घर भी केवल इस शर्त के तहत बनाया गया था कि साल में कम से कम एक बार 14 दिन की छुट्टी संभव हो। मैं अब तक के अनुभवों और पिछली छुट्टियों की यादों को भी नहीं छोड़ना चाहता। इसके अलावा, अपने घर में हमेशा कुछ न कुछ ऐसा दिखता है जो अभी करना बाकी है। मुझे यह आरामदायक नहीं लगता।

आवास निर्माण प्रीमियम के विषय में
क्या यहाँ अधिकांश उपयोगकर्ता जो मकान खरीदते या बनाते हैं, वे आवास निर्माण प्रीमियम की सीमाएं पार नहीं करते?