Quelle prestation vaut la peine d’être réalisée soi-même ?

Donc, vous pourriez définitivement économiser le plus si vous n'avez pas à payer un [GU]. L'alternative est l'attribution individuelle. Là, vous pouvez facilement économiser 50 000 euros. Cette somme se compose du salaire du [GU], de la prime de risque, de la supervision du chantier, de la multitude de petits travaux (ce sont 1000 choses sur un chantier), des mesures de négociation des artisans.

Sinon, il est souvent faux de penser que même peindre soi-même en vaut la peine. En tant que novice, cela prend beaucoup de temps et on achète le matériel cher. Une entreprise est très rapide et bénéficie de prix d'achat avantageux (qui sont partiellement répercutés sur vous).

Je te recommande les travaux suivants :

- Revêtements de sol : tout sauf les salles de bains. Coller du parquet, etc. est vraiment très simple et aussi bien fait que s'il était réalisé par un artisan. Tu réussiras aussi très bien les carreaux avec un système de nivellement.
- Poser l'isolation de chape + bande périphérique, etc.
- Peindre (voir ci-dessus, dépend de l'offre)
- Ne pas enduire le plafond de la cave, seulement peindre
- Reboucher et poncer soi-même les murs en béton de la cave, travail assez important que je recommande seulement dans une certaine mesure (pas d'enduit)

Malheureusement, il n'est pas possible ni recommandé de faire beaucoup plus.

D'abord : félicitations pour la bonne offre !

Oui... bonne offre ! Notre offre était de 205000 incluant le garage. Qu'est-ce que ça signifie ? Rien du tout !
Je lis seulement plein d'extras qui ne sont pas nécessaires et qui n'ont rien à voir avec une qualité exceptionnelle.

Je prendrais évidemment quelques jours de congé ou éventuellement un congé parental non rémunéré, puis je poserais les sols et peindrais d’un coup.

D’un coup c’est bien
Prends-toi un appartement de vacances et bosse à deux pendant 4 semaines de 8h à 20h. Ce n’est qu’ainsi que tu feras quelque chose pour la taille de la maison en enduisant et en peignant. Le reste, c’est de l’illusion, désolé !

Question de point de vue - le temps libre avec la famille a aussi de la valeur pour moi

Bon alors : construire une maison est déjà une exception - si c’est fait pour des raisons financières (quand on fait quelque chose soi-même pendant les vacances, c’est toujours moins cher que de le faire faire) et que le temps libre est sacrifié, alors c’est faisable dans une limite temporelle. L’année suivante après l’emménagement sera plus tranquille

Enduire, peindre à deux à l’intérieur comme couple talentueux pour 130 m² : 3 - 4 semaines.
Aménagement du jardin ainsi que la clôture les weekends l’année prochaine.
Si l’on peut spontanément prendre 2/3 jours de congé, aussi volontiers pour les câblages électriques, mais il faut penser à la formation et au contact avec un spécialiste. Le soir à distance : non !
Mieux vaut renoncer aux balcons (surtout au pluriel), aux m², aux matériaux coûteux (voir fenêtres en bois) etc. pour rendre la maison abordable. Sinon ce sera un gouffre financier.
En termes simples : on s’est surchargé.
Faire moins mais faire faire correctement... au moins avoir fait... sinon la maison à l’extérieur chouette, à l’intérieur bof.

Donc, vous pourriez clairement économiser le plus si vous n'avez pas à payer de maître d'œuvre. L'alternative est l'attribution individuelle des marchés. Là, tu peux facilement économiser 50 000 euros. La somme se compose du salaire du maître d'œuvre, de la prime de risque, du suivi de chantier, de la multitude de petits travaux (c'est mille choses sur un chantier), des négociations avec les artisans.

Mais ça ne fonctionnera pas comme ça pour le TE non plus. Si je vis à 100 km, et là je reviens à , ce n’est pas évident d’aller rapidement sur le chantier pour vérifier ou avoir quelqu’un sur place, père/grand-père ou qui que ce soit qui connaisse le sujet.

