मकान या फ्लैट के लिए निर्माण लागत और वित्तपोषण

क्या आपने पारंपरिक/ठोस निर्माण एक स्थानीय भवन निर्माता के साथ किया है?

मान लीजिए हम तहखाने को छोड़ देते हैं और इसके बजाय ऊपर अधिक रहने की जगह बनाते हैं, यानी 140 वर्ग मीटर की बजाय 180 वर्ग मीटर। क्या यह सस्ता विकल्प होगा?

40x 1800 = 72000 यूरो

तहखाने की लागत 50 हजार यूरो या 100 हजार यूरो हो सकती है। एक उचित रहने योग्य तहखाना (हीटिंग, बाथरूम, छत की ऊंचाई आदि), शायद सफेद टब में.. लगभग 90 हजार से 100 हजार के बीच अनुमान लगाएं।

बिल्कुल तुम 300k से और शायद उससे भी कम में एक घर बना सकते हो। एक "स्टॉक" घर। Town & Country में आप निश्चित रूप से कुछ पा सकते हैं। पर सवाल यह है कि क्या कोई महीने में 7500k शुद्ध आय के साथ ऐसा घर बनाएगा। मैं तभी मानूंगा जब मैंने इसे देखा होगा।

यह भी मेरी चिंता है। हमारे शहर में Town & Country ने एक बहु-परिवारीय घर बनाया है। एक अपार्टमेंट खरीदना कभी चर्चा में नहीं था। मुझे एक मजबूत मूल गुणवत्ता बहुत महत्वपूर्ण है, लेकिन मैं विलासिता के बिना भी रह सकता हूँ।

यह भी मेरी चिंता है हमारे गाँव में टाउन & कंट्री ने एक बहुउद्देश्यीय घर बनाया है। किसी भी समय फ्लैट खरीदने की चर्चा नहीं हुई।
मेरे लिए एक ठोस मूल गुणवत्ता बहुत महत्वपूर्ण है, लेकिन मैं विलासिता पर छुटकारा पा सकता हूँ।

हमने भी कोई विलासिता का सामान नहीं लगाया है। विलासिता तो कहीं और शुरू होती है। उदाहरण के लिए रहने के क्षेत्र में। 300..350 वर्ग मीटर यह विलासिता है। मैं ऐसे घरों को जानता हूँ। वहां हम जल्दी से 1..1.5 मिलियन केवल घर के लिए बात कर रहे हैं। दूसरी ओर, आपके ओक की तख्तियां कई लोगों के लिए विलासिता हैं या हमारा KNX।

7500k नेट के साथ मेरी एक और सोच है: आप लोग क्यों पूरी ताकत से अभी 2..3 साल और बचत नहीं करते। वहाँ आसानी से 150k अधिक डाउन पेमेंट हो सकता है। यह कई गुना अधिक है जो मूल्य वृद्धि की उम्मीद है। 2..3 वर्षों में शायद अन्य अवसर भी मिलेंगे। वर्तमान में बाजार बहुत गर्म है। नहीं पता कि यह लंबा चलेगा या नहीं। 350..400k खुद की पूंजी के साथ आप फिर से एक बिल्कुल अलग स्थिति में होंगे।

जब हम गंभीरता से घर बनाने के बारे में सोचने लगे थे तो हमारे पास करीब 60k खुद की पूंजी थी। वह 5 साल पहले की बात है। 5 साल में हमने लगभग 250k जमा कर लिए। पिछले 5 वर्षों की मेरी औसत आय भी 7500 से अधिक नहीं है।

संपर्क, स्टेफन

क्या आपने पारंपरिक/ठोस निर्माण एक स्थानीय बिल्डर के साथ किया है?

मान लीजिए हम बेसमेंट छोड़ दें और इसके बजाय ऊपर अधिक रहने की जगह बनायें, यानी 140 वर्ग मीटर की बजाय 180 वर्ग मीटर। क्या यह सस्ता विकल्प होगा?

यह तब चरण 2 होगा। कोई ऊपर गिनता है, कोई नीचे गिनता है और कोई चक्कर में गिनता रहता है। तब ऐसे मज़ेदार सुझाव आते हैं कि आधा छत ही चाहिए, इससे लागत बचती है।

बिल्डिंग निर्माण कम ब्याज दरों के बावजूद एक लग्ज़री है।

हमारे यहां भी अभी एक 5 बनी हुई है। यह हमारा मूल दृष्टिकोण था। तीन योजनाबद्ध दौर के बाद हमने छोड़ दिया क्योंकि लागत लगातार बढ़ रही थी।

अब हम बस शुरू कर रहे हैं और देखेंगे कि हवा हमें कहाँ ले जाती है और हम कहाँ पहुंचते हैं।

हर कोई इसके साथ नहीं चल सकता, लेकिन मैं कभी भी कठोर काला-जीवित सोच का प्रशंसक नहीं रहा। और इच्छा शक्ति पहाड़ भी हिला सकती है।

40x 1800 = 72000 EUR

ठीक है, यह एक बेवकूफाना सवाल था

मैं इस विचार को कि "अब हम बस शुरू करते हैं और देखते हैं कि हवा हमें कहाँ ले जाती है और हम कहाँ उतरते हैं" बैंक के साथ इतना सरल नहीं मानता।

मान लीजिए कि हम ज़मीन के लिए 540,000 + 27,000 नोटरी और संपत्ति कर के लिए प्रस्ताव देते हैं और इसे खरीदते हैं। तब ही हम घर की योजना बना सकते हैं। बैंक के साथ हम शुरू में अतिरिक्त 350,000 मानते हैं।

कुछ समय बाद पता चलता है कि यह पर्याप्त नहीं है। और फिर?