वित्तपोषण संभव है? इस पैसे के लिए तैयार घर?

अत्यंत सस्ते दामों पर मैं हमेशा संदिग्ध होता हूँ। अधिकांश समय निर्माण सेवा विवरण अत्यंत मामूली होता है। उदाहरण के लिए ऐसा हो सकता है कि केवल बहुत छोटे विंडो शामिल हों, रोलर शटर पूरी तरह से न हों, कोई फोल्डिंग सीढ़ी न हो, कोई बाहरी नल न हो, टाइल की कीमत केवल 20 यूरो हो आदि। अधिकांश समय फिर भवन योजना में बदलाव बहुत महंगे होते हैं, जिससे अंत में आप फिर "कुल राशि X" भरते हैं, जो कि आसपास के क्षेत्र में आमतौर पर लगती है। मैं आपको सलाह दूंगा कि आप संबंधित प्रस्ताव बनवाएं और निर्माण सेवा विवरणों की अच्छी तरह तुलना करें। आपको तब एक समझ हो जाएगी कि आपको कितना खर्च आएगा।

सादर
साबिने

हमारे पास लगभग 450,000 का कर्ज चाहिए। चूंकि स्व-संपत्ति केवल खरीद के अतिरिक्त खर्चों के लिए ही पर्याप्त है, यह 100% वित्तपोषण पर आता है। इतनी ऊँची गिरवी पर, 3% से कम की चुकौती के साथ शुरुआत नहीं करनी चाहिए। वैसे भी कई बैंक ऐसा नहीं करते।

तो मान लेते हैं KFW 55 (20 साल की स्थिर दर) और बाकी क्लासिकल वार्षिकी के तहत 15 साल और 3% चुकौती के लिए।

अभी ब्याज दर लगभग 2.2% है; संभवतः थोड़ा सा सरकारी बोनस भी।

इसलिए KfW और बैंक ऋण के लिए पहले से ही लगभग 1890€ बनते हैं।

चूंकि केवल 15 साल और *सिर्फ* 3% चुकौती है, इसलिए ब्याज बंधन सुरक्षा उपकरणों के लिए महीने में 150-200€ और होंगे; 15 और 20 साल की RS अभी भी एक छोटा सा हिस्सा है।

इसके अलावा, घर के अतिरिक्त खर्च 2.5€ प्रति वर्ग मीटर = 325€

मिलाकर यह लगभग 2365 - 2415€ प्रति माह होता है।

अगर आप कर्ज की किस्त को 1500€ से कम रखना चाहते हैं, तो आपको केवल 1.5% चुकौती करनी होगी।

मैं इसके साथ आराम से नहीं सो पाता।

अपने आप के प्रति ईमानदार रहें; लेकिन अभी की स्थिति में यह आपके लिए सही नहीं है ops:

हम्म तो हमें इंटरहाइप से एक ऑफर मिला है जिसमें हम बैंक से 300,000, केएफडब्ल्यू से 100,000 और वोहनेइगेन्टम्सप्रोग्राम से 50,000 € लेंगे। 20 साल के ब्याज बंधन के साथ (माफ़ करें, ब्याज दर मेरे दिमाग में नहीं है) हम पहले तीन सालों में 2% की चुकौती के साथ (योजना बन रहे बच्चे और मातृत्व अवकाश के कारण 3 चुकौती मुक्त प्रारंभिक वर्ष) 1,150 € देंगे और उसके बाद 1,550 € देंगे।

हालांकि हम 450,000 € से नीचे रहेंगे और संभवतः 1,500 € से कम किश्त देना चाहेंगे। अतिरिक्त खर्च हमने महीने के लगभग 400 € के हिसाब से रखा है। इसके साथ हमारी मासिक भार ठीक हमारे गरम किराया + गृह बचत योजना के बराबर होगा। हम वैसे ही बचत कर सकते हैं जैसे अभी कर रहे हैं।

आप लगभग 1350-1500 € भुगतान करते हैं। साथ ही लगभग 2 प्रतिशत की पुनर्भुगतान दरें हैं। मेरी राय में यह पूरी तरह से ठीक है। जब ब्याज निर्धारण 10 वर्षों में समाप्त होता है, तो आपकी सैलरी फिर से पूरी तरह अलग होगी और आप निश्चित रूप से 5-8% पुनर्भुगतान कर सकते हैं...

मैंने यहाँ Interhyp के ऑफ़र की एक फोटो ली है। यह मार्च 2016 का है।

आप लगभग 1350-1500 € उस राशि के लिए भुगतान करते हैं। लगभग 2 प्रतिशत की किस्तों के साथ।

1.78% मिश्रित ब्याज दर, 3 साल बिना किस्त और 2% किस्त का मतलब है लगभग 40 साल की फाइनेंसिंग। समय पर रिटायरमेंट तक पूरी हो जाएगी, यदि तब तक रिटायरमेंट मौजूद हो।