निर्माण के 4 साल बाद, कार्यालय घर पर भी भूमि अधिग्रहण कर की मांग करता है

और प्रारंभिक संदेह से कि नोटरी ने सही ढंग से सूचित नहीं किया हो, मैं सहमत हूँ।

या तो TE उस समय वास्तविकता से इतनी जिद्दी इनकार कर रहा था और उसने जुड़ा हुआ सौदा देखना नहीं चाहा, क्योंकि उसके पास अभी तक कोई अनुबंध नहीं था...

एक नोटरी कर संबंधी कोई सलाह बिल्कुल नहीं दे सकता। इसके लिए वह अधिकृत नहीं है।

अगर इस विषय पर उससे पूछा जाए तो वह संभवतः असंगत रूप से सूचित कर सकता है, लेकिन उसे कर सलाह के रूप में नहीं लेना चाहिए। सलाह, जिसे यहाँ महसूस किया गया सौवें बार बताया गया है, सामान्यतः नि:शुल्क होती है!!!

इस मामले में, नोटरी के अनुबंध प्रारूप से पहले यह जानना संभव था कि उक्त खरीद अनुबंध कर दायित्व उत्पन्न करता है या नहीं।

यदि मुझे अचल संपत्ति लेनदेन के बारे में जानकारी चाहिए थी, तो मैं अक्सर नोटरी की परामर्श सेवा में गया। वकील की तुलना में बेहतर और बिल्कुल मुफ्त।

एक छोटा सुझाव। अधिकांश नोटरी विरासत और वसीयत के विषय में भी अतिरिक्त परामर्श सत्र आयोजित करते हैं। नि:शुल्क!

एक नोटरी कर संबंधी कोई सलाह नहीं दे सकता। इसके लिए वह अधिकृत नहीं है।

कानूनी परिणामों के बारे में उसकी जानकारी देने की ज़िम्मेदारी सलाह नहीं है। सलाह तब होगी जब वह यहां रचनात्मक सुझाव दे कि बताए गए नुकसान से कैसे बचा जा सकता है। यहाँ भी यह लाभकारी होता है कि ऐसा नोटरी चुना जाए जो साथ ही वकील भी हो: क्योंकि नोटरी के रूप में वह केवल पुष्टि करता है, न कि पहले उसी मामले में वकील के रूप में कार्य कर चुका हो ;-)

तुम्हारे लिए छोटी सी जानकारी। शायद ही कभी कोई नोटरी एक ही समय में वकील भी होता है।
यदि होता भी है, तो यहाँ जैसा निम्नलिखित नियम लागू होता है:

नोटरी महिलाओं और नोटरी पुरुषों का कार्य - वकील महिलाओं और वकील पुरुषों के विपरीत - किसी पक्ष के प्रतिनिधि के रूप में नहीं होता, बल्कि सभी पक्षों के पूरी तरह स्वतंत्र और निष्पक्ष संरक्षक होते हैं। उनकी स्वतंत्रता में नोटरी न्यायाधीशों से मिलते-जुलते हैं।

नोटरी महिला और नोटरी पुरुषों का कार्य विवादों और अन्य मामलों को अधिकारपूर्ण ढंग से फैसला करना नहीं है। इस मामले में वे न्यायाधीशों से अलग होते हैं, वे पक्षकारों को सलाह और सहभागिता प्रदान करते हैं। यह पक्षकारों की इच्छा पर निर्भर है कि वे सलाह लें या नहीं।

अपनी निष्पक्षता पर कोई शक न रहे, इसके लिए नोटरी महिला और पुरुष किसी ऐसे मामले में, जिसमें वे पहले से अपनी सरकारी भूमिका के बाहर काम कर चुके हों, नोटरी के रूप में कार्य नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, एक वकील-नोटरी महिला या पुरुष उस मामले में दस्तावेजीकरण (ब्यौरांडुंग) नहीं कर सकता जिसमें उसने (या उसके साझेदार ने) पहले वकील के रूप में कार्य किया हो। इसके विपरीत भी, वकील-नोटरी महिला या पुरुष निष्पक्ष रहकर उसी मामले में वकील के रूप में कार्य नहीं कर सकते, यदि वे पहले नोटरी के रूप में उस मामले में सक्रिय थे। नोटरी की निष्पक्षता के विशेष महत्व के कारण, उसी मामले की परिभाषा व्यापक रूप से समझी जाती है।

