निर्माण वित्तपोषण - अनुवर्ती वित्तपोषण के अनुभव?

वैसे: हमने 2 बैंकों के साथ यह किया है कि हमने जमीन के ऋण को माता-पिता के घर पर एक बंधक के माध्यम से सुरक्षित किया है। इस प्रकार, L-बैंक घर के ऋण के लिए अब तक बिना बोझ वाले निर्माण स्थल पर पहला स्थान बंधक रख सकती है।

मैं उम्मीद करता हूँ कि हम वास्तव में Z15 के लिए पात्र हैं और अधिकारियों के लिए कोई 30% अतिरिक्त शुल्क नहीं है.. अन्यथा शायद हमें निर्माण भूल जाना चाहिए। सामान्य ब्याज दरों के साथ यह हमारे लिए बहुत महंगा होगा, मुझे लगता है।

मैं भी अधिकारी हूं और मुझे इसे एक कर्मचारी ने समझाया था, ताकि अधिकारी वेतन अन्य सामाजिक योगदान के कारण 75k के साथ तुलनीय हो सके। लेकिन शायद यह गलत जानकारी थी, ऐसा भी हो सकता है।

नहीं, यह मैं भी सोच सकता हूँ। अन्यथा यह अधिकारियों की प्राथमिकता होगी और वह भी तर्कसंगत नहीं होगा। मैंने यह सवाल खास तौर पर L-Bank की हॉटलाइन के एक कर्मचारी से पूछा था और उसने कहा कि यह अधिकारियों के लिए भी 75,000 यूरो लागू होता है। लेकिन मैं अब इससे भी संदेह करता हूँ और कल फिर से फोन करूंगा। लेकिन मैं राहत महसूस करता हूँ कि फिलहाल जो हमारा सकल आय है उसमें 30% जोड़ने पर भी वह लगभग 70,000 यूरो ही रहता है। उम्मीद है कि फिर यह सही होगा। उच्च ब्याज दरों के साथ मैं फिलहाल हमारे आय स्तर पर अचानक इतना बड़ा ऋण लेने का सोच भी नहीं सकता।

हेलो कारस्टेन, विचार के लिए धन्यवाद।
तुम्हारा मतलब "पूरी तरह से कड़ाई से गणना नहीं की है" से क्या है?

हमारे इलाके में बेसमेंट किसी तरह स्टैंडर्ड है और बिना बेसमेंट के शायद संभावित पुनर्विक्रय के लिए खराब हो सकता है..
लेकिन हाँ, बिना फोटovoltaic के, यह एक सच्चा विचार है! धन्यवाद

पूरी तरह से कड़ाई से गणना का मतलब है कि मैं अपना घर ओपेल एस्ट्रा पफ्लेज़दीएंस्ट संस्करण, रोटक्राइज़वा Weiß में सेट करता हूँ। और यह फ़ंक्शनल, थोड़ा साधारण हिस्सा एक कीमत रखता है। और मैं देखता हूँ कि वह कहाँ है और मैं कहाँ हूँ और फिर शायद कौन-कौन सी चीजें चमकदार हो सकती हैं। ओपेल एस्ट्रा का मतलब है आयताकार। पोरेनबैटन मोनोलिथिक प्लास्टर, पोलिश सफेद तिहरी कांच वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ और एक समान दरवाजा मानक माप 110 कच्चा निर्माण कटौती में, बिना बेसमेंट, गैस हीटिंग, हार्ज़र टाइल छत के रूप में, नियंत्रित वेंटिलेशन नहीं, बल्कि सामान्य हवा, कोई अड्डा, कोण, उभार या गॉबेन नहीं। हम इन्सुलेशन, प्लास्टर गुणवत्ता आदि पर बचत नहीं करते, केवल दिखावट पर। एक तरह से, एस्ट्रा के संदर्भ में, हम एल्यूमिनियम के पहिए और सीट हीटिंग छोड़ देते हैं, ABS नहीं।
तो, फिर देखो कि ऊपर क्या कुछ हो सकता है, और हर बार अपने आप और अपने साथी से पूछो, क्या हम यह वास्तव में चाहते हैं? क्या यह हमारे लिए मूल्यवान है? या यह केवल फैशन है, पड़ोसी?
फिलहाल हम इसी तरह आगे बढ़े हैं और सोचते हैं कि यह ठीक चल रहा है। स्टेटिन के पोलिश खिड़कियों से मैं ठीक-ठाक प्रभावित हूँ। बेजोड़, सुंदर सख्त और अच्छी तरह से चिपके हुए। कारस्टेन

