利率发展当前状况。现在建造还是等待？

那时候他中断了进修，拒绝了很多项目来支持我。所以这样的说法对我来说有点刺痛。虽然这些话肯定不是那个意思。人们不应该总是把事情一概而论。

你最好尽量忽略这些。夸张一点说，存在着“超级节俭派”，他们把每个节俭主义者都描绘成享乐主义的浪费者。他们一辈子都在存钱，一直有生活账本，生活开销仅占平均水平的25%。或者是“富裕支持派”，那里通过父母已经支付房租、祖母付车款，积累了20万欧元的赠与和储蓄。他们买房还能额外拿到25万欧元，只需50万欧元就能买到划算的联排别墅。但他们最终赚得并不比你们多。或者是“冒险派”，想买世界上最好的，用消费贷款作为首付贷建造适合自尊的200平方米廉价住宅，家里已有两辆租赁SUV，还要在荒郊野外再买一套合适的小屋。
各种人都有，为此大发雷霆纯属浪费生命。回顾过去的思考完全是徒劳。重要的是现在。你们拥有什么，有什么计划。其他的都无法改变。看看可选方案，算算账。你们有超过30年的时间，目前甚至可以用有利的利率完全保障这段时间。仔细审查，理性计算。

算一算吧。你们知道你们赚多少钱。你们的储蓄率和住房开支是多少？家庭收入不到4000欧元的话，你们大约能承担1300欧元的贷款还款加上300欧元的附加费用。你们现在的储蓄率加住房开支是1600欧元吗？如果是，没问题。如果不是——就要调整生活方式，并且每月初强制储蓄。
如果以上都符合：
你们没有自有资金——所以只能全额贷款。房屋加地皮总价应该低于家庭收入的100倍。
这样在你们地区买现房能符合吗？否则——房屋价格以每平方米2000-2200欧元为基准，再加上20%的附加费用。这样你就可以算出你们能花多少钱买地皮。

如果仍然可行：
比如说：买地皮+继续储蓄，可能是一个很好的起点。原因是地皮价格是主要推手。

我们目前的总开支约为2040欧元。包括所有东西：保险、租金、幼儿园、GEZ（电视许可证费）、食物……为买新车储蓄（我们的车才买没多久，但车不会永远开下去）。目前我们每月能储蓄大约1700欧元。

你根本不需要辩解。对你来说，重要的问题是，你们现在和将来能否承担你们需要的融资？以你们的工资来说，未来几年，甚至可能是几十年，有更多孩子的情况下，意味着要有所牺牲。你们是否愿意因此放弃一个或几个假期？整体上退让，不能满足那么多愿望，都是为了买一栋房子？在我看来，那时候是否等待已经无关紧要。你们可能只能用一只手数出几次遇到好房子的机会。也就是说，如果你们认为找到合适的房子并且融资能成行，并且上述的良心考量也得到肯定的结果，那么我会说，那就去做吧。


这让我想起了我的一个中学同学。我们参加了一场考试，他得了14分（这是一个满分1），我得了13分（1-），他很生气，因为他整个周末都在考试前学习，而我却在玩游戏。
他对我非常生气。当时我不理解，现在也不理解。
谢谢你的真诚。把别人有什么，以及他们是否“应得”的想法放下吧，这不会给你带来任何好处，只会带来不好的念头，这也不是一种美好的品德。
享受你的房子，看到它成长，逐渐成为你梦想中的样子。顺便说一句，你在建房过程中肯定会遇到让你生气的真正理由。我也能理解，因为我现在正经历这些……所以现在省着点力气吧。

你根本不需要去辩解。对你来说，重要的问题是你们现在和将来是否能承担所需的融资？以你们的收入来说，未来几年，随着孩子增多，可能是几十年，都必须节省。你们是否愿意为了房子放弃一次又一次的假期？整体退让，不能满足那么多愿望，一切都是为了房子？在我看来，这样的话，等待与否并不重要。找到好的房产机会，你们可能数得过来。也就是说，如果你们认为找到了合适的房子，融资也解决了，且上述良心考量结果为正面，那么我会说就去做吧。


这让我想起了我的一个中学同学。我们参加一次考试，他得了14分（整洁的满分），我得了13分（接近满分），他很生气，因为他整个周末都在复习，而我则在玩游戏。
他当时对我真生气。我那时候不理解，到现在也不理解。
谢谢你的坦诚。摆脱对别人拥有的东西的嫉妒，摆脱他们是否“应得”的想法，这对你没好处，只会带来坏情绪，这也不是一个美好的性格特征。
享受你的房子，看到它不断成长，越来越成为你梦寐以求的样子。顺便说一下，建房过程中你会有真正的理由生气。我也理解这点，我现在正经历着……所以省省你的力气吧。

有趣的比喻，其实也不算太不合适 :D

现在我已经能够更加看淡这些了，也开始专注于自己的事情——这很正确，很明确。人也必须承认某些思维方式和性格特征是“没必要的”或者是可以改进的。我一点也不难以去祝福别人，真的一点也不难。更多的是我之前提到的问题：对别人表示祝福后，如果他们事后还会伸手要同情之类的，那么我这里就没有这种感情了 :)
现在我坚守的座右铭是“生活和让别人生活”。最终每个人都要为自己的幸福负责，并且必须努力去争取。

我只是想告诉发帖人，有不同的思考方式，他的提问并非全是“黑”或“白”。正如你提到的，这里掺杂了太多因素……正因如此，我建议先尝试慢慢积累（自有资金、节俭、共同目标等等）。我认为现在很多人都太快想拥有一切，而不愿意为此作出牺牲。买自住房可不是简单随便买建一下就没损失的事 :D

是的，你当然可以根据自己的意愿分配同情，只要“没有同情”不等同于幸灾乐祸。

是的，你当然可以根据自己的喜好分配同情心，只要“不表示同情”不等同于幸灾乐祸。

不，那不是幸灾乐祸 :)

正如我所说，我注重公平——每个人都会得到他们应得的东西。但如果有人挥霍根本没有的资金——想要拥有一切，然后跌个大跟头——那我相对来说不太在意（但这跟幸灾乐祸无关）。

我们目前的总支出是2040欧元。里面确实包含了所有东西：保险、房租、幼儿园、GEZ、食物……为买新车存钱（我们的车还相对较新，但车不会开一辈子）。目前我们每月大约可以存1700欧元。

我认为，以这个存款率肯定是有可能实现一些目标的——但如前所述，我认为不是现在。

拥有一套带地的自住房，你的总支出很快会超过50万欧元（这甚至可能不够……）——你得轻松承担1500欧元的贷款偿还（甚至更多）。目前的存款率并不等于还贷率，因为你们根本没有任何储备金。所以，多出几千欧元的自有资本会帮你们很多。我认为你们不应该太快行动，否则你们每一分钱都得三思——不能带孩子度假了，只能还房贷。如果发生危机，你老公失业了——事情会很困难……我觉得你们缺少一个稳固且安全的财务基础。这种基础带来的是安全感，而你们现在正缺乏它。