घर खरीदना और घर बनाना - हम क्या वहन कर सकते हैं

यदि तुम्हें लगता है कि बैंक अपनी मार्जिन का एक हिस्सा निःस्वार्थ रूप से छोड़ देते हैं, तो यह ठीक है, और दूसरी ओर Vermittler भी कभी-कभी उनके लिए(!) सस्ता ऑफर बेहतर दिखा सकते हैं (क्या तुम जांच सकते हो कि क्या उसने तुम्हें वास्तव में वह ऑफर दिया है, जो 5bps कम है, लेकिन इसके बदले कम कमीशन देता है?), तो इस विश्वास को बनाए रखो :)

माफ करना, लेकिन तुमने मूल बात नहीं समझी।
ऋण अनुबंध समझने में इतने सरल होते हैं कि इसके लिए किसी स्वतंत्र व्यक्ति को मेरी ओर से बेचने की ज़रूरत नहीं है। मैं बस उसी से खरीदता हूँ जिसके पास सबसे अच्छा ऑफर है, चाहे वह कोई भी हो। आज हर मूर्ख तीन क्लिक में फाइनेंसिंग का ऑफर पा सकता है। उससे वह सबसे अच्छा विकल्प चुन लेता है और काम खत्म। ऐसे में एक शुल्क सलाहकार की क्या भूमिका होनी चाहिए? यह फाइनेंसिंग के मामले में वास्तव में पूरी बकवास है।

संक्षिप्त अपडेट: योजना यह है कि हम वसंत में संपत्ति वित्तपोषकों से बात करें + मैं वर्तमान में एक नई नौकरी के लिए बातचीत कर रहा हूँ (जो मुझे एक तरफ अधिक सुरक्षा देगा + दूसरी तरफ शायद आय को भी [थोड़ा] बढ़ाएगा)। नौकरी बदलने से पूरी प्रक्रिया को शायद परीक्षण अवधि के कारण थोड़ा पीछे धकेलना पड़ेगा।

तो जो ग्राहक पिछले कुछ वर्षों में Anschlussfinanzierung के उद्देश्य से Bausparvertrag पर हस्ताक्षर कर चुके हैं या सीधे अपनी Finanzierung में शामिल कर चुके हैं, वे इस समय चुपचाप मुस्कुरा रहे हैं। देखना पड़ता है कि यह कहाँ फिट बैठता है, लेकिन आपकी सामान्य बात दुर्भाग्य से गलत है।

मैं ईमानदारी से कहूँ तो इस बारे में मुझे पूरी तरह यकीन नहीं है। एक 2020 में पूरा किया गया TA लगभग 2033 में Bausparvertrag में परिवर्तन करता है। तब तक के ब्याज दरों की कोई सही भविष्यवाणी नहीं कर सकता, लेकिन TA की लागतों के साथ Anschlussfinanzierung संभवतः 4% से अधिक होगी, ताकि कथित रूप से सस्ते ब्याज वास्तव में एक फायदा हों।

मुझे इसमें कोई संदेह नहीं है, लेकिन 2008 और 2013 के बीच जो लोग समझौता कर चुके हैं, उनका क्या होगा? उनके पास अब 1-2% के आसपास कनेक्शन शर्तें हैं। वे कहीं अधिक सस्ते में चल रहे हैं। और जो 2020 में समझौता किया उसने भी खुश होना चाहिए, क्योंकि वह आराम से सो सकता है और उसे बढ़ती ब्याज दरों या बढ़ती किस्तों से डरने की जरूरत नहीं है, क्योंकि उसके पास योजना की सुरक्षा है! और ऐसे लोगों के लिए ही बॉसबाउर अच्छा होता है, जब मैं सुरक्षा चाहता हूं। हां, बॉसबाउर मुफ्त नहीं है, अच्छी सलाह महत्वपूर्ण है और अंत में ग्राहक ही तय करता है कि वह क्या चाहता है।

क्या आप एक बाउस्पारकेसे के प्रतिनिधि हैं? ;)

जिसने 2013 में अनुबंध किया था, उसने लगभग 3% ब्याज पर आधी कीमत में निर्माण किया था। उसे किस बात की चिंता होनी चाहिए? 50k की Anschlussfinanzierung 3% या 5% पर हो, यह लगभग समान है। और कि उस समय का बाउस्पारवाेरtrag अब 1-2% क्रेडिट ब्याज देता है, मैं शक करता हूँ। वास्तव में पिछले वर्षों में समस्या यह थी कि BSK अपने ग्राहकों को उच्च ब्याज दरों के कारण तुरंत ही हटाना चाहता था। मेरे पास अभी भी 2013 का एक छोटा सा वीज़ा है, जो जमा राशि पर 3% देता है। क्रेडिट उसके अनुसार अधिक है।
जिसने 2008 में अनुबंध किया था, उसने उम्मीद है कि 10 वर्षों के बाद Sonderkündigung का उपयोग किया होगा और उस समय की ब्याज दरों पर पूर्णत: भुगतान करने वाले के रूप में पुनर्वित्त किया होगा। ऐसा करना वास्तव में स्पष्ट है।

पीएस:
मेरे पास एक प्रतिनिधि था, जो मुझे TA बेचना चाहता था। उसने 2021 में बताया था कि उसके कितने सरल ग्राहक बिना बाउस्पारवाेरtrag के सस्ते में पुनर्वित्त कर चुके थे...