आंशिक ऋण अदला-बदली के माध्यम से नया एकल परिवार का घर बनाना चाहिए या इसे छोड़ देना चाहिए?

मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। स्थिति रियल एस्टेट के साथ थोड़ी जटिल है, लेकिन बैंक के लिए निश्चित रूप से कोई समस्या नहीं है। मैं इसे करूंगा। अगर 2024 में ब्याज दर फिर से गिरनी शुरू हो जाती है तो वर्तमान में उपलब्ध जमीनें जल्दी ही फिर से बिक्री के लिए आ जाएंगी और आप पछताएंगे! करना चाहिए!

यह कभी भी लागू नहीं होना चाहिए। क्योंकि यह केवल वस्तु विनिमय या जमाखर्च विनिमय के मामले में ही संभव है। अगर कोई विनिमय नहीं है, यानि नया ऑब्जेक्ट और आप समय से पहले प्रिपेमेंट करते हैं, तो वीएफई लागू होती है।

1.7% ब्याज दर पर, पूर्व भुगतान जुर्माना संभवतः सीमित होगा। मुझे केवल यह आश्चर्य है कि जमाखर्च विनिमय के लिए कोई तय समय नहीं है।

संक्षिप्त उत्तर आपके सवालों के लिए।

बैंक मेरे लिए अधिक आरामदायक है, क्योंकि वहाँ अभी कुछ पूंजी निवेश वित्तपोषित हैं। इसके अतिरिक्त, ऋण जारी है और पैसा एक डेली सेविंग अकाउंट में है, जो उनकी तरफ से ब्लॉक किया गया है। इसलिए उनके पास 100% सुरक्षा है।
वर्तमान में VFE वास्तव में 0 है या कुछ ऐसी फीस है जो महत्वपूर्ण नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से बदल सकती है अगर ब्याज दरें गिरती हैं।

हम अपना घर ब्रोकर के बिना बेचेंगे, जैसा कि हम हमेशा करते हैं। हमने वास्तव में इस्तेमाल की गई संपत्तियों के निचले रेंज को लिया है और अपेक्षाकृत रूढ़िवादी अनुमान लगाया है। ब्रोकर शायद 900-950k के बीच ले जाएंगे, लेकिन मैं फिलहाल ऐसा नहीं देखता, इसलिए लगभग 750k। अगर यह अधिक होता है तो और भी बेहतर होगा, इससे निर्माण के लिए अधिक सुरक्षा मिलती है।

1.7% की ब्याज दर पर पूर्व भुगतान जुर्माना सीमित होना चाहिए। मुझे केवल यह आश्चर्य होता है कि जमानत अदला-बदली के लिए कोई तारीख नहीं है

TE ने कुछ तारीख का उल्लेख किया था। किसी तरह 1 या 2 वर्षों के भीतर।
मैं अच्छी तरह समझ सकता हूँ कि जमानत अदला-बदली को 2 या 3 वर्षों की अवधि मिल सकती है, बशर्ते कि ऋण का भुगतान जारी रखा जाए। इस मामले में ऐसा ही है।
और 220000€ पर यह ऐसी राशि होगी, जो किसी के लिए भारी पड़ सकती है।

मेरे लिए बैंक ज्यादा तनावपूर्ण नहीं है,

हम्म… यह कैसे पहचाना जाता है?

वास्तव में वर्तमान में पूर्व भुगतान जुर्माना 0 है या कुछ मामूली शुल्क हैं जिनका उल्लेख करने लायक नहीं है,

वर्तमान में भी कोई जुर्माना नहीं लगता क्योंकि आपने अभी तक ऋण समाप्त नहीं किया है।
असली झटका अंत में आएगा।

तुम इसमें गलत हो। हमने उन्हें पहले निश्चित ही मूल्यांकन कराया था और इस समय केवल कुछ यूरो प्रसंस्करण शुल्क ही लगेगा, इसलिए तुम किस बड़े संकट की बात कर रहे हो?
मुझे यह कैसे पता है, क्योंकि मेरे पास बैंक में पूंजी निवेश के रूप में तीन और संपत्तियां चल रही हैं, इसलिए व्यवहार अधिक आरामदायक है और वे मुझे एक ग्राहक के रूप में जानते हैं और रास्ते काफी संक्षिप्त हैं।

फिलहाल कोई फीस नहीं लगती, क्योंकि आपने अभी तक कोई Kündigung नहीं दी है।
मुसीबत अंत में आती है।

पूर्ववर्ती भुगतान शुल्क तब लगता है जब बैंक उधार दी गई राशि को समान मूल्य पर पुनः उधार नहीं दे पाती। चूंकि ब्याज दरें बढ़ गई हैं, इसलिए हर बैंक खुश है कि वे पहले के 1.7% की बजाय अब 4% ब्याज पा रहे हैं। इस समय वास्तव में केवल कुछ यूरो की फीस लगती है।