इसलिए, एक ही मुवक्किल के लिए न तो कानूनी सलाह दी जाएगी और न ही दस्तावेजीकरण किया जाएगा।

मुझे अभी तक कभी कोई नोटरी नहीं मिला जो वकील भी न हो।
वास्तव में, 2/3 नोटरी अपने पद को एक विशेष प्रशिक्षण मार्ग से प्राप्त करते हैं (जो वकालत की गतिविधि को अस्वीकृत नहीं करता) पहले/दूसरे राज्य परीक्षा के बाद एक विधिविद के रूप में और 1/3 को अभ्यासरत वकीलों के रूप में नियुक्त किया जाता है।

आखिरकार, आप यहाँ एक लेने या देने की जिम्मेदारी पर चर्चा कर रहे हैं।
जो (पूर्व) जानकार होता है, वह इस संयोजन कारोबार को पहचानता है। यहाँ तक कि फोरम के सदस्यों ने बिना पाठ के केवल एक सामान्य ठेकेदार के निर्माण दबाव के नाम से इसे समझ लिया।

ऐसा नहीं है कि नोटरी हर वाक्य पढ़ता है और सभी संभावित कानूनी परिणामों को विस्तार से समझाता है। उसे भी ऐसा करने की जरूरत नहीं है। ग्राहक के रूप में आप इसे मांग सकते हैं या स्पष्ट प्रश्न पूछ सकते हैं, हाँ, लेकिन खराब सलाह की बात मुझे यहाँ नहीं दिखती।
यहाँ हमारे पास निर्माण दबाव और सामान्य ठेकेदार के शब्दों की प्रति नहीं है, इसलिए कोई यह नहीं कह सकता कि एक आम व्यक्ति बिना पूर्व ज्ञान के इसे नहीं देख सकता था। आप अनुबंधों में चीजें बहुत स्पष्ट रूप से व्यक्त कर सकते हैं या नहीं भी कर सकते हैं। हमें यहाँ इसका पता नहीं है।
तथ्य यह है कि टीई ने इसे अनदेखा किया, समझा नहीं या दफनाया।
जो कोई अब "खराब सलाह" से कहीं से भी पैसा कमाने की उम्मीद करता है, वह आसमान में सिर लेकर घूम रहा है।

मैंने कभी किसी नोटरी से सामना नहीं किया जो वकील भी न हो।

नोटरी पूर्ण विधिविज्ञ होते हैं और न्यायाधीश, वकील या सरकारी वकील भी हो सकते हैं। लेकिन वे केवल वकील नोटरी नहीं होते। मैं व्यक्तिगत रूप से अधिक नोटरी जानता हूँ जिनकी वकील कार्यालय नहीं है, और दक्षिण जर्मनी में सरकारी नोटरी - कभी-कभी ज़िम्मेदारी वाले क्षेत्र के साथ - सामान्य हैं।

ऐसा नहीं है कि नोटरी हर वाक्य पढ़ते हैं और सभी संभव कानूनी परिणामों को विस्तार से समझाते हैं। ऐसा करना आवश्यक भी नहीं है।

सही है। नोटरी को कोई जुआरा सेमिनार लेना जरूरी नहीं है। लेकिन यह सूचित करना कि कर कार्यालय को जानकारी मिलती है और एक निर्माण से जुड़ी जमीन की खरीद पर भी उचित कर लगाया जाता है, मेरी राय में एक उचित सूचना का हिस्सा होना चाहिए। नोटरी आमतौर पर बहुत विस्तृत विवरण देना पसंद करते हैं, इसलिए आप खास तौर पर अंत में 'आमीन' छोड़ने की जरूरत नहीं है ;-)