मालिकाना फ्लैट किराए पर दें या बेचें? संकट के समय में निर्णय?

सब कुछ सही है, लेकिन लोगों को कहीं तो रहना होगा और बर्लिन की अनुमानित आबादी पहले ही 4 मिलियन से अधिक हो चुकी है (2019 की आधिकारिक सांख्यिकी से 3.8 मिलियन)। निर्माण हो रहा है, लेकिन मुख्य रूप से सामान्य जनता के लिए नहीं बल्कि खासकर लग्जरी भवन और कार्यालय भवनों के लिए। बढ़ती निर्माण लागत और ब्याज दरों के साथ, निर्माण की दर कम होती जा रही है और इसलिए किराए के बाजार पर भी कोई राहत नहीं मिल रही है।
इसलिए एक क्रैश मैं बहुत मुश्किल से सोच सकता हूँ।
और फिर मेरी बात यह नहीं है कि कुछ वर्षों बाद उच्च लाभ पर बेच सकूँ। बल्कि यह है कि वृद्धावस्था में एक केंद्रिय आवास हो और घुटने व कूल्हे की समस्याओं के साथ खेत में स्थित घर की देखभाल न करनी पड़े।
सवाल यह है कि क्या 40 वर्षों बाद मैं नगर्यक वसतुति का किराया सहन कर पाऊँगा?

वास्तव में यह मेरे अपने घर में रहने की मेरी सेहत और मेरी "खुशी" को थोड़ा प्रभावित करता है।

मैं एक सेकंड भी "अनउबले अंडों" के बारे में नहीं सोचता। यह जीवन गुणवत्ता को कम करता है।

... मेरे लिए फायदे अभी भी ज्यादा हैं, लेकिन मेरे लिए एक महत्वपूर्ण बात यह थी कि कोई मुझे "निकाल" नहीं सकता, मुझे सहायक खर्च आदि पर प्रभाव होगा और "हमेशा" मेरे सिर पर एक छत होगी ...

यह लेकर जाओ, बाकी "दूसरों" को अपने दिमाग से निकाल दो ;)

सही सवाल शायद पहले ही पूछा गया है। आप बचे हुए 60-90 हजार के साथ क्या करेंगे?

अगर आपके पास कोई तार्किक विचार है (वीडब्ल्यू कार, यात्रा, अन्य विलासिता या फिर अपने बच्चों में निवेश (शिक्षा, विदेश में अध्ययन आदि) -> बेच दो।

अगर आपको बिल्कुल भी कुछ ऐसा नहीं सूझता जो आप अतिरिक्त पैसे के साथ करें (ETF या इसी तरह के अलावा) और सालाना अनिवार्य कार्यक्रम के कारण कोई ज्यादा दबाव नहीं है -> किराए पर दें।

पी.एस. मैंने अपनी नापसंद परिस्थितियों / काम आदि के कारण स्पष्ट रूप से अधिक पैसा "छोड़" दिया है। मेरे लिए यह स्वतंत्र निर्णय लेने की क्षमता मेरी व्यक्तिगत जीवन गुणवत्ता को बढ़ाने का साधन है, जिसे कुछ भी (यहां तक कि बहुत सारा पैसा भी) से नहीं बदला जा सकता। अगर मैं वास्तव में कुछ नहीं चाहता, तो पैसा भी मदद नहीं करता ...

मैं किराए पर देने के दौरान संपत्ति के मूल्य के बारे में चर्चा को समझ नहीं पाता। यह सट्टा लगाने के बारे में नहीं है, बल्कि एक नकदी प्रवाह के बारे में है, जो संपत्ति का भुगतान करता है और सबसे अच्छा स्थिति में कुछ अतिरिक्त भी देता है।
इसी तरह ऋण को चुकाया जा सकता है और इससे प्राप्त पूंजी से एक और अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है। खासकर अभी समय अनुकूल है, क्योंकि वित्तपोषण के क्षेत्र में संकट आने वाला है।

हम एक समान स्थिति के सामने थे और हमने किराए पर देने का विकल्प चुना। ईटीडब्ल्यू कोलोन में अच्छी जगह पर है, बिक्री से प्राप्त राशि का कुछ हिस्सा हम अपने घर या उसके आगे के नवीनीकरण में निवेश कर सकते हैं, लेकिन बाकी का क्या होगा? सामान्य मुद्रास्फीति के दौरान यह लगभग 10 वर्षों में काफी मूल्य खो देता है। इसलिए मैं एक समझदार किराएदार पसंद करता हूं, नियमित आय और जरूरत पड़ने पर 300 यूरो प्रति वर्ष की किराएदार धोखाधड़ी बीमा के साथ। बस एक विचार के रूप में...

और फिर मेरा मुख्य मकसद कुछ वर्षों में ज्यादा मुनाफे पर बेचने का नहीं है। बल्कि यह है कि उम्र में एक केंद्रीय आवास हो और घुटने और कूल्हे की चोट के साथ दूर-दराज़ के घर को संभालना न पड़े।

अगर यह मेरा विचार होता, तो मैं अपार्टमेंट रखते और किराये पर देते।

मैं किराए पर देने के दौरान संपत्ति के मूल्य के बारे में चर्चा को समझ नहीं पा रहा हूँ। यह सट्टेबाजी के बारे में नहीं है, बल्कि एक नकदी प्रवाह के बारे में है जो संपत्ति की धन भुगतान करता है और सबसे अच्छी स्थिति में कुछ अतिरिक्त भी देता है।

लेकिन यदि कोई संपत्ति को एक निवेश के रूप में देखता है, तो उसे अन्य निवेशों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी। रिटर्न, जोखिम, तरलता, प्रयास। और यह ध्यान रखना होगा कि एक व्यक्तिगत संपत्ति के पास उन्हीं गुणों की समानता नहीं होती जो कि संपत्ति वर्ग के पास होती है, जिसे क्लंप रिस्क कहा जाता है। इसके अलावा, अन्य संपत्ति वर्ग, विशेष रूप से शेयर, को एक किराए पर दी गई संपत्ति की तुलना में काफी कम प्रयास में निवेश किया जा सकता है।
लेकिन यदि मुख्य बिंदु यह है कि बुढ़ापे में फिर से उसमें रहना है, तो निवेश का विषय कुछ हद तक पृष्ठभूमि में हो जाता है।