हेलो लोगों... अब मैं यहाँ शामिल हो जाता हूँ... मैं खुद फाइनेंसिंग का ब्रोकर हूँ और केवल यह सलाह दे सकता हूँ:
हर बैंक की एक अलग बिलिंग नीति होती है.. और इसलिए आपके बिल कभी मेल नहीं खाते..... यानी:

मान लीजिए 2 बैंक एक ही ब्याज दर और एक ही किस्त 350,000€ की राशि पर ऑफर करते हैं:

जैसे कि Ing-Diba 1.6% और कोई स्पार्कासे भी 1.6% ... फिर भी दोनों की किस्तें अलग होती हैं...
Ing-Diba जैसे 1237€ मासिक और स्पार्कासे की मासिक किस्त 1317€ है....
यह कैसे संभव है???... बिलकुल सरल:
दोनों बैंक हमेशा अलग-अलग बची हुई अवधी और खासकर अलग ब्याज पूर्वानुमान के साथ कैलकुलेशन करते हैं.....
Ing-Diba उदाहरण के लिए 37 साल और स्पार्कासे 36.1 साल के साथ
साथ ही हर बैंक के पास अलग-अलग ब्याज सुरक्षा (शुल्क) होती है, जैसे कि उम्र, आय आदि के लिए... सूची लंबी हो सकती है....

इसलिए मेरी सलाह:
L-बैंक को पूरी तरह छोड़ दें... बाद में बहुत सारी पाबंदियाँ लग जाती हैं और ब्याज इसलिए जायज नहीं होता
चाहे वह 0.5% हो या 2.4% इसका कोई फर्क नहीं पड़ता... यदि आप वास्विक रूप से अगले 10 वर्षों के लिए ब्याज में अंतर को लें, तो आप किसी अन्य सामान्य बैंक से भी जा सकते हैं... वहां भी आपको अच्छे ब्याज दरें मिलती हैं।

जैसे... मेरी आखिरी ग्राहक ने 375,000€ (100% फाइनेंसिंग) स्थानीय बैंक से सबसे अच्छा ऑफर 1.54% प्रभावी ब्याज दर पर स्वीकार किया...

मैंने कभी भी किसी 2 ग्राहकों के लिए एक जैसा परिणाम नहीं देखा... यह संभव नहीं है और कभी तुलनीय नहीं होगा...

बस वह बैंक चुनें जो आपके लिए सर्वोत्तम शर्तें प्रदान करता हो और उस बैंक से KFW124 या यदि आवश्यक हो तो KFW153 के तहत 10 वर्षों के लिए सब कुछ फाइनेंस करें।
और 8 वर्षों बाद फिर से भरोसेमंद व्यक्ति से संपर्क करें...

बाकी सब केवल सट्टा और दिमागी कसरत है^^

सादर

विभिन्न दर समान ब्याज और समान अवधि के साथ प्रारंभिक विभिन्न पुनर्भुगतान से उत्पन्न होती है। बेशक, शेष राशि प्रारंभिक समान पुनर्भुगतान के बावजूद अलग हो सकती है, क्योंकि पुनर्भुगतान की शुरुआत के संबंध में अनुमानों को किया जाना आवश्यक है।

अन्यथा, मुझे आपके विचार की प्रक्रिया को समझना बेहद मुश्किल हो रहा है। या क्या मैं ही समझ नहीं पा रहा हूँ?

मैं यही कह रहा हूँ....सामान्य लोगों के लिए यह समझना मुश्किल है.... इसलिए कभी खुद को ज़्यादा अच्छा मत समझो... मैं उदाहरण के लिए दंत चिकित्सक नहीं हूँ... इसलिए मैं खुद से अपने दांत ठीक नहीं करता!

माफ़ करना अगर यह गलत लगे....लेकिन यह केवल प्यार से कहा है, आम लोगों की सुरक्षा के लिए..