通过部分抵押交换建造新单户住宅，还是放弃？

我看不出有什么问题。房地产的情况有些复杂，但对银行来说肯定不是问题。我会去做。如果2024年利率再次开始下降，目前可用的地块将很快重新上市，你们会后悔的！去做吧！

这不应该发生，针对随时来说。因为这只适用于物品交换或抵押物交换。若无交换，即是一个新物品，而你提前办理了解约手续，那么将产生提前还款罚金。

在1.7%的利率下，提前还款罚金应该是可以预计的。我只是奇怪为什么抵押物交换没有预约时间。

对你们问题的简短回答。

银行对我来说比较宽松，因为那里还有一些资本投资贷款。此外，贷款仍在继续偿还，钱存放在你们的一个已经锁定的活期存款账户上。因此，你们有100%的保障。
目前的VFE实际上为0，或者只有一点点不值一提的费用，但如果利率下降，情况当然可能会改变。

我们会不通过中介出售我们的房子，我们一直是这样做的。我们确实采用了二手房的较低价格区间，算得很保守。中介可能会开900-950千，但我目前不这么看，所以估计是750千。如果价格更高当然更好，这样在建房时会有更多的缓冲。

在1.7%的利率下，提前还款罚金应该是可控的。我只是奇怪为什么抵押物置换没有安排时间。

原帖作者提到过一个时间，似乎是在1到2年内。我很能想象，抵押物置换的期限是2到3年，前提是贷款继续偿还。在这种情况下是成立的。220000欧元的金额也可能会让人感到压力很大。

银行对我来说比较宽松，

嗯……怎么判断的呢？

目前提前还款罚金实际上是0，或者是一些微不足道的费用，

目前也没有产生，因为你们没有提前终止贷款。真正的大问题会在最后出现。

你搞错了。我们之前当然让他们计算过了，目前只需支付几欧元的手续费，所以你说的严重后果是指什么？我之所以知道，是因为我在银行还有另外三处作为资本投资的房产，所以处理起来比较轻松，银行也认识我，流程明显更简便。

目前也没有产生任何费用，因为你们还没有解约。
最严重的后果会在最后出现。

提前还款违约金会产生，当银行无法将借出的资金以同等价值继续借出时。由于利率上升，任何银行都很高兴能从之前的1.7%利率提高到现在的4%。目前真的只需支付几欧元的费用。