घर खरीदना और घर बनाना - हम क्या वहन कर सकते हैं

इसके बारे में मैं अफसोस के साथ जागरूक हूँ, यह मेरे लिए लगभग मेरा "पहला" मील का पत्थर था - क्योंकि इसे पूरी तरह से अपने ही पैसे से कमाया गया था (देखें बिंदु 1). तर्कसंगत रूप से, मुझे आपको अधिकतर सही मानना होगा। किराया शायद निश्चित रूप से > 1000 होगा (अगर मैं अभी पड़ोसी के फ्लैट देखूं तो शायद 1500 ज्यादा यथार्थवादी होगा + अगर फर्नीचर के साथ किराए पर दिया जाए तो शायद 2000 सोचना चाहिए). लेकिन हाँ, शायद मुझे अगले कुछ महीनों में इस बारे में फिर से सोचने की जरूरत पड़े।

अगर हम 450k और 4% ब्याज मानते हैं, तो फ्लैट को रख-रखाव, कर आदि के बाद सालाना 18,000€ की आय देनी होगी। यह मासिक 1500€ होता है, जैसा कि कहा गया, सभी खर्चों की कटौती के बाद शुद्ध आय के रूप में।

OT: "क्रासे" स्टोरी। सब कुछ सही किया (और ज़रूरी थोड़ा सा भाग्य भी)। काम करने का समय IB/UB जैसा लग रहा है। सही समय पर शायद इंडस्ट्री में एग्जिट कर लिया, उम्मीद है बर्नआउट से पहले।

ईमानदारी से कहूं तो, आपके पास सभी आवश्यकताएं हैं। दक्षिण जर्मनी के महंगे शहरों में भी आपके लिए एक नया निर्माण संभव होना चाहिए। ईजेड के दौरान बस किस्त को उचित रूप से कम कर देना। उत्सुक हूं कि क्या आप यहाँ आगे भी अपडेट देंगे। :)

तो तुम्हारे डेटा के हिसाब से मैं सवाल नहीं समझ पाया।
तुम आसानी से बिना कर्ज लिए ऊँची इमारत में एक घर खरीद सकते हो।

मुझे लगता है तुम भी इतना बेवकूफ नहीं हो कि खुद स्थिति देखने से बचो।

अपने सपनों का घर खरीदो।

बहुत भाग्य से [Tiny Haus in Dessau], मुझे वहां कुछ और दिखाई नहीं देता, माफ़ करें।

इतने सारे पैसे के लिए बधाई हो!
आपकी कमाई से आप तीन परिवारों का आराम से पालन-पोषण कर सकते हैं, लेकिन फिर भी यह साधारण विचार तक नहीं आता कि एक वित्तीय सलाहकार के पास जाएं… ह्म्म… यही मेरा सुझाव होगा। या शायद खुद गिनती करें।
थोड़ा यथार्थ बोध भी होना चाहिए, खासकर जब आपके पास काफी पूंजी हो ;)
अगर आप में से कोई एक बच्चे की देखभाल करता है तो कितना आय छूटती है, यह हम भी नहीं देख पा रहे हैं।

साथ ही मैंने अपने "Way of Life" को केवल मामूली रूप से छात्र जीवन से ऊपर उठाया है।

फिर एक प्रारंभिक सम्पत्ति जैसे एक बिल्डर के डुप्लेक्स हाउस या टाउन एंड कंट्री-हाउस (अंतिम वाला, ध्यान दें: रनिंग गाग) सही हो सकता है। क्योंकि वे भी स्थान पर कुछ खर्च करते हैं।
मेरी बात यह है: यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए कि एक मध्यम दर्जे की अच्छी स्थिति वाली संपत्ति में निवेश किया जाए। अपना घर मेनस्ट्रीम खर्चों जैसे आउटडोर पूल और किचन, बहुत सारे 'nice-to-haves' के अनुसार मोलभाव करना जरूरी नहीं है, अगर यह "Way of Life" से मेल नहीं खाता।

दक्षिणी जर्मन बड़े शहर में स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, लगभग 450-500,000 यूरो का मूल्य (मैं इसे नहीं बेचना चाहता - भावनात्मक कारणों से),

भावनात्मक रूप से, मैं एक अपार्टमेंट ऐसे लोगों को बेचने को प्राथमिकता दूंगा जो इसकी कीमत समझते हों, बजाय कि इसे 1000 यूरो में किराए पर देने के, जहां किरायेदार इसका ध्यान रखने के बजाय इसकी उपेक्षा करते हैं।

