¿Es posible financiar con ING?

Lo he resumido todo de nuevo desde mi punto de vista.
Empiezo con tu propia lista:

165k terreno
14k costos adicionales compra terreno
236k precio casa estructura
3k topógrafo
1k permiso de construcción
1k informe del suelo
8k trabajos de tierra (¿Será suficiente????)
3k cisterna
7k urbanización (en nuestro caso 17k para comparar)
= 438k

Luego faltan al menos:

2k electricidad y agua para obra
1k secado de construcción o 100 viajes para ventilar?
(Ambos están explícitamente como vuestra parte en vuestra
descripción de servicios de construcción)
1k inscripción de hipoteca notaría/registro
10k cocina
5k muebles, lámparas, cortinas, alfombra, mudanza
= 19k
-> 457k

Con un crédito de 499k + 20k capital propio tienes entonces 62k para:
- Ampliaciones (¿Solo 5 enchufes en la cocina??)
- 7k aumento del IVA?
- Intereses de provisión?
- Pintar alero
- Escalera
- Puertas interiores
- Sanitarios
- Azulejos
- Suelos de madera
- Pintura interior
- Impermeabilización base
- Terraza
- Entrada principal
- Caminos
- Entrada al patio/estacionamiento (¿cochera?)
- Jardinería

¿Cabe eso?
¿Qué pasa si los trabajos de tierra cuestan 18k y las conexiones de casa 17k?

Ahora incluso yo tengo que corregir que los 5k para muebles están calculados extremadamente baratos :D quizás apenas para sofá y cama. Pero ya tenemos muebles, en mi opinión eso es algo que se hace poco a poco, igual que la terraza del jardín, cochera, etc.

Azulejos, escalera, pintura, sanitarios, cocina y cerca son prioridad 1. Todo lo demás poco a poco, así lo veo.

Eso lo hace mi esposo por cuenta propia, ya lo ha hecho y aparentemente tiene autorización para ello (según su declaración ahora)...

¿Qué hace él? ¿Las conexiones?
¿Por qué no construyen sin restricciones, si tienen trabajadores, una empresa polivalente y un hombre polivalente con más tiempo que todos nosotros juntos aquí?

De todos modos: avísame qué pasó con el crédito.
¿Ya firmaron con la empresa constructora?

Como algunos han escrito: no confíen bajo ningún concepto en las declaraciones de sus amigos. No se miente tanto en ningún lugar como en el precio de venta y compra de inmuebles.

Sobre ustedes / la reacción aquí en el foro:
Nos pasó algo similar a ustedes. Al principio también nos menospreciaron aquí, diciendo que con nuestros ingresos y solo 15k de capital propio no sabíamos manejar el dinero. Una casa no era para nosotros.
Mientras que al niño mamá, que a los 30 años todavía vive en casa y recibe aportes financieros de seis cifras de sus padres, se le certificaba un excelente manejo del dinero :)

Nosotros también dimos el cambio y solo en el año en curso hemos ahorrado 40k completamente de nuestro propio bolsillo para la casa. Hemos cerrado la financiación en medio camino. Ahora estamos ahorrando un colchón adicional. Si todo va bien, ese se destinará a las instalaciones exteriores.

El foro también construye en promedio bastante caro. Al fin y al cabo es un foro de construcción de casas. La gente se interesa por ello y está entusiasmada. Aquí podría darse la impresión de que nadie construye ya sin una instalación central de ventilación. Desde entonces presto más atención a los agujeros de ventilación en las zonas de nueva construcción... y se ven muy a menudo ;)

Ahora viene el PERO:
Tomen el foro como un demonio en su hombro (¿o un angelito? No sé :D)
Especialmente en cuanto a los costos adicionales de construcción, aquí también hemos aprendido mucho.
Personalmente, me parecen demasiado bajos los 8000 euros para las excavaciones. El precio final solo lo obtendrán cuando tengan el estudio geotécnico. Podría ser que los 8000 euros sean suficientes.
Pero entonces no está incluido el transporte. Eso costará otros varios miles de euros. Nuestra empresa constructora nos hizo una oferta de 6000 euros para un terreno completamente sin problemas (mucho suelo madre).
Eso puede costar fácilmente el doble.

¿Qué hace él? ¿Las conexiones?
¿Por qué no construyen libremente, si hay trabajadores, empresa todoterreno y hombre todoterreno con más tiempo que todos nosotros juntos?

De todos modos: avísame qué pasó con el crédito.
¿Ya firmaron con la empresa constructora?

Sí, el contrato ya está firmado. Veo mucho sarcasmo en eso, ninguno es todoterreno, pero de todas formas podemos conseguir mucha ayuda y eso no es nada inusual para estar escéptico. Construir uno mismo es simplemente utópico... ¿Cuánto tiempo construiremos entonces, 5 años? Eso no es posible por el trabajo. Si ya se hacen declaraciones aquí sobre los trabajos interiores diciendo que son complicados...

Ah, ya veo. Y hagan un plan detallado sobre sus finanzas durante el tiempo de construcción. El banco solo estaciona su crédito gratis por un tiempo limitado (generalmente 12 meses). Después, pagan intereses de disposición elevados sobre el monto aún no retirado. Sobre el monto retirado ya pagan los intereses (no la amortización).

Construir uno mismo es simplemente utópico... ¿Cuánto tiempo tardaríamos entonces, 5 años?

Construir uno mismo también significa contratar a un arquitecto y tener realmente el control en la mano. Elegir uno mismo a los artesanos, estar constantemente en la obra dando órdenes. Saber para qué se paga cada cosa. Aprovechar potenciales de ahorro (por ejemplo, aislar el desván y usarlo como espacio habitable: un dormitorio principal maravilloso con una gran ventana en el frontón y vista al paisaje, y a cambio construir la casa un poco más pequeña en general). Hacer optimizaciones. Ustedes tienen expertos, personal, etc. para eso. Me encanta esa libertad. Contratar y despedir cuando sea necesario. Control. Y también tener finalmente la casa adecuada. Pero también confío en mí mismo para eso y en principio estoy familiarizado con ese campo. ¡Y tu marido también!