मकान या फ्लैट के लिए निर्माण लागत और वित्तपोषण

नमस्ते प्यारे लोगों,

हमारी उम्र 48/37 वर्ष है और हमारे 2 बच्चे हैं। हम काफी समय से म्यूनिख काउंटी के किसी स्थान में फ्लैट या घर की तलाश कर रहे हैं। चूंकि हम वहां से दूर नहीं जाना चाहते, इसलिए खोज बेहद निराशाजनक है, क्योंकि जैसे ही कुछ बनाया जाता है और बोर्ड लग जाता है, तो सभी फ्लैट पहले ही बिक चुके होते हैं।

अब Gemeinde बोली प्रक्रिया (काफी कड़वी) में ज़मीनें बेच रही है, जहाँ जमीन का मान लगभग EUR 1,400,- है। नहीं, मैंने शून्य अधिक नहीं लिखा, कीमतें वास्तव में इतनी अधिक हैं।

लगभग 400 वर्ग मीटर की ज़मीन सहित निर्माण संबंधित खर्च करीब EUR 600,000 खर्च आएगा और लगभग 140 वर्ग मीटर के घर के लिए, जिसमें बेसमेंट और गैराज शामिल है, हम "आशावादी" अंदाज में EUR 350,000 की गणना कर रहे हैं। हमने तैयार घर या लकड़ी के घर को पूरी तरह से खारिज नहीं किया है, लेकिन हम अधिकतर ठोस ईंट के घर की ओर झुका हैं जिसमें 36 सेमी ईंट की दीवारें हों और दो मंजिलें हों बिना विकसित छत के। बाकी सब अभी पूरी तरह से खुला है।

1. प्रश्न: क्या घर के निर्माण खर्च वास्तविक हैं, या इसे वास्तविक बनाने के लिए किन चीज़ों को त्यागना होगा?

आर्थिक स्थिति के बारे में:
हमारी मासिक नेट आय बिना कोई अतिरिक्त वेतन के EUR 7,500 है और हमारे पास लगभग EUR 200,000 की अपनी पूंजी है।
इसका मतलब है कि हमें EUR 750,000 का फाइनेंस करना होगा। यह मेरे लिए अवास्तविक लगता है, लेकिन बैंक में पहले एक अवलोकन वार्ता सकारात्मक रही।

पृष्ठभूमि:
एक 4-कमरे का अपार्टमेंट लगभग EUR 700,000 का है और मूल्य वृद्धि वर्षों के साथ शायद एक सिंगल-फैमिली घर की तुलना में कम होगी, जिसे स्थान पर पहले से लगभग EUR 1.3 मिलियन से पेश किया जा रहा है।
इसका मेरे लिए मतलब है: जब बच्चे 15 से 20 वर्षों में घर से बाहर हो जाएंगे, तो घर अच्छी तरह से बेचा जा सकता है और एक छोटा फ्लैट खरीदा जा सकता है।

2. प्रश्न: क्या यह वास्तविक या समझदारी भरा है?

शुभकामनाएँ

क्या आपके यहाँ लंबे समय तक समुदाय/शहर में रहने वालों के लिए ऐसे कोई प्रोजेक्ट नहीं हैं? मैं कभी ओबर्शलेइसहाइम में रहता था, वहाँ उदाहरण के लिए ज़मीन काफी सस्ती मिलती थी (मेरा मतलब आधे से भी कम कीमत) अगर कोई 10 साल से ज़्यादा वहाँ रहता हो।