मुख्य बैंक का वर्तमान वित्त पोषण प्रस्ताव

ब्याज दर का स्तर फिर से उन ऊंचाइयों को छू रहा है जो पहले 2015 में थीं - लेकिन अजीब बात यह है कि कीमतें 2015 के स्तर पर नहीं हैं।

विकास शायद चरणबद्ध होगा - क्योंकि अब बैंक को रियल एस्टेट ऋणों के लिए अधिक पूंजी बाँधनी होगी, लागत और वित्तपोषण की शर्तें निश्चित रूप से और बढ़ेंगी। और अत्यधिक बढ़ी हुई मूल्य की अपेक्षाओं को अब इतने भोले खरीदार आसानी से पूरा नहीं कर सकते, क्योंकि उन्हें अब आसानी से पैसे नहीं मिलते। सामान्य मूल्य वृद्धि भी परिवार की आय का एक और हिस्सा कब्ज़े में ले रही है।
इससे संपत्तियों के बाजार में टिकने का समय बढ़ेगा और उच्च क्रेडिट योग्यता, आय और अपनी पूँजी वाले लोगों के लिए स्थिति बेहतर होगी, क्योंकि उनकी "प्रतियोगिता" कम हो जाएगी। और इस लाभ का उपयोग मूल्य वार्ता में किया जा सकता है।

क्या यह बहुलता क्षेत्रों के लिए भी लागू होता है? मांग बहुत अधिक है, मैंने इसे कई वर्षों तक अपने अनुभव से जाना...

यह वाकई रोमांचक है कि महानगरों में अचल संपत्ति की कीमतें कैसे विकसित होंगी। मैंने 2014 में एक अपार्टमेंट 190k में खरीदा था। वर्तमान में एक समान डिजाइन वाला पड़ोसी अपार्टमेंट 400k में बिक रहा है... मैं फिर भी घर में प्रवेश के साथ किराये पर देने का सोचता हूँ और आगे भी वृद्धि की उम्मीद करता हूँ।

उदाहरण के लिए वर्तमान प्रस्ताव:
1983 की म्यूनिख में 55 वर्ग मीटर का फ्लैट:
949,000€।

यह एक सिंगल के लिए बिल्कुल सही है जिसने अभी-अभी अपनी Ausbildung पूरी की है। :D

नहीं, गंभीरता से, M कोई मानक नहीं है, भले ही इस समय सभी "पागल हो रहे हैं।"
मैं बड़े धमाके का इंतजार कर रहा हूँ।

क्या यह बात बॉलुंग्सरौमे (घनी आबादी वाले क्षेत्र) के लिए भी सही है? मांग बहुत ज़्यादा है, मैंने खुद कई वर्षों तक इसका अनुभव किया है...

बॉलुंग्सरौमे को खास क्या बनाता है?
अगर हम ध्यान से देखें, तो केवल यह कहानी बचती है कि बॉलुंग्सरौमे खास हैं। क्योंकि बॉलुंग्सरौमे में भी कोई न कोई होना चाहिए जो इसे खरीद सके और जो लाभ कमाए (या कम से कम कोई नुकसान न हो)। खरीदी कीमतें किराए से बहुत आगे निकल चुकी हैं (देखें कल की खबरें भी) और इसलिए मध्यम अवधि में एक सुधार आवश्यक है। यह बढ़ती हुई किराया कीमतों के माध्यम से हो सकता है (स्वयं के घर मालिकों के लिए एक सस्ता मामला) या फिर वास्तव में घटती कीमतों के रूप में (यानि मुद्रास्फीति दर से कम वृद्धि)।
कोई भी नियम नहीं है कि बॉलुंग्सरौमे हमेशा बढ़ते रहेंगे और मांग बनी रहेगी।

पीएस: मेरे द्वारा सुझाई गई पुस्तक में 70 के दशक में कैलिफोर्निया में हुई रियल एस्टेट बूम का उदाहरण भी दिया गया है। ध्यान रहे, उस समय अमेरिका में ब्याज दरें स्पष्ट रूप से दोहरे अंकों में थीं। फिर भी उस समय बूम को तुरंत रोक नहीं पाया गया था।

ब्याज दर की स्तर फिर से उन ऊंचाइयों तक पहुँच रही है जो पहले 2015 में थीं - केवल कीमतें अजीब तरह से 2015 के स्तर पर नहीं हैं।

मैंने 2015 में 15 साल की ब्याज दर पर 1.79% पर समझौता किया था, लेकिन हमारे घर के लिए मुझे 2015 की तुलना में स्पष्ट रूप से अधिक मिल रहा है।

मैंने 2015 में 15 साल की ब्याज दर 1.79% पर ली थी, लेकिन हमारे घर के लिए मुझे अब उससे कहीं ज्यादा मिल रहा है जितना मैंने 2015 में दिया था..

हो सकता है। लेकिन यह वास्तव में मदद नहीं करता। बेचने और फिर से नई खरीद या नया निर्माण करने पर कम से कम उतना ही खर्च होगा, शायद और भी ज्यादा।