मुझे लगता है कि वर्तमान में यह भवन निर्माण सेवा विवरण भी नहीं है, क्योंकि इसमें मूल रूप से केवल ब्रांडों का उल्लेख, आकार विवरण आदि की बात होती है और कुछ चीजें जो अभी पूरी करनी हैं या अस्पष्ट हैं। इसके कारण निर्माण ठेकेदार के लिए कोई नकारात्मक प्रभाव नहीं है।
जैसा कि पहले कहा गया है, इसे इस प्रकार सामान्यीकृत रूप में नहीं कहा जा सकता। यदि कुछ चीजें विशिष्ट की जाती हैं, तो यह निर्माण ठेकेदार की लचीलापन छीन लेता है और यह उसके लिए हानिकारक होता है। कौन से आकार विवरण गायब हैं?
...लेकिन यह भी समझा जाना चाहिए कि यदि मैं खुद को सुरक्षित करना चाहता हूँ या कुछ चीजें बस अधिक स्पष्ट रूप में वर्णित करवाना चाहता हूँ। यदि मुझे हीटिंग सिस्टम लगाया जाता है तो यह अच्छा है, लेकिन किस प्रकार का? क्षमता? ब्रांड? इसे बस उल्लेख करना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, है ना?
मुझे लगता है कि निर्माण ठेकेदार समझता है कि आप खुद को सुरक्षित करना चाहते हैं। उन्हें इस सुरक्षा के लिए 5,000 यूरो अधिक भुगतान करने का प्रस्ताव दें। मुफ्त में अतिरिक्त सुरक्षा कब से मिली है? कुँजी शब्द: बीमा
जैसा कि पहले कहा गया है, कुछ चीजों की गणना पहले करनी होगी, इससे पहले कि क्षमता के बारे में कोई कथन किया जा सके, खासकर जब कोई हीटिंग निर्माता के बीच मध्य और उच्च क्षमता वैरिएंट के बीच हो (या इसलिए कोई अन्य निर्माता का उत्पाद बेहतर बैठ सकता है)।
इसमें यह उल्लेख होना चाहिए कि क्या यह गैस थर्म, एयर हीट पंप या कुछ और है। मेरी दृष्टि में, ठोस क्षमता का उल्लेख आवश्यक नहीं है। हीटिंग लोड की गणना होगी और उस से पता चलेगा कि क्या स्थापित किया जाना चाहिए। लेकिन निर्माण ठेकेदार आधी क्षमता बस स्थापित नहीं कर सकता और कह सकता है कि यह ठीक है।
यदि मैं एक प्रवेश छज्जा चाहता हूँ, तो वह भी अच्छा है। लेकिन केवल यह कहना कि एक प्रवेश छज्जा बनाई जाएगी, यह काफी अस्पष्ट है। क्या अब यह दो कुर्सियां दरवाजे के ऊपर हैं, बाज़ार की एक साधारण लकड़ी की पट्टी है, या एक छज्जा है जो [Wlamdachform] में है, ब्रांड x के काले, एंगोबिड छत टाइल्स के साथ और छत दो गोल स्तंभों (डायमीटर x) पर खड़ी है? यह पहले से कुछ अलग है। यह मूल रूप से भवन निर्माण सेवा विवरण के संदर्भ में बात है।
मैं [Walmdachform] और टाइल्स के ब्रांड को समझ सकता हूँ, लेकिन स्तंभों के व्यास को नहीं।
यदि मैं अब xxxx यूरो का अनुबंध जुर्माना लेकर आऊँ, तो मैं निर्माण ठेकेदार की चिंताओं को समझता हूँ। या बैंक गारंटी के साथ।
इसी जगह मैं चिंताओं को नहीं समझूंगा। निर्माण ठेकेदार स्वयं समय-सारणी के अनुसार निर्माण प्रगति के लिए जिम्मेदार है। स्वामी द्वारा किए गए परिवर्तन और स्वयं-कार्य तथा खराब मौसम के कारण देरी के लिए समायोजन किया जाता है। इसलिए, निर्माण ठेकेदार उचित निर्माण अवधि मिलने पर भारी अनुबंध जुर्माने स्वीकार कर सकता है। (हमारे मामले में, उदाहरण के लिए, 7.5 महीने की निर्माण अवधि है, जो काफी लंबी है। अनुबंध जुर्माना हमने काफी ऊपर बातचीत की है और अब लगभग 3400€/माह है।) बैंक गारंटी आमतौर पर कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। बस सवाल उठता है कि इसके खर्च कौन वहन करेगा। यदि आप इसे भुगतान करने के लिए तैयार हैं, तो निर्माण ठेकेदार को समस्या नहीं होनी चाहिए।
लेकिन जब निर्माण आवेदन हमें सौंपा जाएगा या निर्माण पूरा होने की तिथि या निर्माण योजना आदि की बात आती है, तो निर्माण ठेकेदार को हानि नहीं होती।
हमारे दस्तावेज में निर्माण पूरा होने की तिथि नहीं है, केवल निर्माण प्रारंभ और एक अवधि है जिससे निर्माण पूरा होने की तिथि निकलती है। हमें पिछले सप्ताह एक निर्माण योजना मिली थी, जिसमें कच्चा निर्माण आधा पूरा था। यह मार्गदर्शन के लिए अच्छा है, लेकिन कई कारणों से बदल भी सकता है। साथ ही, निर्माण अवधि निर्णायक होती है, न कि निर्माण योजना में जो लिखा है।
कुल मिलाकर, मेरी दृष्टि में, आप कई जगहों पर अपनी मांगों के साथ एक कदम ज्यादा आगे बढ़ रहे हैं, जो कि कानूनी सलाह के बाद अपेक्षित था। इस दृष्टिकोण से आपको अन्य कंपनियों के साथ भी समस्या हो सकती है। शायद इस फोरम में कोई कंपनी जानता है जहां अनुबंध संशोधन की संभावना हो।