निर्माण वित्तपोषण और बिल्डर के साथ अनुबंध

अब मैं फिर से स्पष्ट रूप से पूछता हूँ:
बिल्डर ने ऐसा Eindruck दिया कि बिना हस्ताक्षर के कोई लिखित (ऑफर) नहीं मिलेगा। तो क्या मैं यह मान सकता हूँ कि यह तरीका सही नहीं है?

हमने उसे बताया कि हम अनुबंध को एक वकील से जांचवाना चाहते हैं। यह उसकी कोई आश्चर्य की बात नहीं थी और उसने हमें एक खाली अनुबंध दिया। उसने कहा कि हम इसे जांचवा सकते हैं। इसके अलावा उसने हमें दो अतिरिक्त फॉर्म दिए, जो अनुबंध का विस्तार और रद्द करने का अधिकार दर्शाते हैं। एक तब के लिए जब बैंक "ना" कहे और एक तब के लिए जब जमीन नहीं मिले और हमें नया ढूँढना पड़े।

कुल मिलाकर यह सब काफी भरोसेमंद लगता है। लेकिन ऑफर का मामला मुझे थोड़ा परेशान करता है। तो तुलना जरूर करनी चाहिए और हस्ताक्षर से पहले अनुबंध की जांच करानी चाहिए।

क्या तुम्हें यह वाकई भरोसेमंद लगता है?
मैंने पहली बातचीत के बाद ही लागत का एक विवरण प्राप्त कर लिया था। उसे मैं बैंक के पहले अपॉइंटमेंट में लेकर गया ताकि वे जान सकें कि यात्रा किस दिशा में जाएगी।
अब जब बात गंभीर हो रही है, हमें एक "Vorab"-अधिकारपत्र मिला है। इसमें हमारे अपमस्टरुंग शामिल हैं और भी वह कीमत जो अंत में हमें चुकानी होगी।
अन्यथा बैंक सलाहकार तो हमें मुस्कुराकर देखता ही, लेकिन निश्चित रूप से हमें कोई प्रस्ताव नहीं मिलता।

यह वास्तव में बहुत हद तक "मुझे आपकी हस्ताक्षर चाहिए" जैसा लगता है।

वैसे, क्या यह एक Bauträger है? ऐसा नहीं लगता। Bauträger का मतलब है, उसके पास ज़मीन होती है, वह एक घर बनाता है (जो वह चाहता है) और आप बाद में एक "पूरी तरह तैयार घर का टुकड़ा ज़मीन पर" खरीद सकते हैं।

मॉइन,

मुझे यह बिल्कुल भरोसेमंद नहीं लगता और मैं अभी से ही किसी अन्य Bauträger या GU की तलाश करूंगा। क्या उसने तुम्हें पहले ही एक Blanko-Zahlungsplan दिया है? वह कैसा दिखता है? 60% कच्चे ढांचे के पूरा होने के बाद?

हमने सभी अनुरोधित GUs से पहले एक "unverbindliche Gesamtkostenschätzung" प्राप्त की है, जिसे हम बैंक के पास लेकर गए थे।

वैसे, क्या यह एक बिल्डर है? ऐसा लगता नहीं। बिल्डर का मतलब है, वह जमीन का मालिक है, वह एक घर बनाता है (जो वह चाहता है) और आप बाद में "तैयार घर का हिस्सा जमीन के साथ" खरीद सकते हैं।

ठीक है, फिर कुछ नया सीखा। मैंने सोचा था कि इसे बिल्डर कहा जाता है। तो इसे अलग तरीके से कहें। यह बवेरिया की एक कंपनी है जो तैयार घर बेचती है। जमीन और नींव आपको खुद देखनी होगी।

क्या तुम्हें वाकई में कोई प्रकार का प्रस्ताव मिला है?

नहीं, अभी तक कुछ नहीं। हमने पहले ही कुछ बातचीतें की हैं। इसमें उन ज़मीनों की बात हुई, जो इस दौरान उपलब्ध हुईं। वह फिर हमेशा एक कागज पर थोड़ा-बहुत हिसाब-किताब करता रहा। अब हमारे पास एक निश्चित ज़मीन है और वह उस पर एक प्रस्ताव लिखना चाहता है। हालांकि वह हमेशा अनुबंध पर हस्ताक्षर की भी बात करता रहता है। यह सब मेरे लिए थोड़ा "तेज़" लग रहा है, क्योंकि मैं तो पहले बैंकें भी देखना चाहता हूं इससे पहले कि मैं वहाँ हस्ताक्षर करूं।

खुद में तो यह निर्माण कंपनी खराब नहीं लगती। विभिन्न फ़ोरमों में कई अच्छी समीक्षाएँ हैं। लेकिन इस मामले में जो गति है वह मुझे थोड़ा चिंताजनक लगती है।