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[ afa] in Foren - Beiträgen
Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co
[Seite 2]
Ich halte die Idee schon für umsetzbar! 30 Jahre ist lange Zinsbindung... also langer Planungszeitraum. Auch die 5-%-
AfA
nach 7b Einkommensteuergesetz kann dir am Anfang noch mal nen kleinen Liquiditätshilfe bringen. Clever kalkulieren... dann klappt das
... Durch die Zinsabsetzung als Betriebskosten sowie die Baukosten über die 2%ige
AfA
kommen nachträglich natürlich noch einige Finanzerleichterungen ins Spiel, aber sollte man diese mit einrechnen? Hinzu käme, dass die Kreditsumme natürlich durch die Inflation stetig entwertet wird, während ...
Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung
[Seite 2]
... wieder maximal rausgestrichen werden. Eine Strafe gibt es nicht. Wenn du vermietest und das nicht angibst sieht es allerdings anders aus. Die
AfA
ist durch und fängt in deinem Fall auch nicht neu an, da es steuerrechtlich bezogen auf die Anlage V als unentgeltlicher Erwerb gilt
Bien-Zenker Wohlfühlklima Heizung plus / Proxon, Kosten und Leistung
[Seite 12]
... weiß man an welchen Stellen man "schrauben" muß/könnte. Eine wesentliche "Krankheit" von Wirtschaftlichkeitsberechnungen (online).
AfA
, Zinsen u. Inflation werden gern vergessen Das kann Proportionen gewaltig verschieben. Bei Solewärmepumpe kann man sicher die Quelle bei der
AfA
außen vor ...
Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?
Hallo zusammen, Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Wie kann ich also die steuerlichen Vorteile (
AfA
mal außen vor) voll ausnutzen?? Habe bis dato auch schon einiges dazu gelesen und war auch schon beim Steuerberater. Ich hatte nur das Gefühl dass er bei einigen Punkten ...
Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.
... sind ja auch schon Tipps zur Bauphase denkbar? Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder
AfA
-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare"
AfA
Vermietung [*]Neu-Vermietung bestehende Eigentumswohnung [*]Ggfs. Photovoltaik [*]Teilzeit, Elternzeit (alles im ...
optimale Wohnfläche Doppelhaus Freiburg
[Seite 2]
... 3/qm da Neubau plus 40/Wohnung Verwalter) 28.620 Miete nach Kosten - 7.776 Zinsen 20.843 operatives Ergebnis -10.000
AfA
(2%Gebäudewert=Baukosten) 10.843 Ergebnis vor Steuern -4.804 Steuern 6.038 Ergebnis nach Steuern -9.472 Tilgung -3.433 Ergebnis nach
AfA
, Steuern, Tilgung + 10.000 ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
[Seite 5]
bei Fertigstellung ab 2023 sogar 3%
AfA
jährlich und 4x 5% Sonder-
AfA
da kann sich die Einliegerwohnung steuerlich schnell lohnen…
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
... Natürlich fließt auch noch ein Batzen Eigenkapital in das ganze Projekt. Ich habe die
AfA
für meinen Teil, die Zinsabschreibungen und evtl. Mieterhöhungen momentan nicht mit in die Tilgungsmöglichkeiten eingerechnet, da ich lieber konservativ plane, da eine Miete auch mal ausfallen kann ...
Planung Einliegerwohnung - was beachten?
[Seite 2]
... dass es sich lohnt? Wir haben es bisher immer selbst gemacht aber kommendes Jahr wäre es halt mit Neubau, 2x Vermietung, ggf.. Photovoltaik, Sonder
AfA
,
AfA
, Kleingewerbe, Kind, Teilzeit, Elternzeit etc. wohl ratsam oder
Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten
[Seite 2]
... von 2.215 p.a. = Rendite von 3% auf den Kaufpreis inkl. NK (habe mal mit T€ 6 gerechnet) Nettomiete € 4.000 abzgl.
AfA
€ 780 (geschätzt) abzgl. Kosten für die Wohnung (alle nicht umlegbaren Kosten außer Rücklagenbildung) € 400 = zu versteuern 2.820 € davon 42% Steuern (€ 1.185)= € 1.635 ...
Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?
[Seite 3]
Was möchtest du da erläutert haben? Photovoltaik-Strom ist halt nicht gratis. 7.000 Euro Photovoltaik-Anlage liefert in 20 Jahren (
AfA
) etwa 65.000kWh (5% Altersverluste). Also 10,77ct/kWh. Darauf kommt die MwSt. Bei einem Bezugspreis von humanen 24ct (günstiger geht, wird aber schwierig) sind das ...
Photovoltaikanlage Vor- und Nachteile, Erfahrungen, Lohnenswert?
[Seite 2]
... eingesparter Abschlag wegen Eigenverbrauchs bei 1000 kwh: 250 Euro, dazu steuerlicher Vorteil für Sonder-
AfA
und Standard
AfA
(5% pro Jahr), ca. 150 Euro bei uns. Macht 1244 Euro. Vorteile: bei Metro einkaufen, spart ganz ordentlich (Beispiel: Colakiste 8,20 Euro statt 11,49 Standardpreis im ...
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