I
ingho
Erlaubt sind zwei Geschosse und Max 2 Wohneinheiten, das Grundstück ist 580qm grossWas sagt denn der Bebauungsplan zur Geschossigkeit? Wie groß ist das Baufeld?
Erlaubt sind zwei Geschosse und Max 2 Wohneinheiten, das Grundstück ist 580qm grossWas sagt denn der Bebauungsplan zur Geschossigkeit? Wie groß ist das Baufeld?
Ich meinte nicht die Grundstücksgröße, sondern das Baufeld. Also wo das Haus stehen darf auf dem Grundstück.Erlaubt sind zwei Geschosse und Max 2 Wohneinheiten, das Grundstück ist 580qm gross
Und was suchen diese Zielgruppen?Top. Über die demographischen Angaben der Gemeinde? Das ist insbesondere ein Kurort mit vielen alten Pärchen aber auch jungen Familien und Berufspendlern nach Freiburg (15min mit dem Zug)
Das Baufenster ist 232 qm, Dachform Flach oder Satteldach 0-45 Grad möglich.Ich meinte nicht die Grundstücksgröße, sondern das Baufeld. Also wo das Haus stehen darf auf dem Grundstück.
Satteldach?
Sehr gerne, ich habe dort schon mal gebaut und würde mit einem lokalen GU bauen. Der bezugsfertige Festpreis liegt bei 500.000 für aktuell insgesamt 220 qm inkl 2x Garage und 2 x Stellplätzen. Zumindest in der Erstvermietung könnte ich dort sicher 11/qm plus 50 für Garage und Stellplatz erzielen. Es gibt eine Besonderheit ich konnte durch eine Umnutzung meine Wiese in Bauland wandeln und deswegen habe ich für das Grundstück ausser der Erschliessung keine Kosten auf der Uhr. Ein Verkauf des Grundstücks wäre steuerlich frühestens in 10 Jahren möglich. So sieht aktuell meine Rechnung bei zwei Doppelhaushälften und 220qm Wohnfläche aus. PS es handelt sich hier um unechte Doppelhäuser: eine Realteilung ist nicht möglich. Im Endeffekt entstehen zwei Eigentumswohnungen, die aber eines Tages getrennt verkauft werden könnten. Es gibt aber nur einen Eingang. Wie schätzt du die Zahlen ein? Ich würde auf 15 Jahre zu 1,67% Zinsen finanzierenEigentlich sollte, da Du ja als Kapitalanlage bauen möchtest, eine Betrachtung aus Renditegesichtspunkten in Verbindung mit dem durchschnittlichen Mieterklientel stattfinden.