मुख्य बैंक का वर्तमान वित्त पोषण प्रस्ताव

मैं बाउस्पारर को न्यूनतम "बचत" कर सकता हूँ ताकि केवल राशि x के लिए ब्याज समाप्ति के बाद सुरक्षा मिले...

नहीं, यह इतना आसान नहीं है। एक बाउस्पारर के दो चरण होते हैं: बचत चरण और ऋण चरण। संक्रमण न्यूनतम आवंटन योग्यता पर होता है। आवंटन योग्यता के लिए आमतौर पर आपको बाउस्पार राशि का 40% बचत करनी होती है और साथ ही एक निश्चित मूल्यांकन संख्या भी प्राप्त करनी होती है (ठीक गणना और सीमा प्रदाता के अनुसार भिन्न होती है)।
200,000 € को 20 वर्षों में चुकाने के लिए आपको इस समय में लगभग 80,000 € बचत करनी होगी। ब्याज (जो लगभग 0 है) और समाप्ति शुल्क को हम अभी नजरअंदाज करते हैं, तो आपको सालाना 4,000 € या महीने के आधार पर 333 € जमा करना होगा। समाप्ति शुल्क को ध्यान में रखते हुए यह राशि थोड़ी अधिक होगी। यह न्यूनतम जमा राशि है, अन्यथा कोई ऋण नहीं मिलेगा।
वैसे भी इससे यह सुनिश्चित नहीं होता कि आपको उचित ऋण आवंटित किया जाएगा। आवंटन में अभी भी कई जटिलताएं हैं।

मैं बाउस्पारर को न्यूनतम "संचय" कर सकता हूँ ताकि केवल राशि x के लिए ब्याज समाप्ति के बाद सुरक्षा हो...

योजना है कि साथ ही एक ETF डिपो बनाना, बाउस्पारर को न्यूनतम लगभग 200k के लिए रखना -> ब्याज सुरक्षा और बाकी समय बताएगा ;-)

यह वास्तव में बहुत समझदारी नहीं है।

एक ओर कम किस्त चुकाना और जुआ खेलना और दूसरी ओर बाउस्पारर में भारी पैसा जलाना। शायद यह अधिक किफायती होता कि जो अब खर्च हो रहा है (समाप्ति शुल्क, खाता प्रबंधन शुल्क और जमा किए गए शेष राशि के अवसर लागत) उसके लिए सीधे लंबी ब्याज अवधि की खरीद किया जाता।

थोड़ा और खुद की बातों का प्रचार... मैंने इस बारे में एक ब्लॉग पोस्ट लिखा है। Google पर इसे "Warum ein TA Darlehen keine gute Idee ist" के तहत खोजा जा सकता है।

नहीं, यह इतना आसान नहीं है। एक बाउस्पारर के दो चरण होते हैं: बचत चरण और क्रेडिट चरण। संक्रमण सबसे जल्दी तब होता है जब आवंटन योग्य स्थिति आती है। आवंटन योग्य स्थिति के लिए आपको आमतौर पर बाउस्पार राशि का 40% बचाना होता है और इसके अतिरिक्त एक निर्धारित मूल्यांकन संख्या तक पहुंचना होता है (सटीक गणना और सीमा प्रदाता के अनुसार अलग होती है)। 200,000€ को 20 वर्षों में चुकाने के लिए आपको इस दौरान लगभग 80,000€ बचाना होगा। ब्याज (जो लगभग 0 है) और समापन शुल्क को हम नजरअंदाज करते हैं, तब आपको सालाना 4000€ या मासिक 333€ जमा करना होगा। समापन शुल्क को ध्यान में रखते हुए यह राशि और भी अधिक होगी। यह न्यूनतम जमा राशि है, अन्यथा आपको कोई क्रेडिट नहीं मिलेगा।

वैसे यह अभी सुनिश्चित नहीं करता कि आपको उपयुक्त क्रेडिट आवंटित होगा।

पूर्णता के लिए यह उल्लेख करना आवश्यक है कि वह बाउस्पारर को तब भी विभाजित कर सकता है जब वह न्यूनतम बाउस्पार राशि तक बचत न कर पाए... लेकिन तब उसके पास 200k का क्रेडिट नहीं होगा और वह अधिक जोखिम में जाएगा, इसलिए यह उसका मूल उद्देश्य नहीं है...

आवंटन में कई जटिलताएँ होती हैं

यह महत्वपूर्ण है, हाँ। "साथ ही" शेयर आदि का व्यापार करना और संभावित आय को एकमुश्त जमा के रूप में बाउस्पारर में डालना ताकि न्यूनतम बाउस्पार राशि पूरी हो जाए, यह पर्याप्त नहीं है। मूल्यांकन संख्या वह मुख्य शब्द है।

मेरे लिए सबसे अच्छे साल अभी हैं, न कि 60 वर्ष की उम्र में

मुझे उम्मीद है कि hauskauf1987 इसे 20 साल बाद, यानी 50 के मध्य में और >400T€ भारी अनुबंध वित्तपोषण के साथ भी इसी तरह देखेंगे।

पूर्णता के लिए यह भी उल्लेख करना आवश्यक है कि यदि उसने न्यूनतम बाउसपर राशि तक पहुँचने के लिए (बहुत) कम बचत की है, तो वह बाउसपर को साझा भी कर सकता है... लेकिन फिर उसके पास 200k का क्रेडिट नहीं होगा और वह अधिक जोखिम में जाएगा, इसलिए इसका असल मकसद और उद्देश्य नहीं होता...

यह महत्वपूर्ण है, हाँ। "साथ-साथ" स्टॉक्स या अन्य चीज़ें ट्रेड करना और संभावित लाभ को एकमुश्त भुगतान के रूप में बाउसपर में डालकर न्यूनतम बाउसपर राशि तक पहुँचना पर्याप्त नहीं होता। मूल्यांकन संख्या (Berwertungszahl) यही मुख्य शब्द है।

धन्यवाद
आप बिलकुल सही हैं, मेरी सोच में गलती थी ;-) मैं इसे फिर से सोचूँगा। बातचीत सोमवार को है। मूल योजना यह थी कि न्यूनतम बचत की जाए और अधिक ब्याज पर बाउसपर डिपॉजिट से कुछ बचत निकाली जाए ताकि सस्ते ब्याज का लाभ उठाया जा सके। लेकिन यह शयद इतना आसान नहीं है :D