यदि हम 450k और 4% ब्याज मानकर चलें, तो उस अपार्टमेंट को रखरखाव, कर आदि के बाद सालाना 18,000€ की रिटर्न देनी होगी। यह प्रति माह 1500€ होता है, जैसा कि कहा गया है सभी खर्चों को घटाने के बाद का नेट लाभ।

मेरी भावनाओं को तथ्यों से न तोड़ो :-) लेकिन हाँ, तुम बिल्कुल सही हो।

OT: "धांसू" कहानी। सब सही किया (और ज़रूरी किस्मत भी)। काम करने का समय सुनने में IB/UB जैसा लग रहा है। सही समय पर शायद इंडस्ट्री में एग्जिट भी कर लिए, उम्मीद है बर्नआउट से पहले।

ईमानदारी से कहूं तो, आपके पास सारे आवश्यक योग्यताएँ हैं। दक्षिण जर्मनी के महंगे शहरों में भी आपके लिए नया निर्माण संभव होना चाहिए। EZ के दौरान बस किस्तों को घटा देना। उत्सुक हूँ कि आप आगे भी यहाँ अपडेट देते रहेंगे। :)

सेक्टोर बिल्कुल सही पहचाना, लेकिन एग्जिट थोड़ा देर से कर पाया। किस्तों का मुद्दा बहुत दिलचस्प है, क्या इसे कॉन्ट्रैक्ट में शामिल किया जा सकता है?

तुम्हारे डाटा के हिसाब से मुझे सवाल समझ नहीं आ रहा।
तुम आराम से उतनी ऊंचाई का घर खरीद सकते हो बिना कर्ज लिए।

मुझे लगता है तुम इतने मूर्ख भी नहीं हो कि खुद से स्थिति का आंकलन न कर सको।

अपना सपना घर खरीदो

नहीं - लेकिन यहाँ हम उसी भावनात्मक <-> वास्तविकता वाले मुद्दे पर हैं। इतनी बड़ी रकम के मामले में मेरे/हमारे कान थोड़ा बजने लगते हैं। वर्षों तक कर्ज लेना या इतनी बड़ी रकम निवेश करना असामान्य स्थिति है।

इतने पैसे के लिए बधाई हो!
आपकी कमाई से आप तीन परिवार आराम से पाल सकते हैं, लेकिन वित्तीय सलाहकार के पास जाने का विचार भी नहीं करते… ह्म्म… मेरा सुझाव यही होगा। या खुद हिसाब लगाएं।
बहुत सारा खुद का पैसा होने के बावजूद थोड़ी हकीकत की समझ होनी चाहिए ;)
अगर आप में से कोई बच्चे देखभाल करे तो कितनी आय छूटती है, यह हम नहीं देख पा रहे।

फिर एक शुरुआती प्रॉपर्टी जैसे कि बिल्डर का डुप्लेक्स या टाउन & कंट्री घर (ध्यान दें: यह एक चुटकुला भी है) सही विकल्प हो सकता है। क्योंकि वे भी गाँव में कुछ लागत रखते हैं।
मेरा कहना है: अच्छी लोकेशन में एक औसत प्रॉपर्टी में निवेश करना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। घर को मुख्यधारा के खर्चों जैसे आउटडोर पूल, आउटडोर किचन, और कई अतिरिक्त सुविधाओं के अनुसार नहीं बनाना चाहिए, खासकर यदि वह आपके जीवनशैली के अनुकूल न हो।

भावनात्मक रूप से, मैं एक अपार्टमेंट ऐसे लोगों को बेचना पसंद करूंगा जो इसकी कद्र करते हैं बजाय 1000€ किराए पर देने के, जहाँ किराएदार इसकी ठीक से देखभाल करने के बजाय इसे खराब कर देते हैं।

वित्तीय सलाहकार एक अलग बात है - उसके लिए हम आम तौर पर निवेश/पैसे के मामले खुद ठीक से संभाल लेते हैं। प्रॉपर्टी का विषय हमारे लिए पूरी तरह नया है, जिसमें हम अभी जुट रहे हैं। अपार्टमेंट के मामले में मैं यूं आया जैसे कोई नया शख्स, क्योंकि कीमत खरीद के वक्त साफ़ तौर पर बहुत अच्छी थी (मालिक ने स्थान/गुणवत्ता के हिसाब से बहुत उचित कीमत दी)। फैसला तब महसूस किए बिना 24 घंटे के अंदर किया गया था। आज शायद मैं ऐसा नहीं करता (हालांकि परिणाम अब भी बहुत अच्छा है)।