मालिकाना फ्लैट किराए पर दें या बेचें? संकट के समय में निर्णय?

यह भी किराएदारी के प्रति एक पूर्वाग्रह है। अगर कोई केवल ऑनलाइन किरायेदारों की तलाश नहीं करता बल्कि व्यक्तिगत संपर्कों के माध्यम से भी करता है, तो अच्छे किरायेदार मिल जाते हैं, जो वर्षों तक समय पर अपना किराया देते हैं और जिनके साथ कभी कोई समस्या नहीं होती बल्कि निजी एसएमएस के माध्यम से भी सहज बातचीत करते हैं। फिर किरायेदार बगीचे को घास के किनारों की ईंटों और पौधों से भी सुंदर बना देते हैं। हालाँकि तब आप किराए को आखिरी 50 यूरो तक खत्म नहीं करते और किरायेदारों पर विश्वास करते हुए उनकी क्रेडिट रिपोर्ट आदि की मांग नहीं करते। विश्वास और सम्मानपूर्ण व्यवहार से बहुत कुछ हासिल होता है। लेकिन अगर किरायेदार परिचितों के माध्यम से भरोसेमंद होते हैं तो यह गलत किरायेदारों को लेने में बहुत मदद करता है। और रिटर्न अभी तुरंत अमीर बनने के लिए नहीं है। लेकिन जो जल्दी अमीर बनना चाहता है, वह नहीं बनेगा। क्योंकि रियल एस्टेट में 4% रिटर्न या शेयरों में 6% जो जल्दी कभी भी बेकार हो सकते हैं (जैसे वायरकार्ड), दोनों में कोई अंतर नहीं है। इसलिए हमेशा अतिमानवी उदाहरण लिए जा सकते हैं, लेकिन अगर सही कीमत पर खरीदा जाए तो रियल एस्टेट एक सुरक्षित और अच्छी निवेश है। और खुद को शहर के केंद्र में एक अपार्टमेंट में शिफ्ट करना बजाय शहर के बाहर के घर में, जैसा कि आपने कहा, उम्र में सचमुच सोने के समान है। क्योंकि कौन कहता है कि मैं अपनी पेंशन से बाद में उस जगह के अपार्टमेंट का खर्च उठा पाऊंगा और वह मेरी मूविंग की तारीख पर भी खाली होगा?

अगर मैं ईमानदार रहूं और पिछले साल को देखूं, तो मैं पैसे गैर-जरूरी चीजों पर खर्च कर देता। सबसे अधिक तर्कसंगत एक सौर उर्जा प्रणाली होती, लेकिन मैं उसे वास्तव में ऋण के जरिए भी वित्तपोषित कर सकता हूँ। क्या वहाँ कोई KfW द्वारा समर्थित योजना नहीं है?

मैं एक किरायेदार के रूप में केवल पुष्टि कर सकती हूँ। पिछले 35 वर्षों में मैंने 5 किराये की संपत्तियों में 4 विभिन्न मकान मालिकों के साथ किराये के संबंध रखे हैं। उस किरायेदार संपत्ति को छोड़कर जहाँ मैं केवल 1 वर्ष थी, मैं किरायेदारी के मकानों में सहायक व्यय की गणना करती हूँ, वहाँ हमेशा अच्छे गृह समुदाय रहे हैं और हमेशा बराबरी के आधार पर संबंध रहे हैं। मेरा वर्तमान मकान मालिक (22 वर्षों में दूसरी संपत्ति) भी अंतिम रुपये तक नहीं परवाह करता, बल्कि उसे इस बात पर खुशी होती है कि उसकी संपत्ति में किरायेदारों का बदलाव बहुत कम होता है। वर्तमान किराये की संपत्ति में 13 वर्षों में 5 अपार्टमेंट्स में से केवल एक अपार्टमेंट में किरायेदार बदला है। वह भी सबसे छोटा अपार्टमेंट था, जहाँ आमतौर पर कम उम्र के किरायेदारों के कारण बदलाव की उम्मीद होती है (रिश्ता, बच्चे, नौकरी बदलाव के कारण)।

मकान किराएदार परिचित/मित्र मंडली के माध्यम से ढूंढें? क्या सच में अब? विवाद होने पर आपके पास किराएदार और परिचित दोनों कम होते हैं.....

क्या किरायेदार घर के खर्चों की हिसाब-किताब करता है? क्या यह किरायेदारी समझौते के पहले या बाद पूछा गया था?