मुख्य बैंक का वर्तमान वित्त पोषण प्रस्ताव

नहीं, 1.4-1.7% के सोल्ज़िन्स (सुविधा ब्याज) पर उच्चतम किश्त लेना बकवास है! उच्चतम किश्त आप बेहतर इसके बजाय ऐसी उत्पादों में लगाएं जिनकी रिटर्न 1.7% से अधिक हो। वार्षिक मुद्रास्फीति 2% या उससे अधिक होती है। वेतन वृद्धि कम से कम सालाना 1.4% होती है (पिछले वर्षों में), मुद्रास्फीति बढ़ने के साथ यह 1.4% से भी अधिक हो सकती है। स्टॉक्स पर औसत वार्षिक रिटर्न 4% या उससे अधिक है। सोल्ज़िन्स पिछले 27 वर्षों से फिक्स 1.66% है और अगला 27 साल तक रहेगा। मैं तो अपने सेवानिवृत्ति तक 1.66% सोल्ज़िन्स पर ज्यादा किश्त नहीं चुकाऊंगा ताकि अगले 27 वर्षों तक बचत कर सकूं, जब वेतन वृद्धि से ही लगभग यह सोल्ज़िन्स भुगतान हो जाएगा, साथ ही स्टॉक्स में अतिरिक्त रिटर्न भी मिलेगा।

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खासकर उच्चतम किश्त आपको निवेश या खर्च करने के लिए कम जगह देता है, लेकिन अच्छा है, जल्दी से चुका दो और बहुत बचत वाला जीवन जियो। मेरे लिए सबसे अच्छे साल अब हैं, 60 के बाद नहीं।

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सबसे पहले, एक उच्च पुनर्भुगतान आपको निवेश करने या खर्च करने के लिए कम स्वतंत्रता देता है, लेकिन ठीक है, जल्दी से चुकाएं और बहुत संयमी जीवन जियो। मेरे लिए सबसे अच्छे साल अभी हैं, न कि 60 साल की उम्र में।

शायद आप पहले अपनी बाउस्पार योजना की समस्याओं पर ध्यान दें, इससे पहले कि आप मुझे यहाँ सुझाव दें...

शेयरों पर औसत वार्षिक रिटर्न 4% या उससे अधिक

वर्तमान शिलर CAPE पर शेयरों की औसत रिटर्न नजदीक शून्य या उसके नीचे है। हालांकि निष्पक्षता के लिए यह कहना होगा कि "तुलनात्मक CAPE" में भी कई डेटा पॉइंट्स शामिल हैं जिनका मान काफी कम है। इसलिए ऐतिहासिक मूल्य आम तौर पर बहुत अधिक माना जाता है। इसके अतिरिक्त, ब्याज बचत सुनिश्चित और कर मुक्त होती है। और फिर चीजें इतनी खराब नहीं लगतीं।
सभी पैसे पुनर्भुगतान में डालें? नहीं। लीवरेज्ड निवेश के जोखिम को कम करके आंकना? बेहतर नहीं।
सामान्य बयानों के बजाय प्रत्येक व्यक्तिगत मामले के लिए एक विश्लेषणात्मक दृष्टिकोण आवश्यक है।

शायद आप पहले अपने Bausparplan की समस्याओं पर ध्यान दें, उससे पहले कि आप मुझे यहाँ सुझाव दें...

वर्तमान Shiller CAPE पर शेयरों की औसत आमदनी लगभग 0 या उससे नीचे है। हालांकि यहाँ निष्पक्षता से कहना होगा कि "तुलनीय CAPE" में कई डेटा पॉइंट्स भी शामिल हैं जिनका मान काफी कम है। इसलिए ऐतिहासिक मान कुछ हद तक अधिक आंका गया है। इसके अलावा ब्याज बचत दोनों ही गारंटीड और कर मुक्त है। और फिर दुनिया इतनी खराब नहीं दिखाई देती।
सारा पैसा कर्ज चुकाने में लगाना? नहीं। जोखिम भरे निवेश का स्तर छोटा दिखाना? बेहतर नहीं।
सामान्यीकृत बयान के बजाय हर मामले के लिए एक विश्लेषणात्मक दृष्टिकोण की जरूरत है।

मेरे Bausparplan की क्या समस्याएँ हैं?

मेरे Bausparplan के साथ क्या समस्या है?

पोस्ट #129 देखें, मैं भी हैरान रह गया था कि तुम अब अचानक एक Bausparvertrag के साथ आ गए हो ... हमारे वित्तीय सलाहकार भी मुझे ऐसा ही थोपना चाहते थे (Dr. Klein), मैं केवल हँसा .... ऐसे Bausparvertrag का फायदा यह है कि Vermittler को कम से कम एक सही कमीशन मिलता है .... :D

मेरे भवन बचत योजना के साथ क्या समस्याएं हैं?

मैंने तुम्हें कल विस्तार से समझाया था कि पहले यह काम क्यों नहीं करता और दूसरी बात यह कि यह काफी महंगा पड़ता है।
मैं भी सोच रहा हूँ कि तुम अब वास्तव में क्या चाहते हो। पहले तुम हमें बताते हो कि तुम कम किस्त से बचाए गए पैसे को स्टॉक्स में लगाते हो क्योंकि उनका रिटर्न बेहतर होता है। फिर तुम हमें बताते हो कि तुम एक भवन बचत समझौता कर रहे हो। और आज तुम कहते हो कि तुम पैसा खर्च करना पसंद करोगे...आख़िरकार जवान तो सिर्फ एक बार होते हैं...

ये पूरा प्रक्रिया मुझे मेरी सोच में और भी पक्का करती है कि एक उचित मात्रा में किश्त सबसे अच्छा समाधान है। अंततः यह अपवाद ही रहना चाहिए कि लोग उपलब्ध पैसे को सचमुच समझदारी से और लाभदायक तरीके से निवेश करें। अगर पैसा जीवनशैली की वृद्धि में चला जाता है...

मैं बस थोड़ा सा ही [Bausparer] में "बचत" कर सकता हूँ ताकि केवल राशि x के लिए ब्याज समाप्ति के बाद सुरक्षा मिल सके...

योजना है कि साथ-साथ [ETF Depot] बनाना, [Bausparer] में मुश्किल से लगभग 200k के लिए -> ब्याज की सुरक्षा और बाकी समय बताएगा ;-)