Je suis totalement pour l’attribution individuelle des corps de métier, mais pour le TE cela présente clairement des inconvénients dans ce cas.

Prends un appartement de vacances et travaille à deux, de 8h à 20h pendant 4 semaines. Ce n’est que comme ça que tu feras quelque chose pour le garnissage et la peinture à cette taille de maison. Tout le reste est une illusion, désolé !

Ce serait 288 heures avec une semaine de 6 jours... Même le moins doué n’en aura pas besoin à tout prix.

quel corps de métier souhaites-tu terminer en une journée ?

Lundi, les ouvriers viennent et veulent continuer à travailler.
surtout avec la taille de la maison, tout prend plus de temps

Travail en propre après l’emménagement comme le pavage
Il y a suffisamment de potentiel d’économie dans l’équipement qui dépasse le travail en propre.

quel corps de métier souhaites-tu terminer en un jour ?

par exemple, nous avons longuement réfléchi à savoir si nous devrions enduire l'intérieur nous-mêmes ou le faire faire. Malheureusement, le créneau horaire dont mon père et mon frère auraient eu besoin ne fonctionne pas, et enduire seul est presque impossible.
En attribuant les corps de métier individuellement, on peut synchroniser les artisans de sorte que, dans ce cas par exemple, le poseur de chape n'apparaisse que sur le chantier après un délai tampon de 6 semaines pour les travaux d'enduit en auto-exécution.

Je suis tout à fait conscient que lorsque je ne travaille que le samedi, je ne fais pas des miracles. Ici, il ne s'agit vraiment que de choses comme rainurer pour l'électricien,... alors que des travaux possibles en auto-exécution comme la peinture, la pose de sols,... ont lieu peu avant l'emménagement et ne gênent donc guère voire pas du tout les autres artisans. Au plus, ceux qui posent les portes.

Je comprends aussi que cela ne fonctionne pas ainsi pour certains maîtres d’ouvrage parce que peut-être la double charge du loyer élevé / banque pèse en arrière-plan. Refuser catégoriquement l’auto-exécution ou en parler en mal, je ne trouve pas ça juste.

Dans quelle région autour de Munich est-ce que ça se passe ?

par exemple, nous avons longtemps hésité à savoir si nous allions enduire l’intérieur nous-mêmes ou faire appel à quelqu’un. Malheureusement, le créneau horaire nécessaire chez mon père et mon frère ne convenait pas, et enduire seul est presque impossible.
Avec une attribution en lots séparés, on peut planifier les artisans de sorte que, dans ce cas, par exemple, le poseur de chape n’arrive sur le chantier qu’après un tampon de 6 semaines pour les travaux d’enduit réalisés en propre.

Je suis bien conscient que si je ne travaille que le samedi, je ne vais pas soulever des montagnes. Il ne s’agit donc vraiment que de tâches comme rainurer pour l’électricien,… Bien que des travaux possibles en EL comme la peinture, la pose de sol,… aient lieu juste avant l’emménagement et ne gênent alors pratiquement pas les autres artisans. Au plus, celui qui installe les portes.

Je comprends aussi que pour certains maîtres d’ouvrage cela ne fonctionne pas ainsi, car peut-être en arrière-plan la double charge avec un loyer élevé / banque pèse. Mais refuser catégoriquement ou dénigrer EL ne me semble pas juste.

Dans quelle région autour de Munich est-ce ?

À l’évocation du mot attribution en lots séparés, la plupart des maîtres d’ouvrage pensent qu’ils économisent de l’argent, ce qui n’est pas le cas. Les artisans aiment bien travailler avec un GU / BT, ce qui leur assure un flux fixe. L’attribution en lots séparés génère toujours de l’argent et on y est plus flexible.

Ainsi, tu payes plus, économises un peu avec EL. Sur l’aspect temporel, tu devras alors peut-être attendre parce que le GU / BT a toujours la priorité.