Grundrissbewertung und Problem Doppelgarage?

[Maverick23]

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1231qm
Hang: 40cm abfallend nach Süden
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang, roter Kasten ungefähr Grundstück
Randbebauung: -
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: frei wählbar
Stilrichtung: frei wählbar
Ausrichtung: frei wählbar
Maximale Höhen/Begrenzungen: -

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach
Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 5 (30, 32, 12, 10, 1)
Raumbedarf im EG, OG: 3 Kinderzimmer im OG
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: kein Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 10-15
offene oder geschlossene Architektur:
konservativ oder moderne Bauweise: einfache Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 8
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage gewünscht
Nutzgarten, Treibhaus: nein


Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Elternbereich im OG (Master-Bedroom), Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche
Was gefällt nicht? Warum? keine direkte Anbindung einer Doppelgarage möglich? Nur freistehend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 500.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000€
favorisierte Heiztechnik: Erdwärme

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: direkte angebundene Doppelgarage
-könnt Ihr nicht verzichten: 3 Kinderzimmer oben, 2 Bäder oben, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? leicht geänderter Standardentwurf
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Raumaufteilung oben, Treppe nicht direkt im Eingangsbereich

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Plan ist ein erster Entwurf. Tür vom Elternbad oben nicht sinnvoll im Flur, sondern begehbar von der Ankleide gewünscht. Gewünscht war eigentlich eine direkt angebundene Doppelgarage am Hauswirtschaftsraum, sodass man direkt von der Garage ins Haus gehen kann. Haustürseite soll nach Norden (auf Lageplan oben) ausgerichtet sein. Doppelgarage sollte ursprünglich mind. 70qm haben (Hobby Autos).

 

[ypg]

Von wo wird denn das Grundstück erschlossen und angefahren? SW oder Ost?

 

[kbt09]

Leider sind wenig bis gar keine Maße zu erkennen, auch nicht, wie das Haus und letztendlich die Garage auf dem Grundstück platziert werden. Grundstücksplan ist genordet?

 

[K a t j a]

Finde den Grundriss okay. Ich würde dem Gäste-WC unten etwas mehr Tiefe gönnen und dafür den Technikraum geringfügig schmaler machen. Die Einrichtung der Bäder würde ich auch nochmal unter die Lupe nehmen und mit der Küche solltest Du auch schon mal anfangen, einen Plan zu schmieden.
Die Gretchenfrage ist, wie steht das Haus auf dem Grundstück , wo ist die Zufahrt und wo sind die Stellplätze? Erschließung (Haustür/Einfahrt) im Osten wäre wunderbar. Ansonsten wird's noch interessant.

 

[kbt09]

Leider sind wenig bis gar keine Maße zu erkennen, auch nicht, wie das Haus und letztendlich die Garage auf dem Grundstück platziert werden.

Gilt aber immer noch ... Nordung habe ich angenommen

 

[ypg]

Gilt aber immer noch ... Nordung habe ich angenommen

Ich habe hier geschrieben, das ist aber gelöscht worden. Wahrscheinlich wegen meiner Wortfüller
Also

Haustürseite soll nach Norden (auf Lageplan oben)

Grundsätzlich fehlen aber immer noch Maße