ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में ETW के साथ निर्माण वित्तपोषण

1. Bausparkasse
नाममात्र ब्याज दर: 1.39%
ईएमआई: ???
किस्त: लगभग 750€
अवधि: 2052

रुझान - इस समय बिंदु 1 होगा - यदि मैंने ठीक समझा है तो - 32 वर्षों के लिए योजना सुरक्षा और अतिरिक्त भुगतान की संभावनाएँ होंगी। यहाँ क्या दिक्कत है?

यह लगभग निश्चित रूप से एक अंत-नहीं-भुगतान ऋण है जो एक महंगे आवास ऋण अनुबंध के साथ जुड़ा है, जो कोई ब्याज नहीं देता (0.01%), और बचत अवधि के दौरान कोई मूलधन पुनर्भुगतान नहीं करता। अर्थात्, यदि आप स्वयं अनुशासित होकर अतिरिक्त भुगतान नहीं करते हैं, तो आप पूरे समय कोई ऋण कम नहीं करेंगे!
जब आवास ऋणदाता भुगतान करता है, तो क्या वह ऋण चुका सकेगा, यह गणना करनी चाहिए। आपको एक बचत और पुनर्भुगतान योजना (अथवा किस्त भुगतान योजना, क्योंकि नियमित रूप से कोई पुनर्भुगतान नहीं हो रहा है) प्राप्त करनी चाहिए।

इस बारे में प्रश्न - क्या हम अंतकाल तक हर महीने 750€ भुगतान करेंगे और फिर 32 वर्षों में समाप्त हो जाएंगे या फिर भी कुछ बकाया रहेगा?

क्या आपने कभी कैलकुलेटर हाथ में लिया है? इस प्रश्न का नहीं में जवाब देने में सात सेकंड लगते हैं।

पी.एस. ऋण की राशि कितनी है?

अगर मेरी ऊपर की मान्यताएँ सही हैं (Endfälliges Darlehen mit Bausparer) तो आपने लगभग अनुमानित किया है कि 350 TEUR के कर्ज की राशि से शुरू करते हुए, इस मान्यता के साथ कि कोई विशेष भुगतान और कोई विशेष जमा बाउसपारर पर नहीं किए जाएंगे, तो आपके पास अवधि के बाद लगभग 130 TEUR शेष ऋण + बाउसपारर शुल्क होंगे। मैं इसे अच्छा नहीं मानूंगा।

यह लगभग निश्चित रूप से एक अंतकालीन ऋण है जो एक महंगे भवन बचत अनुबंध के साथ जुड़ा हुआ है, जो ब्याज नहीं देता (0.01%), और बचत चरण के दौरान कोई अंतर्निर्मित किस्त भुगतान नहीं है। अर्थात्, यदि आप स्वयं अनुशासित होकर अतिरिक्त किस्तें नहीं चुकाते हैं, तो आप पूरे समय तक कोई ऋण कम नहीं करेंगे!
यह देखना होगा कि भवन बचतकर्ता भुगतान के समय ऋण चुका सकता है या नहीं, इसे गणना करनी चाहिए। एक बचत और किस्त भुगतान योजना (या किस्त भुगतान योजना, क्योंकि नियमित रूप से कोई किस्तें नहीं चुकाई जाती) मांगें।

क्या आपने कभी कैलकुलेटर का इस्तेमाल किया है? न का उत्तर देने में सात सेकंड लगेंगे।

पी.एस. ऋण की मात्रा कितनी है?

यदि मेरी उपरोक्त धारणाएँ सही हैं (अंतकालीन ऋण भवन बचतकर्ता के साथ) तो लगभग 350 हजार यूरो के ऋण राशि मानते हुए, अगर कोई विशेष किस्तें या भवन बचतकर्ता पर कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं किए जाते हैं, तो आपको अवधि के अंत में लगभग 130 हजार यूरो शेष ऋण + भवन बचतकर्ता शुल्क होंगे।
मुझे यह अच्छा नहीं लगेगा।

मुझे उम्मीद है कि यही बचत और किस्त भुगतान योजना है। हमें आशा है कि यह मदद करेगा, सहयोग के लिए धन्यवाद।

यह तो आपकी कुल अवधि है 2052 तक - विभिन्न Leistungssätze के साथ (महीने में 1,150€ तक)।

यह तुम्हारी कुल अवधि है 2052 तक - विभिन्न भुगतान दरों के साथ (महीने में अधिकतम 1,150€ तक)।

हाँ यह सही है ह्म.... यह बिल्कुल पसंद नहीं आता ....